| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
売るために格安に見積もった修繕計画はともかく、修理費は月額３７０円／㎡なんてぜんぜん足りないですよ。
ここでは最低月額６００円／㎡、７０㎡の部屋で月額４．２万円以上は覚悟しておいたほうが間違いないようですよ。だけど、管理費も系列の評判のよくない管理会社でぼったぐりの劣悪サービス。ペデストリアンデッキやスーパー併設で入居者以外の出入りが多いから管理そのものも大変で実際いくらかかるか解らない。カタログどおりのサービスを受け続けるには大幅な値上げは確実。 修繕費とあわせて考えると値上げしたどころでいろんなサービス諦めなきゃならないでしょうね。
エコポイント・エコ減税で家電も車も３年は先の需要を食いつぶしたらしいから、３年はますます売れなくなってくるだろう。何とか需要を掘り起こそうと新しい技術をさらに安くしてメーカーも必死になってくる。デフレが進んでどんどん値段が下がっていくね。新しいマンションは最新のエコロジーでなおかつ安い。プリウスだって３分の２ぐらい値段を下げてあっという間にトップセールス。
ここはエコとは無縁の恐竜みたいにグロテスクな威容な外観が売りの旧式時代遅れのマンションで、土地取得を４８億をわざわざ８５億で買ったりして余計な経費も上乗せあるから早く半値ぐらいに値引かないと競争できないね。必死になるはずだよね。
来春から値引きも始まるかもね。
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64
匿名さん
いや、事実なんですけど。
スケールメリットで薄利多売の割安物件。
ギャラリーに行って聞けば誰でもわかることです。
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66
匿名さん
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78
匿名さん
>No.56 by 匿名さん 2010-12-03 09:46
>マンションギャラリーで確認しましたが、現在の契約数＝約370戸だそうです。半分は超えましたね。
>誰かが言ってた、来場者数の1割というのは確かに目安になりそうです。
ここで何とか公表できるだけ売れたのは１期だけだった。
その実績で来場２５００の成約１８０の約７％。
それ以外は公表もできない悲惨な結果。
一番よかった１期の実績７％を公表の来場３７００にかけても２６０。
ぷーちゃんが目安、目安って強調するのはこういうことです。水増しできるから。
売れてない。よくて２６０。３００なんてとんでもない。
ギャラリーに来い来いというのは得意の営業いかさまトークでごまかすため。
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80
匿名さん
そうみたいですね。のって買った人はかわいそう。でも、もっと悲惨なのはこれから。
値引きもあるし、修繕積立金がどんどんかさんで行く。踏んだりけったり。
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83
匿名さん
やっぱり、よく売れてて２６０ですか。そうですよね。これじゃ来年になっても３００いくはずないですね。
何とか６分の１、１２パーセントがなんとか捌けてるかどうかですね。たぶんそれさえ・・・ってとこですか。
だから、他デベがどうのって陰謀説をでっち上げて売れない理由を作っていたわけですね。
一番かわいそうなのは、買ってしまった人でしょう。
でも、たぶん煽った人は仕事だからとかだまされた人が悪いって逃げるんでしょうね。
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92
匿名
多くの書き込み 人気のしょうこ 300でも凄い
50戸数のとこでも1年かかるからないでしょうか
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93
匿名
多くの書き込み 人気のしょうこ 300でも凄い
50戸数のとこでも1年かかかるから
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95
匿名さん
そうですか？？ ３００でもすごいって変わってきたね？？ でも２６０も行ってないんでしょ。
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97
匿名さん
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100
匿名さん
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105
匿名さん
そりゃ悪質な営業で購入したマンションは悲惨だろう。
悪質強引なマンションの勧誘は以下へ通報しましょう。
【国民生活センター】
相談部
電話 03-3446-0999（相談受付）
【警察】
電話 110
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106
匿名
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107
匿名さん
今日マンションのモデルルームに行ってきました☆
とても景色が最高でしたよ(^-^)/
買うつもりです☆
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113
匿名さん
やっぱり、よく売れてて２６０ですか。これじゃ来年になっても３００いくはずない。
６分の１、１２パーセントでもがんばったんじゃないかな。たぶんそれさえ・・・超えてないってとこです。
だから、他デベがどうのって陰謀説をでっち上げて売れない理由を作っていたわけですね。
一番かわいそうなのは、買ってしまった人でしょう。
でも、たぶん煽った人は仕事だからとかだまされた人が悪いって逃げるんでしょうね。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
ワラヤホー！ワラヤハー！ワラワラワラ
ワラってどういう意味？ザワザワ。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
盛大に削除されてますね。
その方が読みやすいというのがなんとも・・・
これで落ち着くといいのですがねぇ。
本題です。HP見てわからなかったので、MRに行った方、教えてください。
最近よく見る「ミストサウナ」機能はついてますか？
あれ前に使ったことがるんですけど、なかなか良かったので。
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122
匿名さん
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