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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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501
入居前さん
フローリングの件ですが、引渡しの際はワックスがけをして引渡しだと言っていました。
先日の内覧会で、コーティングを出来ないのと、ワックスは指定のもの意外は使えないと聞いています。
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502
契約済みさん
フローリングのメーカーのホームページをみて、その製品の特徴を読むことをお勧めします。
ちょっと読みにくいページだけど、コーティングしない方がいいと思えるはず!
東建テクノビルドに聞けば製品名は教えてくれますよん。
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503
契約済みさん
地味に良い製品使ってるから、かえって戸惑いますね。
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504
契約済みさん
引越し業者にコーティング業者を紹介されてすすめられましたけど断りました。
ここはシートフローリングですよね。
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505
入居前さん
それは、メーカーの言い分であって、調べたらシリコンのコーティングはマッチするみたいですよ。
我が家は犬がいるので、傷の付かないコーティングを依頼しました。その業者はBASで4件予約が入っているみたいです。他のブリリアの物件で同じ床材で施工済みとの事です。
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506
契約済みさん
下地に湿気がこもって反りやすくなるのも、反ったら補償外になるのもOKでコーティングするなら、自己責任ですればいいんだと思う。
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507
契約済みさん
>505
なるほど、情報ありがとうございます。
ちょっと考えてみようかな。
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508
契約済みさん
505さん
メーカーの言い分が全てですよ。
万が一のトラブル時にメーカー保証が無いと困りませんか?
その業者のシリコンコーティングと、メーカーのコーティングは、どちらが信頼性が高いかといえば断然メーカーだし。
その業者は、床材の保証はしてくれないですよ。
なんか、コーティングを推してる人が、コーティング業者な気すらしています…。
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509
507
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510
契約済みさん
505 です。私は業者ではなく普通の契約者ですよ。コーティングするしないは自己責任ですので、しない人は、しないでいいんじゃないですか。コーティングには長期保証が付きますので、何かあれば業者に対応させます。
waxとコーティングは全く違うし、コーティングにもいろいろ種類があり、BASの床材に合うシリコンを神奈川の業者が見つけてくれました。
別物件にて施工済みですしメーカーよりサンプルを取り寄せテストもしているので何も問題ないかと思います。
ちなみに我が家は艶無しの20年保証を選びました。コーティングは寝室以外全面(違いを確認する為)とついでにキッチンとバツルームの防汚コーティングと、浴室の防カビコーティングを付け13万円です(71平米)。
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511
入居前さん
コーティングは施行なしで考えているのですが、、、
510さんは我家と同じ間取り。やはりノーブルホワイトは明るくていいですよね。
どのような家具を置かれる予定なのですか?
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512
契約済みさん
510です。ほんとは一番濃い色が欲しかったのですが、抽選で外れました・・・
でも先の売却を考えると、一番人気の明るい色で良かったと思っています。家具は全てシンプルモダンのブラックで揃えています。画像は今のマンションですが、基本的には同じイメージの予定です。家具好きなので何度か雑誌の
取材も受けましたよ。ちなみにコーティングの他に、リビングのエコカラット+廊下、天井、寝室などはアクセントウォールにプチリフォームする予定です。壁紙で部屋のイメージは一番大きく変わりますよ。
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513
契約済みさん
火災保険に個人賠償責任保険付ける方はいらっしゃいます?
管理組合の保険にも個人賠償が付いてますから要らないのでは?とアドバイスされて迷ってます。
でも、国内のみ3000万円だと微妙ですよね。
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514
入居前さん
カラーセレクトは一番濃い色(メローミッド)の511です。
>510さん
リモコンやpcが無かったら、どこかのモデルルームの写真と勘違いしそうです。
うらやましいです。
家具は今回の引越で入換えなので、大塚家具で一式と思っていますが、勧められるものをそのまま購入していまいそうです。
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515
契約済みさん
>513さん
私も個人賠償責任特約で迷っています。確かに国内のみで3000万だと微妙ですよね。
他人様に事故で怪我を負わせてしまった時も考えて1億位はあった方がいいですよね。
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516
入居前さん
ゲストルーム抽選の申し込み期限が迫っているのですが、
ベッドのタイプは
(スカイ) ツインベッド+ソファーベッド
(イースト)ツインベッド
(ウエスト)ダブルベッド
(和) 布団式
だったでしょうか?
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518
契約済みさん
いよいよ文化堂が開業しますね~
良かった、良かった~
◆◆◆計画の概要◆◆◆
スーパーの開業予定時期
3月下旬~4月上旬予定
店舗面積
763㎡
営業時間
10時~23時予定(日曜のみ9時から営業)
駐車場・駐輪場の有無
駐車場:12台
駐輪場:52台
工事用のフェンスもとれ、スーパー入り口を見ることができます
以上basのスタッフブログからでした~
皆さん、楽しみですね~~~~
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519
匿名さん
>518さん
本当だ、ありがとうございます。想像以上に早く開業するので、嬉しいです。
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520
契約済みさん
>>518
4月上旬にできるなら、台場のマルエツに通うのは
本当に最初だけで済みそうですね。よかった!
あとは3末の夜中までかかりそうな引っ越しだけが気がかり。
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521
匿名さん
1Fスーパー 23時まで営業は嬉しいですね。
仕事帰りでも楽々 間に合いそう。
ゲストルーム
ダブルベットの部屋は、招待する相手を考えなければなりませんね。
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522
契約済みさん
スーパーが1階に入ってるマンションは便利だろうけど外観がごちゃごちゃしたらイヤだなー・・・
なんて思ってましたが、良い感じに引っ込んでいてステキですねー。
安売り・特売の旗(?)とか立てずに、このままおしゃれな演出で営業して欲しいです。
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523
契約済み
登記関係の案内って届きました?
確か去年のうちに届くことになっていたと思うのですが・・・
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524
契約済みさん
うちは提携ローンの利用なので、登記関係の案内は11月に届いて、金消契約の時に、登記依頼書と委任状等を提出しました。
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525
匿名さん
エアコンですが、向きが決まってますがあのとおり設置しないといけないのでしょうか?
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526
契約済みさん
スーパーの外観をアップしておきます。
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527
契約済みさん
エアコンは、配管や穴の場所が決まっているので、設置可能な向きや場所が限られてくると思います。
向きや場所を変えたら、ホースが外側から見えたりして、見栄えが悪くなりませんか?
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528
入居前さん
<516
まずい、妻の両親を招く為に、ウエストを申し込んでしまった~
ダブルベッド1個でしたか・・・
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529
匿名さん
エアコンの設置場所が横になっていて
そうするとリビングから玄関のほうに抜けないのです。
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530
匿名さん
最近のエアコンは優秀なので、
間取りセンサー(P社)や 4方気流(D社)などの機能付き
上位機種なら、隅に設置しても結構有効ですよ。
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531
匿名さん
半年程前にPC購入する際に、ISP乗り換えで3万円割引キャンペーンというのがあって、利用しました。
今回、こちらのマンションを購入することになったのですが、こちらのマンションには、すでに
インターネットサービスがありますよね?別のサービス(フレッツ光)は導入できるのでしょうか?
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532
入居前さん
フレッツ光は可能。
ちなみにヤマダ電機のキャンペーンの場合ですが、三万値引きは契約当日にその場で工事日が確定しないとできなく、この物件はNTT内の部署の都合で、その場で工事日が確定しません。なので三万値引きはできず、後日二万のポイント付与になってしまいました。
また現在の契約が残っている場合、同一名義はキャンペーンの対象外。移転の手続きになりますのでご注意を。
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533
住民さんC
ちなみにフレッツを契約後に、解約のしばりとかありますか?
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534
匿名
工事費無料キャンペーンを利用している場合、1年以内の解約はお金取られます。
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535
入居前さん
マンションのインターネット使う場合、固定電話は何が良いですか?
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536
契約済みさん
マンションに導入されているプロバイダでオプションにあるのはIPフォンなんだよね。
フレッツ回線つかうなら光電話(03で始まる電話番号)って選択肢が増える。
あとは従来からの電話権利。
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537
契約済みさん
入居と同時にインターネットに接続できるのでしょうか?
別途申し込みや工事が必要なのでしょうか?
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538
契約済みさん
マンションのインターネットは開通してるるはず。
インターフォンの地震速報とも連動してるし、利用料は引渡し時点で支払済みだからね。
スカパー光は、内覧会で申込したので、無料出張設置してくれることになってます。
申込確認の電話も来て、設置日も決まったけど、引越しが終わってない可能性が高くなった。
テレビだけ先に運ぼうか迷い中。
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539
入居前さん
スカパー光、我が家も内覧会で申し込みました。
DVDやゲーム機が自分でつなげられれば、チューナの接続は自分で出来ると言っていましたよ。
BS・CS対応TVなら、TVの設定も簡単ですし・・・
引越しが終わらなそうなら、チューナだけ受け取るという手段も考えてみてはいかがでしょうか?
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540
契約済みさん
あ、Brillia LIVESに申し込もうと思ってたのに、締め切り過ぎちゃった。残念。
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541
契約済みさん
家電を買う際、電機アンペアの見積もりはしましたか?
IHクッキングヒーター2口同時使用するだけで50Aは必要だそうです。
2口使用中は、待機電源を差し引くとほとんどの家電も使えなくなる事がわかりました。
エアコン1台すら併用できず、1口利用だと20~30Aですが電子レンジの度にフライパンの電気を消すのは不便の為、月800円UP位なら予め100Aにする事に。知人はオール電化3人で100Aで、電気代月1万位、他の家電も同時に使えるそう。
サポートセンターに確認した所、引き渡し後に各自で配線工事を依頼を東電CSCにする様案内を受けました。しかし東電の回答は、
・配線工事変更のご相談はうけていない。
・新築オール電化なら、通常は電機アンペア相談会で引き渡し前に配線工事を完引き渡される。が回答でした…!
電機屋さんでも『住宅購入の際は、必ず不動産と電機アンペア相談会がある。入居後は費用が高くなる事、入居者の不便や工事の傷等もあり勧められない。特に、オール電化の住宅の場合なら、必ず電機アンペア検討会がある』そう…
確かに、3つ口コンロを使うと、待機電源すら間に合わない位ではと困ります…
電気配線工事の変更は、東建で1件も受けてないそうですが、皆さんは何アンペアですか??
電気アンペアを既に変更した方いますか??
ちなみに、現在の住まいは都ガス利用で45Aですが、オール電化だと2倍近くはかかる様です。
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542
契約済みさん
家電を買う際、電機アンペアの見積もりはしましたか?
IHクッキングヒーター2口同時使用するだけで50Aは必要だそうです。
2口使用中は、待機電源を差し引くとほとんどの家電も使えなくなる事がわかりました。
エアコン1台すら併用できず、1口利用だと20~30Aですが電子レンジの度にフライパンの電気を消すのは不便の為、月800円UP位なら予め100Aにする事に。知人はオール電化3人で100Aで、電気代月1万位、他の家電も同時に使えるそう。
サポートセンターに確認した所、引き渡し後に各自で配線工事を依頼を東電CSCにする様案内を受けました。しかし東電の回答は、
・配線工事変更のご相談はうけていない。
・新築オール電化なら、通常は電機アンペア相談会で引き渡し前に配線工事を完引き渡される。が回答でした…!
電機屋さんでも『住宅購入の際は、必ず不動産と電機アンペア相談会がある。入居後は費用が高くなる事、入居者の不便や工事の傷等もあり勧められない。特に、オール電化の住宅の場合なら、必ず電機アンペア検討会がある』そう…
確かに、3つ口コンロを使うと、待機電源すら間に合わない位ではと困ります…
電気配線工事の変更は、東建で1件も受けてないそうですが、皆さんは何アンペアですか??
電気アンペアを既に変更した方いますか??
ちなみに、現在の住まいは都ガス利用で45Aですが、オール電化だと2倍近くはかかる様です。
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543
契約済みさん
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544
契約済みさん
内覧のときに配電盤の説明は聞きましたが、初期のアンペア数も聞きましたが、すみません幾つだったか忘れました。
契約アンペアを変えるときは、簡単に上げられると言っていたと思いますし、すぐに不足するようなものでなかったはずです。
契約するアンペア数を上げるのに、なぜ電気配線工事が必要なんですか?
そして、BAS住所で東京電力と契約していないから、現時点で東電に連絡しても対応のしようが無いと思いますよ。
現住所から新住所へ変更時に、契約数を上げれば済むはなしかと思います。
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545
契約済みさん
ご自分で書いている通りですね。
<--
サポートセンターに確認した所、【 引き渡し後 】に各自で配線工事を依頼を東電CSCにする様案内を受けました。しかし東電の回答は、
-->
引渡し後に東電CSCに連絡してください。
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546
契約済みさん
確認会に行って来ました。
当たり前とは言え、指摘した箇所が指摘時の痕跡もなく綺麗になっていて気持ち良かったです。
洗面台の磨き上げもお願いしていて、それもすべっと綺麗に仕上がっていました。
磨き上げたとは言え、便座の陶器のような鏡面仕上げではないので使い方に寄っては
染まったしまったりしそうですね。
何かコーティング材を探そうかな・・・
確認会で新たに修正依頼したい箇所がありご相談してみたところ、気持ちよく対応していただけました。
次に訪れるのは引越し日ですね。
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547
契約済みさん
うちも追加で補修をお願いしたので、もう一回確認のため現地へ行くことになっています。
前回の確認会でも迷子になりかけました・・・エレベータを降りてからエントランスまでが、もう迷路のようですね。
住めば慣れるんでしょうかね?
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548
契約済みさん
>547
546です。
私はもう一度出向く手間を省きたいので「一任」としました。
その場合、修正後の確認は東京建物さんが代わりにしてくれるそうで
間違いなく監督しますが万が一入居時に直っていない場合には責任を持って対応します、
とのことでしたのでそのようにお願いしました。
有明までそう近くはないもので、時間と交通費が(笑)
確かに迷路のようですねー。
それも住めば慣れるでしょうね、きっと。
案内する方によっては全然慣れていませんが、さすがに工事を担当された方はまるで
迷う様子がなく、さすがだと思いました。
あんな風にサクサク移動できるようになりたいものです。
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549
契約済みさん
>No.544様
~60Aは無料で東電が配電盤支給、70A~は、東電で配電盤交換はできない様です。
内覧会で貰った『住宅設備お取り扱いの手引きP.5ー60Aを超える場合は東電0120-995-001に配電盤交換工事の連絡をして下さい(有償)』に記載から、ほとんどの住戸60A配電盤かもしれません。
>No.545様
東電は「入居後」も60Aより上へのブレーカー交換工事対応はしていないそうです。
・東電は、70A以上の配電盤交換は、入居前も入居後も行っていない。工事業者の案内も行ってない。
・マンションの屋内配線の業者に、入居後交換工事をしてもらう事。
東電も家電量販店も、エアコンとIHクッキングヒーターを利用なら、引き渡し迄1ヶ月半もあるなら不動産で対応できるはずらしい。内覧会でも確認したのに・・
東京電力HP>アンペアチェックですが、IHクッキングヒーターは1口20~30A、2口が50A、3口は保温ですよね?
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550
契約済みさん
>>541
分電盤見ましたが、ウチの3LDKプランなら100A対応でしたよ。
(デフォルトは70Aでした。)
入居時に東電に電話して100A契約にすれば、主幹を切り替えてくれるはずです。
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