横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-(その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-09 17:53:39

ヨコハマ オールパークスその4です。
その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.56平米~88.37平米
売主:ナイス 
売主:相鉄不動産
売主:近鉄不動産
売主:セントラル総合開発

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー  



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-07-20 21:14:27

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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    マンションはよさそうに思えますが、安売り始めたとすると、ナイスの経営状況が心配です。
    入居後の管理とかにも影響でてくるのでしょうか?

  2. 352 匿名

    安売りといっても、予想通りなんだと思いますよ。
    むしろ売れ残りが大量にあったほうが、管理費などが集まらず、
    管理に影響しそうです。

  3. 353 匿名さん

    >>352
    >管理費などが集まらず、
    売れ残りの管理費は売主負担でしょう。

  4. 354 匿名

    そうなんですか。
    じゃあやっぱり、値下げしてでも売っちゃったほうがいいんですね。

  5. 355 匿名

    >>343 自分の物件の価値を下げるような書き込みをするマヌケがいるか!
    本当だったらナイスと確認してから書け!

  6. 356 住民さんC

    >354
    1年売れないのと、100万値下げするのと、どっちがお得かを考えれば
    値下げの信ぴょう性も分かるでしょう。

    大京みたいに、そもそも値下げ前提にしている会社と
    基本、値下げ交渉には応じない姿勢の会社とは、値下げ方も違うと思います。
    あとは、1社ではなく4社で持っているので、ナイスの独自判断で大きく値下げは出来ないはずです。

    ところで、2街区も残数は1ケタみたいなので
    年内は売り急がないんじゃないかなと想像します。

  7. 357 物件比較中さん

    場所かなり微妙ですよね。

    めちゃめちゃ値引きもしてるみたいですね
    そうしないと売れない物件なのか

  8. 358 匿名さん

    >>356
    昔のことは知らないけど最近の大京はキャンセル住戸でさえも割引してくれないけどな。

  9. 359 匿名さん

    >>357
    場所は微妙ですね。不動産用語では「複数駅利用可能」ですがw
    値引きは完成済みの棟と来春引渡し予定の棟で事情が違うと想像できます。

    そういえば来春以降、モデルルームの敷地はどうなっちゃうんですかね。
    真上に送電線が走る土地ですが結構な面積です。

  10. 360 匿名さん

    >358
    全く値引きをしない会社は、ないと思うぞ。

    値引き交渉された際に、
    すぐに応じるなと指導されているか
    ある程度の値引きの権限が与えられているかのどっちか。

    最近はすぐに下げないところが増えてきた。

  11. 361 匿名さん

    ここがウワサの今年度悲惨NO.1マンソンですか?

  12. 362 匿名

    見に行ったけど割と良かった。建物もタイルで立派だったし。場所もそんなに悪い所?周りは普通の住宅街に見えたけど。昔は治安とかよくなかったのかな?

  13. 363 匿名

    大規模マンションは叩かれる運命にあるのです。
    周辺は、道路が危ないのが気になります。
    歩道がないのに、車は結構スピード出してますよね。

  14. 364 購入検討中さん

    うちも見に行きました。
    確かに周りの道は狭いですね。

    施設も色々充実していて楽しそうなマンション!って
    言うのが率直な意見です。
    居住区しかないマンションよりはいいと思います。
    お子さんも多くて、コミュニティも盛んみたいですね。
    是非検討したいと思います。

  15. 365 匿名さん

    悲惨マンションスレで「ヨコパイ」と呼ばれてますね。

  16. 366 匿名さん

    大幅値引きが始まりましたね

  17. 367 匿名さん

    悲惨マンションスレで相手にされなかったからって
    こっちにまで書かなくていいのに(苦笑

    値引きが事実なら、どんどん書いてください。
    まあ、こんなとこに書く人には、あまり値引き提示しないと思われます。

    しかし、ナイスは、入居開始前に全部売り切る気がないように感じるなあ。

  18. 368 匿名さん

    八丁畷はスラム街って本当なんですか?

  19. 369 匿名

    さぁ
    見に行けばいいんじゃない

  20. 370 購入検討中さん

    第四街区線路沿い部屋の購入を検討している外国人です。Googleマップでみると、その部屋は線路から10メートルぐらいしか離れていないようです。
    そして、反対側には7階のマンションが既に建てています。いくつか心配しているところがあって、既に入居済みの住民さんに回答していただければ幸いです。
    ・線路の騒音でどうなレベルですか?
    ・反対側に7階のマンションがあって、8階以上を選べないと見通しは悪いですか?
    ・線路から10メートルしかはなれていないため、高圧電線によって起こさせた電磁波のことも心配していますが、現在までのレスを全部検索して、電磁波に関する議論は ありませんでした。これは大丈夫でしょうか?(現在は子供いないですが、子供生まれるためマンションの購入を検討しています。特に子供への影響を心配しています。)

    もちろん免震とか、プールなどに気に入りますが、これら問題にすごく悩んています...

  21. 371 購入検討中さん

    #370です。悪いことばかり言っているように見えますが、別にほかの物件の営業さんではありません。検討中本当に悩んでいることです。もし入居済みの住民さんはいるなら、ぜひ教えてください。ほかこれら問題に関する情報を持っている方もコメントしていただければ幸いです。

  22. 372 匿名さん

    電線由来の非電離放射線を心配するなんてアホらしい。
    全く健康に影響ありません。

    それより、日本中にばらまかれた放射性物質から出てる電離放射線の方を心配しろや。

    非電離放射線・電離放射線の意味が分からない人は、自分で調べてねん。

  23. 373 匿名さん

    それより、質の悪い、既住人でしょう?

  24. 374 匿名さん

    ガキのいる中の下クラスの家庭はめんどうだよな。共用施設とかも我が物顔で使って、マナー守らないでしょ。マンションは、入居する人で雰囲気決まるからな。

  25. 375 匿名さん

    大規模安価MSは当然でしょ。ここに書き込んでる方は分かって購入されているのですよね?
    モラルがどうとか話しても通じませんから。私は諦めて住んでいます。安月給ですので・・・

  26. 376 匿名

    そんなに安くないのでは?今はどうだか分かりませんが、以前見に行った時は狭い部屋でも割としました。

  27. 377 匿名

    安いよ。

  28. 378 匿名さん

    八丁畷、懐かしいです。以前何度か街を歩きました。このあたりは旧東海道沿いの街で、歴史のある地域だと思います。駅周辺の古い商店街も風情があって面白かったですが、今でも残っているのでしょうか。そこにあった陶芸教室の方はとても親切で暖かかったのが印象的でした。機会があったら習いに行きたかったのですが、けっきょく行けませんでした。まだやっておられるのかな。なんだかホッとする街でしたよ。

  29. 379 匿名さん

    下町

  30. 380 匿名さん

    上町

  31. 381 匿名さん

    ドヤ街

  32. 382 匿名さん

    八丁畷駅そばのマンションに入居している知人が、八丁畷は昔死体が流れてくるような場所だったから安く買えたと言っていましたが歴史的に何かあった土地なのですか?

  33. 383 匿名さん

    死体が流れてくるような場所って、川もないのに死体は流れてきません。そのご知人は何か勘違いされているのでしょう。

    八丁畷は文字通り、東海道川崎宿と市場村の間の「八丁」(=約870m)の「畷」(=あぜ道)が広がる田んぼでした。

    なお、このマンションの最寄り駅は京急八丁畷駅(来年以降は京急鶴見市場駅)ですが、住所は市境を跨いだ尻手です。尻手は昔の市場村(幕府御料所)、八丁畷駅がある池田・下並木あたりは川崎宿(幕府支配地)の小土呂町で、江戸時代以前から行政区域が違うため、時代が下って、尻手は横浜市鶴見区、八丁畷駅は川崎市川崎区と、市も違うのです。

  34. 384 匿名さん

    下記リンク先にある人骨のことを言われているのでしょうね。

    http://blogs.yahoo.co.jp/kuro06jp/59149322.html

  35. 385 物件比較中さん

    酷いねここ。

  36. 386 物件比較中さん

    こことリヴァリエで迷っています。うーん

  37. 387 匿名さん

    なんか?センス悪い迷いですね。

  38. 388 匿名

    それぞれ、お一人様やディンクス向けと、子育てファミリー向けで、ターゲットがあまりに違いすぎるだろ

  39. 389 購入検討中さん

    この団地は、マナー悪い人多そうですね。

  40. 390 匿名さん

    ここは、医療関係のヒトが多いみたい。
    値段と安全、環境を考えると当然か…
    お受験大変そうです。

  41. 391 住民さん

    私は医療関係じゃないですよ。

    証券会社に勤めています

  42. 392 匿名さん

    386>
    リヴァリエは競馬場の前でしょ。あそこは最悪の環境だよ。どこかの工場からの悪臭でクサイし。

  43. 393 匿名

    いろんな仕事があって、臭いのはわかるけど、お肉屋さんやお魚さんの匂いは大丈夫だって…

  44. 394 ご近所さん

    >>392
    リヴァリエは、おそらく味の素の工場の臭いだね。
    あそこほど悪臭あのる場所は、京浜地区にも他にないわ。

    こことリヴァリエだったら、ここの方が断然よいと思うよ。

  45. 395 物件比較中さん

    全くそうは思わん。確かにリヴァリエは川崎大師よりにもう少しあった方がいいけど
    設備からなにから断然リヴァリエ!
    ホテル対団地ぐらい違う。

  46. 396 匿名さん

    ホテル対団地ねぇ・・・
    設備はアレだけど・・・

    まぁ、いいや、他物件の話に深入りするのは止めましょう。

  47. 398 匿名

    はりきって呆れます。

  48. 399 匿名さん

    天井のボコボコは気になりませんでしたか?

  49. 400 匿名さん

    ここは無いでしょ。。

    免震を売りにしてるけどさ、
    地盤がヤバイんだから意味ないよね。
    かわいそうに。


  50. by 管理担当

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