ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

こないだの「そこまで言って委員会」では、東日本大震災によって東南海沖プレートへのストレスは実はほぼ解消され、50年以内に起こる可能性がなくなったと言っていました。
ただ、上町断層等いわゆる内陸系の地震が起こる可能性は依然として残っているのだそうです。

千葉県浦安市の液状化発生の衝撃映像！地面が動く！水が噴き出す！
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0

だいじょぶだいじょぶ！

大阪府庁の移転問題で、南港地域が防災拠点として十分機能するか有識者の意見を聞くそうです。
もし仮に移転中止となった場合、南港地域全体が今後防災強化しなければならないということを証明してしまうことにもなりますが、このあたりどのように議員の人たちはかんがえているのだろう？
最近街頭演説でも、南港地域の防災レベルの観点から移転反対とか演説している人いますが、すでに住んでいる人たちはどうなるのか考えないのかな？

そんな人のことを考えらるような政治家は
ほんの一握りですよ。

南港に反対してる連中も
橋下さんみたいな自分より若い首長にやりこめられて反抗したいか
通勤が遠くなるのがいやとかそんなレベルの話です。

南港に住んでる人が傷つくとかまで考えられるのは
南港に住んでる人だけでしょうか。

南港に人が住んでいるって認識のない人が多いのは事実。
南港＝工業地帯ですから。

工業地帯は世間一般のイメージですよ。

確かに埋め立てられる前、1970年代以前は海辺は遊ぶところもなく工場しかなかったらしいが。
もしかしておじいさん？

世間一般のイメージ？
私はそんなイメージしませんが。
自分のイメージを世間一般まで拡大しないでください。
時代は流れているのですから、
自分の考えも変えていかないと時代に取り残されちゃいますよ。

ここ準工業地域ですよー。

仕事でよく通るけど、微妙なＡＴＣと大阪のお荷物ＷＴＣがあるぐらいのイメージ。たまにインテックス行くけど。なんか、魅力ある施設出来たら少しは人気出るエリアなんちゃう？

あの激安販売価格なら購入したくなる気持ちはわかる。
でも必ず親や友人が心配してあそこは辞めとけ
と言うけどなぁ。

浦安の液状化みてここ購入しようとする人はいないよね。

キャナルの横の土手に建ってる感じだし、地盤はかなり不安・・・

219さん
言葉使いが悪いです。あなたが批判してる方以下の書き込みになってますよ。

まあその程度の人が住民さんということです。

食器洗い乾燥機がないのはいたいですね。
後付すると違うデザインになるからうきますしね。

食洗機は付いていて欲しかったですね。
有料のオプションなら同じデザインの食洗機になるんでしょうけど高いんでしょうね。

オプションはなんでも割高ですからね
どうしてもデザインにこだわるのだったら
長い目で見てもオプションで設置してもらって
すっきりしたデザインの方がいいかなぁ～
後々そんな小さなことで悩むの嫌だな

価格はミナミとそんなに変わらんね。

http://www.namba193.jp/index.html

お子様持ちの方、小学校かなり遠いですよね。

子持ちでここを選択はしないかと・・・

＞子持ちでここを選択はしないかと・・・

お子さんの居ない世帯の購入が多いと言うことでしょうか？
子育てするのには結構便利な気がしますが
そうでもないでしょうか？

隣のマンションの住人です。通りすがり（♂）です。

＞子持ちでここを選択はしないかと・・・

「子持ちは選択しない」という根拠は公立小学校が少し遠い点ですか？

当方のマンションは、子育て世代多いです。子どもは小学校でも各学年に１０～２０名程度いる模様。幼稚園児や、未就園児も多数、多数みかけます。マンションで行われるイベントは、子どもで溢れています。大阪市認定「子育て安心マンション」だからかな（笑）。

確かに小学校が少し遠いのは難点で、電車通学は小学生には負担大なようにも思えますが、大人が考えているほど子どもには大変ではないのかも。

うちの子は幼稚園児＆未就園児ですが、同じマンション・近隣のマンションに「おともだち」が大勢います。
楽しげにやっていますよ。

こちらのマンション、南側に建物がないのが魅力的ですね。いいなー。

＞子持ちでここを選択はしないかと・・・

ん？
子持ちでココを選択しましたけど何か問題でも？

トレーラーがこのマンションのまん前をたくさん通ります。
音、排気ガス、危険度においてあとから文句がでるかもしれません。
購入検討中なら一度現地を見てから納得してからのほうがよいでしょうね。

えっ！今年中に南港から全てのトレーラーが無くなるんですか？

234さん

近いうちにマンション近辺にトレーラー進入禁止の交通規制がかかるでしょう。
現地見るのは当然必要だけど勉強も必要だね。

大阪国際フェリーターミナルの移設はきまってませんね。
ということはパンスターなどのコンテナはどうなるんですか？

今年中に移設するという話、
何かニュースサイトなどでありますか？

243よ

情報はタダじゃないいんだぜ

手間かけさせやがって…


http://www.city.osaka.lg.jp/port/cmsfiles/contents/0000002/2918/kyoku3...

ここに公開している時点でただでしょ。

3月26日にトラック協会と地域住民による清掃活動が行われました。

http://www.youtube.com/watch?v=ApSAn-FWIig

「えっ！今年中に南港から全てのトレーラーが無くなるんですか？」

あのですね～そんなに簡単にいきません。ただ、半歩ずつ･･･いや1/4歩ずつですが、
前進しています。進めようと努力されています。今年中に南港から全てのトレーラー
が無くなる訳ないじゃないですか。トレーラーやトラックでの輸送を業として生活さ
れている方もいるのです。あくまで「共存共栄」です。だから、共同清掃等が行われ
ました。

なんだ嘘か…

人に勉強してから書き込めとかいっといて
デマを流すとは・・・
すごい根性に感嘆します。

248様

「トレーラーやトラックでの輸送を業として生活さ
れている方」とどう関係あるのでしょうか？

移設、移転の意味おわかりですか？

移設、移転して何故運転手さんの職が失われるのでしょうか？

移設って意味はそっくりそのまま移すって意味ですよ。

荷上げ用のクレーンは全て舞洲に移転済です。

＝新たなコンテナ咲洲には入ってこない。

あとは降ろし済の荷物＝コンテナを移せば完了です。

市の指針では今年度中と明言してます。

今年度の意味おわかりですか？

今年中とは意味違いますからね。

どっちもしょーもな…

＞デマを流すとは・・・

自分が理解できなかっただけでしょ。
やはり勉強不足ですな。

あんまり勝手な判断でデマを流したらいかんですよ。

…で、結局どっちなの？今年度中に全コンテナが無くなるの？無くならないの？

248様

何故、大阪市が3000万円も投資してトレーラー問題を解決したかおわかりですか？

平松大阪市長がコスモスクエア前の某マンション最上階の住人だからなのです。

↑嘘つきキター
謝れや〜

大阪維新の会の活躍に期待します。

それは間違った情報です。

南海地震が起こったら何階まで浸水が予想されますか？

＞ No.221 by 匿名さん
同じような状態になってしまうということでしょうか？

浸水の規模や液状化現象はわかりませんが
防災対策されているマンションです。
http://www.cosmo256.jp/anti/index.html
大きな震災に見舞われた場合に機能するかどうか定かではないですが・・・

で？コンテナ問題はどっちの情報が正しいの？

http://diamond.jp/articles/-/11910
“被災者救済策”の政府原案判明
「9電力共同出資機構」で調整

関電の大株主である大阪市はきっちりと反対を表明しましょう。

こんなので電気料金に転嫁されたらかないません。

＞266
誰に聞いてるんですか？
それ聞いてどうするんですか？

選挙もできなくなった浦安市の状況見れば考えさせられるね。

選挙ができるできないでマンション買うわけじゃないから。
選挙には興味ないな。

浦安より遥かに安いし液状化しても覚悟の上だから
文句言わないだろ。

浦安と南港では比較になりませんよ。
共通点は埋立地であることですが、
埋め立てられた時代が違います。
30年程度の埋立地は地盤が弱いのは当然です。

KFヤード（国際フェリー関連）は移転対象になっていない。

いえ…様々な情報が知りたいです！

ヤッパリここは液状化と孤立覚悟になるのか
どうも悩んでいましたがもうちょっと内陸に入ります
ありがとうございます

キャナルの上にひょこっと建ってる感じだし、確かに地盤は相当不安です。

災害を考えたときの環境は、結構誤解や先入観、印象だけで語られていることも多いですね。
大阪市内と言っても元々住吉あたりまでは海で、西半分はほとんど埋め立て地。

大阪市内の液状化予測というのが出ています。
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/jishin/soutei/html/os0...
液状化は比較的発生しにくいようです。埋立地＝液状化というわけではないようです。
（此花区や都島区にもマンションが多いですが、そちらのほうが危険？）
特にコスモスクエア地区北部は10年ほど前にできたばかりで、埋め立てにも新しい技術が投入されています。

＞特にコスモスクエア地区北部は10年ほど前にできたばかりで、
＞埋め立てにも新しい技術が投入されています。

　　↑

この情報ってかなり重要だと思います
液状化が大きな問題になった以降の場所は新しい技術を使って
埋め立てされているので以前の場所とは違ってくるでしょうね

隣にスーパーやコインパーキングがあるのは良いですねっ！スーパーは夜10時迄だし。

そうですよね夜遅くまで開いているスーパーは仕事から帰ってからも
買い物に行けるのに便利です
コインパーキングは車で来た来客時に便利です

ウイズなんば行けよ。値段かわらんだろ。

うん
隣にスーパーが、あるのは何かと いいですよね。

マンションの下に店舗のスペースがあるみたいですけど何が入るのでしょうね。
個人的にはCDとかDVD等のレンタルショップができて欲しいものです。

285さんが言うように、埋立地＝液状化ではありません。
今回の震災で液状化で問題になった浦安を例に取ると、簡単に浦安の構成を図に示すと、以下のようになります。
海／Ｃ／Ｂ／Ａ／昔から陸
※1 Ａ〜Ｃは埋立地
※2 埋立の順番はA→C

よくメディアで取り上げられたマンホールが突き上がった映像はＢの土地になります。

では何故Ａ、Ｃはそうならなかったのか。
それは埋立には非常に長い年月がかかることが大きな要因です。
まずＡの土地は埋立られてから長い年月が経ってますので地盤が固まった（落ち着いた）ため、今回の震災では大きな被害はありません。
Ｃの土地は、埋立開始から長い年月が経って、規制が厳しくなりしっかりとした埋立地となっていたため、Ｂより後に埋めたてられたにもかかわらず被害はそれ程大きくありません。

要は埋立地＝必ずしも危険、とはならないのです。

コスモスクエア地区がどうかはわかりませんが、誤解を持っておられる方が一般的に多いのでコメントさせてもらいました。

ちなみにもともと陸地＝安全ともなりませんので、ご留意を。（山を切り崩し、その土を山の斜面を平らにするために作った土地は、今回の震災で被害を受けてます）

内陸だから安全という事はないようですね。
どこにも危険は潜んでいるものです。
そしてその危険は学者にも予想がつかない自然の力によって起こる事がわかりましたね。


内陸でも…千葉県に広がる液状化現象の被害

http://www.news24.jp/articles/2011/03/30/07179794.html

2012年度より消費税8%になりそうなので
100万ほど値上げと思っておいたほうがよさそうですね。

野党は消費税以外の増税は賛成→消費税アップ反対だから、そんなスムーズに話は進まんでしょう。

>293さん
内陸の液状化は、昔沼地だったとこ等でしょうね。
ほんとどこにでも危険が潜んでいるので、キチンと情報収集することが重要です。

消費税がどうなるか当分は様子見ですね。
税金で100万くらい多く支払うくらいなら
完成済物件買ったほうがいいし。

今回の地震でいままで意識していなかったことが表面化しましたね。
今後は個人個人がしっかりと情報収集して個別に判断していく時代になるんだろうなと感じています。
マンションに限らず、自動車・電化製品等本当に自分にとって必要な物はなんなのか？
企業のマーケティングに踊らされていただけではなかったのか？
震災後こういった意識変化をしている方がツイッター・フェイスブック・ブログでも増えてきていますね。

3.11以前の思考方法のままでは駄目だと危機感を感じている今日この頃です。

関係の無い話題で申し訳ありません。

消費税増税＝不動産価格即アップにはならんでしょう。
ただでさえ好景気と言えない今、３％から５％に上がった時のように特例措置が普通はあるでしょう。
因みに、建物価格（土地は非課税）は知らんけど、ここの価格ぐらいだったら、８％になったくらいでは１００万も上がらんやろう。
それよりも物件の本質（立地、価格等）に考える時間を割いた方が賢明と思われ。
推論の推論失礼しました

値段が上がるなら、他の物件探します。