横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト大倉山」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-15 00:25:37

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通:東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数:87戸
間取り:3LDK~4LDK (未確定)
専有面積:不明
建物竣工時期:平成25年4月 (予定)
建築主:双日株式会社 不動産開発部
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:不明
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/インプレスト大倉山

東横学園跡地に開発中。まだ何の発表もありませんが、今後有益な情報交換をしていきましょう!


【タイトルの(仮称)を削除、物件概要を追記しました。2012.6.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
インプレスト大倉山の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-23 18:27:05

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インプレスト大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名

    地盤の比較として近所の三井の例を出したんでしょ。
    それ以外の点では比較できないのではと思います。

    ところで私もこのマンションはコスパが悪そうだなと思ってます。崖崩れ対策とか地盤沈下対策とか大変そうですね。

  2. 352 匿名

    アフターサービスも心配ですが地域住民への対応もかなり心配です。
    千葉市おゆみ野 双日 マンション 長谷工』で検索してみてください。
    住民たちが訴えてるブログが見つかりました。
    真摯さゼロで怖いです。
    今はどうなってるかわかりませんが。

  3. 353 匿名

    構わなくていいと思いますよ。ここはあの四面楚歌で四重苦直床マンションより断然いいから。

  4. 354 匿名さん

    なんかやたらと三井に恨みがある人が気持ち悪いですね。
    日吉からこちらを検討してます。
    西向き中心ですか…もっと詳細気になりますね。

  5. 355 匿名

    大手へのコンプレックスですかね?
    それ以上に地盤が問題です。
    砂の上に建てられているイメージ?

  6. 356 匿名さん

    西向きは残念ですね。風水的にも良くないようですよ。

  7. 357 匿名さん

    早まって購入してしまった人の恨み節でしょうか。ネガが多いですね。こちらの方がいいと思っても、時すでに遅し。

  8. 358 検討中

    本気で購入検討してるんですが、あの地盤データは気になりますよ。
    M7級の直下型地震に耐えうるのか。

  9. 359 匿名

    確かに気になると思いますが、計画地のデータではないので、販売が始まったら営業の人に調査結果を見せてもらえばいいですよ。それではっきりします。

  10. 360 匿名

    事前案内会の通知が届きました。
    モデルルーム楽しみです。地盤の事はよく聞いてみようと思います。

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  12. 361 匿名さん

    建築計画についてですが、解体工事中に撮ったものと、数値がずいぶん変わってる事に気づきました。

    敷地面積 7209.20㎡ → 7195.42㎡
    建築面積 4205.47㎡ → 3434.13㎡
    延べ面積 8849.84㎡ → 9223.48㎡
    高さ 19.99m → 18.96m
    住戸数 87戸 → 同左
    駐車台数 44台 → 同左
    地上 6階地下1階 → 同左

    敷地面積はほぼ同じですが、建築面積がかなり減って、延べ面積が若干増えてます。

    工事が遅れたのは、建物の設計に大幅な見直しがあったからなのかもしれませんね。

    それにしては、戸数が同じなのが気になりますが。

  13. 362 匿名さん

    オフィシャルサイトに外観画像が追加されてるけど、道路と建物の間がかなり接近してますねぇ。
    これ1階(と2階も?)は、半地下っぽくなるってことでしょうか。
    日吉の某マンションでもちょっと話題になってましたが。

  14. 363 匿名さん

    今から事前案内会が楽しみですね。モデルの仕様レベルがどの程度なのか、気になるところです。

  15. 364 匿名

    大倉山は地盤は弱いみたいですね、ここはどれだけ地盤改良されてるのか気になります。マメドは環境が駄目だったからこちらはどうかなぁ、高い買い物ですから地盤沈下は嫌です。

  16. 365 検討中

    イーストサイドは東側が切り立っているので、下のほうの階は朝日が射さないような。
    この棟が一番地盤は信頼できそうなんですが。

  17. 366 匿名さん

    イーストサイドが軟弱地盤で問題になってるんですがw

  18. 367 周辺住民さん

    366さん
     イーストコートは地盤が弱い層を越え支持層まで19mの支持杭を打つ
    ように工事をするのではないですか。

  19. 368 生まれも育ちも大倉山

    購入を検討し建築関係の父親に相談しましたが
    地下に電車が走っているし崖崩れも想定されるので反対されました。
    電車が走ってるとやはり微妙に揺れるし音がするらしいですね。

  20. 369 匿名

    368さん、電車とは新幹線のことですか?
    私も検討中ですが、軟弱地盤がやはり気になります。大豆戸のマンションも環境が厳しいので諦めましたが、大倉山で探すのは難しいということですかね。

  21. 370 匿名さん

    地下に電車が走っているんですか??

  22. 371 匿名

    地下の電車は何線でしょうか?

  23. 372 周辺住民さん

    地下に電車が通っている話し、新幹線は綱島街道より西側だし貨物線のトンネルか、
    相鉄からの乗り入れで、将来できるのですか、乗り入れもルートが違うようですが、
    物件概要で開発会社が説明義務があるので、説明会で確認すべきですね。

  24. 373 匿名

    がせネタですね。

  25. 374 匿名さん

    下のほうは大丈夫なのかと思ってたら、綱島街道との接続部分も地盤が悪くてよく舗装工事をやってたりするみたいです。
    水道管の工事とかもよくやってるとか。
    そのくらい地盤悪いんですねここ。

  26. 375 匿名

    大手のデベロッパーが手放した土地だという理由はやはり地盤でしょうか。。

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  28. 376 匿名

    色々問題ありですね。
    環境はイマイチだが、ここよりは地盤がましな三井のほうがいいのか?
    駅近フラット、大手はやはり強いのかも。考えようによっては、ある意味どの線も近くて便利なのかもね。

  29. 377 匿名

    担当さんから金額4,500~7,000と聞きました。かなり安いのがかえって気になりますね。

  30. 378 匿名

    >大手のデベロッパーが手放した土地だという理由はやはり地盤でしょうか。
    工事費だと思います。
    こういう土地はまともに作ったら利益が出ません。
    同グレードの平地のマンションと同じ価格帯だったらどこかおかしいと考えるべきです。

  31. 379 匿名さん

    地盤の補強工事にお金使って建物の設備仕様がイマイチだったら適わんなぁ。。

  32. 380 購入検討中さん

    それはないと思うが、地震が来たらと思うと、すごく不安になりますね。

  33. 381 物件比較中さん

    三井がオール電化でなければなあ。

  34. 382 物件比較中さん

    377さん

    上は100平米超ですが、それで7000ですか?
    それはちょっと安すぎですね。

  35. 383 匿名さん

    市ヶ尾の安藤建設のマンションで入居者の不満が沢山書き込まれている。

    心配になってきた。

  36. 384 匿名

    100平米超えで7,000と言ってました。まだ未確定とは言ってましたがね。

  37. 385 匿名さん

    ほんとですか?それは相場とかけ離れた安さな気がしますが・・・

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  39. 386 匿名

    それは安いですねぇ。
    戸数が少ないのに。

    三井は夏までに完売したいらしいですよ。
    一方こちらはこれから販売する。
    地盤問題以外に、何かたたき売りしときたい理由があるんでしょうかね?
    競合他社の次の建設予定があるから売り逃げしたいとか?
    電車地下工事が発表されるとか?
    まさかね〜。
    でもこの物件、怪しいからいろいろ疑ってしまいます。

  40. 387 物件比較中さん

    大倉山にリストレジデンス以外にも計画があるんでしょうか。

    ここはかなり期待してたんですが、いろいろ不安材料が出てきちゃったなあ。

  41. 388 匿名

    こういう崖地の低層住居(高さ制限10m)って、一昔前なら地下室マンションで無理やり戸数増やして利益だしてたんだけどね。
    大手デベは回収しづらいの知ってるから今はどこも手を出さないんだよね。

  42. 390 周辺住民さん

    389さん
     同感です
      地盤が悪いとか,崖くずれになるとか地盤調査の上適合した
      計画をしていると思います。ライバルの会社が投稿したりしているのではと
      思われる、視野の狭い書き込みが多い様に思います。

  43. 391 匿名

    ライバル会社が投稿してる?
    まさかとは思うけど、それならそれで大いに結構!
    素人目線の憶測に近い都合のいい書き込みより同業者の目からの厳しいツッコミのほうが、購入検討者には参考になる。
    どんどんお願いします。

  44. 392 申込予定さん

    今日から説明会、モデルルーム公開されていますが、行かれた方,
    如何でしたか、申し込みしたいのですが、申し込み多くまだ先になります。

  45. 393 物件比較中さん

    いろいろ心配することを指して視野が狭いというのは違うと思いますよ。
    この際疑問はどんどん出したほうがいいですよ。
    基準に適合した計画なのは当たり前であって、その上で耐震性は建造物によってかなり違うので。
    地震被害がどの程度想定されるのかはぜひ聞いておきたいです。

  46. 394 匿名さん

    390さん、釣られないでください。
    389さんは近隣マンションにコピペで全く同じコメント貼ってます。そんな適当コメントに同感です…とか恥ずかしい。

  47. 395 匿名

    389さんのカキコミ方は、なんというか、いわゆるアラシって呼ばれちゃうヤツですかね〜…。
    視野狭いとか、他人をコケにするようなカキコミではなく、入ってくるなら、もうちょい参加型でお願いしますね。
    匿名性の高いカキコミにも言葉の選び方ってありますもん。
    大人なカキコミをしましょうよ。
    あっ…生意気に聞こえたらすみません。
    では皆さんの有意義なお話、続けてください。
    スレチなカキコミ、失礼しました。

  48. 396 匿名さん

    待ち望んでいた人の多い物件だから やっとここまでこぎつけて
    良かったのではないですか。
    安藤建設の施工したルフォン市ヶ尾の契約者が 造りが雑だとの書き込みが
    ありますね。

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  50. 397 匿名

    昨日事前案内会行ってきました。
    地盤のことは営業の人もまず最初に説明してくれました。我が家はある程度納得できたので、前向きに購入検討したいと考えています。やはり直接担当に聞かれるのが一番だと思います。
    モデルルームの仕様は素晴らしかったです!三井と比べてもその素晴らしさを実感できました。部屋のタイプがあまりにもあって、目移りしてしまい悩みます。

  51. 398 匿名

    397さん、金額はどんな感じでしたか?

  52. 399 匿名

    397さん、私も購入検討中なんですが、予約がまだ先なので、仕様の良さをもう少し具体的に教えてもらえますか?

  53. 400 匿名

    管理費も知りたいです。

  54. by 管理担当

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