東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2011-10-15 20:50:32

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/


売主:住友不動産 阪急不動産
施工会社:鹿島建設
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-03-17 22:55:03

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション住民さん

    ワンワンワンワンワンワン

  2. 452 入居済みさん

    447 448 書き込みの質が低く品が無いですね
    無理して購入されたんですか?
    嫌なら引っ越せばいいじゃない?
    マンションの価値なんてそんなレベル

    一流企業で2000万?
    例えばどんな企業ですか?

  3. 453 匿名

    銀行や損保、テレビ局、広告代理店、商社ですよ。

  4. 454 匿名

    一流企業で2000万?

    というのは、少ないという意味でしょうか?

  5. 455 匿名

    無理して購入したわけではないですが、かといって少しくらい嫌なところが目についたからって、ぽんぽん引っ越せるようなお金はないです。
    世帯年収1700万しかない庶民ですので。
    ただ、まだ30代になったばかりなので、もう少しして世帯年収が上がれば引っ越しも考えます。
    すみません、庶民で。

  6. 456 マンション住民さん

    447さん
    隣ってトヨタワですか?

  7. 457 マンション住民さん

    >456さん
    いいえ。違います。
    こちらの事です。ザ・テツソータワー
    http://www.tetuso.co.jp/area/

  8. 458 マンション住民さん

    勝った!

  9. 459 マンション住民さん

    負けた~

  10. 460 入居済みさん

    みんな年収いいですね
    私の旦那は600万位です・・・
    衣食住に困らない資産はありますが

  11. 461 匿名さん

    20歳~30歳台前半なら600万でもふつうですよ。
    気にしないで、自分は自分です。

  12. 462 匿名さん

    455はすごいな。
    30になったばかりで1700万とは。
    日系のまっとうな会社じゃまず無理だから、米系投資銀行あたりにお勤めか。
    しかも、M&A部門かな。
    当然、アイビーリーグクラスのMBAで。
    超エリートじゃん。

    君は庶民じゃないよ。

    本当ならうらやましい。
    まっとうな会社じゃないなら、1700万でもうらやましくない。
    単なる見栄坊のうそつきでも、うらやましくない。

  13. 463 匿名

    うちはIT系企業で年収800
    30台前半です。
    普通ですかね?

  14. 464 匿名

    462さん
    455です。違います。よく読んでください。
    「世帯年収」1700万です。だから庶民といったでしょ?
    日経新聞で人気就職ランキングの5位以内の会社です。

  15. 465 マンション住民さん

    うちは20代後半(専業主婦+会社員+子供なし)600万ジャスト。

  16. 466 マンション住民さん

    ビバホームの工事うるさい…
    一体何時までやるつもりなんだろう…非常識じゃないのかなぁ

  17. 467 マンション住民さん

    人の財布の中身なんて、どうでもいいじゃん。
    それこそ品がない。

  18. 468 マンション住民さん

    余計なお世話かもしれませんが、600万で今後万単位で上がる修繕費に対応できますか?

  19. 469 マンション住民さん

    俺は厚生年金と企業年金が2ヶ月に一度86万入ってくる
    つまり毎月43万
    そのほかに外債ファンドの分配金が毎月170万
    てことは月収213万 年収2556万
    しかし、リッチだと思ったことはない
    毎月50万ほどしか残らない
    てことは 毎月160万くらい使ってる 毎日5万くらい
    何に使ってるのか そんなに使っている実感はない
    俺みたいなのは皆さんから見て このマンションの住民としては相応しいのかな?

  20. 470 匿名

    金使い荒いですね。
    無理して買っても、楽して買っても、別にどっちでもよくないですか。本当の事書いてるかもわかんないし。こんなとこで一生懸命自慢してもどうにもならんよ。それこそ質の話。
    年収なんてどうでもいいので早く売ってください。

  21. 471 匿名

    やっとGWだー
    みなさんどこ行かれます??

  22. 472 マンション住民さん

    うちはカレンダー通りしか休みがないので北海道行きます。
    海外行きたかったなぁ~。

  23. 474 マンション住民さん

    GWは土日だけ休み。
    旅行に行きたかった・・・。

  24. 475 住民でない人さん

    >469
    墓場まで金を持っていけないぞ。日本赤十字に寄付、

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  25. 477 マンション住民さん

    修繕費はなに? 意味よく分かりません。。
     

  26. 478 マンション住民さん

    修繕費は、5年目以降、値上がりし続けるけど、大丈夫なの?っていうことだと思うよ。

    正確な額、忘れちゃったけど、
    今6,000円くらいの人ならば、20年後は、月3万円くらいだったような。
    ちがったっけ?

  27. 479 マンション住民さん

    五年後か (^_^) それなら大丈夫〜 うちの主人まだ27歳だし、そのうち給料も上がるでしょう

  28. 480 匿名

    買ってから?建ってから?建ってからだと、あともう3年後ぐらい?

  29. 481 マンション住民さん

    今は、もう3年目ですよ。
    5年目というのは、2013年4月から。

    2年後、現在の給与より昇給している人は、
    あまり多くない、と私は推測しています。

    全体の50%は、今より減額
    全体の30%は、今のまま
    全体の20%は、今より増額

    地震が来る前は、国内全体の80%が今より増額だと思っていましたが、
    地震によって、二極化の度合がより加速すると見ています。

    私の推測が外れるといいですね。

  30. 482 匿名

    >>469
    あなたのような富裕層がここのマンションにはふさわしいと思います。
    ここは日本を代表する一流マンションですので。

  31. 483 入居済みさん

    立地、デベ・施工会社、外国車、外食店、夜景、住民層、、、
    どれを取っても一流だと思う。
    一流のTOKYOだよ。ここは。

  32. 484 マンション住民さん

    年収600万なんて人がいるの!?1Kですか?

  33. 485 匿名さん

    >478

    修繕積立は値上がりするけど一時金なしの計画だからいいよね。

    10年目以降は管理組合で協議とか、5年目以降は一時期ありパターンか一時金なしパターンか管理組合で決めるという規約のマンションあるけど絶対もめるよね。
    そういう所は積立金不足で修繕は安かろう悪かろう業者に依頼するしかなくなる・・・。

    ここはそういう心配ないのがいい。

  34. 486 匿名さん

    年収600万なんて人がいるの!?1Kですか?

    2LDK、高層階ですが、何か?

  35. 487 マンション住民さん

    勝った(*^^*)400万台です♪(´ε` )
    3L角高層です。

  36. 488 匿名さん

    親の資産があるなら別だけど、600万はキビシイんでないかい。
    家賃と住宅ローンが同じですなんていうデベの釣り文句で買ってしまうと・・・。
    固定資産税に5年後毎に値上がりする修繕積立金、管理費だって値上がりするだろし。
    頑張って、早く1000万程度にはもっていった方がいい。
    手取りだと250位しか増えないけどね。
    少しは余裕ができる。

  37. 489 匿名

    1000万でも十分カツカツだと思います…

  38. 490 匿名さん

    確かに子供がいると厳しい。
    おまけに私立にでも行かれて年150万も授業料払うと、とっても厳しい。
    子供二人私立だと、かみさん文化堂でパートだな。

  39. 491 匿名

    年収って、サラリーマンなら年齢で変わるし、たかが知れてるし気にならないけど、皆1ヶ月の貯蓄と生活費はどんな感じ?

  40. 492 匿名

    年収よりも住宅ローンをいくら借りてるかのほうが重要でしょ。

  41. 493 マンション住民さん

    おっとチャレンジャー満載だな。大丈夫か?
    徳光さんが言っていた"身の丈を知れ、キャナリーゼ"とはこのことか!?

  42. 494 住民さんA

    マンション修繕積立金、実際は2倍必要 国交省が目安
    http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

    うちは大丈夫なのかな。

    >国交省のガイドラインで計算すればいいって。
    う~

  43. 495 匿名

    なんでみんな年収にこだわるんだ?
    フルローンの人とフルキャッシュの人じゃ、
    必要な年収は天と地の差があろうに。
    単なるプチ自慢をしたいだけ?

  44. 496 マンション住民さん

    修繕積立金はいつ払うのですか?毎月既に管理費の中で払っているの?

  45. 497 匿名

    入ってますよ

  46. 498 匿名

    徳光なんて信望してるんじゃ、たかが知れてるな。三流卒か。

  47. 499 匿名

    普通に一流と言われてる大学には行ってたけど、大学名なんて30過ぎて語った事ないす。

  48. 500 マンション住民さん

    高卒ですが平和に生活しています。
    大学出ようが出まいが経験が重要と昔から思っています。
    まー全てではないですが。
    会社でも一流大学出ようが使えない人は使えません。

  49. 501 住民さんC

    S棟某低層階ですが、廊下に猫をうろつかせるの止めてもらえませんか?
    最初はたまたま逃げちゃったかな?程度に思ってましたが、よく見かけるので意図的に出しているとしか思えません。
    ペット飼育可能なマンションですが廊下は貴方の部屋の一つではありません。
    同階にこんな常識知らずな方がいるとは残念でなりません。
    特定出来たら防災センターに連絡します。
    出来なくとも次見かけたら通報します。

  50. 502 匿名

    そういうのは ここに書かないで すぐに理事会に連絡しないと駄目だよ

    ここに書いても意味ない
    やるべきことは警告でなく通報
    次発見するまで待つ必要もないよ

  51. 503 マンション住民さん

    うちは年齢が皆さんより上だし、ローン沢山組んで広いの買うのに
    抵抗あり小さめの2LDKで我慢しました。ローン1500万円
    10年返済ですけどみなさんどのくらいローン組まれましたか?

  52. 504 マンション住民さん

    それがいい

  53. 505 マンション住民さん

    裏口からららぽーと豊洲方面に向かう細道(小学校とビバホームの間)は
    この時期から夏にかけて、小さな虫がうじゃうじゃ飛び回ってて気持ち悪い。

    警備員はあんなにいっぱいいるんだから、ほとんど意味のない見回りをするよりも
    あそこの虫の駆除をしてくれた方が何倍も役に立つのに。

  54. 506 マンション住民さん

    うちは、6000万です

  55. 507 匿名さん

    うちの場合は
    価格の3割、とりあえず形だけローンを組みました。
    数年後には状況を見て完済予定です。

  56. 508 匿名

    いいなー。いいなー。

  57. 509 マンション住民さん

    年寄りだらけだな。

  58. 510 匿名さん

    おそうじ宅配便の期日限定サービスを利用してみました。

    バスルームはエプロン内が意外と汚れていました。
    鏡、扉の水垢は落ちきれませんでしたが(強くこすると傷がついてしまうとのこと)、
    ひととおり掃除してもらいさっぱりしました。
    水垢はダスキン等の業者に相談してみようと思いますが、いいところありますかね?

    24時間換気掃除はフィルター交換と周りを拭くだけ。
    これは自分でもできると思いましたが、
    上を向いての作業は首が痛くなるし説明書を読むのも面倒だったので良しとします。

  59. 512 匿名

    うちも お風呂と24時間換気 お願いしました

    きれいにしてくれたけど
    やり方見たら次からは自分で できますね

  60. 513 匿名さん

    503さん。
    全く同じく、ローンと広さは最後まで悩みました。。
    うちは30代前半、3LDK、3500万、20年です。
    ちょっと組みすぎましたかね?

  61. 514 マンション住民さん

    小学校との間に発生する虫の根源は、ビバの手入れしてない植栽からじゃないのか? 
    あれ、まずいだろー。なんかの温床になってるぞ。
    江東区から勧告できないのか? それとも勝手に草むしりしてもいいのか?
    ビバの社員が地域貢献でなんでやらないんだ????????

  62. 515 匿名さん

    ↑そういう話はここでするな!
    目障り。

  63. 516 匿名さん

    ビバの植栽は北小側だけじゃなく三つ目通り側もケヤキ通り側も
    元々貧弱な上に手入れしないで荒れ放題、この街の景観を壊していますね。

    マンション単独で申し入れても動かないでしょうから
    ↓ここから申し入れてもらうというのはどうでしょうか。

    豊洲2・3丁目地区まちづくり協議会
    http://www.toyosu.org/about/index.html

    ビバも会員になってますから

  64. 517 匿名

    確かに虫いやです

    毎年この時期に同じ場所に発生するって
    おかしいですよね
    駆除希望

  65. 519 匿名

    >518
    そもそも豊洲近辺には一戸建て分譲無いですけど…。
    枝川くらいでしょ。

    偽住民さん?

  66. 520 匿名

    518はスルーで行きましょ。

  67. 521 マンション住民さん

    スルー、スルーうるさいよ。スルメイカかよ。

  68. 522 マンション住民さん

    まぁまぁ(^_^;)

  69. 523 マンション住民さん

    つい熱くなってしまった。すまんm(_ _)m

  70. 524 匿名

    2ちゃんねるとかヤフー掲示板だと
    スルーという言葉は 極めてよく見かける言葉なんだけど

    そういうのに縁遠い人は 言葉をみるだけで
    苛立つみたいですね

    「発言を相手にしないで無視する」という意味で使ってるんだけど
    掲示板が荒れないようにするためには
    大事な行為だよ

    まあ 見るだけで嫌な人もいるなら
    少しは控えたほうがいいのかもしれないけど

    一方で、怒らず理解に努めても欲しいね

  71. 525 マンション住民さん

    眠れないなあ

  72. 526 マンション住民さん

    513さん
    503です。レス有難うございます。
    私は503さんより10歳くらい上です。
    丁度ローン完済は繰上しないとしてお互い
    50歳ちょいですね。
    うちも繰上しないとして50歳で完済出来るのを
    考えましたから、狭めにしました(苦笑)
    10歳お若いし、組みすぎなんてことないと
    思いますよ。
    かえって同じ50ちょい完済で3LDKは
    羨ましいです♪

  73. 527 マンション住民さん

    私は26歳で35年ローンです。定年までがんばらなくてわ、長いみちのりだなあorz

  74. 528 住民さんA

    503、526さん
    私も、同年代40歳ちょっとで残債・期間も同じよう
    な感じです。
    以前は、広めの住戸でしたが、完済を定年前10年と
    思っていたんで私も狭めを選択しました。
    前の家が10年住んで運よく購入額割れを起こさず
    転売できラッキーでした。
    多くはないと思いますけど、同世代でキャッシュの方
    も中にはいるみたいですよ。
    でも、ローン組む庶民の同世代としては妥当なローン
    組みだと思います。

  75. 529 マンション住民さん

    ↑はい、わかりました。

  76. 530 匿名

    すでにここを買ってしまった時点で・・。終の住みかにするか、50でローン払い終わるのが余裕と見るか・・・。

  77. 531 マンション住民さん

    ワシなんか、頭金0のフルローンじゃ。(爆)
    しかも定年後も続く...鬱だ。

  78. 532 マンション住民さん

    おっさんだらけのマンションやな

  79. 533 匿名

    >532
    自分の金だけで20代で購入できる人がどれだけいると思っているのか?
    親が裕福なボンボンぽい人はいるけど。

  80. 534 住民さんA

    わしも40歳代のおっさん
    定年後までローンありじゃ
    前倒しが必須

  81. 535 マンション住民さん

    528さん
    503&526です。レス有難うございます。
    私も一次取得者でないですし、年齢的にも40代突入ですから、
    同じような考えの方がいらして、嬉しく思います。
    532さんの口ぶりから、ここの住民とは思えないですけど、
    確かに私は、おっさんです(苦笑)
    若い方とも共存して皆が住みやすいMSにしていきたいと
    思ってます。

  82. 536 マンション住民さん

    >534さん
    おぉ、同朋よ!親のスネをかじって買ってるゆとり世代の若造なんかよりよっぽど健全だ。
    これから日本も厳しくなった時こそ本領発揮だ、一緒に定年過ぎまで頑張ろうや!

  83. 537 匿名さん

    ところで、皆さんのローンは元利均等型?元金均等型?
    ウチは元金均等にしたので月ごとに返済額が下がっていきます、
    数年後とに修繕積立金が上がりますが怯まないように備えました。

  84. 538 マンション住民さん

    北側の入り口綺麗になりましたね。
    旅行から帰ってきて入口を使い、嬉しくなりました。
    地震後防災センターをはじめ、コンシェルジュの方々の迅速かつ的確な対応に
    やっぱりこのマンションを購入してよかったと心から思いました。
    防災訓練も恥ずかしながら今回が初になりますが参加しようと思います。

  85. 539 住民さんA

    元金均等で修繕積立金上昇対応。なるほどです。
    ウチは期間をなるべく短く、繰上げ返済も計画のうちで元利均等にしました。
    悩んだのが、変動と固定の割合でした。

    って、いまさら検討スレではないから書き過ぎたかも。


    防災訓練 昨年はすっかり忘れていて、今年こそ参加しようと思ってます。

  86. 540 住民さんC

    >>538さんは営業さん?
    なんだか
    「やっぱりこのマンションを購入してよかったと心から思いました。」
    がわざとらしくて。。。

  87. 541 マンション住民さん

    540さん、住民です。ただ北入口が直った事が嬉しくて投稿しましたが、こういう感想の書きこみをすると
    営業さんだと思われてしまうのですね。残念ですがそれが掲示板なのですね。控えます。

  88. 542 マンション住民さん

    私は営業の書き込みとは、思わないし、
    べつに、いいんじゃないかと思う。

    綺麗になったし、対応よかったし、買って良かったのは、私も同感。

  89. 543 匿名さん

    やれやれ、時代は未来都市・武蔵小杉だというのに。

  90. 544 マンション住民さん

    >541さん
    私も控える必要は無いと思いますよ。
    そう言えば修繕後をまだ見てなかったので、今日見てみます。

  91. 545 マンション住民さん

    541です。542さん、544さん ありがとうございます。
    あのような感想の投稿は営業と思われてしまう事に戸惑っておりました。
    入口も依然と変わらない程綺麗になっていました。

  92. 546 マンション住民さん

    大丈夫ですよ。営業の書き込みなら巧妙に書いてきますから。
    みればわかりますよ。
    そういうこと言う輩は荒しか僻みですよ

  93. 547 匿名さん

    皆さんご自宅の壁のクロスなど大丈夫でしたか?
    私は亀裂した箇所が5箇所ほどありました。
    中には30cmほどのものもあります。
    補修費用は10万円ほどでしたが...
    あれだけの震災でこの程度で済んで良かったってことですよね!?

  94. 548 住民さんA

    10万ですか。羨ましいです。

    ウチはかなり大きな亀裂2か所で70万ちょっと掛かりました…

  95. 549 マンション住民さん

    えっ このマンションの室内に亀裂⁇ しかも、実費なんですか…

  96. 550 匿名さん

    震災は天災なので免責じゃないんですか!?
    もしかしてデベロッパーが払ってくれるんでしょうか?
    はやまった~(泣)

  97. by 管理担当

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5,190万円~8,290万円

1R・1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

2億円

2LDK

64.64平米

総戸数 140戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山

東京都世田谷区八幡山3丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.00平米~84.31平米

未定/総戸数 52戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸