| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：10階建て（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]セントラル総合開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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698
匿名さん
一部のマナーの悪い人のせいで
犬を飼ってる人が悪者になってしまいます。
泣き声がうるさい飼い主と放し飼いの飼い主が
ここを見てるとは限りませんので
管理人にも言った方がいいと思います。
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699
住民さん
4街区だと駐車場は遠いって聞きましたが実際は何分くらいかかるのでしょうか
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700
匿名
>696
そう言う内容は、検討板じゃなくて住人板の方がいいのではないですか？
本人にも言えない、管理人にも言えない、ネットに書くのも検討板・・・では、何の解決にもならないと思います。
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701
物件比較中さん
４街区だと駐車場は 玄関 ～ エレベータ ～ 車 で７～８分かかりました。
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702
匿名さん
>701 K棟ですか？
駐車場も広いし、エレベータは１基しかないみたいだから
最上階の端だったりすると、駐車場に着いてからも３分くらいかかる気がする。
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703
匿名
>702
最上階、一番隅は出入りに時間がかかりますね。
頻繁に車を使うなら高くても下の階を望んだ方がいいかも知れませんね。
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704
匿名さん
安く出ているようですがこれから川崎幸病院、東芝本社、キヤノンの完成と近所に大量の需要が出てきますし、川崎西口のマンションは先日出来たサンクタスと再来月入居開始のゲートタワーで終了なのでこれから値上がって行く気配がありますので今がお得だと思いますよ。
川崎駅周辺、沿線の品川（リニア始発予定）、東京、横浜も大規模オフィスビル等の再開発が進行中ですし免震は資産価値が下がりにくいですね。
羽田も国際線の本数どんどん増えていますので羽田が近いのもお得です。
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705
匿名さん
サンワの向かいの駐車場跡地には、ドラッグストアが出来るとの噂あり。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
2街区１階76.59平米 4180万円 の広告が入ってた
1年経って、安くなってますかね。
>693 よりは、高いみたいですが
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708
ねこ
四街区もう値引きはじまったのかなぁ？
売れ行きはどうなんだろう。結構のこってそう
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709
住民
ブラブラと4街区を散歩してみた。
西側は結構洗濯物が出てた。
何棟が分からないけれども、東向きっぽい棟が売れ残ってる感じ。
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710
購入検討中さん
実際に見に行きました。部屋はリビングもキッチンもバスルームも狭い印象で、天井は低め、期待はずれでがっかり・・・。大きなマンションなので駐車場が遠くなりそうですし、部屋の中の印象は、安っぽい感じがしました。バス停も歩いて１０分くらいかかりました。営業は安い安いと押してきます。言葉遣い説明などトータル的に丁寧な対応ではありませんでした。これでは買う気になれませんでした。期待していた分とても残念です。
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711
匿名さん
>710
もう、入居開始済みだから、営業もいいのは残ってないのかもね。
何件くらい残ってました？
どのくらい安くなってました？
3年かけて売ってるので、仕様も3年前で安っぽさはどうにもならないですね。
最近のヤツはLED照明だし
照明のスイッチは、低い位置にあるし
テレビのアンテナも2つ用意されている
これから、出来るマンションに比べて１～２割低くないと割に合わない気がした。
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712
匿名さん
国道沿いのバス停はゆっくり歩けば10分くらいかかるけど、
最寄りのバス停はグランドパーク前なので徒歩1分だがね。
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713
匿名
4街区は駐車場が遠いのと線路が近いのがちょっとな～
あと2街区より何故か風呂が狭い。
2街区で希望の間取りがあったら買いたかった。
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714
購入検討中さん
おきかせください。
東日本大震災のときの免震装置の働き具合はどうでしたか。
震度としては、この地区は東北ほどではないでしょうが、
それにしても震度５以上はあったはず。
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715
匿名さん
>711
LEDなんて全部変えても１万５千円とかで済みますが。
アンテナ差込の増設も２万位で出来ます。
照明スイッチなんていろいろ物件見ましたがどこも変わりませんが？
そもそもリモコン使えばいい話ですし位置の変更も２万以下で可能です。
そんなんで１割～２割なんてあり得ません。
話の前提としてたんなる耐震物件とは単純に価格の比較出来ません相場が違います、比較するなら免震、制振の物件ですね。
仕様が安っぽいのは否めませんね、免震だからでしょう。
でもお化粧すれば変えれる範囲の話です、元が可愛くて地味な女の子は化粧すれば化けますが、元が可愛くないのはどうにもならないですよね。免震ってのは変えられない元の話なのでそこをどう考えるかによって評価が個人によって違ってきます。
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716
匿名さん
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717
サラリーマンさん
LEDってのは、省エネにはなるけど、輝度や演光性などはまだまだなのだよ。。。（お金うんと出せばいいのはあるけど）
マンションが採用するようなのは、安全性も不安視されているような、ただコスト競争力のみで採用されたような、やや危なっかしいものですよ。
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