23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

>>600
新宿に集まるのは安いホテルがあるからか？
それでリーマンショック後増えた？

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浅草、上野、銀座も城東だよ。

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新大久保も新宿区だから
新宿扱いなんじゃない？

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観光目的は
1食事
2ショッピング
3伝統的な建造物や文化

だそうです。
スカイツリーで誰を呼ぶ気だろ・・・

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>>604
何故新宿が？(笑)

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ASMALLWORLDでもパークハイアット人気は健在だからな。
観光は六本木が人気のようだけど。

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日本が観光後進国だと言われている所以ですよ。

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確かに、スカイツリーで人を呼ぼうなんてね・・・

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新宿の上っ面しか知らないネガは恥ずかしいな。よそ叩くヒマに自分とこが盛り上がる施策でも考えれば。

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DEEPな知らない世界があるってことか？

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新宿は、都心5区ですから。

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観光客はわかってるんだから、DEEPでもないんじゃない。

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ブランド物ファストファッション家電量販店と摩天楼に広い公園が同一エリア内に集結してる街が都内で他にあったっけ？
ついでにアジア最大規模の歓楽街も。

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外国人専門じゃないの？

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アジア最大規模の歓楽街につきまっせ。
東京のパタヤビーチ

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>>606

おっ、日本人じゃめずらしいASMALLWORLDの会員？
海外の富裕層の嗜好を知るにはもってこいだよね。

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観光地に影の部分はつきものだよ。
それが無いと魅力も無い。

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>617

同感。洗練のすぐ隣に猥雑もないと面白くない。対比で魅力も際立つ。
どっちかしかないのが大概だが。

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表と裏は別の場所になっちゃうよね。

表が好きな人は裏には行きたがらない。

これから、表の観光に力を入れようってことなんでしょ。
やっぱ表の方が人を集められるからな。

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そんな浅薄な輩ばかりではない。

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デズニーランドに騙される低能ばかりじゃないよ(笑)、世の中。

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これからは正道を進むべき。

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スカイツリーなんかで海外から人が呼べると思ってるうちは、
表にも裏にもなれないけどね。

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表に力入れるのは結構だが、裏は促成栽培ができないから。
格好悪いとこ切り捨ててるとどこかで見たアジアの街、になっちゃう。
そうなるとわざわざ物価高い東京である必要なくなるから要注意。

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東京カンテイ中古マンション価格（12月末）
都心6区　前年比▲9.6%
城南・城西6区 前年比+4.4%
城北・城東11区　前年比+8.4%
http://myhome.nifty.com/kiso/kantei/price.jsp

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都心が買いやすい価格になったらうれしいな。

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アドレスだけ都心のしょーもない物件が多いから最近。
幹線道路＆高速道路っ端、ドブ川沿い、非住居地帯…

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都心に貧乏人が流れるから価格はこれ以上下がらないでほしい。

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>>626
もうすぐだよ。今はまだ高い。

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京都のマンションだが、134.45平米が1億8170万→8988万 で5割引き以上。

http://www.toshi-kan.jp/kyoto83/plan/index.html
http://www.toshi-kan.jp/kyoto83/plan/plan_9n134.html

首都圏は大分戻ってきたけど、関西はまだまだ不況みたいだな。

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不況なのに京都のマンションで2億近くのマンションとか売れるわけねーよ(笑)

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これからは城南よりも城東に住みたいと思う方が増えるのでしょうね。

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そくに浅草や豊洲が住みたい街ランキングにランクインしてるしね。

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地方出身者が増えると実質重視になるからな。

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だから埋め立てのハリボテ御殿に簡単にだまされる、と(笑)。

まあ湾岸人気やスカイツリー効果が一段落すれば冷静になるでしょ。転売考えるならリセールバリュー低いところは考えもの。いずれ帰る身なら尚更。

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埋立地をオシャレと思ったことはないです（笑）

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オシャレって（笑
湾岸はオサレね

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下げ止まったでしょ

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湾岸は1年くらい前から上がってきてるよ。2009年秋が一番安かった。

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割高外周区で新規物件が途絶えて久しいね。

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売れ残りリスクが高いからみんな小規模で話題にもならないです。

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全国で私立大と私立短大を経営する学校法人（大学法人、短大法人）の四割以上が二〇〇九年度に「赤字決算」だったことが、文部科学省への情報公開請求で入手した各法人の財務資料から分かった。
〇八年度よりはやや改善したが、今後十年で十八歳人口が五万人以上減るとみられることから、地方を中心に破綻や再編・縮小を余儀なくされる中小の私大が増える可能性が強まっている。

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不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボの調査によると、東京23区内でこの５年間（2005～2010年）に最も世帯数が増加した駅は、東京都江東区の豊洲駅だった。
全体を通して、大江戸線・半蔵門線などの鉄道延伸をきっかけとした、湾岸・城東エリアへの世帯移動が分かる結果となった。「都内の大型オフィス供給が山手線の秋葉原～品川に集中することを背景に、増えている単身・ＤＩＮＫＳ世帯が職住近接を望むからではないか」と分析している。

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５年間（2005～2010年）の世帯数増減
青、水色のところが減少したところ、
こんなとこでマンション作っても売れるはずが無い？ｗ
http://www.a-lab.co.jp/research/press110128.html

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色が赤いほうが住宅地として良い訳でもない
不景気が長いだけと言える

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>646
世帯数、とはいっても
単身・ＤＩＮＫＳの世帯が増えたわけだ。
永住目的ファミリー世帯ではなく。

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どうやって世帯の内訳がわかるの？

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