ＴＨＥパームス高田馬場四丁目

この辺りは買い物はどこが便利ですか？

いなげやが近そうだけど、マルエツプチは24時間やってるんですね。
コンビニもローソン100とセブンが近くにあるから便利そう。

いなげやが一番近いかも。ドラッグストアもありますね。
高田馬場駅から歩くなら、ドンキホーテに西友、マルエツプチが便利そう。セブンは徒歩3分程度でした。唯一、家電量販店が近くにないけど、普段の買い物には困らないと思いますよ。

ここは最近、東証一部に上場したトーセイさんの物件ですね。
トーセイさんはもともとオフィスをメインに手がけている企業なので知名度はあまり高くないかもしれませんが、堅実な事業展開で自己資本も多くて倒産リスクが少ないですよ。

高田馬場駅前のドンキは使える
前出の人も書いてましたけど、ここは確かにバランスがよいですね

だいぶ売れてますね。
モデルルームに行ったら残り少なかったですよ。

確かに売れてますよね。
特に54m2と57m2の間取りはあとわずかでした。

価格が安く、程良いマンションだと思います。

ちなみに私はモデルルームのタイプを検討しています。

仕事の帰りが遅くなってしまう私は、２４時間営業のスーパーが近い所の物件を
希望しているのでここは魅力です。駅前の駐輪場も調べてみたら24時間利用可能でした。
参考までに金額が1か月600円、1年だと6800円と安いですね。
一時利用も２時間まで無料の様なので駅前に用事がある時は気軽に利用できていいかも。
ただあいているかどうかが問題ですね。

過去のスレを見ると、評判が良さそうですが、最近検討している方はいますか？

最近色々物件見始めました。
馬場は高いと思っていましたが、ここは比較的安いですし、設備もそこそこでAルームなんか良いかなと思います。
屋上でバーベキューも出来ますし内廊下で角部屋っていうのも良いですよね。
ただ、竣工も近いので、内装とかは決まってると思うので、モデルルームの色があれば決めようかなと思ってます。
どう思います？将来的にもここは良いですかね？

今販売している部屋はモデルルームの色みたいですよ^^

屋上でバーベキューができるなんて魅力ですよね。最近ではバーベキューできるような施設も少ないので、自宅マンションでできると思うとお友達との交流にも便利に使えそうです。でも、バーベキュースペースやドッグランスペースとして利用した場合、汚れ等の苦情が出てきそうな感じがしますね。利用する人が少なければいいでしょうけど。

ここは駅から道路まっすぐだから、距離はあまり感じないね。
細い道を何回も曲がると時間が掛かるし距離も感じる。

建物が見えてきました
いよいよ完成みたいですね！

今度やる御苑前の物件もだがトーセイは
いい土地仕入れてくるね
むこうも激安だし

＞＞51
地上の庭スペースでバーベキューが可能なマンションも拝見しましたが、
住人に気を使った場所を考えると、屋上のほうが煙の行く場所も外になるしいいですよね。

清潔感の維持に関しては定期的に清掃も入るのでしょうし、もちろん利用直後はすぐに入るんじゃないでしょうか。
屋上バーベキューなどは誰がその時間帯に利用しているかなど要予約なのだと思っているのですが、詳しいルールはどちらにあるでしょうね。

>>56
そう言っている人が業者なんだろうね;

>>56　>>57
小学生かよ！！

BBQスペースは、
ＢＢＱ用の専用テーブル（ガスがついていて鉄板タイプ）ではなく、ふつうのテーブルが設置されるようです。
その上で、管理組合から、使用者に携帯用のＩＨコンロを貸し出すそうです。
そのため、用途としてはＢＢＱというよりも、ピザや惣菜を買ってという使い方が多いのではというのが
販売会社さんのお話でした。
掃除については、そんな利用方法なので、使用者各自でお願いしますとのことでした。
まあ、掃除というより、コンロ返して、ごみは各自でごみスペースに捨ててくださいという感じみたいです。

内覧会行きました。壁に少し傷がありましたが、すぐに直してくれるとのことでしたので問題なさそうです。

確かに外に出て歩きだしたら声をかけられパンフレットいただきました。
すごく感じのいい方でしたがうちはフローリングのコーティングなどすでに申し込んでいるのでさらっと価格を見ただけですが、安かったですね。

あと4戸なんですね。
早稲田通り沿いをずっと歩いてくれば良いので
夜道の心配がない場所だなと思います。
意外と暮らしやすい立地かと感じますね。

コーティングはしようと思っています。
その方がその後のお手入れが楽かな？と思いまして。

62さん
人通りもある程度ありますし、そんなに心配はないかなと思っています。
結構仕事が不規則なので24時間営業スーパーが近くにあるのはありがたいなと思っています。
その他にもスーパーが多いですしね。お買いものには困らないかと思います。
郵便局が近くにあったり、大きな病院もあったりで年をとってからも安心して住めそうですね。

共用部がLEDライトを採用するマンション、多くなりましたね。
交換の手間がかからないのはいいですけど、掃除はきちんとして欲しいものです。

スーパーの選択肢が意外にあって驚きました。
１つでも近くにあればありがたいと思っていたので特に。
高田馬場ってこちらのマンションに興味が出るまで縁がなかったのですが
住みやすく、割となじみやすい街で嬉しい誤算があった感じです。

６０さん，６２さん

コーティングの業者さん名や連絡先など教えていただけますか。

金額次第ですが、検討したいと思ってます。

宜しくお願いいたします！

BBQスペースが屋上にあるのはいいかもしれませんね。
ただ、利用する方がちゃんとマナーを守ってくれる方だといいのですが、終わった後の清掃やゴミの処理などは
きちんとして頂きたいですよね。
夏場や秋口は特に小学生がいるお子さんの家庭には良い体験ができそうです

そのスペースで水遊びなんかも出来そうな感じなんですかね？


まーでもこういう施設ってマンションについてると案外使わなかったりしますけどね

>>70
たしかにここの屋上は充実しています、自宅にいる時間の長い人の気持ちをよく汲み取ってくれていると思いました。まさか毎日気分転換にお出かけというわけにもいかないですから、バーベキューはわかりませんが上がって座るだけでもちょっとした一時ですよ。

６７さん
主婦にとってスーパーが多いのはかなり魅力な立地ですよね。スーパーが多いと
それだけ各スーパー値段の競争にもなりますからね。
個人的にはいなげやがみやすくて好きなスーパーです。ポイントも上手にためれば
結構すぐにたまりますからね。でもポイントを貯めようとするなら買い物は一か所に
した方がたまりやすいですね。

60さん
ありがとうございます。

はじめまして、68です。

私もすごく安かったので、今後のことも考えて水周と一緒にやることにしました！

本日、鍵引渡しですね！

楽しみですね！

一番遠い駅でも13分で行けるマンションって中々のものですね。
中には最寄り駅13分も多いでしょ?
駅との関係が資産価値にも影響すると聞いたので、これだけの数の駅が全部13分以内っていうのはそれだけでも特別な気がするなー。
東中野駅まで毎日行きますって人も検討してますか??

東中野駅までは自転車で5分程度です。高田馬場は道が混んでいるので、自転車ではちょっと厳しいですが、東中野までの道はそんなに人もいないので自転車が使いやすいです。駅前の西武信金の裏手に中野区営駐輪場もあるので、私は自転車で東中野を使おうと思っています。
今も東中野を使っているので、土地勘ありますし。

スーパー、薬局は近くにあるので便利なのですが、あとはコンビニがあれば・・・と思っていたら2件隣に何日か前からセブンイレブンがオープンするみたいで内装工事してました。8/31にオープンみたいなのでますます住みやすくなりそうです。

買い物環境は、重要ですよね。スーパーがあればいいというわけでもなく、コンビニも近所にないと意外と困るものです。

本当にコンビニが出来て助かりますね(^^)
それもセブンイレブンとは！

確かにコンビニが出来てすごく便利になりましたね～
ここは駅からの距離はあるけど、それでもすごく便利ですよ。
郵便局は近いし、ATMやスーパーもすぐだし、サンドラックも使えますね。
それに新宿のヨドバシでパソコン買って、バスで帰れたのには感動しました！

新宿からのバスってどれに乗るのですか？

モデルルームの受付と言うことですが、モデルルームの雰囲気もいいですね。
駅も遠すぎず近すぎず、公園もあって環境はいいですね。
頑張れば東中野駅もいけますね。

>>80

落合のほうだと新宿西口側とのアクセスがいいのだと思いますが、けっこう時間ロスがあるかもしれませんね。

電車なら乗車して3分で新宿です(実際は物件から落合駅まで10分歩きますが・・)。
それでも合計時間は電車のほうが早いのではと。

ただ新宿西口勤務です、という方にはバスは最適なルートですよね。
それに座れるかもしれないですし。

８２さん
バスは時間が読めませんからちょっと怖いですね。渋滞にはまってしまうと身動きできませんからね。
なのでやはり通勤にはバスよりは電車をお勧めします。ただ時間に余裕がある時なんかは
断然バスの方が楽なのでいいかもしれませんね。車で行けばここからだと新宿まで
15分かからないで行かれます。新宿までも電車でも行かれるしバスでも行かれるのは便利です！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>80

徒歩3，4分のところにバス停がありますよ。サンドラックの前あたりです
私は新宿西口勤務なので、非常に便利です^^

自転車でも１５分くらいですよ～

ここはすごく便利だけど、私の収入では買えない;

この前、実際のお部屋を見に行きましたが、明るくて良かった～
駅から多少あるけど、前が住宅地で住環境が良いです
いなげやとかマルエツとかあるし、最近はセブンもできたし便利です
新宿勤務なので検討しています