地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

少なくとも都内は不安で買えない。

港区の築浅タワー低層階在住の友人は、地震直後もいつも通り徒歩帰宅
停電はしていなかったけど、例えそうなっても自家発電設備があるので問題ないらしい
大使館近くなので、計画停電でも最後まで対象外にされそうだし、勝ち組だなと思った

今後マンションを買うなら都心の自家発電付きタワーの低層階とかどうだろう
それともやっぱり地盤の強い西側の戸建て？

高層はダメージ受けたら簡単に直らないですからね。
修理も解体も半端なコスト手間じゃない。

でも大使館の人達って、大体大使館近くの高級マンション住まいでは？

高層に限らず、建物がダメージ受けたら修理でもめそうですよね・・・

同じ価格出すなら、比較的低額なマンションの一番良い部屋より、
高額なマンションの最低価格の部屋にした方が、修理の時に楽そうですね

修理代は、安い部屋が安い分担になるとは限らないのでは？
マンションの低層階でも高層階でも、専有面積が同じなら
修繕積立金の負担は同額なのが普通なので。

PET/CTはがん検出に優れた検査方法ですが、がんの種類・部位によっては見つけられない場合もあります。

【検出しやすいもの】
頭頸部がん、食道がん、肺がん、すい臓がん、大腸がん、卵巣がん、子宮体がん、悪性リンパ腫など

【検出しにくいもの】
肝臓がん、胃がん、前立腺がん、腎臓がん、膀胱がん、脳腫瘍など

PETの結果だけでなく、MRIや血液検査などと組み合わせて総合的に判断しましょう！

今、東京では大型モニターで時間当り線量が公表されていますね。累積線量も公表するといいかと思います。

新築も中古も半額になれば、全てが丸くおさまる。

日本の漁業関係者
中国
韓国
ロシア

東京電力および日本政府が損害賠償しなければならない組織・国家

＞484
483ですが、高額マンションの方が、修理代を捻出する余裕のがる人が多い気がして書きました

大使館があると停電しないのですか？
うちから半径５００メートル以内に大使館が５つあります。
いずれもヨーロッパおよびアジアの小国ですがどうなんで
しょうか

エビマヨの愛の巣が売り物件に出てたなんて。。。
あんな趣味の○○家、誰が買うんだろうか？

これは、日本の伝統を守るため長期東京退避の予兆か？！
さすが、エビ！
汚染都市と世界からレッテルが貼られた現在、今までの相場で戸建・マンションが売れるだろうか？！
http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main/534467/
↑
これかな？エビ＆マオ愛の巣

引き渡し前ならキャンセルできるよね？

少子化になり、外国人も入ってこなくなるのに不動産価格上がる訳がない。
マンション上がる要素まるでない。

いま粘って引き渡し時期をのばしたよ。まだまだ地震と原発は油断ができないからね。

蒲田だけは必ず上がると信じています！

キャンセルした者はおらんの？？

キャンセルしましたよ。手付かえしてくれましたけど。

なんだまた揺れとる。

ゆれゆれの日本
ヨレヨレの経済
そろそろPLAの出番です。

キャンセル決定ですね。。。

こりゃ夏前に無人島になりそうだ…ウメタテ島

外資はリスクに厳しい。
かつ外国人には日本人ほど東京にこだわらない。
外資が一時もどることはあれ、今後新たに日本に来る外資は間違いなく激減する。

外国人の観光客も激減だろうな。観光は東北はもちろん西も駄目だろうな。
外国人にとっては日本は今危険としか思われてない。

不動産は1年かけてゆっくり下がるよ。でも半値になったりはしないと思う。

今年の夏と冬、日本人全員が節電に目覚め、危機を乗り越えれば流れは変わると思う。

情報が昔より発達してるのに、
下がり方はゆっくりになるなんて
甘いんじゃない。

＞497さん

私もキャンセルを考えていますが都庁の無料法律相談に行ったら、建物が壊れているか浦安みたいな（住めない）状態じゃないと手付金返還は無理と言われました。手付金が戻ってきた理由が知りたいです…。

>>507
重要事項説明受けて、契約書に判を押して、頭金入金したら手続き完了だからね。
何か一つでも手続き済んでなきゃ交渉の余地がある。
あるいはローンの審査がおりない状況なら、頭金戻るかも。

まず買おうとしてる地震後の影響を文面で提出してもらいな。
この度の地震の建物の影響はありませんとかの文面でなく、点検方法などをきちんと明記してもらう事。
対応してくれなきゃモデルルームでゴネル。大きな声で。
デべも説明義務があるからね。

とにかく面倒くさい客と思われるくらいデべに色んな事を要求してみな。
対応しなきゃモデルルームに行き、文句を言う。

その内、妥協点が見つかるよ。

そんなエネルギーないわ

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＞508さん、507です。ありがとうございます。

この度の地震の建物の影響はありませんとかの文面でなく、点検方法などをきちんと明記してもらう事。
→これ、要求したら「施工会社から販売会社には来ているが、お客様には出せません」と言われました。
再度、言ってみます。ちなみにローンは通っています…。

508

モデルルールで大声出したら威力業務妨害で逮捕されますよ…

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511

その金額の根拠は？

知人で契約後にゴネまくり、大手から手付返金された人がいます
その人はとにかく言いがかりのような内容でも理詰めで強く強く押しまくり、
相手をとにかく言い負かしたそうです
元々そういう議論の専門家なので出来たのでしょうね・・・（＊＊＊じゃないです）

ちなみに主人が同じようにふるまったら、あっさり言いくるめられて撃沈しました

よし、ごねてみよう。

>512
契約者が購入したマンションの地震後の影響をデべに聞くためにモデルルームに言って、デべに出せませんと言われたら多少大きな声で文句言っても問題ないでしょ。
威力業務妨害にあたらないよ。

「新木場や豊洲、辰巳など、江東区や湾岸地域は今回の地震でも液状化による被害が出た。
　港区台場や江東区有明も、被害は軽微だったが、埋立地なので地盤の弱さは否めない。」
（週刊文春　4/17号　「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」より）

明日、退去引っ越しの予定の方はどれくらいいらっしゃいますか？

520
なんで明日に限定なの?
何か予言でもしてくれるの?

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手付金一千万諦めるなら、買ったほうがいいんじゃない？俺は百万

>519
手付金1000万って1億のマンション？
マンション価格全体で1割くらいは下がるだろうけど。
ゴネてみれば？

ゴネるのは良くない。
あくまで正論と自分で信じて攻める。
信じると説得力も上がる。

それはそうと、明日、アメリカへ帰国する友人がいます。
ま、東電と政府の対応、地震の頻発を考えると致し方なしと思った。

>525
ローンが少ないなら様子見でいいと思うよ。
気に入った物件ならね。
資産価値は下がるだろうが、売るつもりなければ関係ないしね。