インプレスト大倉山

昨年の地震は昔の建物ならば多少なり被害があったのかもしれないですね、都心のビルでさえ古い建物はどこかにヒビが入ってたりしましたから。

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６７７さんの書き込み見ました。
現代の技術でもコンクリートのひび割れはなくならない様で、
船舶、電車、ロケットのように金属の家にするか？　金属疲労も起こりうる、
地震が起きなくても、自然ひび割れは起きますね。

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表面に入る程度のクラックと奥までいっちゃうクラックは天地の差。

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ＨＰでは販売予定時期「８月中旬」となってますが、実際はいつ頃になるの？

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でも小さなクラック放置してると中が大変なことになるよね。

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なんかヒビが入る話ばかりですね。
きっと悩んでいるうちに多分完売しちゃいますよ。

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てか、以前からもしつこいくらいに同じことをここでぶり返してる人なんでしょ？
ここで埒があかないことを聞くより、いい加減モデルルームで聞けば良いのに。
多分答えを知りたいんじゃ無くて、そういうネタをここで示し続けたいんでしょうね。

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何にも分からない、通りすがり乙！
ここはおまえサンのような、にわかの来る所じゃ無い。

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この距離で駅から少しあるとか言われちゃいましたね。
そう感じる人は小杉などの駅直結をお探しください。

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712
徒歩2-3分と
徒歩5分と
徒歩10分の壁はでかいよ

もうちょっと近ければよかったと後悔する距離が5分だっていうしね。
ほんと日本人はどれだけ歩きたくないんだよって話。

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普通7分までぐらいなら駅から遠いなんて悩まないんじゃない？
バスで行くマンションも沢山あるしね。

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普通以下の仕様マンションも沢山ありますからね。普通ならいいです。

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地盤の弱さは普通とは言えなさそう。

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ここは地盤かヒビの話の繰り返しですね。

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確かに入り口の急坂があるので、5分でも結構疲れるのかな？
だけれど5分で遠いとは凄いですね！
完売するかな？
気になります。

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遠いよ。
駅前物件があちこちに出来てるのに。

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三井でさえ、あの環境で売れましたから、ここは戸数も少ないですし、即完売はしなくても、きっと売れちゃうんでしょうね。

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三井はなんだかんだ三井だもん。
大手は強いよ。

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大手ってだけで買うのは危険すぎる。
周りのマンションの仕様とかちゃんと比べたらいいよ。

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仕様より絶対に地盤

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意味も無く地盤繰り返す連中のは、もう荒らし認定でいいだろうね

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また，懲りもせず粘着荒らしが湧いてるな。
もはや嫌がらせを超えて、犯罪の域だろ。
もし、ここに検討者がいるなら、
直接モデルルーム行った方がいいだろうね。

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隣の駅のマンションでも似たような構図の書き込み(同じネガの繰り返し)がみられたが、竣工前に楽々完売。要は関心が高かった。
つまりここもきちんと売れるだろう。

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事実なら全然悪質ではないのだが。

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>>727
また、架空の妄想を繰り返したい悪意がありありだな
過去のレスを最初から全部読み直してこい

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728
ヒビは事実？妄想？

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事実です。

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他のマンションの掲示板でも、
しつこくひびってコメントをカキ込んでるようだね。
典型的荒らしだわ、コイツ！

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修繕が余計にかかるかもってだけだよね？
しかもたいしたことないくらい。

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たいしたことない、ってことはないだろ。

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早く販売してください

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ネガティブ要素をスルーしたい心理がよくわからない。

むしろひとりかふたりが、粘着して擁護しているように見える。

一応前のほうでデータが出てるんだし、妄想だとか、たいしたことないとか、断言できるものではないと思うが。

軟弱地盤だとかの話は、買ってすぐに問題になるようなことはないと思うが、10年、20年住んでどうだろうという話でしょ？

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軟弱な地盤は事実ですから、そこは頭にいれておくべきです。
後は納得出来れば購入するし、出来なければ見送る。それだけ。

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軟弱地盤は駅の方は確かにそうみたいですが、こちらは丘なのでまだ強いみたいですよ、あとは納得出来ればですね。
100％満足なマンションなんてないからね。

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「地盤」でしぼって読み返してみたけど、わりと最初のほうから軟弱地盤じゃないかって話が出てますね。

具体的な話は、横浜市のデータが出てきてから
>>300　>>301　>>302　>>325　>>374　>>452　>>634

杭基礎は19メートルとなってるので、そこまでがやわらかい地盤なんでしょう。
http://www.okurayama87.com/structure/index.html

妄想でもなんでもないですよね。

土地がよくて、環境も良くて、駅から近くて、都心にも近くて、なんて物件はなかなかないので、どこを取捨選択するかでししょう。

比較検討してる人は多いんじゃないでしょうか。即完売するほど人気なら諦めますけど、三井もいまだに売ってますし。

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ちなみに、Ｎ値のデータはこれですね。話題になったときにお気に入りに入れてたので。

山の数値
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/C0277011.pdf

市役所近く
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A1308092.pdf

近くの中学校（大綱？）
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0231001.pdf

大倉山記念館（の近くのお寺）
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/theme/jiban/pdf/A0776005.pdf

中学校のあたりの平地もかなり地盤が悪いです。
ここはMRがあるあたりです。

マンションを建てるのには、N値40くらいあるといいということですが、山のボーリングは13メートルまでしか計られてないので、その下がどうなってるかわかりません。

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あっと、市役所、じゃなくて、区役所、でした。失礼しました

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ようは地盤が弱いって情報と、
斜面のせいか道路に亀裂が入っている。
マンションも出来たら亀裂が入るのでは？ってネガね。

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丘の多い横浜や川崎の状況をまるで無視して、むしろここの地盤のみで騒いでるのは不自然
戦前から学校が建っていた場所なのに、モデルルームに行って確認した人が誰もいないことがよく分かる
で、地盤ばかり話題にしてるようだけど鶴見川の洪水マップとか、連中は気にならないのか？

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>>739-741
申し訳ないが、熱く語ってる意図がどうもイマイチ解らないな。
鉄筋の建物造るんだったら、地質のボーリング調査してるはず。
そんなに心配ならこんな掲示板じゃなくて、
モデルルームに行って直接聞いて来ればいいではないか。

期待して報告待ってるよ。

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ここに近いグランドメゾンのスレでも、同じネガが繰り返されてましたね。

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そんなに地盤が気になるなら海上にでも住んでなさいよ

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746
喧嘩うってるんだよね？

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結局は売れ行き好調であっという間に完売しちゃうさ。
納得できれば買えばいい。
地盤なんて（俺は）気にしない気にしないｗ

実際売れるか売れないか楽しみ！早く販売してください

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>>747,749
真面目な検討者を煽るだけの、こういう愉快犯的連中のコメに翻弄されていたかと思うと、
今までまともに信じて、悩んだり惑わされた方が馬鹿だったとしか思えない

ホントに掲示板てアテにならんことがよーく分かった

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>>750
そういう書き込みがもっとも無駄。

販売価格、まだぁ？

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750
そんなこというなら、掲示板見ないほうがいいよね。

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752
お前がな

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俺もだ、752すまん

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早く販売価格オープンにしてくれよ。
いまいち検討に本腰が入らない。

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販売価格が出ないのはどうしてなんでしょうか？

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増税で材料が値上がりタイミング？

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モデルルーム行ってないやつら多すぎワロタｗ

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販売価格、とっくに言われてますけど。

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そうなんだ

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予定価格と正式価格は違うよ。

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むしろ購入検討スレでネガティブなレスにネガティブな反応してるやつらはなんなの？
お前らのほうこそ買う気ないだろ・・・

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ＭＲに電話して担当者に聞けば？

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真剣に購入検討してる人はＭＲに行きますよ。ＨＰで確認したいなんて人は、ただの冷やかしなのでは？どこの販売センターでも予定価格の後に正式価格を発表しています。

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聞いたら教えてくれるの？

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マンションカタログを見る→気になる物件は資料請求→ここなどのクチコミサイトなどを見てみる→いくつか絞ってモデルルームへ

ってのが普通じゃない？時間も無限にあるわけじゃないし、モデルルーム行くのは一番最後な気がするんだけど。自分だけ？

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電話で教えてくれましたよ。

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へ～、常識的に考えるに、根本的な矛盾を感じないか？
同じ様な場所で、同じ様な間取りが、いきなり1,000万も違うわけも無い

普通は気に入った優先順位で、まずはモデル行って実際に見て確認するだろ
こんな有象無象のいい加減な連中が書込む掲示板のほうをアテにするほうが変

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掲示板でグダグダしてないで、さっさとMRに行って予定価格確認しな。
狙える物件を絞って出来るだけ早く要望書を出す。
属性が良ければ営業担当が倍率下げる努力をしてくれる。

・・・と言われたので、そのように行動してきました。

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>>774
誰にでも平等な営業活動をしてると思ってるの？
資金繰りに問題がなく、キャンセルしない客を優先するに決まってるだろ。

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買う気も無いのに　ただネガスレかくのが楽しいひとに
まともに相手するのもばからしい。

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自分が納得すれば買えばいいだけ。
割高と言われようが、割安と言われようが。

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盛り上がってるねー！

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土砂災害警戒区域って調べた・・・？

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検討してる人は現地見た方がいいですよ？
私は、入口に至るあの急坂はなしでした。

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私も入口の急坂は　電動自電車でさえ降りて押さなければいけないと
思いました。
さらに間口が狭く　そこにすべてが(人　車　自電車)が集まるのは
容易に想像できました。
だから　現地をみて残念でしたが無きでした。
現地までの道のり立地も捨てがかかったですが。

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アプローチ付近が狭く、色々業者の配達トラックの荷下ろし駐車スペースも狭く、
イーストまでの距離考えると駐車時間も長くなり、駐車スペースも勾配があり、ゲートシャッターが
有ればＵターンもできない、住民の車も出入りにも障害があると思われる。

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それで、第一期の販売はいつ頃の予定なのでしょうか？

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やっぱり期を分けて販売ですかね？

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>>785
その方が販売戦略は練りやすいですからねぇ。

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販売は今月末が一期の閉め切りです。

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783
引っ越し時期を過ぎたら、87戸しかないし、そんなに車の出入りは集中しないと思いますが？

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長い坂道をずっと帰るなら、この少しの坂道の方がいいです。

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え？あれだけ地盤の話が出ているのに
ハザードマップも確認せずに検討してる人がいるの？？？

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７８９さん
　ご意見伺いました。そのように思いますが、宅配便数社、介護施設送迎数社、幼稚園送迎、
食品配送、デリバリーのバイク等考えると一時に集中しないかも、でも周辺道路狭く、急勾配
平坦道路でないので、エントランスまで来ることになります。来客駐車場もなく、管理員が整理すれば
良いことかな。先のこと考えすぎですか？

いや、実際エントランス周りの渋滞はすごいことになると思う。
車も人もあの坂道ではノロノロ動くしかないし、
路上駐車されれば後から来る車は身動き取れない。
来客者がちょっと車を止めて住人がクレームを付け合うことになりそう。

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事実の事を書いても削除されるとか心外ですね。

検討者に知られてはまずい件なのか、
事実とことなっているのかが判断できない。

削除申請した方はその辺りを教えてください。

検討すらできないじゃないか…

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真実はMRいけってことですかね。

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