MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART9

意地悪な質問するね。スレが止まってしまったじゃない。

実勢価値や維持費がどれくらいかかるかは購入の際重要な要素だよ。
そんな質問せず、建物代いくらか答えてください。

>No.56 by 匿名さん 2010-12-03 09:46
>マンションギャラリーで確認しましたが、現在の契約数＝約370戸だそうです。半分は超えましたね。
>誰かが言ってた、来場者数の1割というのは確かに目安になりそうです。


ここで何とか公表できるだけ売れたのは１期だけだった。
その実績で来場２５００の成約１８０の約７％。
それ以外は公表もできない悲惨な結果。
一番よかった１期の実績７％を公表の来場３７００にかけても２６０。
ぷーちゃんが目安、目安って強調するのはこういうことです。水増しできるから。
売れてない。よくて２６０。３００なんてとんでもない。
ギャラリーに来い来いというのは得意の営業いかさまトークでごまかすため。


床材のメーカーは目安で、グレードは１割ではなく本当は７パーセントじゃないのかな。

> 直床、ディスポーザなし、建具・床材・クロス・水回りは分譲マンションとしては最安品に近いものを使っているので

○　直床か2重床かは、賛否両論あるので、一概に2重床が良いとはいえない

○　ディスポーザは、金食い虫なので、ほしくない住民も多いため、最近はついてない物件も多い

○建具・床材・クロス・水回りは、一般的なもんだと思いましたが、最安品と思われる理由は何ですか？
メーカや型番もわからないのに、そんなことは言ってないですよね？

ディスポーザーが金食い虫だなんて、初めて聞きました。
ディスポーザーの満足度調査はご存じでしょうか？
これが、ここに張り付いてる方の仕事ですね。
購入検討も嫌になりました。

コストの話を良し悪しの話にすり替えてるのは、なぜ？
ま、コストやデベの儲けはどうでもいいんですけどね。

それはさておき、
直床ならもう少し天井高が欲しいなと思います。

ここの遮音レベルは平均以上良いか？

>144
8月末の一期が終わった時点で300戸よ。これ鉄板。
うたがってるのはあなただけよ。

一期が一番よいのは契約「数」であって契約「率」ではないからね。
二期以降の方が「契約者/来場者」の率は当たり前だけど高くなる。
理由は考えればわかるでしょーーーー

わかるわかる。

>141さん

建具や床材、クロスなどのメーカーと型番教えてもらえますか。他社のマンションと比較したいので、よろしくお願いします。

>143さん

実勢価格や維持費も大切ですが、最安の建具や床材のマンションも嫌ですので、しっかり確認した方がいいですよ！
141さんに聞けばわかると思うので教えてもらいましょうよ！

>>151さん
他社マンションの情報下さい。
参考にしたいです。

>153さん

まだ他社マンションの情報は集めていませんので悪しからずご了承ください。

>145
タワマンでディスポーザは必須でしょう！でないと生ゴミの収集で、カラスや猫が集まる。それは嫌！

今週のスーモの特集。
八尾地区、最下位クラスですね。

1500戸の行方が楽しみな物件です。

タワの場合、足音など聞こえ安くないか？

>157
価格は安い。だからどこで手抜きしてるかは不明。現場の声が聞きたいね。

土地代とか考えると市内の物件と比較しても決して安いとは思いませんが。

清水建設が手抜き　　かなり考えにくいね

春の竣工と入居見てから考えようと思っているけど、どうもガラガラみたいだね。
まだまだ管理組合もつくれないみたいだし、買ってから値引かれるのもしゃくだ。
東の竣工始まる２年先でも西は半分ぐらい残ってるんだろうな。