匿名さん
[更新日時] 2013-02-26 17:24:45
ベイサイドシティ コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11(地番)
交通:
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.94平米~100.00平米
売主・事業主:東レ建設 大阪本店
売主・事業主:アートプランニング
売主・事業主:近畿菱重興産
販売代理・媒介:長谷工アーベスト 関西支社
物件URL:http://www.cosmo256.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ベイサイドシティ コスモスクエア駅前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-12 11:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17番19(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(店舗8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC造地下1階・15階建(一部S造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [売主・事業主]アートプランニング株式会社 [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイサイドシティ コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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197
匿名さん
ほんとここの書き込みみていたら人間の嫌な部分がたくさんでていて
嫌気がさしますね。
人を馬鹿にしたり、人の嫌がることばかり書いたり。
事実をかきましょうよ。
といっても無駄でしょうけど。
個人的な意見ですが、
咲洲は埋立地なので地盤沈下も液状化の危険もあるでしょう。
大阪市の多くの部分が埋立地ですし、
市内でも絶対安全なところはないです。
例えばもし今回のような災害が大阪でおこって
咲洲が水没する、液状化するような被害であれば
大阪市内のほとんどは同じように壊滅的な被害を被るでしょう。
だからどこが安全、どこが危険とかは一概に言えないです。
事実として言えることは、
・咲洲は埋立地である
・埋立地は地震災害で液状化被害がでやすい
・大阪市の液状化マップではベイサイドシティは比較的安全である。
ということです。
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199
匿名さん
どの投稿がネガなんでしょうか?
そして誰にとってのネガなんですか?
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201
匿名
こないだの「そこまで言って委員会」では、東日本大震災によって東南海沖プレートへのストレスは実はほぼ解消され、50年以内に起こる可能性がなくなったと言っていました。
ただ、上町断層等いわゆる内陸系の地震が起こる可能性は依然として残っているのだそうです。
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202
匿名
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203
匿名さん
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208
匿名さん
大阪府庁の移転問題で、南港地域が防災拠点として十分機能するか有識者の意見を聞くそうです。
もし仮に移転中止となった場合、南港地域全体が今後防災強化しなければならないということを証明してしまうことにもなりますが、このあたりどのように議員の人たちはかんがえているのだろう?
最近街頭演説でも、南港地域の防災レベルの観点から移転反対とか演説している人いますが、すでに住んでいる人たちはどうなるのか考えないのかな?
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209
匿名
そんな人のことを考えらるような政治家は
ほんの一握りですよ。
南港に反対してる連中も
橋下さんみたいな自分より若い首長にやりこめられて反抗したいか
通勤が遠くなるのがいやとかそんなレベルの話です。
南港に住んでる人が傷つくとかまで考えられるのは
南港に住んでる人だけでしょうか。
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210
匿名さん
南港に人が住んでいるって認識のない人が多いのは事実。
南港=工業地帯ですから。
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212
匿名さん
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213
匿名
確かに埋め立てられる前、1970年代以前は海辺は遊ぶところもなく工場しかなかったらしいが。
もしかしておじいさん?
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214
匿名さん
世間一般のイメージ?
私はそんなイメージしませんが。
自分のイメージを世間一般まで拡大しないでください。
時代は流れているのですから、
自分の考えも変えていかないと時代に取り残されちゃいますよ。
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215
匿名
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216
匿名
仕事でよく通るけど、微妙なATCと大阪のお荷物WTCがあるぐらいのイメージ。たまにインテックス行くけど。なんか、魅力ある施設出来たら少しは人気出るエリアなんちゃう?
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218
匿名さん
あの激安販売価格なら購入したくなる気持ちはわかる。
でも必ず親や友人が心配してあそこは辞めとけ
と言うけどなぁ。
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221
匿名さん
浦安の液状化みてここ購入しようとする人はいないよね。
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222
匿名さん
キャナルの横の土手に建ってる感じだし、地盤はかなり不安・・・
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223
匿名
219さん
言葉使いが悪いです。あなたが批判してる方以下の書き込みになってますよ。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
食器洗い乾燥機がないのはいたいですね。
後付すると違うデザインになるからうきますしね。
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226
匿名さん
食洗機は付いていて欲しかったですね。
有料のオプションなら同じデザインの食洗機になるんでしょうけど高いんでしょうね。
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227
匿名さん
オプションはなんでも割高ですからね
どうしてもデザインにこだわるのだったら
長い目で見てもオプションで設置してもらって
すっきりしたデザインの方がいいかなぁ~
後々そんな小さなことで悩むの嫌だな
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228
匿名
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229
匿名
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>子持ちでここを選択はしないかと・・・
お子さんの居ない世帯の購入が多いと言うことでしょうか?
子育てするのには結構便利な気がしますが
そうでもないでしょうか?
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232
周辺住民さん
隣のマンションの住人です。通りすがり(♂)です。
>子持ちでここを選択はしないかと・・・
「子持ちは選択しない」という根拠は公立小学校が少し遠い点ですか?
当方のマンションは、子育て世代多いです。子どもは小学校でも各学年に10~20名程度いる模様。幼稚園児や、未就園児も多数、多数みかけます。マンションで行われるイベントは、子どもで溢れています。大阪市認定「子育て安心マンション」だからかな(笑)。
確かに小学校が少し遠いのは難点で、電車通学は小学生には負担大なようにも思えますが、大人が考えているほど子どもには大変ではないのかも。
うちの子は幼稚園児&未就園児ですが、同じマンション・近隣のマンションに「おともだち」が大勢います。
楽しげにやっていますよ。
こちらのマンション、南側に建物がないのが魅力的ですね。いいなー。
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233
匿名さん
>子持ちでここを選択はしないかと・・・
ん?
子持ちでココを選択しましたけど何か問題でも?
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234
匿名さん
トレーラーがこのマンションのまん前をたくさん通ります。
音、排気ガス、危険度においてあとから文句がでるかもしれません。
購入検討中なら一度現地を見てから納得してからのほうがよいでしょうね。
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236
匿名
えっ!今年中に南港から全てのトレーラーが無くなるんですか?
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237
匿名さん
234さん
近いうちにマンション近辺にトレーラー進入禁止の交通規制がかかるでしょう。
現地見るのは当然必要だけど勉強も必要だね。
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242
匿名さん
大阪国際フェリーターミナルの移設はきまってませんね。
ということはパンスターなどのコンテナはどうなるんですか?
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243
匿名さん
今年中に移設するという話、
何かニュースサイトなどでありますか?
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246
親と同居中さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
3月26日にトラック協会と地域住民による清掃活動が行われました。
http://www.youtube.com/watch?v=ApSAn-FWIig
「えっ!今年中に南港から全てのトレーラーが無くなるんですか?」
あのですね~そんなに簡単にいきません。ただ、半歩ずつ・・・いや1/4歩ずつですが、
前進しています。進めようと努力されています。今年中に南港から全てのトレーラー
が無くなる訳ないじゃないですか。トレーラーやトラックでの輸送を業として生活さ
れている方もいるのです。あくまで「共存共栄」です。だから、共同清掃等が行われ
ました。
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249
匿名
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250
匿名さん
人に勉強してから書き込めとかいっといて
デマを流すとは・・・
すごい根性に感嘆します。
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251
匿名さん
248様
「トレーラーやトラックでの輸送を業として生活さ
れている方」とどう関係あるのでしょうか?
移設、移転の意味おわかりですか?
移設、移転して何故運転手さんの職が失われるのでしょうか?
移設って意味はそっくりそのまま移すって意味ですよ。
荷上げ用のクレーンは全て舞洲に移転済です。
=新たなコンテナ咲洲には入ってこない。
あとは降ろし済の荷物=コンテナを移せば完了です。
市の指針では今年度中と明言してます。
今年度の意味おわかりですか?
今年中とは意味違いますからね。
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253
匿名
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254
匿名さん
>デマを流すとは・・・
自分が理解できなかっただけでしょ。
やはり勉強不足ですな。
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255
匿名さん
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258
匿名
…で、結局どっちなの?今年度中に全コンテナが無くなるの?無くならないの?
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260
周辺住民さん
248様
何故、大阪市が3000万円も投資してトレーラー問題を解決したかおわかりですか?
平松大阪市長がコスモスクエア前の某マンション最上階の住人だからなのです。
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261
購入検討中さん
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262
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名
南海地震が起こったら何階まで浸水が予想されますか?
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267
匿名
> No.221 by 匿名さん
同じような状態になってしまうということでしょうか?
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268
匿名
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271
匿名
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272
匿名さん
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274
匿名さん
>266
誰に聞いてるんですか?
それ聞いてどうするんですか?
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275
匿名さん
選挙もできなくなった浦安市の状況見れば考えさせられるね。
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276
匿名さん
選挙ができるできないでマンション買うわけじゃないから。
選挙には興味ないな。
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277
匿名さん
浦安より遥かに安いし液状化しても覚悟の上だから
文句言わないだろ。
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278
匿名さん
浦安と南港では比較になりませんよ。
共通点は埋立地であることですが、
埋め立てられた時代が違います。
30年程度の埋立地は地盤が弱いのは当然です。
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279
匿名さん
KFヤード(国際フェリー関連)は移転対象になっていない。
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281
匿名
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282
周辺住民さん
ヤッパリここは液状化と孤立覚悟になるのか
どうも悩んでいましたがもうちょっと内陸に入ります
ありがとうございます
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283
匿名さん
キャナルの上にひょこっと建ってる感じだし、確かに地盤は相当不安です。
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285
咲洲原人
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286
匿名さん
>特にコスモスクエア地区北部は10年ほど前にできたばかりで、
>埋め立てにも新しい技術が投入されています。
↑
この情報ってかなり重要だと思います
液状化が大きな問題になった以降の場所は新しい技術を使って
埋め立てされているので以前の場所とは違ってくるでしょうね
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287
匿名さん
隣にスーパーやコインパーキングがあるのは良いですねっ!スーパーは夜10時迄だし。
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288
匿名さん
そうですよね夜遅くまで開いているスーパーは仕事から帰ってからも
買い物に行けるのに便利です
コインパーキングは車で来た来客時に便利です
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289
匿名
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290
匿名さん
うん
隣にスーパーが、あるのは何かと いいですよね。
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291
購入検討中さん
マンションの下に店舗のスペースがあるみたいですけど何が入るのでしょうね。
個人的にはCDとかDVD等のレンタルショップができて欲しいものです。
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292
匿名
285さんが言うように、埋立地=液状化ではありません。
今回の震災で液状化で問題になった浦安を例に取ると、簡単に浦安の構成を図に示すと、以下のようになります。
海/C/B/A/昔から陸
※1 A〜Cは埋立地
※2 埋立の順番はA→C
よくメディアで取り上げられたマンホールが突き上がった映像はBの土地になります。
では何故A、Cはそうならなかったのか。
それは埋立には非常に長い年月がかかることが大きな要因です。
まずAの土地は埋立られてから長い年月が経ってますので地盤が固まった(落ち着いた)ため、今回の震災では大きな被害はありません。
Cの土地は、埋立開始から長い年月が経って、規制が厳しくなりしっかりとした埋立地となっていたため、Bより後に埋めたてられたにもかかわらず被害はそれ程大きくありません。
要は埋立地=必ずしも危険、とはならないのです。
コスモスクエア地区がどうかはわかりませんが、誤解を持っておられる方が一般的に多いのでコメントさせてもらいました。
ちなみにもともと陸地=安全ともなりませんので、ご留意を。(山を切り崩し、その土を山の斜面を平らにするために作った土地は、今回の震災で被害を受けてます)
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293
匿名さん
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294
匿名さん
2012年度より消費税8%になりそうなので
100万ほど値上げと思っておいたほうがよさそうですね。
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295
匿名
野党は消費税以外の増税は賛成→消費税アップ反対だから、そんなスムーズに話は進まんでしょう。
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296
匿名
>293さん
内陸の液状化は、昔沼地だったとこ等でしょうね。
ほんとどこにでも危険が潜んでいるので、キチンと情報収集することが重要です。
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