匿名さん
[更新日時] 2014-02-04 22:05:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井7丁目2064番(地番) |
交通 |
総武線 「平井」駅 徒歩15分 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
567戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:2011年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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AQURAS <アクラス>口コミ掲示板・評判
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907
マンション住民さん
自転車スタンドの件、理事会の恣意的なものを感じますね。
各自で決定したスタンドの数を各自の事情で後から変更するのは、各自の負担でしょうが。
当たり前では?
そりゃ、途中で自転車の数を変更したい、種類変えたいって希望は各自であるだろうが、
その個別の事情まで組合費でカバーするのはおかしいと思うのですが、どうでしょうか。
最低限何らかの議論が必要かと。
その判断のための数値データ(年1回工事の予測費用)や明確な理由が記載が無い。
住人間の公平性を保つための話題かと思ってましたが、むしろ不公平を助長してるのでは?
現理事会の先行きが不安ですね。去年バタバタしただけに、きちっとやって頂きたいです。
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908
マンション住民さん
シマホで自転車スタンドって3千円位で売っていたような…
あれじゃダメなの?
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909
住民
908さんのおっしゃる通り、必要な人は数千円のスタンドを自分で買えば
回り回って管理費等の軽減につなげられると思いますが・・・。
うちは自転車時々は倒れますが、必要ないと思います。
八百万とかかけてまでやるなんてアホらしいし、メンテナンスなども必要ですからねー。
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910
入居予定さん
ウエルカムガーデンの整備が行き届いてないと思うのですが、皆様は、どう思われますか?
私は、もう少し整備して欲しいと思います。
メンテのいらない、手のかからなそうな木々を植えれば良いのになぁ〜と思います!
あとエレベーターのプログラムなんとかならないですかね?
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911
マンション住民さん
自前のスタンドだと地面に固定できないので強風時は倒れてしまいます。
そもそも川沿いで風の強い立地なのに何の転倒対策もされていなかったのがおかしいと思っているので、もっと住友や前田に負担させる交渉してもいいと思います。
どうせ建築コスト削減の為にあえて何も施さなかったんでしょうし。
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912
マンション住民さん
そもそも強風時に自転車は倒れるものです。
スタンドなんて個人で対応するレベルです。
ほとんど倒れたことのない人も多数設置してもらうはず・・・。
ムダだわ・・・。
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913
引越前さん
場所によって異なった形状の固定具を設置した場合、今は良いかもしれませんが住民の入れ替わりや生活の変化があった際に揉め事の種にならないか心配です。
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914
マンション住民さん
マンションとしてスタンド付ける前提でのアンケートであれば、
住人の中には、滅多に自転車倒れないけど、どうせなら付けるのを希望、と
いう人も出てくるのでは?
管理費は平等に払ってるんで、他が希望するなら自分も!となる場合もあると思う。
改めて、そもそも付けるのが必要か?からアンケート取ってはどう?
前は壁付けるか否かというアンケート取ってたが、いつの間にかスタンドを
付ける前提にすり替わってるし。
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915
住民さんB
自分の悪い考え
チェーンの鍵するのに便利だから付けちゃおうかな~~。
正直、自己負担がいいと思います。
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916
住民さんA
ホームセンターの自転車スタンド。
結構な強風でも倒れたのを見たことありません。
家族構成が変わった場合は気軽に買い替えが可能な価格のようですし不要な方もいらっしゃる。
必要に応じて個々で購入はいかがでしょうか。
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917
マンション住民さん
個人でスタンドで対策してても、隣の何も対策してない自転車が倒れ掛かってくると支えきれず倒れてきてしまう。
自己負担すりゃいいって簡単に言うが、同じ駐輪場代払ってるのに場所によっては個人で転倒対策しなきゃならないなんて、不公平感が否めない。
うちは電動自転車使ってるが、転倒すると故障するリスクも高いんでとにかく早く設置して欲しい。
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918
マンション住民さん
>914
転倒対策をすること自体は総会で可決されたんだから改めてアンケートする必要ないでしょ。
防風壁かスタンドかの選択も、前回のアンケートの結果、スタンドに決まったんだと認識してますけど。
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919
マンション住民さん
今の理事会の愚策だったと永遠に語り継がれるでしょう。
第4期修繕部会やるね~。
べつにいらないけど付けてみるよ。
1年ごとにつけ外ししてもいいんだよね。
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920
住民さんA
ってか、総会で物事決めるもんじゃない?
アンケートは総会での議案にしてよいかどうかの参考程度のものでしょ。
いつから、小出しのアンケートで物事決めるようになったんだ?
それでは、総会がいらんでしょ。愚策な上に迷走だね。
あ、でも、私もスタンド付ける側で。1年間のお試し的な感じで。
正直、倒れたことないけどね。邪魔だなーと思ったら、1年後に外しますわ。
それでいいんでしょ?
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921
住民さんA
アンケートに最終的には総会で決める、と書いてあったと思いますよ。
よりよい議案を作るためのアンケートなら有意義だと思いますが。
昨年は、議案を作る過程が不透明だったこともあったので、今期の慎重な議案作りは好感持てます。
>918,920
なので、スタンドに決まった、というのは議案レベルの話かと。
増設は必要性がわかりやすいですが、外したい、という人が出ると揉めそうですね。
転倒防止のためのスタンドという前提も考えると、外すというのは理屈が立ちにくくて、費用がかさむので…太い車輪の自転車に変えたので、仕様変更くらいでしょうか。
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922
住民さんA
川沿いだけ(一律で)付ければいいじゃん。風で倒れないところも
希望者には付けなきゃ不公平という発想はおかしい。
そもそも川沿いの遠いところとコンビニの横で同じ駐輪場使用料と
いう時点で不公平。マンションによっては(駅の自転車置き場とかも)
公平のため毎年、もしくは数年ごとに自転車置き場の場所の再抽選を
しています。
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923
マンション住民さん
上階の子供が走り回る音に毎日毎日毎日毎日苦しんでいます。たいして響いていないであろうとお考えでしょうか、子供の足音は物凄く下階に響くのです。ここを見ていらしたらどうか、せめて夜だけでも気をつけていただけませんでしょうか。コンシェルジュに言いましたが効果なし。直接言う勇気なし。
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924
住民さんA
923さんお気持ち分かります。
仕事もきつく多大なストレスになったので、私は数回注意したあと怒鳴り込みました。
日中とはいえずっと歩き回られると滅入ります。夜もうるさかったです。
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925
住民
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926
マンション住民さん
つけるのは賛成なんだが毎年台数増減希望者が多数でても管理費で対応?毎年気分で台数変更可能ってこと?特別な理由なしの増減にもいちいち対応していたらメンテにも莫大な金かかるぞ。
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