ということで。
この地域の便利さと今後の発展的な魅力。
医療機関が充実しているし、四谷三丁目にも近いのが魅力。
大通りから一歩奥にある点や坂道から入る奥まったエントランスも魅力です。
1階もトランクルームなどで活かしているし。
魅力的な造りにしては割安感があるし。ここに決めようと思います。
たくさん買われるんですねー
by 物件比較中さん 2012-08-25 17:58:49
やっぱり都心の利便性を求めるなら、騒音を気にしてたらキリがないですね。ここに決めようと思います。
先着&次期分だけでまだ最低でも5戸以上余ってるんですね
でも二方に売れるみたいから来週くらいには3戸くらいになるのかな?
私は値引き含めもう少し様子見ですかね
MRもいま公開していませんしね
2期3次は延期になるようですし今売られてるのは先着順2戸だけですから
4290万 205号
6190万 305号
が無くなるのでしょうね
建物のMR楽しみですね。実際に部屋が見れて購入できるのであれば、このエリアでは破格である4290万の部屋を狙ってます・・・。
その部屋はもう買う宣言してる方がいるそうですからもう無くなるでしょう
別の部屋もしくは違う物件のにされてはいかが
そーなんですね。やはり、このエリアで2LDKがあの価格なんで、検討する人も多いですよね。ただ、日当たりが気になるので、実際に見てよければ即決しようと思うのですが・・・。まー縁がなければ諦めます。
いや~ただの買い煽りだと思うよ
竣工間際でも売れ残ってるどちらかと言えば不人気な物件なようですし
もうかなり長期間販売してますよ。ここは・・
立地条件はいいのに・・・意外と苦戦してるんですね。この物件。
170さん
私も近辺の医療機関の充実さが一つの魅力となっている物件です。東京女子医大は
どこの科も待ち時間は長いですが、それだけいい先生がそろっているという事ですよね。
小児科で何回かお世話になっているのですが、先生もみんなとても信頼のおける方です。
子供がだんだん大きくなるとそんなにはお世話になる事はないかと思いますが、今度は
自分たちが年をとったらお世話になりますからね(笑)
この物件もう完成したんでしょうか?
竣工は8月末らしいですが。最近は土日昼夜問わず必死にお仕事なさってます。他人事ながら間に合うのか心配です。外観は悪くないですよ。
外観はヴィークコートよりは良いね
特に問題ありませんが。
内覧会やMR公開は今週末からだし、
まだ1ヶ月あります。
管理費高過ぎ。修繕積立加えて毎月約4万円なんて、ひどい。たかだか75m2なのに。将来売却する時、買い手がつかずきっと苦労するよ、これじゃ。
管理費って入居後に管理組合で安くすることもできますよ。管理費に見合ってない場合は、管理会社を変えれば安くなりますし、実際そういう事例も多くあります。
この物件の良し悪しは別にして、管理会社の変更って簡単ではないよ。住民の意思統一も大変だし、管理会社から嫌がらせ受ける場合もあるし。短期間にすんなりいくとは思えない。
総戸数28で東コミだと、たいした管理内容でないのに管理費がかなり高くなる
さすがに高級分譲マンションには見えませんが・・・まあまあじゃないですか?この程度なら許せる範囲です。外観より、構造がしっかりしているかが重要ですよね。大丈夫なんだろうかこの物件は・・・。
外観なんてたいして問題じゃないですよ。それより立地が重要です。ここは、立地が本当最高ですよね。山手線の内側勤務なら、自転車でほぼどこでも通勤できるし、帰宅困難者になることは絶対ないですよね。どこからでも歩いて帰れます。どんなに外観よくても、不便な立地じゃ全く意味がないと思います。
外観は売るときに重要
ここの立地は全然最高じゃありません
あまりにド素人過ぎて苦笑
と玄人さんがおっしゃられていますw
外観は重要ですよー。マンションは第一印象で購入するかどうかの決め手にもなるそうです。
このエリアって賃貸(2LDK)で住もうと思ったらどのくらいなんでしょうか?
そんなの平米数によるだろ
部屋数しか頭にない典型的なアホの質問だな
引き渡し迄に全戸完売できないでしょうね。。。やはり墓地前がネックだったかな。墓は個人的は気にならないけど、中古売却するときは苦労するだろうな。それにしてもあの近辺は蚊が多い。墓地の供花が理由?
雲助便所虫もネック
30戸弱でこんなにネガティブなコメントが多い物件も珍しいですね。
単純にレスを上げるから、ネガ専さんの書き込み標的になっているだけだと思います。
もう投稿やめます。
9万とかもある
このお墓は今工事中でうるさいですね。何を工事しているんでしょうか?
納骨堂や葬儀場建設だったら嫌だな。販売員は何も言わなかったな。
いろいろ検討しましたが、この記事読んでここに決めようかなと思いました。
http://suumo.jp/journal/2011/07/16/4725/
お墓が目の前って悪いことばかりじゃないんですね。
ウチもお墓は気にならないしメリットがあると思っているのですが、将来、売却する時に買い手が付きにくくなると聞いて躊躇しています。将来、住み替え予定なので。
下落というのは疑問。そもそも安いと思いました。
高いものが安くなるのが下落だと思います。
眺めの良い高めの値段のマンションが数年して目の前にマンションが建って
眺めが悪くなってしまったら、下落するのでしょう。
敷地南東面に接する古いアパートが周囲の街並みにそぐわない雑居ビルに建てかわり、さらに嫌悪施設が入居すれば、評価額は下落するのではないでしょうか。この点も価格に織り込みすみとも言えるが。
みなさん、ほとんどが攻撃的で悪意としか読み取れないこんなやり取りはそろそろやめたらどうですか。無意味でしかないです。情報として取ろうとしても信憑性も感じられないです。そして、読んでいて社会性の欠如しか感じられないですよ。