帰宅困難なマンションを買ってよいのか？

震災時の１Ｋｍは歩きにくいぞ
地割れ、ビル倒壊、ガラスの破片散乱、車停滞、死傷者続出・・・

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>>901
お値段と安全性と帰宅難易度を総合的に考えると
本所、深川あたりが良いと思うよ。

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帰宅難民になるとどんなリスクが待っているか予想できません。

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帰宅のことや火災のことを考えると、結局庶民に買えるのは、多少のリスクは覚悟しても、湾岸超高層しかなさそうだ。

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湾岸は交通インフラが貧弱だからダメ
超高層もエレベーターが業者の点検が済むまでは階段生活になるのでダメ
だから正解は門仲

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でも、門仲は津波があるとすぐに浸水しそうだし、あのごちゃごちゃしたビルが倒壊すると
諸々大変そうなのですが。本所・深川の方がまだ安全な気がします。

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ダイヤモンド見ると山手通りより外は危険だなぁ
まず帰れないような気がする。

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震災後、「住まいを検討したい」立地として実家や親族宅に近いエリアを挙げる人が大幅に増えている...

今後、積極的に検討したい立地特性を聞いたところ、
「勤務先や子どもの学校に近いエリア」（64.7％）、
「実家や親族宅に近いエリア」（60.7％）、
「古くからの街並みが残るエリア」（50.0％）が上位を占めた.

http://news.goo.ne.jp/topstories/life/154/418f2682c870f9b455b593773081...

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山手線内で決まりでしょう。文京区豊島区あたりなら山手線内でも安い物件が増えてきたので、山手線、メトロの複数路線の使える駅なら完璧。

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東京駅から半径５ｋｍ圏内で総合危険度が１か２。
それでいてお安いところを選べばよろしいでしょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

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城東なら森下か門仲

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倒壊危険度は自分のマンションさえしっかりしていれば防げるけど、火災はそうは行かない。
火災危険度が３以上のところは避けたほうが良いよ。

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東日本大震災後の影響で激減が予想された首都圏マンション販売が落ち込んでいない。４月は販売を自粛した影響で減少したが、大型連休から本格的な営業に乗り出した不動産各社のモデルルームへの来場者は軒並み前年並みと堅調で、野村不動産の都心物件は即日完売した。
震災発生時に倒壊がなく、耐震性の高さが証明されたうえ、震災時に帰宅困難となった遠距離通勤層が、都心物件の購入に踏み切るケースが増えているためだという。
ただ震災に伴う資材不足で物件の供給が遅れ、各社の２０１１年度販売は軒並み前年を下回る見通し。「売れるのに売れない」というジレンマを抱えながらの展開になりそうだ。

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>>912
どうせ電車が止まるから、駅近にこだわる必要は無いですね。
職場までの物理的な距離とお値段重視で選べばよさそうですね。

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以下の資料によると津波は過去の歴史上からは深川あたりで最大1.5ｍだそうなので、まず大丈夫そうですね。
品川/芝浦は2.0ｍ、横浜は4.0ｍの考慮が必要なようです。

http://hashigozakura.amplify.com/2011/05/03/%E3%80%90%E5%A4%A7%E9%9C%8...

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メトロは地震に強いことが証明されている。
JRはむき出しだから破損しやすいし、鉄道は１ヶ所でもトラブルがあると営業再開できない。
鉄道が壊滅するような大震災なら自分の命もないだろうから、家は復旧の早いメトロ最寄りで決まり。

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津波が1.5ﾒｰﾄﾙって十分危険ですよ。
1.5ﾒｰﾄﾙの高さの波がバサッとくるんじゃなく 1.5ﾒｰﾄﾙの高さの水が次々押し寄せるんだから。
水が船やら瓦礫やら運んで橋が壊れてしまうとか、そもそも地震で橋が壊れてしまうとか普通にありそうだし。
逃げるルートが限られるような場所もちょっと嫌かな。

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結論は山手線内。もしくは城北、城西、城南。

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今回の3.11の震災時でも晴海に1.3ｍの津波きてましたが被害ありませんでしたので、
1.5ｍは大丈夫ですよ。

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