物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番) |
交通 |
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分 常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 (京成タウンバス58系統「亀有」駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(他に管理室・集会室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判
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754
購入検討中さん
値段とかもまあ妥当だと思うが、24時間有人管理とかコンシェルジュはいらないかな、管理費の無駄だと思う
。35年間住むとなると膨大な金額になるからね。
もし購入したらその辺を管理組合で変えていきたいかな
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755
匿名さん
754さん
24時間有人管理はあると嬉しいと思われる方も多いのではないでしょうか?お子さんいる家庭も多いでしょうし・・まあ、最初の何年かしか必要としないかもしれませんが。
マンション横の公園には誰でも入れるので怖いですよね。
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756
匿名さん
有人管理は必要。
マンション横の公園なんて特に変な人が入ってこられたら絶対嫌。
街にいる変な雰囲気を醸し出す人をなめちゃいけません。
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757
匿名さん
確かに普通の街中の物件と違って、ここは大きな公開空地があり、
横には公園が出来る予定ということを考えると、24時間有人監視体制が
あるのは、とても大きいですね。
庭に寝る変なおっさんを、毎回住民で対応するのは、苦痛ですしね。
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758
匿名さん
私は有人管理だからこそ選んだという感じです。
人件費は確かに高いですけれど、
人の目があるというのはとても良いと思うんですよね。
特にエントランス部分。
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759
匿名さん
マンションの管理人って定年退職後の仕事ってイメージがあります。
24時間居るだけになるんじゃ!?という不安がありますが実際のところどうなんでしょうか?
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760
匿名さん
24時間管理:住宅設備のウソ・ホント
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/24_350e.html
個人的には、24時間「いるだけ」でも、平和ならそれで私は良いです。
そりゃ屈強な警備員が居てくれれば、さらに心強いですが、人件費的に考えても、難しいですね。
まずは「人の目」があること、注意・通報することが仕事の人が
マンションに常に居る安心感は間違いなく、私は高いです。
さらに言えばここは「2名」の有人管理。
普通の有人管理だと「おっさんがいるけど、寝てばっかりで意味ない」という意見もあるかと思いますが、
ここは必ずどちらかが起きているでしょう。(寝てたらセコムに連絡しましょうw)
そうすると24時間・起きて・助けを求められる人がこのマンションにいる。
これは大きいですよね。特に女の子の子供がいる家庭は。
それが3500万程度の物件で・1万5千円程度の管理費で手に入るのなら
このセキュリティという件に関してのみ言えば、お得ではないでしょうか?
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761
購入検討中さん
鉄塔側に公園ができるとのことですが、確実にできるのでしょうか?
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762
匿名さん
明日は第1期2次の登録ですね。
登録に行く方いますか?決め手は何でしたか?
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763
匿名さん
マンションにもよるんでしょうが…
私の姉が住んでいるマンションは24時間有人管理だったのですが、
震災時にコンシェルジュの方がいて下さってよかったと言っていました。
避難誘導や、防災倉庫から毛布を搬出などてきぱきと行動して戴けたようです。
その方は40代の女性だったそうなので、
必ずしも定年後の仕事という感じではないのでは?
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764
働くママさん
距離を気にされてる方が結構いらっしゃるんですね。
私は駅から普通に歩いて15分強程かかりましたが、あまり気になりませんでした。
今住んでるところも12〜3分かかるから、それで慣れてるからかもしれませんが。
でも、もう5分近ければ当然値段もあがるわけだし、
距離の不満を差し引いても魅力的な物件だと思います。
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765
購入検討中さん
思うんですが。
このマンション購入に対して、ネガな意見を書き込む方々は、
どういう意図で書き込んでらっしゃるんですかね?
購入者・購入検討者に対するアドバイスのつもりにしては随分とげとげしい言い方ですし。
もしや競合他社の社員さん?それともただのヒマ人?
ちなみに私はただのヒマ人です。
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766
749
>>752
親水公園もちょっと遠かったです。
レジデンシャル、金町の北口のところも現在検討中ですが、レジデンシャルは日当たりの問題が若干出そうなので、高層階を狙うとこれまた高いっていう。。
個人的には千葉・埼玉やつくばエクスプレスの沿線で、駅近を考えもしたのですが、3.11の時、千代田区から現在の葛飾区の住まいまで歩き、本当に寒くて遠くて大変だったのでやはりそれ以上遠い駅は無理だなと考えてしまいました。
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767
匿名
>>765
値段と建物が気に入っているのだけれど、距離が難しい、でも迷ってるという方々かと
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768
匿名さん
親水公園の方が駅まではずっと近かったかなと思いました。
実際に徒歩12分で駅前に出れましたし。ただ、家の玄関から
ホームの乗車口までとなると15分は見ておいた方がいいかもしれません。
それでも、途中商店街を抜けていきますので、距離はさほど感じませんでしたが。
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769
匿名さん
私も764さんと同感です。
歩いてみたけど、みなさんが言うほど遠くは感じませんでした。
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770
働くママ2
私も今が駅まで早歩き(私の速度ですが)で30分かかるのでその半分と思ったら逆に近く感じます(笑)
バスも一応通っているのですがタウンバスで1時間に3本程度、しかも高砂踏切?の影響で時間通りに来たことがなく正直使えませんw
晴れてる時は自転車が使えますが雨の場合はどうしても徒歩・・・
しかも雨だと歩く速度も遅くなり35分かかって駅に行ってます。
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771
契約済みさん
764さん、769さん、770さんに同意です。
距離はそこまで気になりませんよね。
15分てそんなに遠いのかな?
始め見学に行く前、あまりに「遠い」という書き込みが多かったので、
そんなに遠いの?って思ってましたが、
実際行ってみれば全然気になりませんでした。
みなさん良い所に住んでらっしゃるんですかね。
それより私は、駅前の少し寂れた感じが気になりますね。
ちょーっと寂しい感じが。あくまで個人的な感想ですが。
770さん>>30分てスゴいですね(笑)
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772
匿名さん
遠いを連発されると案外と大丈夫って思うからネガにはならないかも?
人が少ない道を歩くわけしゃないし、気がついたらマンションに着いてる感覚かもしれないですね。
アリオ亀有にQBハウスもオープンするようです。
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773
匿名さん
>765 さん
私の勝手な予想では
駅遠・家族反対(嫁が葛飾は田舎だから嫌とかw)・予算などなどで、
「この物件を買わないと決めた人」が、自分の判断を肯定したいがために
ネガレスを書き込んでるんじゃないかと思ってます。
自分が買う物件は良く見えるし、良いニュースだけを見たいですし、
買わないと決めた物件は「すっぱい葡萄」で無ければ、イライラするんでしょう、と。
で、いつの頃から、言い負かすのが目的になっちゃって、ネガを書き続ける…。
ま、ただの愉快犯、近隣物件の営業マンっていう話もありますけどね(笑
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