ブランズ等々力ってどうですか？

かなり苦戦していると噂を聞きましたが、どうでしょうか？

今、地下部分を掘っているようです。
駐車場10台しかないのに、メインエントランスも地下で、
どの部屋選んでもエレベーター利用となると不便な気がしました。
しかも、立地が…

隣の工場というか作業場みたいなのがやはり気になりますね。
あの砂でベランダが砂だらけになりそう。。。

高圧鉄塔も近過ぎ。

やはり、昨年のホームズとプラウドが光ってましたね

アドレスは等々力だけれども、周辺の町並みに落ち着きがないのがちょっと。

なぜ、ココにマンションを建てようと思ったのか

>81
同意。

昨年のホームズ、プラウドと同列には語れない、ココ。

そう、昨年なら、上野毛、中町、等々力で住まい探ししていた人には、＜松竹梅＞で自由に選べたグッドイヤーでした

今年は選択肢少ないですね。

今年の等々力・中町・上野毛エリアは選択肢が少ないですね。
周辺では、今年は瀬田でいくつかよさそうな物件がありましたが。
来年は八雲・柿の木坂の一種低層エリアで立地の良い物件が出るようです。
でもどれもかなり高そうですけど。

瀬田も八雲、柿の木坂も、良いと思う物件て
ココ検討してる予算の人とはかぶらないような…

価格の割に、諸々残念な点が多いですね。

立地がねー。

等々力のイメージとはかけはなれた立地だからな。
鉄塔に土集めにバス通りとトリプル、、

地下エントランスだし…

まぁその分安いのだが。。でもなぁ

そんなに安く感じないですけど…

等々力アドレスで都市大学キャンパス隣接という条件から想像するイメージと、
実際に現地に行って見たときの現実の風景とのギャップが大きいですね。やや窪地で、
周辺は残土産廃処理業者、高圧線鉄塔、ミニ戸建てに軽量鉄骨アパートと、
世間のイメージする等々力とは少々違うので、よほど安くしないと
購買意欲をそそらないと思います。

言ってもそんな安くないですよね？
去年の等々力一帯での新築ラッシュのときと価格帯は同じ。
それらと比べると明らかに劣ると思いますから、客観的に見て割高じゃないですか？

>97
同意。
昨年のグッドデザイン賞とったプラウド、パークホームズが（地理的に）
近いから余計、同じ価格帯でこの内容だと割高感を感じます。

ここを買うなら去年の新築ラッシュで決めておくべきでしたね。
等々力駅がいいならパークホームズ、
尾山台駅がいいならプラウド、クラッシィ
尾山台や自由が丘も生活圏にしたいならブランズジオやイニシア。
イニシアだけ安かったけど、その他は同じ価格帯でありながらコンセプトが綺麗に別れてて選びがいがあった。
その点いまはここだけですから、去年の盛り上がりを考えると今更感が否めない。
安ければいいのですがね。

ここのエリアだと、あと販売中は上野毛のクラッシィくらいか？

競合マンションがあるとないとで、
そんなにも違うものなんですね。

毎日エロ詩吟を聞きたい人は是非こちらへ。

一昨年秋に買った人たちが羨ましいような・・・中古でも欲しいくらいです

>103
グッドデザイン賞２物件はしばらく中古も望み薄か…

ホームズもプラウドも、売りに出たら、ぜひ検討したいですね

でも、まだ築１年。。。確かに、望み薄かな

>105
中古検討って言っても、当初売値＋1000万だったら検討外でしょ。

106さま

当初の売値や大井町線相場をご存知でないようで、、、

あ

何戸売れたの？

今時、大井町線沿線のマンションを高値で買う人がまだいるのかね？

東横＞田都＞小田急＞京王

もちろん、駅によって路線評価は逆転しますが、大井町線は難しい選択

東急の支線って
特異な価格形成ですね。
良く分からないけどとにかく高いです。

大井町線沿線は、芸能人ら著名人の住まいも多い

駅から遠いマンションもドン引きする高値だったりするし

この立地なら桜新町のアージョの方が全然いいわね！
高級感も全然違うしね。

>113
バブリーな時代の名残だね。

弦巻は特に芸能人多いね。等々力も多いの？

等々力も割合多いですよ。
バス停前には住んでないけど、１本入ったところとかね。

桜新町は渋谷まで乗り換えないから、利便性は高いです。

>118
郊外物件を検討している人は利便性は重視していませんよ。

ブランズ・ジオの中古が出たが、ホームズやプラウドはまだかな。。。

目黒通りは排ガスが凄いから引っ越したんだろな。

目黒通り沿いといえば、ピアースコード等々力の中古も出てますね

ブランズシリーズは、瀬田や弦巻でも販売中だと思いますが、設備仕様も含めて評判はどうなんでしょう？

>123
ブランズジオは立地で検討外にしました。

プラウド等々力はいいと思います

ブランズジオは、寝室側が目黒通りだったので踏み切れませんでしたが、今回の方がまだ静かですかね。
樹に囲まれたイメージは、同じ上野毛通りに面したプラウドを意識してますね。