物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [売主・事業主]東京建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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952
匿名さん
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953
匿名さん
-
954
匿名さん
高台内陸低層が住むなら一番だけど、どうしてもタワーに住みたいならもっと地盤の良い内陸のタワーじゃないとね。
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956
匿名さん
>941さん
仰るとおり、当面は分譲の買い控えが続くでしょうね。
それだけではなく、入居前の超高層マンションのキャンセルが相次ぐのではないかと
考えられますね。
今後順次説明会が開催されるでしょうから、冷静に情報を待ちたいと思います。
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957
匿名さん
ただの印象だけですが、ワテラスのように比較的横長のタワーのほうがペンシルタワーよりかは比較的丈夫なんですかね?タワーというだけで危険なんでしょうか?
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958
匿名さん
けど、ここって低地なんでしょ?それだけでも止めておいたほうがいいんじゃない?
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959
匿名さん
買い控えなら、分譲ではなく
中古も同様でしょう。
今回の揺れを実際に経験した中古物件、を買いたいですか?
中古売主は手放したくて売るのに。
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960
匿名さん
近くにあるニコライ堂が地震でもたえられたのでしたよね?
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961
匿名
低地だから危ないじゃないのでわ?海に近いエリア危険かと思うよ
実際に千葉幕張とか浦安は液状化おきてるし東京なら有明 豊洲 築地 汐留 品川なんじゃ?
このエリアは海からは離れてるし津波は心配ない。
やはり官庁に近いのも強みだと思う。
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962
匿名さん
低地だめなら都内のどこそことかより
群馬が岩盤硬いらしいし、
地震災害受けにくいらしいですよ。
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963
匿名さん
-
964
匿名さん
けどやっぱり23区がいいから低地の物件は除いて23区の高台の物件を探します。
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965
匿名さん
資産価値を考える住民ばかりなら、
不具合が万一あったとしても
掲示板にわざわざ書き込んだりしないでしょう。
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966
匿名さん
あのかなり歴史のあるニコライ堂が耐えたなら、この辺りの地盤は大丈夫なのでは?と思っています。
少なくとも液状化のハザードマップでは
この辺りの土地は大丈夫そうです。
購入に関しては本当に慎重になりますね。
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967
匿名
ここは確か川があふれて床下浸水とかなりやすい土地なんじゃない?液状化は関係ない
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968
匿名さん
神田川?
まあ水や谷がある地名は昔、水害があったかもね。
でも都内、湾岸エリア以外ならOK。
買えるなら買ってみたい。
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969
匿名さん
結局、それぞれの価値観だし、もう低地低地って
ウザいよ。
それよりワテラスの杭についてとか、そんな話にしてくれ。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
確かに、最終的にはそれぞれの価値観なんだろうと思うけど、低地にあるってことは変わりないわけだから、
今回の地震をきっかけに不安に思う人がいてもおかしくないと思う。液状化は大丈夫だとしても、床下浸水とか。
災害って地震だけじゃないから、そういう意味でいろいろな意見があってもいいと思います。
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972
匿名さん
それ言ったら、
地震の震源地って海の下だけじゃないから、
今回の地震をきっかけに都内に住むのを不安に思う人がいてもおかしくないと思う。
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973
匿名さん
けどやっぱり都内がいいので少しでも被害の少なそうな都内の高台がいいな。
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974
匿名さん
>>966
ニコライ堂は目立った破損ナシだったのかな?それは心強いですね。建物の作り自体もシッカリしていたのでしょうけど。
今回の件で地盤についての意識は否が応でも高まりましたね、やっぱり大地震はいつ起きてもおかしくないんだと。私自身わかってはいたけど、どこか現実味がありませんでしたから。
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975
匿名さん
-
976
匿名さん
次は何処かね。
直下には来ない事を祈るしかないですね。
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977
匿名さん
今度の震源地は、静岡の内陸。
やっぱり、内陸なら安心とは限らない。
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978
匿名さん
-
979
匿名さん
-
980
匿名さん
内陸でも安心とは限らない、高台でも安心とは限らない、低層でも安心だとは限らない等々書き込みを見ますが、そりゃそうだろ何処であっても100%安心安全な所なんて無い。
だからこそ海沿いや川沿い、低地や埋立地、タワマンを避けたりして少しでもリスクを軽減させる。
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982
匿名
-
983
匿名さん
-
984
匿名さん
-
985
匿名さん
978さまへ
低地⇔高地 高尾山周辺はどうなんですかね?
地震大丈夫ですか?
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986
匿名さん
ライフラインの確保に関してタワーはどう考えたら良いのか?
断水の日もマンションによっては貯水タンクのおかげで水がとまらなかったらしいよ。
自家発電とか太陽光発電とかで、乗りきれる方法を
デベも考えて欲しい。
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987
匿名さん
直下がきたら、何だとしてもやはりキツイ。
残念ながら、津波はワテラスまでは来ないでしょ?
でも低地だから神田川が氾濫する?
湾岸エリアは可哀想だけど、資産価値は下がる?
海見えたり景色はいいから魅力あるけど
あの津波は怖すぎる。。。
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988
匿名さん
そこらじゅうで冷やかしてる君はどうせ買えないんだから心配ないだろ
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989
匿名さん
-
990
匿名さん
直下なら、津波よりも揺れの被害だから。
揺れ自体の心配とついでに火事の心配しなくちゃね。
住宅密集地の火事は怖い。
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991
匿名
静岡にも茨城にも原子力発電所あるんだね。知らなかった。
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992
匿名
茨城の東海村原発は日本初の原発として、
常識だから知っていようよ。
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993
匿名
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994
匿名さん
確かに、海沿いや川沿い、低地や埋立地、高層マンションでも低層マンションでも安心とは限らないですね。自然災害のことを考えてマンションを購入ってある意味むずかしいですね。でも私的には今回の地震で怖いなーって思ったのは、地震より津波だったので、海に近い地域での購入はさけたいなと思います。
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995
匿名
老後用に、湘南にリビングから海が一望できて海岸まで散歩できる距離のところにマンション買おうと思って物色中だったけど、家族に湘南だって、近くで地震あったら、津波来るよって、購入反対されちゃった。
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996
匿名さん
私も海の見えるマンションってかなり憧れてましたけど、
今回の震災で考え直しました。。
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997
匿名さん
それでも、海の見えるマンションに憧れる人は、意外といるんですよね・・・
少なくとも、私の周りに複数いるんですよ。もっとも、その場合、東京湾岸じゃなくて、千葉方面でもなくて、横浜、鎌倉、逗子方面の物件がいいって話でしたけど。もっと正確に言うと「都心の台地が一番、都心でも低地はいやだ、都心の低地に住むくらいなら、横浜、湘南方面の海へ行くほうがいい」って話でした。震災後の話ですよ。
実際には、海の見えるマンションと言っても、津波を心配しなければいけないような物件ばかりじゃないでしょうし、分かるような気がしましたが・・・
いずれにしても、人それぞれってところでしょうね。
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998
匿名さん
低地は揺れが増幅されやすく、地震の被害が大きくなる危険性がある地盤なんですね。
自然災害の面だけ考えれば、浸水や液状化の危険性がない高台がベスト?
東京都の高台と言えば
白山、向が丘、上野、青山、愛宕山、代官山、目白台、駿河台、白金台、高輪台 だそうです。
…さすがにどこもお高いですよね。
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999
匿名
今回の説明会延期になりましたね
4月9日になったようです。
価格を何となく聞いたら3LDK
8500万からと言ってました
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1000
匿名さん
この案件は高層階のみだし素晴らしいと思います。
ミッドタウンやパークハイアットみたいな
感じかな。
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1001
匿名
998
その中でも全域高台、ってわけではないでしょ。
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1002
匿名
住居が20階からっていうのきついよ。エレベーター止まったら・・・
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1003
匿名
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1004
匿名さん
白山かー、御茶ノ水に近い?
こちらは高台なの?春日も高台?
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1005
匿名さん
3LDK・8500万円~
そうですよね。
それくらいはしますよね。
アクセスも良いですしね。。。
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1006
匿名さん
この状況下で、営業さんががんばってますね。
まさかその予定価格のまま売ったりしないですよね?
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
3LDKというのが何平米か分からないけど、サイトに載っている70平米が最低の広さだとしても、坪400。
さらに狭いタイプがある場合は、それ以上の単価ということか。
いずれにしても、最も条件の悪い部屋でその価格なら、笑うしかないね。
この逆風の中、頑張って売ってください・・・
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1009
匿名さん
6500万くらいなら分かるけど8500万って・・・
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1010
匿名さん
説明会延期になりましたね。
当然です。いまの状況下ではなかなか買えないでしょう。
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1011
匿名さん
>>1005
今回の震災が無かったとしても少し割高に感じますね、確かにアクセスはとても良いと思いますが。
この先地震の関係で値引きがあったとして、それがチャンスなのか不安材料なのか、落ち着いたら色々情報を集めて勉強しないといけませんね。
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1012
匿名
地価の情報なら
ブリリア月島スレに、記事がコピペされてますよ。
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1013
匿名さん
飯田橋プラウドが日本歯科大とこんにちは状態で低層階 最後の二世帯が1LDKで6900万円で売っていました。
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
飯田橋プラウドって、即日完売がウリだったんじゃない?プチバブル中だけど。
最後の二世帯って何?
キャンセル再発売で販売した物件?再発売はいくつも出てたから。
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1016
購入検討中さん
赤坂の高層マンションの26階にすんでいた友人は、11日、エレベーターは当然とまり、1階に非難するよういわれ、炊き出しもあったそうです。1階まで祖母をおぶっておりるのがつらく、戻るの元気がないため、祖母をおいて家族だけ自宅にもどって、祖母は翌日に戻ってきたそうです。
高層マンションでなくても、今回のことで、マンションは全般的に売れなくなりそうですよね。
ここは、自家発電やソーラーパネルなど対策するのかな?
建築中のマンションでなくてよかったですが、基礎工事はしているでしょうから、そのあたりも心配。
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1017
匿名さん
野村の即完は、後になって必ずキャンセル住戸大量発生だからね。
プラウド飯田橋は典型的な高値掴み物件。
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1018
匿名さん
震災前は居住区が20階~40階の眺望が売りでしたが、
あれだけの震災の後では意識も180度変わり、メリットがデメリットに
感じられてしまいますよね。
価格帯はさすがに高いですね。説明会が開催される頃までには
また少し見直されているかもしれませんが。
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1019
匿名さん
延期された説明会までにいろいろと価格を含めて変わってくるのでしょうか?
それを見て様々な観点から見極めて行きたいですね。
自家発電は欲しいと思う反面、これも重油が必要になってくるのですよね?
太陽光発電も地震が起きて装置が壊れなければ…ということですし。
自然災害に関しては本当に本当に難しいですね。
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1020
匿名さん
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1021
匿名
今回の停電をみていても千代田区は停電のグループに入ってないよね?
近くにも大きな病院多いしここは甘い考えかもしれないが大丈夫かと?
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1022
匿名
やはり、自然な感じが人にはいいですよ。
埋立地に住むのは不自然だし、高層マンションも不自然です。
どうしても豪華なタワマンに住みたいなら、埋立地以外の低層階がおすすめだね。
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1023
匿名
自然な感じがいいなら
豪華なタワマン、って時点で不自然です。
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1024
匿名さん
坪400だったら麹町をかった方が良いでしょ??!!
みんなで買わなければ絶対坪単価が下がるから見てればイインジャナイ!!
ちょっとは考えて坪単価設定しないと!!麹町と同じ単価設定にしっちゃったの???!!!
神田の土地柄で坪400って、渋谷の坪単価が450~だからねー!!
ちょっとやりすぎでしょ......
みんなは納得していますか??この価格設定に、僕には理解できません。
みなさんの意見を聞かせて下さい。
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1025
匿名さん
会社が関西に移ることだってあり得る。今となってはとてもじゃないが買えん。
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1026
匿名さん
原発問題が沈静化したら、
計画停電のない都心に
会社が集中して移る。ことだってあり得る。
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
以前プラウド前で内覧会の看板が出ていて
当日見学OKで見せて頂いたのが、6800だか、6900万円の六階?1LDKでした。
日本歯科大の真黒いガラスが真向かいに見える物件。
最後の2つでした。プチバブルだったんですね。
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1029
契約済みさん
英語では、water とterrace (水とテラス)の造語で素晴らしい響きになります。
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1030
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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