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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
私は798さんに同感。
1階買った人は臭いのリスクを承知の上で安さと引き換えに
買った訳でしょ?それで本当に臭いからって文句言うのは
どうなんだろう。それだったら高いお金払って上階買った
私たちは何なの。
1階の人は安く買ったくせに文句言わないでと言いたい。
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803
入居済みさん
↑が同じ建物の住人だとすればなんだか悲しくなります。
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804
マンション住民さん
こんな臭いがするなんて、事前説明や案内に書いていましたっけ?
一階のみなさんはどうやってこのリスクを承知できるというのでしょうか?
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805
マンション住民さん
部屋が負圧になるように換気量調整出来ないんですか?
外からごみ捨ては嫌なので…
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806
マンション住民さん
願わくば、匿名と名乗っている797さん、798さん、802さんはこのマンションの住民でないことを!
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807
匿名さん
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808
入居済みさん
確かにあの臭いは酷いです。
上階住人ですが、ごみ出しの時に都度都度臭くて驚きます。
でも不思議なんですが、モリモトは何十軒とマンションを建ててきているわけですよね?
設計の違いがあろうとも、この手の問題がこのマンションが初めてだったわけはないですよね。
他のモリモトのマンションではどうしているのか?
同様の問題は日常茶飯起っているのか?
起っていないとしたら、なぜこのマンションだけ起きているのか?
日常茶飯事なのであれば、なんらか有効な対策をモリモトは経験から得ているはずでは。
と思います。
いずれにせよ、モリモトの責任でなんらか早急に対策が講じられるべきと考えます。
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809
マンション住民さん
中層階ですが、798さんが間違ってもないと思います。ゴミ捨て場が近いことも安価な理由のはずだし、集合住宅なのでリスクはつきものかと。自分のことばかりワガママな住民の方が困ります。
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810
マンション住民
しっかり対策をしてもらいましょう。
これは売主の責任です。
1階の共用スペースもこのマンションの資産です。自分の住戸だけいいというのは間違いです
戦うべきは売主だと私は思います。
管理組合の皆さんきちんと抗議してくだいますようお願い申し上げます。
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811
マンション住民さん
772です
みなさん沢山の良いアイデアを有難うございます。
廊下側の入り口を塞ぐというのは最終手段だとして、
空調の調整・設備の変更、プラズマクラスターなどであればすぐにできるかもしれませんね。
例えば自分としては、ゴミ出しの日を指定するぐらいなら、多少コストをかけてでも匂いをでなくしたいのですが..
使える予算で、どこまで対応できるか本日話合ってみます。他にもアイデアあったらお願いします。
濡れた傘の対応より、こちらのほうが緊急性高いですね。
>793さん こちらは今回の改修でレベルを調整するようですよ。
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813
マンション住民さん
根本的な解決をする必要があると思います。
なので、吸排気のバランスをとるしかないです。
共用部に臭いがいかないように、共用部を正、ゴミ捨て場を負にすることで、臭い(空気)の流れを共用からゴミ捨て場に作らないと何をしても臭いがすることにかわらないかと思われます。
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814
マンション住民さん
今朝のゴミ捨ては、外から回ってみました。
すこし遠回りですが、廊下の臭気を嗅がなくてすみ、爽快気分でした。
ちょうど管理人さんが掃除していたので、ゴミ置き場の臭い問題を聞きました。
なんでも、これまで、ゴミ置き場の換気扇はタイマーにしており、常時換気していませんでした。一方、廊下のほうは常時換気しているので、空気はゴミ置き場から廊下へ流れていました。いまはゴミ置き場の換気扇を常時換気にしましたので、かなりよくなるのではないかとのこと。
少し様子をみましょう。
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815
住民さんA
久々に見ましたが798、802さんの意見、ものの言い方はひどいですね。
その後の書き込みの方が言われる通り外部の釣りの可能性も高いです。
住民板で仲たがいなんぞ起きれば、其れこそ部外からの愉快犯的書き込み者には、たまらないでしょうから...。
万一住民の方なら、部外の釣りでしょう、と迄言われる点を気に留められたほうが良いと思います。
私は上階住まいではありますが、受益程度の高い、低い。または不具合影響の高い、低い。それらの差は当然今後も出てくるでしょうが、やはり共同住宅というのは、共同受益、共同負担が原則です。
最たるものは駐車設備です。非利用者も負担して行くのです。使わない自分もマンションについて色々調べているときそのことが引っかかりましたがやはり仕方ないですね。駐車設備の無いマンション等滅多にありませんし、かといって使わないものは無理に使いはしませんし。少し話がそれてしまいましたが...
何階を選んだから悪い、とか例えば方角でどちら側を選んだから悪いとか、自分は殆ど使わないから負担しない、知らない、など、そういう見解を書き込むのは、匿名性の高い仲間内の掲示板だからこそ理性的にしてして欲しと思います。ここは共同住宅ですから。
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816
マンション住民さん
すみません。話それますが、4階の北向きでとても足音等がうるさいお部屋があります。もう少し静かにお願いできますか?たまに朝起きてしまうほどです。何卒宜しくお願いします。
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817
入居済みさん
772さん、理事お疲れ様です。
ところで、このスレッドは誰でも書ける気楽さはありつつも、本当の居住者以外もなりすませる危険性が払拭できないですね。
いまどき、簡単にclosedの掲示板はできます。
たとえば、Yahoo!掲示板などがそうです。費用は掛かりません。
今度の理事会でご検討いただけないでしょうか?
どこかに掲示板を開いて、それで各戸に紙のチラシでも入れてエントリーしていただくというのは如何でしょうか?
本質的な議論がなされていて良いと思いつつ、誰にもオープンという
現状は若干心配です。
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818
入居済みさん
812さん
772です。お疲れさまです。
たしかにですね。
でもまあ、あまりOPENにするべきでない話はもちろんここに掲載はしません。
サイボーズ等Closedな無料掲示版の展開も考えましたが、
今のところは、理事会主導でそこまでの必要性はないかなと思ってます。
ご意見用紙を展開しますので、Openにするべきでない、気がついた点は、記名で管理ポストへの投函をお願いします〜。議題とさせて頂きます。
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819
772
812さん
理由は、インターネットとか、面倒な方がいらっしゃると、情報に不公平がでてしまいますので。
でもあると便利そうですよね。使い方が正しければ
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820
772
本日の理事会の共有です。
■ ゴミ捨て場の臭気問題
> 換気を24時間へ
最初のステップとして夜間止めていた換気を24時間に します。これで一週間ほど様子をみましょう。
合わせてモリモトと根本的な解決について、理事会として打診をします。
※この問題は、ゴミの出し方も含め皆さんの全員の問題なので、みなで取り組み、必ず満足のいくところに落としましょう。
■ 駐車場・駐輪場の再募集通知
> 再募集の通知を行います。展開予定日は来週末をです。
■ ご意見書の導入
> 管理ポストへ共用部について気がついた事を、ご記入頂きご連絡頂けるよう、ご意見書をご用意します。
※ 必ずお名前のお部屋番号をご記入下さい。フィードバックを行えないので。
780さん
5階の引っ越しの傷の事は伝えておきました。
取り急ぎ大枠は以上です〜
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821
住民さんA
買わなくて良かったわw
マンションも住民もレベル低いわw
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822
匿名さん
ほんと面倒くさそうなマンションですね。やはり三井、三菱など財閥に限りますね。安かろう、悪かろうのいい例。
また外部がどうとか言うんでしょうが本当にお気の毒笑
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823
匿名さん
割安物件買う人たちって面倒くさいね。余裕がなさすぎ。
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824
入居ずみさん
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825
匿名
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826
入居住みさん
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827
入居済みさん
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828
住人
一階の匂い少しやわらぎましたね。
組合の担当の方ありがとうございました。
これからも宜しくお願いいたします。
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829
772
828さん
良かったです。一時対応は効果がありましたかね。
根本解決をめざし、引き続き皆で取り組みましょう。
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830
入居済みさん
今週になって、再度1階のごみ捨て場前の地点で臭いがきつくなったように思います。
送風機の問題であれば、24時間稼働の継続を望みます。
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831
匿名さん
臭いがきついマンションなんて最悪。絶対住みたくない。
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832
マンション住民さん
先日、管理のかたからのお知らせいただきました。ありがとうございます。ところで、共用の内廊下のアルコーブ部分(カーペットの色がこげ茶の部分)には、濡れた傘を直接置くのはカーペットを痛めるのでダメだけど、そこに傘立てをおいて傘立ての中に濡れた傘を置くのはOKということでしょうか。
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834
匿名さん
内廊下にものを置くのは違反って何度も言われてるのにこういう迷惑な住人がいるからいけないんだ。
傘立てもだめに決まってんだろうが。
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836
マンション住民さん
832です。832での質問がよくなかったので、再度コメントします。
自分自身も廊下に物を放置しているのを見るのは不愉快です。
しかし、同じ階の部屋の前の廊下にはいろいろな物(傘や傘立て、ベビーカーや宅配物の箱など)を見かけます。
管理組合からのお知らせが配られて数日経ちましたが、何も改善しません。
ただし、お知らせには、ぬれた傘や生協の箱以外、具体的に置いてはいけないものが明記されていないように思えました。
内廊下に私物を置くことが全面禁止であれば、それをはっきり明示したうえで、周知する必要があると思います。
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837
マンション住民さん
1階の内廊下ですが、やはりゴミ収集日の前日はにおいますね。。
その後、改善策の検討は進展しているのでしょうか。
24時間換気だけではなく、根本的な改善を望みます。
傘もそうですが、管理組合のお知らせにあった「ごみ出しはごみ収集日当日朝」の原則が守られていないのが気になります。もっと強く記載いただきたいです。
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838
入居済みさん
週末だったか、この掲示板は閉鎖されるという記載が「管理人」名義でありましたが、
どういう経緯で再開されたのでしょうか?
少し前にも書かれていましたが、ITリテラシーのディバイドはあるとはいえ、
普通の無料のclosedの掲示板を開通されては如何でしょうか>理事さんへ
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839
772です
838さん ご助言有難うございます。
掲示板の管理は問題が発生した場合の対処が難しいので、今のところ理事会の責任で行うつもりはありません。しかしご意見・改善案は非常にありがたいので、今のところは管理ポストへの投函をお願い致します。そちらに対しては記名も頂きますし、しっかりと対応させて頂きます。
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840
匿名さん
改善されない住戸は、放置してあるものをゴミ置き場に移動しましょう。
共用部に置くということは、外の道路にものを放置するのと同じ。
外に放置してて物がなくなっても、文句いう人はいない。
なくなって当然だし、ゴミ放置は違反だから。
マンション共用部だって同じです。
そろそろ私のフロアで改善されない住戸が目に付き出したので、行動に移そうかと考えてます。
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841
匿名さん
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842
マンション住民さん
840さんは、このマンションの住人なのでしょうか?
こういう過激な意見は読むだけで怖くなります。
ゴミを玄関に置いている方はいらっしゃらないでしょう?
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847
匿名さん
内廊下に私物をおくなんて非常識すぎます。捨てるまではいかなくても徹底しないと!部屋番号をチェックして住人に周知するとかどうですか?
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848
匿名さん
廊下に放置すると、こう嫌なことが起きるんだ
と、思い知らせるしか無いでしょう。
言っても聞かない人はいくら言っても無駄。
だから、傘でも何でも共用部である廊下に放置するのであれば、撤去されて当然です。
歩道に自転車放置すると撤去されるのと同じだと思います。
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849
匿名さん
それとも問題ありの部屋番号をリストにして掲示板に貼るとかどうです?
さすがに自分の部屋が書かれていたら、あ、私はいけないことをしたんだ と気づいてくれると思いますが。
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850
マンション住民さん
なんか、物騒なスレッドになってきましたね。
このマンションにはこんな人ばかりが住んでいるのだと思われたくないので、掲示板閉じた方がよいかと思うのですが。。。
それとも外部のかたですか?
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851
マンション住民さん
なんだか資産価値が落ちそう。
まあ内廊下に私物を置くのも資産価値下落につながりそうですが。
住民のモラルの低さに悲しくなります。
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852
マンション住民さん
そうですね、閉じたほうが良さそうですね。
どうやって閉じたらいいかご存知の方いらっしゃいますか?
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853
住民主婦さん
議論がどんどん過激になっていませんか?
本当にうちのマンションの住民なのかしら?
↑でもなんどか議論があるようですが、やはり住民専用のWEB掲示板とかがあると便利ですよね。
本当に住んでいる方々だけで議論したり、あるいは書き込みされないまでも、どんなことが議論されているのか知ることは貴重だと思っていますよ。
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854
マンション住民さん
住民以外がわざわざゴミの臭いや内廊下について書き込みむメリットはないと思います。
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855
入居済みさん
854さん、あなたはネットの世界をご存じないようですねww
この世界、関係なくても焚き付け炎上させ、なんてにちじょうちゃめしですよw
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856
住民さんC
今日越して行かれた方がいらっしゃいましたね。
環境面で不満が解消されなかったからでしょうか?
残念です。
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857
住民でない人さん
同じモリモトでも恵比寿は、内覧会に大きな問題点はなかったようですね。
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858
入居済みさん
誰とは言いませんが、ごみの分別がしっかり出来ていない人がいるようですね。
部屋番号までは分かりませんが階数は分かります。
このレス見てたら次から注意して下さい。階数調べて書きますよ?
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859
入居済みさん
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860
マンション住民さん
部屋番号を特定して書き込むことは、規約上禁止されています。
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861
入居住みさん
こんな状況じゃ出ていきたくもなりますわ。正直最悪です。でも35年ローンの先が長い。。。
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862
契約済みさん
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863
匿名さん
何か住民じゃない書き込みが増えたなここ。わかりやすいw
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864
入居ずみさん
数軒よりご意見書を頂戴いたしました。
有り難うございます。
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865
匿名
どこにでもヤジをいいたがる人がいるので相手にしないでおきましょう。
入居して4ヶ月私は快適です。
やっぱ中目黒サイコー
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866
入居済みさん
ごみを調べてる人がいるんですか??気持ち悪い・・・
変な住人ばかりで本当に嫌になります。
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868
入居住みさん
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869
住民さんD
ゴミを調べている人とは管理人さんとは違うのでしょうか?
住民の一人だとすると気味が悪いですね。
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870
マンション住民さん
このマンションの賃貸情報がポストにはいってましたね。
見るたびに家賃が下がっていくのですが、時期が悪いのか、人気がないのか、高いのか。。
ちょっとショックです。
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871
匿名さん
1LDKで18万位だからもともとあまり高くはないですよ?
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872
匿名さん
ピアース恵比寿の前を通りました。
六月の引渡し予定かと思いましたが、引渡し前のようですね。工期を延ばしたんですね。
うち(中目黒)でぐちゃぐちゃばたばたして、懲りた結果の判断かもしれませんが、こちらからしたら・・・。
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873
匿名さん
ピアース恵比寿はさすがですね。
ほんとうちで懲りたんで慎重なんでしょうね。正直悔しいです。
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874
匿名さん
ここはJVあっちは単独。
設計、施工もコストカットを意識した感じなのは分かっていたけど。。
悔しいけどモリモト単独のほうが気合い入るよね、モリモトとしても。
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875
匿名
そうですか?
まだ外構とかで気になるとこあります?
直してもらえばいいじゃないですか。
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876
住民さんA
どっちがいいとか言う書き込みももう飽きました。
ピアース恵比寿の人の書き込みや、買えなかった人の匿名書き込みを呼ぶだけです。
こちらは、もうなかなか手に入らない高コストパフォーマンスの物件ということで満足出来たことに尽きますね。
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877
匿名さん
三流デベのコスパのいい割安物件いいなー
まあ安かったからかいろいろ問題ありそうでご苦労様ですが。
そんなことよりこのご時世川沿い低地のがやだけど。
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878
匿名
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879
匿名
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880
住民さんD
879さん、
これも一々要望書を出さなければならないものなんでしょうか?
内廊下もそうなんですけど、エレベーターも効いてないですよね。
子供はもう夏休みですし、いまこそ冷房効かせる時期ですよね。
なにもかも一々言わなくてもやってもらいたいですよね?
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881
入居済みさん
冷房の件はモリモト管理に直接
電話で要望いいました。
今は朝と夕方の数時間タイマーだそうです。
とても暑い毎日なので改善をお願いしましたが
理事会で決めるということでした。
夏が終わる前に改善して頂きたいですね。
冬は暖かくて良かったのだから
内廊下の利点もっと味わいたいところです。
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882
匿名
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883
入居済みさん
今日たまたま仕事が午後からだったので、久しぶりに午前中マンションに居て
何度か出入りしましたけど、冷房なんか効いてなかったと思うのですが。
こんな酷暑に、一々管理会社に聞いて理事会に掛ける?
馬鹿にするのもいい加減にしてほしい。
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884
マンション住民さん
EVの中暑すぎる。本当に何とかしてください。
理事会必要なら、理事長の単独でいいから!後で追認すればいい!
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885
マンション住民さん
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886
入居済みさん
エアコンについて意見が出されていますね。
よぉく思い出してみたのですが、確か一斉入居直後の3月下旬あたりは、
暖房が入っていましたよね。
普段の年より寒かったので重宝しました。
暖房が入って、冷房が入らないわけはないですよね。
ここで議論がなされていたのでよくよく注意してみると、
エレベーターは送風らしきものは動いているようです。
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887
入居済み
部屋のエアコンは29度でも十分すずしく効率がいいので、せめて29度ぐらい常時いれていただくかしてほしいです。(夜中はいいですが)
内廊下でエアコンついているメリットですよね。
電気代も東京電力に比べてやすいはず。
(実際前の家より電気代安くなりました)
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888
入居済みさん
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889
入居済みさん
内装不備、ごみの異臭、住人の中にマナーの悪い人がいると思ったら今度はこの猛暑の中のエレベーター内の暑さ
ほんと暑くてイライラしてるのに余計嫌になります
どうにかしてほしいです
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890
入居済みさん
前住んでた分譲賃貸はこんなことなかったのに本当にモリモトは失敗
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891
入居済みさん
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892
マンション住民さん
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893
772です
がっかりはやはり無いほうがいいですね。
どうですか?昼間もエアコンは必要ですか?
僕も今年はそれでどれだけ電気代がかかったかを
検証できれば十分かなと思ってますけど、
そこにコストをかけて良いとおもいますか?
もし多くの方が、コストをかけても少なくとも
昼間はずっとエアコンかけていたいと思うのであれば、
すぐにでも、設定時間を変更します。
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894
入居済みさん
893さんへ。
我々は聖人君主でもなんでもありません。
快適性を求めます。というか、払っている管理費で、こういう電気代もまかなっているのではないのですか?
昼間だってこのマンションに暮らして出入りしている人はいる、夜遅く帰ってくる人もいる。
マンションって、集合住宅なんですからね。
理事を務めていただいていること自体には大変感謝し、敬意を持っております。
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895
マンション住民さん
エアコンは時間設定してあるとのことですが、何時に設定してあるのでしょうか。朝も夕方も暑苦しいですが…。エレベーターで風を感じたことはありますが温風でした。設定は大丈夫でしょうか…。確認をお願いします。
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896
マンション住民さん
友人呼んだがエレベーターと廊下が暑くて恥ずかしい思いをしたー!暑くない?!って言われた!!
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897
マンション住民さん
893さん
我が家は24時間エアコンをつけてます。
昼間も住人はいます。出来れば常時空調は入れて頂きたい。
費用については、共用部の空調は管理費に含まれてるはず。
費用について議論があるのであれば、春秋冬で調整すべき。
空調は夏につけるから意味があると考えます。
また、エントランスは設定温度は低くする必要があると思いますが、
内廊下は高め設定でいいと思います。
理事会、理事長の決定は尊重しますが、マンションの安全性は
もちろんですが、快適性、清潔性を優先に検討下さい。
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898
マンション住民さん
理事さんは昼間はマンションにいないからわからないのではないですか?
昼間のあの蒸し暑さはひどいです。
さすがに来客に言われたことはありませんが、今日も暑いねとエレベーター内が気まずい雰囲気になります。
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899
マンション住民さん
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900
住民さんE
さっき午後10時ごろ帰宅しましたが、エントランス、エレベーター、内廊下、すべてがむせ返るようでした。
狂ってませんか?このマンション。
管理費返してほしいです。
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901
入居済みさん
私も常時エアコンはお願いしたいと思っている一人です。
友人が来ても恥ずかしいですし、本当に早急に対応して頂きたいです
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