東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はいつ下げ止まる? 【その59】」についてご紹介しています。
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代理 [更新日時] 2011-09-30 08:30:56
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23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?

[スレ作成日時]2011-09-03 10:21:02

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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる? 【その59】

  1. 651 匿名さん

    グローバル化が進むと企業の利益率が向上して、従業員に支払う給与が増えるかもしれないから、優秀な人材は頑張って仕事をすれば良い。

  2. 652 匿名さん

    優秀な順番から海外に行っちゃうわけですね。

  3. 653 匿名さん

    >>652
    本社は東京だから、海外赴任は繰り返すけど持ち家は東京になる。
    貸しやすい、共稼ぎしやすい東京の都心部マンションに需要が集中するだろう。

  4. 654 匿名さん

    持ち家なんかないほうがいいだろアホw
    しかも団地

  5. 655 匿名さん

    >>654
    家族がいるから本拠地に持ち家は必要です。
    独身者は賃貸が良いでしょう。
    どっちにしても都心部ですが。

  6. 656 匿名さん

    いくらほざいても、この4年は都心部だけ暴落しているし、その傾向は変わっていない。都心は投資用だから、円高、株安の影響をモロに受ける。暴落したのに利回りがまだ郊外よりかなり低く、不動産投資家の間で都心は避けるのは常識。

  7. 657 匿名さん

    城下町のような高級な場所にお住まいの御人が‥我田引水ですか。


    嘆かわしい。

  8. 658 匿名さん

    >>656
    都心はまだちょっと高過ぎかもしれませんね、都心の周辺部いわゆる都心部まで広げてお考えになれば投資効率が高い物件があるでしょう。郊外は将来考えると止めたほうが良いと思います。

  9. 659 匿名さん

    今も東京に不動産投資してる人いるの?

    絶滅危惧種だからビデオ撮ってネットに公開してください。笑

  10. 660 匿名さん

    >>659
    3大財閥を中心に、東京駅周辺に積極的に不動産投資が展開しております。一度現地をご覧になってはいかがでしょうか?いたるところが工事中です。

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  12. 661 匿名さん

    共産主義にならないかぎり、投資家と借り手が無くなる訳無いじゃん。

  13. 662 匿名さん

    660はオフィスでしよ。

  14. 663 匿名さん

    大きな投資が続いているのは都心部だけですね。
    マンションだと晴海に三菱地所が千戸クラスの大規模マンションを建築中です。
    住友不動産も同じ晴海で大規模マンションを建築中だと思います。

  15. 664 匿名さん

    東雲では野村不動産が600戸のマンションを建築中ですよ。

  16. 665 匿名さん

    もう5年早く液状化してたら野村の計画も白紙だったね。

  17. 666 匿名さん

    これからは大規模マンションが成立するのは都心部だけでしょう。
    それほど買えない人の割合が増えて来ています。

  18. 667 匿名さん

    そうやって東京駅半径5km圏内に人が集まり、
    都心部居住が進んでいくのです。

  19. 668 匿名さん

    豊洲も、東電がらみの大規模マンションを建築中だって。

  20. 669 匿名さん

    値崩れが止らなくなりそうですね。

  21. 670 匿名さん

    ただでさえ豊洲あたりは大量に売れ残っているのに・・・
    お気の毒。

  22. 671 匿名さん

    郊外で大規模マンション(都心部に比べれば小規模で300戸クラス)が出て来ていますが売れるのですかね?地場の人しか買わないと思うけどはけますかね?

  23. 672 匿名さん

    >>667
    年月をかけながら徐々に住み分けが進んで行く(笑)

  24. 673 匿名さん

    大規模=安物

  25. 674 匿名さん

    俺は会社から歩いていけるような場所には住みたくないな、あり得ないよ。
    そんなとこに住んだら便利にこき使われるだけだろ。
    東京駅から半径5キロというのも通勤事情をまったく考えてないアホの論理(直線距離ではなく公共交通機関での移動時間を言わないと話にならない)だが、仮に会社から歩けるような距離だとするととんでもない話だ。
    俺は全然会社には愛着ないので、できるだけ一定の距離はないとイヤだね。
    大多数のサラリーマンはそう。
    職住近接のためにバカ高いマンションを無理に買わせようと不動産屋がいくら煽っても賢い人は騙されないよ。

  26. 675 匿名さん

    そういう人はそういう人でいいんじゃないの?

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  28. 676 匿名さん

    5kmくらいは歩ける体力はあるだろう。

  29. 677 匿名さん

    俺は全然会社には愛着ないので、できるだけ一定の距離はないとイヤだね。
    大多数のサラリーマンはそう。>

    東京駅から半径5km圏内はエリート御用達ってことだったのでは?

  30. 678 匿名さん

    その前提ですべての話は進んでおりまする。

  31. 679 匿名さん

    そりゃ六本木に住んでいる外資系金融社員は大多数の側の人間じゃないしな。

  32. 680 匿名さん

    それが住み分けって事じゃないでしょうか。

  33. 681 匿名さん

    >>679
    日本企業のグローバル化が進むとますます東京駅から5km圏内志向が強まるでしょう。

  34. 682 匿名さん

    3kmでも5kもいいけど、東側、まして埋立地はないな。
    大多数のサラリーマンはそう。

    まぁ、それが住み分けか。

  35. 683 匿名さん

    エリートサラリーマンと一般サラリーマンとの賃金格差が開いて、住み分けが進んで行くのですよ。忙しく、重要な仕事をするエリートサラリーマンは東京駅から5km圏内のマンションに住んで、海外を頻繁に行き来する。その他大勢はまあどこに住もうが良い世界になるって事じゃないの。

  36. 684 匿名さん

    どうでも良いような仕事は在宅でも出来るようになるよ。

  37. 685 匿名さん

    エリートサラリーマンと一般サラリーマンとの賃金格差が開いて、住み分けが進んで行くのですよ。忙しく、重要な仕事をするエリートサラリーマンは東京駅から西側5km圏内のマンションに住んで、
    忙しいだけのサラリーマンは東京駅から東側のマンションに住む。

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  39. 686 匿名さん

    何か悲痛な叫びみたいだw

  40. 687 匿名

    念仏みたいな東京駅5kmが重要な人種は、実在するとしても東京駅の周辺に通勤するサラリーマンだけ。
    ≒だから東京駅周辺再開発でオフィス需要はまるごと移ってくる≒新宿は凋落、六本木もダメ。的、稚拙な我田引水は聞き飽きたなぁ。

  41. 688 匿名さん

    面白いから、びしっと論破してやれ。

  42. 689 匿名さん

    人気復活! 湾岸タワーマンションの今!

    http://sumai.nikkei.co.jp/sp/anzen9/wangan/index.html

     東日本大震災の発生後しばらく、マンション市場全般で購入を自重する傾向が見られていた。一時的に販売も停滞したが、8月半ば過ぎからマンションの購買意欲が一気に活発化している。その人気の中心の一つが、都内湾岸エリアの超高層タワーマンションだ。

     もともと人気のあったエリアだけに、「Brillia有明Sky Tower (江東区東京建物)」では、資料請求、来場数ともに、震災前の活況を呈していた状況まで回復している。一方、法人の福利厚生の一環である法人窓口担当者向けの物件説明会を開催した「プラウドタワー東雲キャナルコート(新宿区野村不動産)」では、およそ50社の参加があったという。

     大震災を経て6ヶ月、なぜいま湾岸エリアの、それも超高層タワーマンションが注目を浴びるのか。その理由は、湾岸エリアの超高層タワーマンションならではの魅力と、その安全性にあった。

    1. 人気復活! 湾岸タワーマンションの今! ...
  43. 690 匿名さん

    通勤なんて概念、20年後にはなくなると思うけどねぇ。
    体が資本の肉体労働者だけだよ、通勤するのは。

  44. 691 匿名さん

    グローバル企業化が進むと各企業も都心部に社宅を求めるようになるね。
    帰宅難民化回避の意味もありますね。

  45. 692 匿名さん

    >690
    その通り。
    既に一流会社(例えば歴史ある東証一部上場や財閥系)の経営者はみんな家で仕事してますよね。
    だから通勤という概念がありませんよね。

  46. 693 匿名さん

    >690さんは通勤とかしないの?

  47. 694 匿名さん

    グローバル化=交渉力=コミュニケーション力だから在宅勤務じゃ無理です。

  48. 695 匿名さん

    >>690はお子様じゃない?

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  50. 696 匿名

    というかデベ営業どころか学生?って書き込みも多数。
    現実感覚ないっつーか本当に不動産所有してると思えない。

  51. 697 匿名さん

    今後さらに通信技術が発達するのは疑いの余地がないわけで、
    なにもわざわざ毎日顔を合わせるためだけに、
    通勤なんかする必要は将来はなくなるでしょうねぇ。

    都心部のオフィスが余り始めているのも、そのせいなのかもしれません。

  52. 698 匿名

    ぼんやり予測だけなら反論もなくて便利だろうけど、『ならなんで既に発達遂げてる現代社会で自宅勤務は一般的ではないの』?

    自主管理する能力が万人に備わってる訳じゃないからでしょ。自主管理のマンションが危険球なのと同じで。

  53. 699 匿名さん

    ドラえもんのどこでもドアーが出来たら通勤は無くなるんじゃない?それを発明すればいい。

  54. 700 匿名さん

    >698
    それはまだ通信インフラが十分に発達していないからですよ。
    電車の路線を一本増やすよりも、ネットワークを高速化するほうが簡単です。
    今後さらに発達することは間違いないでしょう。

    まだ、自宅勤務は一般的ではありませんが、少しづつ採用する企業は増えていますよ。

  55. by 管理担当

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