世田谷区を応援しよう！

>>450
事実関係はこうなんです。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

経堂のパークハウスが29戸の小規模とはいえ即日完売したそうです。利便性と住環境のバランスの取れた立地で平均坪単価は300万前後の世田谷としてはリーズナブルな物件だったので、こうした物件を望む人たちの需要とマッチしたのでしょう。

暴落中の埋立地関係者の道連れ願望もむなしく世田谷人気は根強いですね。

29戸
おめでとうございます。

世田谷区はやはり人気ですよ。ここまで話題になるんですから。

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平均坪単価は300万前後の世田谷
豊洲と同レベル

豊洲、は一つの街として話題にされる。

世田谷は、一つの街を語ってもらえず
区全体で纏めてしか話題にしてもらえない。
ピンキリで色んな街があるのに。

俺の人生でトヨスが話題になった事など一度もない、よ…

スレ立てたら？豊洲VS千歳烏山とかいい勝負になるかもよ。

三軒茶屋VS豊洲

世田谷区だけを応援してください．

桁違いの大量在庫抱え　しかも毎年暴落ｗ

このザマはある意味　見ものですｗ

週刊ダイヤモンド「マンション・住宅の新常識」

「値崩れする湾岸・高層物件　交渉次第で新築は1割、中古は3割安」
「最新人気マンションランキング　売れ筋は大手・内陸・格安」

そりゃ　桁違いの大量在庫抱え　しかも毎年暴落してますから

世田谷＝内陸・格安　は自然の流れですね

兎に角この窮地から這い上がろう

ネガさん、ご自分の埋立地物件が資産暴落中なのが相当ショックなのか
レスも支離滅裂で錯乱状態になってません？

湾岸から世田谷に引越しってさ(笑)
　
資産暴落スパイラルをさらに奥深くかけ落ちる事じゃんか

いくらなんでもｗ　あんたマジで言ってるの

世田谷　頑張れ！


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

ま　今回の調査で

震災後なのに埋立地より大幅下落率しちゃってますからね～

評価はガタ落ち　埋立地が3割引きなら　世田谷は4割引きですかね　

いずれにしても　大変だｗ

ならば、街名を出して反論すれば。
私は二子玉川を買いましたとか、
世田谷の端っこで自由が丘と田園調布の間の街に住んでますとか。

485を読めば分かるように
回りくどい世田谷ポジをやるからね。

自由が丘の近くの世田谷物件を『売り』たいのがミエミエなのに。

>>485さん

ここは「世田谷区を応援しよう」とは名ばかりで、世田谷に対する妬み僻み恨みごとその他悪口雑言を吐き出させることで、悪質デベの買い煽りの甘言に騙されて震災後暴落中の某再開発エリアの不良資産を掴まされ錯乱状態に陥っている哀れなネガ達のストレスを解消し、もって世の中の不安定要素を取り除くことを目的としたスレです。世田谷賛美の書き込みをすると余計に彼らのストレスを高めてしまうので注意してください。

なんか世田谷民って被害妄想がひどいね。
「妬み僻み恨み」とか言って心が病んでいる。
見てて恥ずかしいよ。

マンション掲示板で低層が多くて戸建前提の
世田谷区のことを話してる時点でおかしいんだけどな。

はい、次の方。
思う存分ネガって自分の苦しみを吐き出してくださいw

豊洲は相変わらずの人気ぶりだそうですね。うらやましい

世田谷の戸建て、と言っても
古い戸建てを壊してミニ戸を幾つか建てて分譲するケースもあるし。

このスレは埋立地住民の心の拠り所ですね。存分に癒されて下さい。

世田谷応援スレにまでわざわざやって来ての豊洲買い煽り。
さぞお苦しいのですね、分かります。

ケイアイスター不動産（埼玉県本庄市、塙圭二社長）はこのほど、東京都江戸川区に新店舗、葛西店を開設し、 戸建て分譲で東京地区に初進出した。
既に５現場11区画の用地を手当済みで、豊島区千早で６月から販売を開始するのに続いて足立区、江東区、世田谷区などでも販売を計画している。

供給する物件は、土地面積20～30坪、3000万～4000万円台の販売価格を目安に、地元の相場より低価格で高品質と高いデザイン力で競争力の高い戸建て住宅を供給、販売していく。
また、葛西店のある城東地区の特性に合わせて同社初の３階建て住宅も投入するほか、法人請負も積極化して、都内の戸建てマーケットを開拓していく。

>>485

市部はこれからも上るよ。

多摩直下地震のリスクはあるけどね。市部。

２０１０年１０月１日現在、６５歳以上の高齢者は過去最高の２９５８万人となり、総人口に占める割合（高齢化率）も過去最高の２３・１％に上った。
高齢者人口は、「団塊の世代」が６５歳以上になる１５年には３０００万人を超え、その後も増加すると推計している。

ところで世田谷って具体的にどのあたりの事を論じてるんでしょうか？

まさか、豊洲も全然、豊洲民が世田谷を道連れに暴れているだけだろ、
世田谷＝高級住宅街、これは同値、普遍の真理な。

世田谷は高級住宅地？違います。ボロ市などあるただの街です。子供がいるファミリー層や若い層には、世田谷は居心地がいいんじゃないでしょうかね。でも湾岸否定しませんよ。好みは人それぞれですから。結婚絶望的の方には、湾岸は魅力的に映るかも。夜景を見ながら孤独に耐えるのはありですから。

ヒント大火災旋風

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湾岸デベさん、今日もお務め御苦労様です。ネガも仕事の一つだと思いますが、銀座辺りで湾岸バンザイなどと街宣するのも有効かもしれないですよ。

そう言っても、都心より実需があるから下値支えられてるよ。
都心なんて暴落で売買成立しないから気配値でしか判断できない。

湾岸と何回比べても世田谷が負けるってあり得ねー

だったら、本当の金持連中、湾岸に住んでると思うんだけどなー
湾岸の金持は若い奴しかいなくね？
いっても汐留位までで金ある人、橋わたんなくね。

結局都心より世田谷を選ぶ人が多いってことですよ。

実利主義の若者なら、アーバンリゾートライフとか浮ついた実態のないものには見向きもしないだろうね。わざわざマンション買わないで杉並とか世田谷、吉祥寺あたりの実家住まい、とか二世帯住宅も増えている様子。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

526は2004年のデータか。もう過去の栄光だけになってしまったな。

http://www.setagaya-style.jp
所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,480万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.08m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他


所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,680万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.2m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

たしかに安いな

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容積率100％の土地で坪120万～130万で安いってどんな感覚ですか。
土地だけですよ。

どうせ旗竿地だろ。

だとするとやっぱり高いな。

こんなにいい土地がこんなに安い、という理屈にしないと、暴落している根拠になりませんよ。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

今はJR沿線が人気上昇傾向だから、私鉄や地下鉄は苦しいね。

都心区に世田谷区を入れいるのは痛すぎる、
都心は歩いて皇居に行かれないとね、世田谷からだと強歩大会になっちゃう。

3年残ってます、代表的な世田谷
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

http://www.setagaya-style.jp
土　地　世田谷区奥沢４丁目
所在地世田谷区奥沢４丁目
アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
価格5,380万円
間取り-
築年-
面積土地 : 116.76m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]東/幅員3.3m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

土　地　世田谷区奥沢１丁目
所在地世田谷区奥沢１丁目
アクセス東急大井町線緑が丘 歩 3 分
価格5,980万円
間取り-
築年-
面積土地 : 118.7m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]南/幅員5.4m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

土　地　世田谷区奥沢４丁目
所在地世田谷区奥沢４丁目
アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
価格6,380万円
間取り-
築年-
面積土地 : 107.64m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]東/幅員3.3m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他