プラウド大井ゼームス坂
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-05-12 11:25:01
プラウド大井ゼームス坂
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-05-12 11:25:01
Facebookでなく、mixiで本物件の契約者限定コミュニティを準備させていただきました。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=5684744
なお、契約者であることを、参加時に確認させて頂いております。
詳しくは、上記コミュニティの説明文をご確認ください。
N0.126さん
mixiのコミュニティを用意していただきありがとうございます。当方、Facebookもmixiも利用したことなく、以下を教えていただけると助かります。初歩的な質問で大変申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
1)URLをクリックするとmixiのホームページのトップ画面になります。当物件のコミュニティには、どのようにしたらたどりつけるのでしょうか?
2)契約者であることの確認はどのようにされるのでしょうか?
3)当コミュニティを運営して下さる方は、契約者の方でしょうか?
なお、インテリアに関することなど、契約者外に知られても問題ないと思われる情報は、これまでどおりこのサイトでの情報交換するのはいかがでしょうか?
このスレで汚泥の件を議論することの可否について、皆さまのご意見を聞けて良かったと思います。
広く社会一般に開放されているこのスレで、当該案件を議論することよって、
契約者サイドが納得のいく動きをしてくれない野村不動産への牽制にはなっていたかと思います。
しかし、既出のご意見にもあったように、自分たちの住む住宅を、自らの手で風評被害に晒すのも、是ではありません。
126さんがmixiコミュニティを準備して下さったので、
まずはそこから次のステップに進んでみませんか?
ただ、127さんのようにmixiをご利用になっていない方もいらっしゃるだろうし、
完全なる部外者を締め出すことはできても、野村不動産側の人間はコミュニティに入ることが可能です。
またmixiといえど、web上でのお付き合いしかないので、ある程度の匿名性は確保されてしまいます。
したがいまして、お互いに責任ある議論をするには、少し難しい面もあるかと思います。
そこで、mixiコミュニティを、関係者を絞るためのツールとして利用し、
最終的には、実際に貸会議室などを使って、皆さまとお顔を合わせてお話したいと考えています。
来年の5月末以降は、どちらにしろ同じ建物でお付き合いさせて頂くことですので、
今のうちからお近づきになるのも、プラスに働くかなという思いです。
したがいまして、今後の方針案としましては
1.汚泥の件等の詳細内容はmixiの方で議論
2.mixi利用しない(したくない)方向けの情報提供として、
mixiである程度の情報をまとめられたら、こちらにもアップしていく(ただしマンションの価値を下げる恐れのある情報を除く)
3.mixi内で議論し、出来る限り早く、実際に契約者で顔を合わせて情報交換
(契約書と身分証明書の相互提示で、真の意味での契約者確認が可能)
4.実際に会議の場を持つ時は、こちらのスレにも告知する
以上、誠に勝手ながら「方針案」などと偉そうなことを書いてしまいましたが、
皆さまのお考えをお聞かせ頂ければ幸いです。
汚泥の件以外のにも利用できると思いますので、
多くの方のmixiコミュニティへの参加を、お待ちしています。
>127さん
>1)URLをクリックするとmixiのホームページのトップ画面になります。
>当物件のコミュニティには、どのようにしたらたどりつけるのでしょうか?
mixiのログイン画面の「新規登録をする(無料)」からID登録を行ってください。
ID取得後、ログインして頂き、126のURLをクリックすると、
当物件のコミュニティのトップ画面が表示されるはずです。
>2)契約者であることの確認はどのようにされるのでしょうか?
ご契約者であれば簡単に分かる質問をさせて頂いています。
コミュニティの説明画面に記載しておりますので、参加申請の際、
回答をメッセージ欄にご記入の上、申請お願いします。
>3)当コミュニティを運営して下さる方は、契約者の方でしょうか?
もちろん、契約者です。
mixiなり、契約者同士でお会いできるのはいいお話ですね。
放射能の件を気にしていらっしゃる方は、ほとんどの方が子供がいらっしゃる方や
これから子供を考える方々なのでしょうから子供のお友達ができればいいなぁとも思っています。
128さん
運営はお任せいたしますが、個人的にはすべてmixiがいいと思います。
この掲示板見る方はネット環境にいるので。
No.129さん
遅くなりましたが、質問にお答えくださりありがとうございました。本日コミュニティに無事参加することができました。
住民どおしの横の連携強化をはかるうえでも、より多くの方へのmixiへの参加を望みます。
野村不動産には、オーナーズクラブのお問い合わせより、質問することもできますので、是非そちらもご活用ください。
インテリアオプションの案内が届きました。
我が家にも分厚い封筒でインテリアオプションの案内が届きました。まだゆっくりと見ていませんが、エコカラットをリビングと寝室に考えています。臭いや湿気をとってくれるというので、なかなか優れものと思っていますが、実際どうなのか御存じの方教えてくださいますか?
エコカラット、良さそうですよね。
私も検討しています。
ちなみに、部屋の広さに対応した推奨施工面積はこんな感じのようです。
リビング(12畳)8~10㎡
寝室(8畳)5~7㎡
寝室(6畳)4~5㎡
※天井高2.5mとして
ここの掲示板、誰か始めませんか?入居も近いので色々情報知りたいです。お願いします。
そうですね。私もここで情報交換が出来ればと思っています。
現地を見てきました。
まだ、工事用の柵があり、エントランス付近はまだまだという感じでしたが、外観はほぼ出来上がり、かなり迫力がありました。
大崎の三菱のマンションみたいに色々ゴタゴタはやですね。新居なのにもう中古で売り出してるなんて悲しくなります。私達のマンションはそうならないように願います。
引越しは皆さん日通ですか?
日通は評判はいいのかな?
もうすぐ内覧会ですね。内覧会で何か注意することありますか?詳しい方の情報お願いします。
うちは、内覧会同行業者さんにお願いするつもりです。
私達は業者は頼まないつもりですが、内覧会でどの辺りを注意してみたらいいか教えてください。
三菱の大崎の件があるので、少し疑いぶかくなってます。
既に内覧会行かれた方いらっしゃいますか?どうでしたでしょうか?
私は金曜日です。
内覧会、行って来ましたが酷いことになってます。
こんな誰もが見れる板に細かいことは書きませんが、
この板の126に書いてあるmixiのコミュニティに写真付きで詳細のレポートが載ってます。
内覧会これからの方は、見ておいた方がいいですよ。
でもやっぱりここを選んで良かったと思える点があれば、教えてください。
私は3月の時点で現地を見て、えー?こんなんで間に合うの?と思ってたので、中を見て、やっぱりね…という感じでした。
まあ、作るほうもそれはわかってたんじゃないでしょうかね。これから手直しでなんとかすればいいってことで。
駅から近いのに昼間でも静かで、立地の良さというこの物件の良いところは、個人的には問題なく得られたと思ってます。
思ってたよりは悪くなかったかなぁ~と感じました。
酷いとか書いてあったから、それなりに覚悟していったからかなぁ(笑)
エントランスから見える前の建物ですが、なんとかならないかなァ~
さっき行ったら、エントランス前の植栽、またショベルカーで掘り返してました。
内覧会のために仮で植えてあったんでしょうかね。
駐車場へのアプローチのほうは、ちゃんとコンクリートで固まってましたよ。
147さん
私達も立地で決めた感じですね。
通勤や買い物便を考えたら大井町って便利ですし、バス通りに面してますが割りと静かかと思いました。
さて、内覧会もい終わり入居に向けて色々と楽しみな日々を送っております。
今、主人とはエコカラットとコーティングをどうするか相談しています。
金額的にオプション会では諦めたのですが、以前にやった友人に聞くとやった方がいいのでは?との事。
思っていたほど高くないようですので、業者さんを紹介してもらい見積をお願いしてみました。
皆さんはどうされますか?
152さん
もうちょっと業者のこと施工内容についてをネットでよ~く調べて較べてからでも遅くないと思いますよ。
せっかく買ったた新居ですからケチがつかないように後悔しないようにしましょう
152さん
私もよく調べてからのほうがいいと思います。
というか、それはとても怪しいと思います。
同じ業者で同じ施工でだいぶやす安い…
オプションでも確か30〜40%OFFだったと思いますし、同じ業者達がマンションの真ん前で、そんな野村に喧嘩売るようなことをする訳ありません。
というか、釣りですか?
151です。
友人紹介のオーネットと言う業者さんにお会いして色々とお話を伺いました。
価格はフロアコティング(耐用20年以上)と水廻りコートで18万円とやはりお得感がありました。
オプションとの価格差については、販売会社関係のマージン?との事・・・
私には???でしたが、主人は納得していました。(笑)
サンプルではイメージが湧かず友人宅で見せてもらい大満足、作業後も確認できましたので安心してお願いしちゃいました。
ちなみにエコカラットは素材を選定中です。
↑
業者が営業するな!ばか!
>サンプルではイメージが湧かず友人宅で見せてもらい大満足
この部分があまりにも不自然
友人の家を見てから紹介してもらったのなら理解できるが
自然な時系列とは言い難いですね
完全に業者の書き込みでしょうね
眺望が、当初よりも悪くなっています。
南東側に住友の物件
南側に三菱の物件
じゃまです。
159
意味がわかりません。ここも裏のマンションからしたら、十分邪魔と言われても仕方ないし。眺望の期待できる場所ではないですよね。
キャンセル住戸が出てますね。ホームページが復活してる。
Hrタイプって、入り口がカクカクしているので、
ベッドや大きなソファを入れられないのではないでしょうか。
ここはもともと眺望など一切期待できない場所でしたよね。利便性だけです。仕様も微妙でしたし。でも、エントランスや植栽、頑張りましたね。綺麗です。エントランスの壁の趣味は・・・ですけど。
子育てには、厳しい周りの環境かな。早めに帰らないと、街の雰囲気も変わります。せめて部屋の中で癒されるようなインテリアにしたいとこですね。
もう引っ越された方、いかがですか?足りないものの買い足しもここなら便利ですね。
>165さん
何もかも全部気に入らないと、物件購入しないものなんでしょうか?
みんな大なり小なり、いいと思うところ、悪いと思うところを検討して、満足のほうが勝ってるので購入した、という状態じゃないかと思います。
163さんも、概ね気に入ってらっしゃるんでしょうし、気に入らないポイントが一致しないってだけで、同じ居住者同士で「嫌ならやめておけ」という言い方は、あんまりだと思いますよ。
現地は昼間に見ていたので、正直夜の変貌にはびっくりしました。でも明るくていいかもしれません。慣れるのではと思います。大井町は好きですよ。
手すりより下に干してても、あんなに洗濯物丸見えになるなんて、思ってませんでした。
もうすこし、白いところが多くてよかったですね。
ここ音はどうですか?
外廊下や非常階段を小さいお子さんを連れて行ったり来たりする非常識な方が多く、ドア越しでも非常にうるさいです。そこは散歩道じゃありません。
外廊下は共有スペースで通路ですし、仕方ない事だと思います。あちこち見て歩きたいのでしょう。歩くくらいで非常識の意味がわかりません。走ったり、遊んだりは論外ですが。もちろんうるさくしないように注意は必要ですね。
上階の方の足音が一日中響きます。
大人と子供両方です。
ご挨拶いただいたのですが、逆に安心されてしまったのか、
朝早くから夜遅くまでで困っています。
以前のマンションも上階に小さなお子さんがいましたが、
殆ど聞こえなかったので、プラウドの仕様なのかな…。
自分も気を付けなくては。
まだ、どのお宅も片付け終わってないでしょうし、しばらくは足音は仕方ないかもしれませんね。
私は底がフカフカのスリッパをはくようにしています。
共用廊下に私物が置かれているのが気になります
音はおさまりましたか?