匿名さん
[更新日時] 2011-04-27 17:13:17
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友系管理会社
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-12-01 11:30:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
物件比較中さん
今回は、あの変な2人がいないように願います。
あのお二人には、PART８でずっとやり合っていて欲しいですね。
ここPART９は、『何戸売れたか』という話はなしでお願いします。
モデルルーム見に行ったかた、どの間取りが気に入りましたか？
うちは家族4人です。なかなかいい間取りをもったマンションが見つからず、せっかくの低金利、減税の買い時を活かせません(^^;)
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4
匿名さん
売りたいが為の格安に見積もった修繕計画はともかく、修理費は管理費は月額５万円以上は覚悟しておいたほうが間違いないようだけど、そうなるとローンの支払い並みの負担増になりますね。
管理費も系列の評判のよくない管理会社でぼったぐりの劣悪サービス。ペデストリアンデッキやスーパー併設で入居者以外の出入りが多いから管理そのものも大変で実際いくらかかるか解らない。カタログどおりのサービスを受け続けるには大幅な値上げは確実。 修繕費とあわせて考えると値上げしたどころでいろんなサービス諦めなきゃならないでしょうね。
エコポイント・エコ減税で家電も車も３年は先の需要を食いつぶしたらしいから、３年はますます売れなくなってくるだろう。何とか需要を掘り起こそうと新しい技術をさらに安くしてメーカーも必死になってくる。デフレが進んでどんどん値段が下がっていくね。新しいマンションは最新のエコロジーでなおかつ安い。プリウスだって３分の２ぐらい値段を下げてあっという間にトップセールス。
ここはエコとは無縁の恐竜みたいにグロテスクな威容な外観が売りの旧式時代遅れのマンションで、土地取得を４８億をわざわざ８５億で買ったりして余計な経費も上乗せあるから早く半値ぐらいに値引かないと競争できないね。必死になるはずだよね。
来春から値引きも始まるかもね。
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11
匿名さん
>3
どこで「よく聞く」んですか？
具体的に私は見たことないし、耳にすることもないので。
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13
匿名さん
そんなに必死なほど、売れてないんだね。かわいそう。がんばって。値下げはもうすぐだよ。
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19
匿名さん
それほど深刻に売れてないんですね。しようがないですよね。八尾に１５００の超巨大計画なんて初めから無理だったんですよね。しかも無理に割高で用地取得してのに旧世代の様式のままで計画進めちゃったから余計に、
難しくなっちゃたんですよね。早く値引いて在庫処分して逃げたいところでしょうが竣工もまだなところが
さらに難しいところですね。
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20
匿名
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21
匿名
関西でここのマンションより売れてる所なんてあるんですか？
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23
匿名
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24
匿名さん
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26
周辺住民
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27
匿名さん
そうだよね。悪意に満ちたでたらめの買い煽りには注意しなくっちゃ。多額のローン抱えてから後悔する。
慎重に検討しなくっちゃね。幸いここは、まだ３００も売れてないらしいから、ゆっくり検討できるよね。
ゆくゆく管理費以外の修繕積立金も月額５万以上かかるみたいだし、資金計画も大事だね。
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28
匿名さん
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29
匿名
何割売れてるか
100戸数で70売れてるところは完売するだろうが1500は無謀と思う。巨大な団地とマンションの違いは何でしょう？
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30
匿名
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31
匿名
八尾ならグランマクも約1年半で売り切れた。これから100戸数ぐらいが新築されても約2年で確実に売り切れるだろう。
懸念は2年後でも何戸数売れ残りがあるか？
何戸数売れているか？
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32
匿名
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33
匿名さん
いつからどのくらい値引くかに興味があるけど。来年あたりかな。
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34
匿名
スミフだから来年はないね。
スミフの事だから５年くらい待てば家具家電５０万円くらいつけて貰えるんじゃない？
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匿名さん
それにしても来場者数は衰える気配がないね。凄いの一言。
12/1で3700組突破だって。たしか11/20ぐらいで3600組だったから、わずか10日間で新規100組か。
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