ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？

この状況で大金つかう気になれなくなった。

>>981
何故？

じゃあ高地に住もう！

978さまへ
低地⇔高地 高尾山周辺はどうなんですかね？
地震大丈夫ですか？

ライフラインの確保に関してタワーはどう考えたら良いのか？
断水の日もマンションによっては貯水タンクのおかげで水がとまらなかったらしいよ。
自家発電とか太陽光発電とかで、乗りきれる方法を
デベも考えて欲しい。

直下がきたら、何だとしてもやはりキツイ。
残念ながら、津波はワテラスまでは来ないでしょ？
でも低地だから神田川が氾濫する？
湾岸エリアは可哀想だけど、資産価値は下がる？
海見えたり景色はいいから魅力あるけど
あの津波は怖すぎる。。。

そこらじゅうで冷やかしてる君はどうせ買えないんだから心配ないだろ

↑了解です

直下なら、津波よりも揺れの被害だから。
揺れ自体の心配とついでに火事の心配しなくちゃね。
住宅密集地の火事は怖い。

静岡にも茨城にも原子力発電所あるんだね。知らなかった。

茨城の東海村原発は日本初の原発として、
常識だから知っていようよ。

いや、三島のこと言ってんだけど・・・昨日の地震

確かに、海沿いや川沿い、低地や埋立地、高層マンションでも低層マンションでも安心とは限らないですね。自然災害のことを考えてマンションを購入ってある意味むずかしいですね。でも私的には今回の地震で怖いなーって思ったのは、地震より津波だったので、海に近い地域での購入はさけたいなと思います。

老後用に、湘南にリビングから海が一望できて海岸まで散歩できる距離のところにマンション買おうと思って物色中だったけど、家族に湘南だって、近くで地震あったら、津波来るよって、購入反対されちゃった。

私も海の見えるマンションってかなり憧れてましたけど、
今回の震災で考え直しました。。

それでも、海の見えるマンションに憧れる人は、意外といるんですよね・・・
少なくとも、私の周りに複数いるんですよ。もっとも、その場合、東京湾岸じゃなくて、千葉方面でもなくて、横浜、鎌倉、逗子方面の物件がいいって話でしたけど。もっと正確に言うと「都心の台地が一番、都心でも低地はいやだ、都心の低地に住むくらいなら、横浜、湘南方面の海へ行くほうがいい」って話でした。震災後の話ですよ。
実際には、海の見えるマンションと言っても、津波を心配しなければいけないような物件ばかりじゃないでしょうし、分かるような気がしましたが・・・
いずれにしても、人それぞれってところでしょうね。

低地は揺れが増幅されやすく、地震の被害が大きくなる危険性がある地盤なんですね。
自然災害の面だけ考えれば、浸水や液状化の危険性がない高台がベスト？
東京都の高台と言えば
白山、向が丘、上野、青山、愛宕山、代官山、目白台、駿河台、白金台、高輪台　だそうです。
…さすがにどこもお高いですよね。

今回の説明会延期になりましたね
４月９日になったようです。
価格を何となく聞いたら３LDK
8500万からと言ってました

この案件は高層階のみだし素晴らしいと思います。
ミッドタウンやパークハイアットみたいな
感じかな。

998
その中でも全域高台、ってわけではないでしょ。

住居が20階からっていうのきついよ。エレベーター止まったら・・・

そういう人はやめなよ↑

白山かー、御茶ノ水に近い？
こちらは高台なの？春日も高台？

３ＬＤＫ・８５００万円～
そうですよね。
それくらいはしますよね。
アクセスも良いですしね。。。

この状況下で、営業さんががんばってますね。
まさかその予定価格のまま売ったりしないですよね？

低地くせに割高

3LDKというのが何平米か分からないけど、サイトに載っている70平米が最低の広さだとしても、坪400。
さらに狭いタイプがある場合は、それ以上の単価ということか。

いずれにしても、最も条件の悪い部屋でその価格なら、笑うしかないね。
この逆風の中、頑張って売ってください・・・

6500万くらいなら分かるけど8500万って･･･

説明会延期になりましたね。
当然です。いまの状況下ではなかなか買えないでしょう。

>>1005
今回の震災が無かったとしても少し割高に感じますね、確かにアクセスはとても良いと思いますが。
この先地震の関係で値引きがあったとして、それがチャンスなのか不安材料なのか、落ち着いたら色々情報を集めて勉強しないといけませんね。

地価の情報なら
ブリリア月島スレに、記事がコピペされてますよ。

飯田橋プラウドが日本歯科大とこんにちは状態で低層階 最後の二世帯が1LDKで6900万円で売っていました。

それってプチバブルだった時の価格でしょ？

飯田橋プラウドって、即日完売がウリだったんじゃない？プチバブル中だけど。
最後の二世帯って何？
キャンセル再発売で販売した物件？再発売はいくつも出てたから。

赤坂の高層マンションの26階にすんでいた友人は、11日、エレベーターは当然とまり、１階に非難するよういわれ、炊き出しもあったそうです。１階まで祖母をおぶっておりるのがつらく、戻るの元気がないため、祖母をおいて家族だけ自宅にもどって、祖母は翌日に戻ってきたそうです。
高層マンションでなくても、今回のことで、マンションは全般的に売れなくなりそうですよね。
ここは、自家発電やソーラーパネルなど対策するのかな？
建築中のマンションでなくてよかったですが、基礎工事はしているでしょうから、そのあたりも心配。

野村の即完は、後になって必ずキャンセル住戸大量発生だからね。
プラウド飯田橋は典型的な高値掴み物件。

震災前は居住区が20階～40階の眺望が売りでしたが、
あれだけの震災の後では意識も180度変わり、メリットがデメリットに
感じられてしまいますよね。
価格帯はさすがに高いですね。説明会が開催される頃までには
また少し見直されているかもしれませんが。

延期された説明会までにいろいろと価格を含めて変わってくるのでしょうか？
それを見て様々な観点から見極めて行きたいですね。

自家発電は欲しいと思う反面、これも重油が必要になってくるのですよね？
太陽光発電も地震が起きて装置が壊れなければ…ということですし。
自然災害に関しては本当に本当に難しいですね。

part2です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154616/

今回の停電をみていても千代田区は停電のグループに入ってないよね？
近くにも大きな病院多いしここは甘い考えかもしれないが大丈夫かと？

やはり、自然な感じが人にはいいですよ。
埋立地に住むのは不自然だし、高層マンションも不自然です。

どうしても豪華なタワマンに住みたいなら、埋立地以外の低層階がおすすめだね。

自然な感じがいいなら
豪華なタワマン、って時点で不自然です。

坪４００だったら麹町をかった方が良いでしょ？？！！
みんなで買わなければ絶対坪単価が下がるから見てればイインジャナイ！！

ちょっとは考えて坪単価設定しないと！！麹町と同じ単価設定にしっちゃったの？？？！！！
神田の土地柄で坪４００って、渋谷の坪単価が４５０～だからねー！！
ちょっとやりすぎでしょ......

みんなは納得していますか？？この価格設定に、僕には理解できません。
みなさんの意見を聞かせて下さい。

会社が関西に移ることだってあり得る。今となってはとてもじゃないが買えん。

原発問題が沈静化したら、
計画停電のない都心に
会社が集中して移る。ことだってあり得る。

ＰＡＲＴ２に移っていますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154616/

以前プラウド前で内覧会の看板が出ていて
当日見学OKで見せて頂いたのが、6800だか、6900万円の六階？1LDKでした。
日本歯科大の真黒いガラスが真向かいに見える物件。
最後の2つでした。プチバブルだったんですね。

英語では、water とterrace （水とテラス）の造語で素晴らしい響きになります。