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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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301
契約済みさん
うちは夫婦で25万でした@サカイ
他者さんは7~12万でした。
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302
匿名
基本的な質問ですが、サカイ以外でやってもらってもいいんですよね?
だとしたらサカイを選ぶ理由ってないのでは?
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303
匿名さん
営業に確認しましたら、サカイを推奨しますが、
他社や宅配でもOKとのこと。
専用部にキズ幹事会社なら対応が早いかもしれないが、価格が倍違うとメリットなくなる。
サカイの営業マンは292さんと同じ感じの対応でしたね。
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304
匿名さん
営業さんから1000戸近くがまとめて頼むので、価格もサービスもよいはずですよ!と言われていたので他は考えていませんでしたが高いんですね!!サカイが見積りにくるまえに他社からも見積り貰った方が良さそうですね!
サカイでは無い業者に頼む場合、エレベーターの確保とかはどうなるのでしょうか?エレベーターはサカイが独占して仕切ると聞いていたので。
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305
契約済みさん
>304
基本的にはトラックの到着順との説明でした。
ただし、途中どこで止まってとか先にどこに下ろしてとかは幹事として全体を
把握できるサカイの裁量で調整できそうですよね。
おそらくそういう煩わしさがあって、幹事会社がサカイと聞くと見積訪問自体を
断わってしまう業者さんもあるということだと思います。
確かにやりにくそうな感じはありますよね。
とはいえ、あれだけ価格差を付けるとなると他業者さんに流れる住民も多いでしょうから
なかなかサカイの好きにするわけにはいかないのでは?とも思います。
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306
匿名
うちも見積もりまだですが
他社でも安くて信頼性があれば そちらに頼む予定です。
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307
契約済みさん
まだサカイへ見積依頼はしてませんが、サカイ以外で事前に見積を取り、最後にサカイに見積依頼をしようと思います。そして良心的な価格の業者に頼もうと思います。
この掲示板を見ておいてよかった!
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308
契約済みさん
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309
匿名さん
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310
契約済みさん
賃貸に出ている10階って、もともと地権者の所有の階ですよね。
10階は、全部賃貸ってことなのかな。
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311
匿名
サカイ高かった。営業しつこいし。値引きしてくれないのにしつこい。
でも米は食べたw
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312
匿名さん
サカイがやたら高いの京葉支社がここ独自の掛け率を設定しているね。
2年前、ほぼ同じ条件でサカイ横浜で引越しをした場合は半額でした。
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313
匿名さん
この掲示板みない人たちは、仕方ないってボッタクリ金額で契約してるんだと思う。
損保ジャパンの火災保険とかもね。
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314
契約済みさん
>サカイがやたら高いの京葉支社がここ独自の掛け率を設定しているね。
なるほど。
そういえば、都心の大型マンションの名前を次々に挙げて~をご存知ですか?~が社運をかけて
立てたMSです、あそこもうちが幹事でやりましたと熱心に仰るわりには、ところでスカイタワーさんは
何階建てでしょうか?と聞かれ失笑しました。
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315
契約済みさん
すみません、わかる方がいらしたら教えていただきたいのですが、
ピクチャーレールを付けることができない壁に直接釘を打つなどしても大丈夫でしょうか?
絵をかけたかったのでピクチャーレールを考えていたのですが、一部の壁では設置できないことがわかりました。
その場合、その壁に釘を打って額などをかけるのは、建物の強度や防音に何か差し触りがあったりしますか?
重要説明事項に住戸の境壁に穴をあけないことというようなことが書いてあったように記憶しているのですが
読み返しても該当しような箇所が見つかりません。
自分の記憶違いでしょうか?
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316
匿名さん
大規模物件の主幹とった業者はどこも足元みたボ○タに近い料金設定してくるんですかね?デベには購入者側の視点にたつた業者選定してもらいたいけど、知ったこっちゃ無いんでしょうね。
デベへのバックが高額料金の理由かもしれませんし。
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317
契約済みさん
皆さん、ガラスフィルムは貼られますか?
我が家は南東高層階なのですが、日差しが気になるので、シーグフィルム貼ろうかと考えているのですが、皆さんは貼られるのでしょうか?
どの程度効果があるものなのかわからず、迷っております。
ご意見頂ければと思います。
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318
匿名さん
315さん
担当の営業に聞くといいよ。
戸境壁はNGだけど、重説のどのページか覚えてない。
317さん
うちは貼らない予定だけど、気になってます。
まだ住んでないBAS掲示板より、お隣でフィルム貼ってる人に聞くのがいいと思う。
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319
匿名
「安いのサカイさんには価格では勝負になるか…」と言われるがサカイが一番高かった。
サカイに高い理由を何度か聞くと「おっしゃる通り通常なら5万位ですが繁忙期なので…」と言われた…
うち夫婦は、サカイはトラック1台2名で20万弱。他業者で7.5~11万。やっぱサカイはタカイ…
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320
匿名
引っ越しに続き、火災保険でもぼられたくないので、詳しい方いらっしゃったら教えていただけますか??
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321
入居前さん
米は美味しかった!営業のアピールはしつこかった!そして金額は高かった!まとめるとこんな感じかな。
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322
契約済みさん
火災保険は評価額があるので、サカイさんの様な
ぼったくりと思える程の差はないと思います。
私は紹介でT海上の保険にしようと思いますが、
1~2割安い位でしたよ。
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323
契約済みさん
通勤で都バスを利用される予定の方、東16東京駅八重洲口行きは、停留所"有明テニスの森"に朝8時43分発が始発で、夜18時47分着が最終なのをご存知でしたかか?ブリリアの交通アクセスパンフではバスの利便性をうたってましたが、このダイヤだと会社には遅刻するし、残業すれば帰宅難民になるかもです(泣)。東京都交通局に増便を要望しましたが、望み薄の回答でした。同バスを利用予定の方、東京都交通局のHPに「ご意見・ご要望」があるので、ぜひ増便の要望をお願いします!
HP 東京都交通局
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp
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324
契約済みさん
引っ越し業者、うちはサカイに決めました。うちの場合3社見積もったのですが、サカイが一番安かったのですが・・・
ただ、引っ越し時期が子供の終業式を終えた翌々日の日曜日なので、サカイ以外の業者さんもその時期は通常の1.5倍価格になると言われました。
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325
匿名
323
海01に乗って
深川五中前で
乗り換えるしかないのでは
時間はどちらも30分強
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326
契約済みさん
>322さん
「ほけんの窓口」のような複数の保険会社から推薦してくれるところのアドバイスを受けるのが良いと思います。わたしは、外資系でオール電化割引のある会社にしようと思います。3割程度セーブできそうです。浮いた分で家財を付ける予定です。
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327
入居前さん
みんなでサカイのボイコット運動しましょ。主幹事の権利と取った事をいい事にふっかけ過ぎです。
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328
入居前さん
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329
契約済みさん
一括見積サイトは金額は出してもらえませんよ。「見積に訪問させてください」とそれぞれの引越会社から電話が来るだけです。
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330
入居前さん
オプションで付ける予定だった食洗機が取り付けられないとの連絡がありました。取り付けができない部屋のタイプだったらしく…。(1LDKです。)急いでいたので細部は聞かなかったのですが、他の食洗機なら取り付けできるのでしょうか?時間が経ってくると「今更言ってくれるなよ…。」と思ってしまいました。楽しみにしていたので残念です。
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331
匿名さん
1LDKタイプに食洗機つけれない表記は一期契約前に見かけましたよ。
私のところは3LDKなんで大丈夫だと確認しました。
とはいえテクノビルドさんもチェック甘かったようですね。
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332
匿名さん
えっ、いまどき、食洗機つけれない部屋があるなんて・・・・・
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333
匿名さん
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334
匿名
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335
契約済みさん
成城石井や紀伊国屋のようなスーパーは近所にあるのかなぁ?
やっぱり、海を渡らないと駄目かしら?
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336
匿名さん
成城石井は晴海が一番近いんじゃないかな?
紀伊国屋に関しては、そもそも都内に何店舗あるかご存知?今後も有明になんてできないと思うよ。
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337
匿名
鍵引き渡し日直後の引っ越しはどうしても高くなるのは仕方ないと思います。
おそらくそこに集中するのでそれを手際よく回すためのマージンですね。
4月まで待てばそんなに高くはないのでは?
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338
契約済みさん
火災保険に関してですが、もちろん補償される金額を下げたり、補償の内容を削ったりすれば掛け金は安くなりますよね。
ただ、補償の額をいくらにすればいいのか?とか、この補償はいるのか?いらないのか?ってあたりは素人目にはよくわからないので、私は基本的にはお任せしようかと思いました。
ただ、補償の条件を合わせた場合、ことマンションに関して言えば、損保ジャパンの火災保険は一番安いと保険関係の知人から聞きましたよ。
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339
入居前さん
玄関か洋室に全身ミラーを貼りたいんですけど、壁の補強必要?
オプションでつければ良かったかな・・・
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340
匿名さん
>>327
頼む人減ったら新規の見積り客に、その分さらに吹っ掛けてきそう。
東建さんサカイの好きにさせて良いのですか?選んだ東建さんのイメージも悪くなりますよ!?
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341
匿名さん
引越業者は迷いますね、私は希望日はラッシュの日になりそうなので、
作業をスムーズに進めるため、2割ぐらいなら高くてもサカイにしようと思いますが、
倍ぐらい違うと問答無用で他社にお願いします。
>339
玄関か洋室の壁であれば、特に補強の必要はないと思います。
但し、しっかりくっつけるには、クロスを剥いだりする必要がありますね。
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342
契約済みさん
壁付けミラー。
テクノビルドの見積額が玄関横で約10万。
仕方なくシューズボックス扉を鏡扉に変更見積したら約15万って出てきた。
インターネットで調べたら本体は2万円。取り付け方の動画が付いててシロウトでも出来るらしい。マンションの石膏ボード用の取付金具も説明があって、なんとなくハードルは低めな感じがした。ダンス教室のような複数枚貼り付ける本格的な鏡もシロウトでいけるみたいだし、一枚だけなら余裕な気がしてる。
施工付きで依頼するかDIYするか迷ってるけど、テクノビルドにだけは依頼しない予定。
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343
匿名さん
テクノビルドもサカイも、ハッキリ言って強気ですよ。
他の業者は、大手であっても1件でも新規取りたいからちゃんと値段勉強してきますね。
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344
契約済みさん
>338さん
補償額と火災以外の補償の条件は合わせる必要は無いはずで、損保ジャパンの条件は、かなり大雑把なので他社の方が私はリーズナブルでした。相見積もりを取って損は無いので、やってみる価値は有ると思いますよ。
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345
匿名さん
>>342
鏡扉と言う方法も有るんですね!
宜しかったら詳細を教えて下さい。
うちは入居後に業者をみつけ
壁鏡を施工してもらおうかと思っていました。
ネットで調べると幅500ミリで6万位が相場みたいです。
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346
入居予定さん
各部屋に新しいエアコン購入、カーテン購入、照明器具購入、新しい家具類などいろいろ購入、食洗機つけて、オプションいろいろつけて、さらに、引越し費用。
あっという間にすでに百万超えちゃいます。
ひとつづつ節約できる部分は考えていかないとって思いました。
とくに引越し費用はです。
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347
契約済みさん
345さん
鏡扉はインテリア販売会で見積りを貰いました。
シューズボックスの鏡扉の現物も見せて貰いましたが、ボッテリしていて格好悪い印象でした。
現物は見ていませんが洋室クローゼットの扉部分も鏡にできて、どちらにしろ高額でした。
346さん
照明器具やカーテンは、大塚家具に行くとテクノビルドよりも親切に相談にのってくれますよ。
もし行ってないなら、一度行ってみるといいと思います。
少し面倒なのは、羽毛布団をひたすら勧められるぐらい(笑)
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348
契約済みさん
タカイ引越しセンター
すみません、下らなくて。。。
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349
匿名さん
347さん、ありがとうございました。
販売会、食器棚の高さに呆れて即退散してしまいました。側に鏡コーナー有ったから見ておけば良かったです。扉だと貼るのではなく、ついている扉と付け替えるって事ですよね、難しそう。
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350
入居前さん
入居後にリフォームしようと思うのですが、業者さんの車の駐車する場所はあるのでしょうか?
屋外に有料の来客用駐車スペースは2台分ほどあるようですが・・・。(屋内にも3台分ほどありますね。こちらは無料??)
たぶん3月の休日などは利用できそうにないですよね。皆さん、いつごろリフォームされる予定でしょうか?
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