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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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535
契約済みさん
フラット35を利用予定なのですが、3月の金利で確定と思いきや、こういう事態となりました。
4月以降の金利が余りにも不透明で、その点からも、3月に引き渡しを受けるべきか、非常に迷います。
特に同じ境遇の方がいらっしゃいましたら、ご意見お聞かせください。
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536
契約済みさん
私もフラット35ですが、こういった状況なので金利が上がることはないと思いますよ
でも、金融機関から契約をやり直す必要があるとの連絡があったので、3月の金利は適用されないと思います。
ちなみに、自己調達されてる方で先行入居する場合は、融資がなくともひとまずは自己資金だけでOKみたいです。
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537
入居予定さん
>>532 さん
>526です
どういたしまして^^
そうですね、いろいろな考え方があるので
532さんのような慎重な考察はある種僕にはない観点なので、勉強になります。
せっかくの大規模マンション、さまざまな考え方の人間がいて、発展することが望ましいです。
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538
入居前さん
同じくフラット35利用予定です。
補修後の引き渡しまでは、金利の上昇の要因は低いと考えています。
ただし、中長期的には、金利は上昇するでしょうね。
復興、再建のために資金を必要とする企業が多数存在します。
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539
引越前さん
東京建物社は、先行入居を許可しても、自分たち(含め関係各社)が頑張れば100%のものを納品出来る!
と決心して、引き渡し延期によって路頭に迷ってしまう(までいかなくても困ってしまう)方が出ないように計らってくれたのだと思います。
「安心出来る住まいを提供する企業」として、修繕のためとはいえ契約者を宿無しにするわけにはいかない!と今回の決断に至ったのだと思います。
“高く売れる物件”も大切ですが、“2011、3/18から暮らす家”を必要としているブリリアの家族の為に動いてくれたのではないでしょうか?
「先行入居したんだから、あとは自己責任、どうなっても知らないよ」という企業ではないと思います。
昨晩延期の話を聞いて、来週からの住居探しに、今日は仕事を休んで奔走しましたが、このような選択肢を与えていただけたことに、私は感謝しています。
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540
引越前さん
私も同じくフラット35の利用です。
多くのストラジストが予想している感じだと、短期的には金利は低下で、
中期的には金利上昇と予想しています。
個人的な予想としては今月いっぱいは10年債国債の価格は上昇(金利は低下)し、
来月くらいから国債価格は下落(金利は上昇)するんではないかと思っているので、
住む住まないは別にしてとりあえず入居するか非常に悩んでます。
>No,536さん、もとから3月の金利ではなく4月1日時点の金利が適用になります。
フラットの場合は保存登記が入ってから実行(予定だと4月下旬あたり)になりますので、
その時点での金利が適用になります。
なので、今週に引渡しを受ければ予定通り4月の実行金利が適用になるかと思います。
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541
契約済みさん
536さん
ありがとうございます。
私も金利上昇はないとは思ってはいるのですが、昨日の長期金利の乱高下を見て不安になりました。
なお、私は自己調達しており、教えて頂いた自己資金の方法も候補に入れて考えてみます。
ありがとうございました。
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542
入居前さん
入居は先延ばしにしました。理由は単純です。
東海地震クラスの大きな余震が発生しないと、なぜ言えるのでしょうか?
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543
入居前さん
なんかこのマンション色んなところに強い人がいて面白いなー。
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544
契約済みさん
不動産価格は地震を経験したか否かではなく、今後の経済情勢によって決まると思いますよ。経済情勢の不透明さが増し買い手が減るので、ここに限らずマンションを売りづらくなったのは確か。東京建物も大変だと思う。
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545
契約済みさん
>511って本当に契約者?契約書や重要事項説明みてないの?
大丈夫かよ・・・そんな状態で契約してw
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546
入居前さん
>>542
入居はすぐにしました。理由は単純です。
東海地震クラスの大きな余震が起きても、最終的に住むし、結局条件が変わらないからです。
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547
契約済みさん
本来の予定通りに入居しますが、誰かが書いてたけど入る前にさくっと自分の部屋を見たいよね。
プチ内覧じゃないけど、説明会開いたあとに時間かかってもいいから自分の部屋を見れれば皆
安心すると思うんだけどね。
どー思います?皆さん。
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548
契約済みさん
引渡しというのは契約上、大変大きな意味を持ちます。
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549
契約済みさん
>547さん
同意ですね。当方も予定通り入居しますが、一度自分の部屋を確認したいですね。
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550
契約済みさん
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551
入居前さん
入居は二択なのかな。
今か、数ヶ月後か。
賃貸契約解約のキャンセルしてしまったから、予定通りの入居は難しいけど
可能ならばできるだけ早く入居したい。
1ヶ月遅れとか・・・
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552
契約済みさん
目視でほぼ、問題ないと判断したのですよね。
地震に関係する損傷はほぼ無いと考えます。
心配なのは、引き渡し直後の大規模地震でしょ。
これが地震後2週間経過していれば安心できるのに、、
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553
契約済みさん
賃貸契約解約のキャンセルのキャンセルは出来ないんですか?
自分も同じですが、明日、いまの住まいの管理会社に電話して、事情を話すつもりです。
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554
契約済みさん
その辺りも、今週末の説明会の説明での質問ポイントですね。
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