新しくパート５をたてました。
こちらは住民専用となっております。
情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84980/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
[スレ作成日時]2011-10-05 09:14:43
品川駅は停めるとこないからね。
フーディアムが入って嬉しいけど、ほんとレジの接客が今一つ！
No.291です。
Xiの件についてDoCoMoに問い合わせしてみました。
やはりこのマンションでは南側の少しをのぞくと、Xiエリア外のようです。
また近々でアンテナ設置の予定も残念ながらないとか。
西側高層の我が家では、時間帯によってはOKですが
まったく繋がらない時や、Fomaの電波で繋がったり。。。
仕方がないので、安定しないときは自宅の無線LANの電波つかまえています。
超高速・低遅延をうたっての ∞（無限大）マークを冠している割には
まだまだお粗末さまでした。
確かにレジいまいちで残念。。
確かにレジおそいですね。そろそろ慣れてきて欲しいです。
この前、レジに客が誰もいなくて、暇そうだった店員さんとこに
ペットボトル持っていったら、袋に入れてくれなかった。
別に入れてもらおうとは思わないが、TPOをわきまえてほしいなあ。
１本入れるだけなのに、融通か効かなすぎるよ。
屋上でラジオ体操だとかヨガのイベントだとかやってほしいなー。他の三井のマンションだと結構イベント開催してるそうだけど、このマンションも大きなコミュニティなので結構参加する人いるんじゃない。居住者参加の防災訓練はいつになったらやるんだろ？
何かイベントをやってほしいですよね。他の三井のマンションはいろんなイベントや防災訓練など開催されていると三井住宅販売の冊子に書いてありますよね。管理組合とは別にイベントなどを計画する組合などがないと、そのようなイベントが何も
決まらないですよね。大崎のツインタワーなどは桜祭りとかやっていたみたいですね。
高い管理費払ってるんだから管理会社が管理組合のサポートをすべきじゃない。管理組合も抽選だからやる気なさそうだし。
5/21の皆既日食は屋上で朝から見れますか？屋上の開場時間を6時くらいからにしてほしい。
そういうのって規約改正すべきじゃない。
No.303さん。Xiの件本当ですか！ 残念ですね。携帯買い替えを検討していたので、いい情報ありがとうございます。以前からDoCoMoのHPで、Xiエリアはグランスカイ微妙だと思ってましたが、まさか本当に微妙とは。我が家も西側高層のため、しばらくは様子見とすることにしました。
和サロンのアンテナケーブルが一式なくなったりエレベータの不審者が何件かあったり、、マンション全体のセキュリティを強化して欲しい。
防犯カメラをちゃんと活用して欲しいです。
警備員エントランスに立ってもらえるといいんだけどね。防犯カメラの画像は常時監視してるんじゃないのかな？警備員もボーとしてる感じの人いますよね。
大雨大丈夫ですかね
また浸水公園になってしまうのでしょうか
地下に水入ったら危ないですよね。機械式駐車場だとかエレベーターとか電気設備とかも地下にあるはずでマンション設備が全部ダウンする危険性はないんでしょうか。そういった説明してほしいと思います。
プランターって、10年間無償提供じゃなかったでしたっけ？
管理会社の植栽費に入ってるんで、無償ではなかったはずです。同じ金額でももっと良くするか、そうでなければなくしてしまって、他に費用をかけてもと思います。
プランターは余所から預かった金で支払っている。プランターが無償のわけではない。
管理費からは金を出していない、というだけ。
管理費に含まれる植栽費は、プランター以外の草木のために使っている。
プランターは道端に置いてあるから、頭のおかしな通行人がちょっかいを出すのは防ぎようがない。
時間の経過とともにみすぼらしくなるので、プランターはやめて他の方法で景観をよくする方法を
考えてはどうか。道端に監視カメラを多数設置して、治安の改善を以て景観を向上させるというのは
どうだろう。
地面にプランターの汚い跡がつくまえにさっさと撤去して欲しいです。
屋外を走ってきたであろう住人が息を切らしながら
土足でフィットネスルームにやってきて運動していました。
すごく不愉快です。。
同じ住人なので、、やっぱり注意とかはしずらいですね。
あとブルーのマットを裸足で利用する方も、衛生面を考えてやめて欲しい。。
プランターは意味なく数が多すぎる。マンション内のプランターももう少し良くできないかな。
プランターはホントいらん。
ないほうがすっきりするし、なんでここの住民の金から払わなきゃいけないの？
ジムは、時々子供連れの母親たちが数組きて、
子供に遊ばせたりしてうるさくてうざい。
その上、やみくもにマシーンに乗るから危ないし。
なんとかならんか！
フィットネスルームの衛生管理は私も以前から気になっていました。
ストレッチマットの上も常備してある紙タオルで拭いていますが、綺麗になりませんよね。
普通のジムみたいに、消毒用のアルコールスプレーと雑巾を用意すれば済む話なのですけど。
なんでこんな基本的で簡単なことをやってくれないのかと思います。
三井の管理は良いって、三井の人は宣伝しますが、正直住んでみて、はてな？と思う所が多いです。
地震後の対応とか、共用部をルール違反で使う人の対応とか、
色々な対応が事なかれ主義でガックシです…
バルコニーや外壁はいつ補修するんでしょう。これも住民負担なのかな。住民が負担するものについてはちゃんと相見積もりしたうえで行って欲しいですね。フィットネスは清掃の人がせめて１日数回拭き掃除すべきですよね。普通のフィットネスでは衛星上、係員の人がアルコール使って拭いてますもんね。
フィットネスは、子供出入り禁止にしてほしいです。
ママ友たちが子供つれで、冷やかしにきたりするんですよ。
子供もぎゃあぎゃあ騒ぎながらマシン使ったり。
あれで事故でも起こしたら、マンションの管理の責任にでもするんだろうな。
こういったクレームというか意見って、コンシェルジュに言えばいいんでしたっけ？
ビルトイン浄水器のカートリッジ、みなさま交換されていますか？
電話注文すればいいのでしょうが、なかなか億劫で。。
確かにイベントはゼロですよねー．
一度やってみて，参加の感じを見てみたいです．
実家のタワマンでは毎月何かしらのイベントがありますよ．
誰が企画してるのか分かりませんが…
面倒って方が多いのかもしれませんね．
しかし防災訓練はやったほうがいいと私も思います．
住民にはいろいろな方がいますが、エレベーターなどでの挨拶など感じの良い方が多いので、イベントなどやって
住民同士の交流があればうれしいです。交流できる施設がたくさんあるので計画があれば参加者も多そうですね。
こういう企画は通常だとどなたが計画するのでしょうかね。
フィットネスの衛生問題は管理会社ではなく使う側の問題でしょう。
外から土足で上がってくる方や、自宅からそのままシューズを履いてくる方が非常に多い。
これじゃあすぐ汚れるのは当たり前。
ドアの前に、シューズを履き替えるよう案内板が出てますが、履き替えてる人は極少数です。
裸足でマットに上がるのは論外ですが、長時間使った器具の汗も拭って欲しいです（これも案内板には出ていますが徹底されない）。
イベントは管理会社側が提案して理事会が主導してイベント化していくことが多いみたいですよ。私が住んでたマンションでは、管理会社の費用負担で最初のイベントなんかは主催してたみたいですよ。マンションの案内会なんかはすぐにでもやって欲しいですね。電気室やヘリポート、防災備蓄がどこにあるのかなんかもほとんどの住民は知らないんじゃないかな？本当は理事会が管理会社をコントロールしてくれればいいんですが、コンシェルジュに要望すればいいんですかねー？
ここの理事会は、震災対応で大変なのでイベントなんか手が回りません。
近隣のマンションは、結構イベントやっています。
来期の理事会に期待しましょう！
三井の管理会社がもっと率先してイベントや防災訓練を計画してほしいですね。管理組合の方は震災対応で大変でしょうから、イベント係などを新たに住民から任命してイベントなどを担当する係を作ればいいのでは？
震災対応って業者が見積もりしてるだけで役員の方が直接動いてるんですかね。工事する場合はちゃんと相見積もりしてもらいたいです。管理費についても昨年の総会ではしっかり内容と金額を比較すると言ってましたが進んでるんでしょうか？
イベントは参加者の会費制ならどんどんやってほしい。
管理費での運営(無駄遣い)はしないでほしい。
防災備蓄だとか発電機や電気室など普段見れない場所を見学するツアーなんかはお金もかからないし良いのではないでしょうか。住民も見たことがない場所を一度みておくのは災害時にも役立つと思います。火災になったら警備の方が避難誘導なんかはやってくれるんですかね。やはり早いうちに、防災の訓練はやっておかないとと思います。
大規模マンションでは防火管理者を選任して消防署に消防計画を提出しているはずで、普通はその中に消防訓練を年１回行う行動計画を入れるはずですから書房訓練がないはずはないと思います。
防災備蓄でどこにどれだけあるの。どんなときにくばられれるんでしょうか。消防訓練や設備の案内イベントなんかはやった記憶ないですよ。理事会が忙しければそういうことをやる方を募集してもよいのかもしれませんね。最初は管理会社にリードしてもらわないとなかなかやる人もいませんよね。地震や火災が起こる前にやらないと心配ですね。
マンションとしての備蓄は無いと思いますよ。
去年の地震後、掲示板に各家庭備えて下さいと書いてあった気がします。
備蓄は自己責任としても、避難経路の確認やエレベーターに閉じ込められた時のための対策はしなきゃいけませんよね。
絶対に防災訓練が必要です。
しかし、三井の管理会社も理事会も面倒な事増やしたくないのでしょうか。何もしません…
この間、災害への備えについてのパンフレット配られましたよね。
あれで終わりにするつもりかと思ってしまいます。
理事会の中の、防火管理者が誰なのかわかれば、その方に提案できますね。
けして安くはない管理費払っているのだから、せめて防災対策をしっかりやってくれる管理会社にマンション管理を任せたいです。
>マンションとしての備蓄は無いと思いますよ。
>去年の地震後、掲示板に各家庭備えて下さいと書いてあった気がします。
いや、マンションの備蓄は普通にあるから。
あるけど、本当に首都直下型地震が起きて甚大な被害が東京都下で発生したら、
備蓄倉庫にある分では足りなくなるだろうから、各家庭で準備しないとだめってだけで。
まさか、自分で準備しない人なんていないよね。
備蓄はあるはずですよ。ただ、地下に備蓄されているはずです。近くのタワーマンションでは今回の地震を教訓に各階に備蓄を設置することにしようとしているらしいです。確かに地下まで取りにいくのは大変ですよね。。
うちのマンションはどうなんでしょうか。
備蓄あるんですね！
間違った事を言ってしまってすみませんでした。
地下だと水没の可能性がありますね。
場所の問題はありますが、各階に移すとかした方がよさそうですね。
それと、備蓄があるかないか、どこに有るのか
が、住民みんなに周知徹底されていない事はそもそも問題ですよね。
防災備蓄が地下だと災害時に取りにいけないのではないでしょうか。また、住戸割なのか人数割で配布するのかなどのルールを決めておかないと災害時にパニックになりますよね。どんな備蓄がどこにあって災害時にはだれが仕切ってどう配布するかなど教えて欲しいですね。非難だけではなくて運用面などのソフト面での提案が欲しいです。
備蓄品の配布方法などは明確に決まっていません。
管理会社と理事会が協力して案を作成し住民にお知らせする必要がありますが、
現在の状態では、そこまで求めるのは酷かな・・・・。
備蓄も心配です。火災などの場合上のヘリポートに避難すべきか下に避難すべきか自分で判断するしかないのですかね。避難方向を誤ると怖いですよね。大火災の場合などは管理センターも機能しなくなる可能性があるので各階ごとの避難や助け合いの一定のルールを作っておくべきのような気がします。理事会だけに頼るのではなく、防災の委員会や管理仕様の委員会などを設立して住民が主導していく必要があるような気がします。管理会社としては、経験を生かしてそういう提案をしていって欲しいです。
ゲリラ豪雨の場合、防潮板の設置って間に合うんですかね。備蓄も機械式駐車場も地下なもので。
ここであれこれ不平不満を言っても仕方がありません。
まずは、行動をおこしましょう！
私は、管理会社に案を提出します。
（でも決めるのは理事会ですが・・・。）
