物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
同じ相模大野のクレヴィアって43戸しかないんですね。規模の小さいマンションの利点て何なんですかね。
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165
匿名さん
マンションってスケールメリットがポイントだから小規模は集合住宅としてのデメリットだけだと個人的には思ってる。こじんまりとしてるから住民がまとまりやすいって意見もあるけど、頑固な住民がいたらそれこそ厄介だよ。
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166
匿名さん
騒音について私も便乗させてください。
窓を開けたら、、、、ということはやはり夏場に窓を開けて、
夜寝るのはうるさくて無理ですかね?
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167
匿名さん
終電から始発はさほど気にならないのでは?
特殊車両がゆっくり走るくらいですし。
あと寝室は線路と反対側の部屋になる事が
多いと思います。
そもそも南西向きはさほど気にならないのでは?
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168
匿名さん
ただ、一般の人が買えるのは8階から上の階だから、下からはかなり距離があると思いますよ。
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169
匿名さん
>>168
>>ただ、一般の人が買えるのは8階から上の階だから、下からはかなり距離があると思いますよ。
何で8階からなんですか?
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170
匿名さん
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171
匿名さん
地権者用住戸が5~7階っていうのは確かな情報ですか?
資料請求された方々、もう届いてますか?
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172
匿名さん
地権者住戸は8階以上も若干あるため、7階以下でも分譲販売は若干あり。
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173
匿名さん
そのような情報はどこでわかるんですか?
>>172さんは野村の関係者か地権者の方?
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174
匿名さん
HPにお問い合わせ電話番号が載っているので、そこに聞いたら教えてくれるかな?
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175
匿名さん
ここは1期、2期、、、と分けて販売するんでしょうか? 通常1期でいい間取りの住戸を
全部売ってしまうのでしょうか?
抽選になる住戸も多くでてきますかね?価格次第ですが。
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176
匿名さん
HPによると、設備結構充実してますね。あと、駐車場は全区画ハイルーフ車対応だそうです。
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177
匿名さん
やっぱり「駐車場141台」のうち41台は「地権者住戸41戸」のものなんですよね。
だとすると100台/267戸?
少ないなあ。ハイルーフ対応で喜んでる場合じゃないですよ。
車が使えないなら自転車?と思いきや駐輪場も少ない。
抽選当たればいいんだけど。
クレヴィア板でも似たような心配は出てたけど
ここも車は手放そうって方が多いんですか?
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178
匿名
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179
購入検討中さん
要望書の出方次第とは、もうすこし具体的にご説明いただけますか?
例で構いません。
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180
匿名さん
地権者が多いマンションのデメリットが書かれた記事をみましたが・・・、やはり難しいでしょうか。
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181
購入検討中さん
ほんとに駐車場台数が心配ですね。以前駅から徒歩5分のマンションに住んでました。
120戸に対して駐車場台数が約100台あり、変動あるものの90台分くらいが埋まっていました。
(=75パーセント)ただし、相模大野より駅前開発がされてませんでしたが。
なので少なく見積もって、戸数に対して60パーセントくらいの駐車スペースがあったほうが
よかったんじゃないでしょうか?
141/308にしたって、46パーセント。
北側の立体駐車場、同じような駐車場代で定期契約できるんですかね?
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182
匿名さん
>179
要望書の提出状況や、モデルルーム来場者の反応で期毎の販売住戸や部屋ごとで販売価格を調整する。最
初に人気の部屋から売り出すと最後に売りにくい部屋が残っちゃうからその辺の調整が営業の腕の見せ所。
ちなみに倍率が付かないと、キャンセルが出ると1からやり直しになっちゃうから、ある程度の倍率が付
くようにする。それでキャンセルが出たら、落選者にどうですかって連絡する。
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183
匿名さん
>181
車離れもあるけど、コストダウンで駐車場設置率の低いケースが増えてる。それで、入居前の抽選で高倍率なんてことも掲示板に投稿されてたりする。車を持っているのなら契約してから駐車場の抽選で落選したからといってキャンセルしたら自己都合で手付金没収。駐車場利用希望のアンケート結果を契約前に確認して判断するのがいいと思う。
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184
購入検討中さん
なるほど、1期でいい間取りを販売してくるかどうかはわからないんですね。
駐車場も利用希望なんで、うまく情報収集して申込みするか考えたいと思います。
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185
匿名さん
いまはどこのマンションも駐車場の空きが埋まらなくて困ってるよ。契約率は年々下がる一方。
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186
購入検討中さん
モデルルームオープンはいつかご存知の方いらっしゃいますか?
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187
匿名さん
今日みたいな大きな地震があると、タワーマンションの購入は考えてしまいますね。
やっぱり戸建てにしようかな。少なくとも土地は残るし。
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188
匿名さん
>>185
数年前だと駅前物件でも駐車場設置率は7割くらいあるのが普通だった。車離れとはいえ5割以下で余ることはないんじゃない。
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189
匿名さん
>>187
戸建ては土地にしか価値がないよ。中古になったら建物は価値がないというか、撤去にお金がかかる代物。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
駐車場の心配してるレスは見るけど、車持つのやめますってレスは無いみたいですしね。
>>187さん
地震に弱いのは戸建の方じゃないでしょうか。
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193
匿名さん
タワーは長周期地震動の耐震基準変更の件がある。今回の地震で耐震性を重視する人が増えるだろうから、ダブルパンチだね。あっ、長周期の弱点が指摘されている免震だからトリプルパンチか。
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194
匿名
マークワンタワー長津田とここのマンションだと、どちらがいいか迷っています。駅とその周りの感じは相模大野の方が絶対いいんですけど、長津田は横浜市なんですよね。あと、長津田は2線使えるも便利だし。皆さんは相模原市のどこが気に入っていますか?
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195
匿名さん
長津田はまだ具体的な情報が出てきてないよね。あっちは公社が売主だけど、ノムコムが販売代理。同じ野村同士でバッティングしないように微妙に販売の時期をずらすのかな。
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196
匿名さん
教えて地元の人
最近の戦闘機の通過するペースを教えてくだされ
2、3日に一回位?
電車の通過音は耐えれそうなのですが戦闘機の音については未知の世界なので想像がつきません
地元ではたまにヘリが通過するけど同程度なのかな
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197
匿名さん
動画サイトで『厚木基地騒音』『厚木基地』を検索すれば様子がわかります。
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198
匿名さん
戦闘機は時期によって頻度は異なります。
演習時なんかは一日中飛んでいますね。
騒音はヘリなんか比べ物になりません。
普通に目の前の人と大声でないと会話できないレベルですよ。
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199
匿名さん
それは大和、鶴間、南林間、中央林間じゃない。相模大野はそこまでじゃないよ198さんはどこに住んでるの?
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200
匿名さん
南関東防衛局のホームページで企画部「飛行場周辺の航空機騒音の状況について」
観測点 7 上鶴間小学校の観測結果を参考にされるといいですよ。
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201
匿名さん
相模原市は大和市とは違うといった妙に対抗意識があるみたいですがが低レベルな争いですね。どっちもどっちですよ。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
くだらん。
実にくだらん。
ちょっとは節電に協力したらどうだ?
俺は携帯から投稿してるぞ。
被災地の人を思え。
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208
匿名さん
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209
匿名
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210
匿名さん
あらゆるサイトにコメントを載せなければ信頼できないデベってことはないと思うよ。
そのことより懸念すべきは、まだ耐震強度も不完全なうちに大きな地震に遭遇したことなんじゃない?
コンクリとか固まりきってないだろうに大丈夫なのかって心配も他スレで見たけど。
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211
匿名さん
飛行機。今は地震で時々飛んでいるが、普段うるさいのは年に3~4回。
訓練はほとんど硫黄島。このへん飛ぶのは横須賀に空母が入った時の整理
の為の時だけ。
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212
匿名
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213
サラリーマンさん
タワーマンションって地震のときどうなるんだろう?
やっぱりエレベーターは止まって階段で昇り降りするのかな。
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