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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる? 【その59】
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651
匿名さん
グローバル化が進むと企業の利益率が向上して、従業員に支払う給与が増えるかもしれないから、優秀な人材は頑張って仕事をすれば良い。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
>>652
本社は東京だから、海外赴任は繰り返すけど持ち家は東京になる。
貸しやすい、共稼ぎしやすい東京の都心部マンションに需要が集中するだろう。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
>>654
家族がいるから本拠地に持ち家は必要です。
独身者は賃貸が良いでしょう。
どっちにしても都心部ですが。
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656
匿名さん
いくらほざいても、この4年は都心部だけ暴落しているし、その傾向は変わっていない。都心は投資用だから、円高、株安の影響をモロに受ける。暴落したのに利回りがまだ郊外よりかなり低く、不動産投資家の間で都心は避けるのは常識。
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657
匿名さん
城下町のような高級な場所にお住まいの御人が‥我田引水ですか。
嘆かわしい。
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658
匿名さん
>>656
都心はまだちょっと高過ぎかもしれませんね、都心の周辺部いわゆる都心部まで広げてお考えになれば投資効率が高い物件があるでしょう。郊外は将来考えると止めたほうが良いと思います。
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659
匿名さん
今も東京に不動産投資してる人いるの?
絶滅危惧種だからビデオ撮ってネットに公開してください。笑
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660
匿名さん
>>659
3大財閥を中心に、東京駅周辺に積極的に不動産投資が展開しております。一度現地をご覧になってはいかがでしょうか?いたるところが工事中です。
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661
匿名さん
共産主義にならないかぎり、投資家と借り手が無くなる訳無いじゃん。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
大きな投資が続いているのは都心部だけですね。
マンションだと晴海に三菱地所が千戸クラスの大規模マンションを建築中です。
住友不動産も同じ晴海で大規模マンションを建築中だと思います。
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664
匿名さん
東雲では野村不動産が600戸のマンションを建築中ですよ。
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665
匿名さん
もう5年早く液状化してたら野村の計画も白紙だったね。
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666
匿名さん
これからは大規模マンションが成立するのは都心部だけでしょう。
それほど買えない人の割合が増えて来ています。
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667
匿名さん
そうやって東京駅半径5km圏内に人が集まり、
都心部居住が進んでいくのです。
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668
匿名さん
新豊洲も、東電がらみの大規模マンションを建築中だって。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
ただでさえ豊洲あたりは大量に売れ残っているのに・・・
お気の毒。
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671
匿名さん
郊外で大規模マンション(都心部に比べれば小規模で300戸クラス)が出て来ていますが売れるのですかね?地場の人しか買わないと思うけどはけますかね?
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672
匿名さん
>>667
年月をかけながら徐々に住み分けが進んで行く(笑)
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673
匿名さん
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674
匿名さん
俺は会社から歩いていけるような場所には住みたくないな、あり得ないよ。
そんなとこに住んだら便利にこき使われるだけだろ。
東京駅から半径5キロというのも通勤事情をまったく考えてないアホの論理(直線距離ではなく公共交通機関での移動時間を言わないと話にならない)だが、仮に会社から歩けるような距離だとするととんでもない話だ。
俺は全然会社には愛着ないので、できるだけ一定の距離はないとイヤだね。
大多数のサラリーマンはそう。
職住近接のためにバカ高いマンションを無理に買わせようと不動産屋がいくら煽っても賢い人は騙されないよ。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
俺は全然会社には愛着ないので、できるだけ一定の距離はないとイヤだね。
大多数のサラリーマンはそう。>
東京駅から半径5km圏内はエリート御用達ってことだったのでは?
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678
匿名さん
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679
匿名さん
そりゃ六本木に住んでいる外資系金融社員は大多数の側の人間じゃないしな。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
>>679
日本企業のグローバル化が進むとますます東京駅から5km圏内志向が強まるでしょう。
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682
匿名さん
3kmでも5kもいいけど、東側、まして埋立地はないな。
大多数のサラリーマンはそう。
まぁ、それが住み分けか。
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683
匿名さん
エリートサラリーマンと一般サラリーマンとの賃金格差が開いて、住み分けが進んで行くのですよ。忙しく、重要な仕事をするエリートサラリーマンは東京駅から5km圏内のマンションに住んで、海外を頻繁に行き来する。その他大勢はまあどこに住もうが良い世界になるって事じゃないの。
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684
匿名さん
どうでも良いような仕事は在宅でも出来るようになるよ。
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685
匿名さん
エリートサラリーマンと一般サラリーマンとの賃金格差が開いて、住み分けが進んで行くのですよ。忙しく、重要な仕事をするエリートサラリーマンは東京駅から西側5km圏内のマンションに住んで、
忙しいだけのサラリーマンは東京駅から東側のマンションに住む。
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686
匿名さん
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687
匿名
念仏みたいな東京駅5kmが重要な人種は、実在するとしても東京駅の周辺に通勤するサラリーマンだけ。
≒だから東京駅周辺再開発でオフィス需要はまるごと移ってくる≒新宿は凋落、六本木もダメ。的、稚拙な我田引水は聞き飽きたなぁ。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
人気復活! 湾岸タワーマンションの今!
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/anzen9/wangan/index.html
東日本大震災の発生後しばらく、マンション市場全般で購入を自重する傾向が見られていた。一時的に販売も停滞したが、8月半ば過ぎからマンションの購買意欲が一気に活発化している。その人気の中心の一つが、都内湾岸エリアの超高層タワーマンションだ。
もともと人気のあったエリアだけに、「Brillia有明Sky Tower (江東区・東京建物)」では、資料請求、来場数ともに、震災前の活況を呈していた状況まで回復している。一方、法人の福利厚生の一環である法人窓口担当者向けの物件説明会を開催した「プラウドタワー東雲キャナルコート(新宿区・野村不動産)」では、およそ50社の参加があったという。
大震災を経て6ヶ月、なぜいま湾岸エリアの、それも超高層タワーマンションが注目を浴びるのか。その理由は、湾岸エリアの超高層タワーマンションならではの魅力と、その安全性にあった。
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690
匿名さん
通勤なんて概念、20年後にはなくなると思うけどねぇ。
体が資本の肉体労働者だけだよ、通勤するのは。
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691
匿名さん
グローバル企業化が進むと各企業も都心部に社宅を求めるようになるね。
帰宅難民化回避の意味もありますね。
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692
匿名さん
>690
その通り。
既に一流会社(例えば歴史ある東証一部上場や財閥系)の経営者はみんな家で仕事してますよね。
だから通勤という概念がありませんよね。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
グローバル化=交渉力=コミュニケーション力だから在宅勤務じゃ無理です。
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695
匿名さん
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696
匿名
というかデベ営業どころか学生?って書き込みも多数。
現実感覚ないっつーか本当に不動産所有してると思えない。
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697
匿名さん
今後さらに通信技術が発達するのは疑いの余地がないわけで、
なにもわざわざ毎日顔を合わせるためだけに、
通勤なんかする必要は将来はなくなるでしょうねぇ。
都心部のオフィスが余り始めているのも、そのせいなのかもしれません。
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698
匿名
ぼんやり予測だけなら反論もなくて便利だろうけど、『ならなんで既に発達遂げてる現代社会で自宅勤務は一般的ではないの』?
自主管理する能力が万人に備わってる訳じゃないからでしょ。自主管理のマンションが危険球なのと同じで。
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699
匿名さん
ドラえもんのどこでもドアーが出来たら通勤は無くなるんじゃない?それを発明すればいい。
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700
匿名さん
>698
それはまだ通信インフラが十分に発達していないからですよ。
電車の路線を一本増やすよりも、ネットワークを高速化するほうが簡単です。
今後さらに発達することは間違いないでしょう。
まだ、自宅勤務は一般的ではありませんが、少しづつ採用する企業は増えていますよ。
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