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さいたま市にあるコスモホームってどうですか?
比較的安いと思うのですが、情報が全くありません。
こちらでの売り建てを検討しておりますが、基礎工事から完成までどうですか?
標準装備とかってどうなんでしょう?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社CHコスモホーム住宅販売
[スレ作成日時]2004-08-28 10:13:00
さいたま市にあるコスモホームってどうですか?
比較的安いと思うのですが、情報が全くありません。
こちらでの売り建てを検討しておりますが、基礎工事から完成までどうですか?
標準装備とかってどうなんでしょう?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社CHコスモホーム住宅販売
[スレ作成日時]2004-08-28 10:13:00
建売は耐震は力を入れていなそうです。注文はオプションになるそうです。
標準装備も網戸や屋根収納はありますが
ペアガラスじゃないしインターホンにモニターがありませんでした。
ただ工事の進み具合によっては壁紙やら設備やら外装やら色々選べるのは楽しそうです。
ここは安いだけの理由があるって感じがしました。
ここは、仲介屋には無い、未公開物件の土地がありますね。
とくに、立地条件の良く・ほどほどの広さの土地がありますね。
しかも、価格が安め。 ただし、建築条件付き。
たぶん、この方法でお客さんを集めるのでしょうね。
だけどね〜、建物のセンス悪すぎ! 若者にも中高年者にも合わない。
それと、その地域で長い間、実績を積んできた工務店じゃないから、
施工技術・アフターケアの信用度はかなり低いです。
今建設中で5月下旬に完成予定です。
この様な不祥事が発覚すると購入した者からは
非常に不安になります。
でももうキャンセルできないし・・。
とりあえず匿名さんのおっしゃるように維持管理のできる
方法を探すとします。
不祥事発覚後、速攻でホームページ消してるしな〜。
せめて、「不祥事のお詫び」と「今後の対応」くらい
掲載すれば良いのに。
本当にコスモホームは、良心ない。
11さんのおっしゃるとおりですね。
せめてなんらかの対応を伝えればいいと
思います。
昨日監督と話した時に少し探りをいれてみたけど
「大丈夫です!順調に進んでますから」と
言ってました。
こっちからすれば「完成するのは当たり前なんだよ!
それよりこの先の事が不安なんだよ!」って
言ってやりたかったけど、人柄に押されてだまって
いました・・
営業つかまえてはっきりさせようかな〜
本当みたいです。
行政に確認しました。
どなたかこの事件後のコスモホームの対応や、
実際にコスモホームに何らかの要求等した方、
ぜひお聞かせ下さい。
やっぱり名前変える線が濃厚みたい・・
そうなると保証が無くなる、もしくは建築途中だと
確認検査済証などの書類が手元に来ないなど・・
しかし、情報の出所まで正直に明かしてるのに、
「デマじゃないの…」とは、書き込み者に失礼
ですよ。
そこまでの猜疑心は、必要ないでしょ。
ここは、相互に助け合う掲示板なのですから・・・
どうしましょう・・・住宅完成保証制度にも加入せず現在設計図まですすんでいます。
手付金しか払ってないけど加入出来ますかね?保証機関から「お断り」なんてこともあり得るのでしょうか?
建築予定の方はどうされますか?
建築条件付きなので、土地のみ購入しようかとも思いますが、契約について詳しい方教えて下さい。
心配子さん、手付金を支払ってしまいましたか。
支払った金額はわかりませんが、私なら契約解消
しますね。
たぶん、そのまま建築しても、後悔される可能性が
高いですよ。アイダ設計・飯田系の建売より品質は
劣ります。
>アイダ設計・飯田系の建売より品質は劣ります。
あちこちのスレによくこういった言葉を見かけますが、発言者は何を根拠にそう言い切ってる
のでしょう?
実際に自分が住んでるわけでもなさそうだし、周りの尻馬に乗った無責任な発言は、実際に
そこで買ったり住んでたりする人を必要以上の不安な気持ちにさせます。ご一考を。
コスモホームの分譲現場と、最近のアイダ設計・飯田系の建売
を比べれば、誰の目にも明らか。
もちろん、アイダ設計・飯田系の方が上。
コスモホームは価格に比較して、建物のグレードが低すぎるし、
デザインセンスが悪い。さらに、業界団体の長期保証もない。
他はどうみても価格も上だよね。いらない装備もあるし。
CHは安さが勝負というか必要ない所は省いているみたい。
デザインセンスに関しては、展示場を持つようなメーカと
は比較にならないのは意義なし。でも中古の値段くらいで
新築が買えるので、いいと思うけれど。
このあたりが他社にひがまれて告発されたらしい。
「他社にひがまれて告発・・・」とは本当ですか?
コスモホーム関係者の方でも構いません。この場を使って情報を下さい!
やはり社名変更ですか?それとも・・・。
他者にひがまれても、自社にやましいところがなければ、
摘発・営業停止処分など起こらない訳です。
やはり、消費者(購入者)をダマした事は、紛れもない
事実であり罪です。
違法行為を行ったのですから、コスモホームが処分を受け、
法的に罪を償うのは当然でしょう。
さらに、過去・現在のお客様に対する道義的責任もあると
思われますが、この対応はその会社の良心次第でしょう。
コスモホームって所謂昔ながらの不動産“屋”ってたぐいの業者ですよ。
規模はそこそこですが、やっぱり町の不動産“屋”です。
別に変な意味は無いんですが・・・埼玉南部では中央住宅、飯田系グループ、
藤島住宅なんかとは全然系統が違う会社ですよね。
ホームページの運営も営業活動になるので、営業停止明けまでホームページは停止。
店の内外での賃貸物件等の掲載も営業活動なので全部外してるはず。
私も以前家を買うときにコスモホームとは何度か接触しましたが、結局
別の不動産会社から買いました。
理由は担当の営業も信頼性に欠けたし、なんせ広告がインチキなんですよ。
実際に無いものや、売れてしまった物件まで平気で広告打っているんです
から、、、売れた物件に関しては、何ヶ月も掲載していましたね。
あれは、明らかに故意だったとおもいますよ。
インチキな広告ってやっぱり業法違反ですよね。
28さんの書き込みによれば、コスモホームはオトリ広告を
使って客を集め、商売していた事になりますね。
本当なら、もちろん法律に違反するでしょうし、道義的にも
失格ですね。
28さんのおっしゃる通りです。しばらく前ですが、私も建築条件付を含めて
土地を探していた時、コスモホームにお世話になりました。
チラシにあたかも新発売のように載っていた10〜30区画程度の現場に行ったら、
残り2,3区画なんてことがザラでした。しかも、ほとんどの区画に家が建って
住んでいる人がいるなんてところもありました。
そんな営業が嫌になって付き合い止めました。
その後もチラシは見ていましたが、同じ物件が毎週載っていました。
名前が変わったみたいだよ。
新社名【株式会社CHコスモホーム住宅販売】
蕨駅東口の真ん前、みずほ銀行の隣が、新しい蕨店らしい。
営業・現場監督・設計、社員募集してますね。
コスモホームとCHコスモは別会社。CHコスモはたくさんある子会社の一つに過ぎない。
別の子会社でホテルの経営もやってる。
埼玉には川口、西川口、九州にも5,6箇所ホテルもってらしいよ。
県庁の広報で確か営業停止処分が確か48日だったから、GW明けには営業開始の
予定みたいです。
ただ、くれぐれも家をお探しの皆様、コスモホームの新聞広告には要注意ですよ。
NO28の方の言う通りコスモホームの広告は(特に自社物件:売主)は殆どインチキ!!
仲介物件に関しては売り主の手前もあるので正当ですが・・・
仮に今後オトリ広告が発覚したら今度は宅建免許の取り消しになるかも・・・
コスモホームの営業マンと新聞広告には要注意!!だまされないで下さいね。
たしか11日から営業再開だと思います。
運営自体は酷評(しょうがないですよね。それ相当の事してるんですから)
ですが、建物の評判はどうなんでしょう?
値段が安いからゴージャスには出来ないだろうけど。
NO34です。35番さん。コスモホームの建物はご覧になったことはありますか?
外観デザインは非常に個性的ですよね。(和風と洋風の融合??)
中身については性能保証制度は利用していませんから、耐震等級、劣化等級・・・etcは
不明です。したがって具体的な判断材料がありません。
値段についてはコスモホームが特別安いという感じはしないんですが、安さだけで
探すのであれば他に色々ありますよ。
不動産の価格については不思議なもので土地の相場である程度決ってしまいますから、
“掘り出し物”ってないですよね。
安い物件は必ず欠点も多いはず。目に見える欠点なら気付きますが、目に見えない欠点
が怖いですから気を付けて下さいね。
35です。
34さんありがとうございます。
じつはCHの物件で条件付き土地でいいのがあったのでどうかな〜と思っていたところです。
決して特別安い訳ではないですけどね。
何度か足を運んで実際にCHで建てた物件も見ました。(私から見ていい意味で個性的だなと思いました)
私がいいなと思う土地って結構CHが握っているんですよん。
特にこだわった家がほしいって訳じゃなく、安心して住める家を建ててもらえればいいかと・・。
レスを見ても建物に対する批判(良くも悪くも)がないのでどうなんだろうと考えてしまいます。
それなりに色々HM等まわって探していますので、営業との接し方(断り方も)は勉強させて頂きました。
もう少し勉強してから再度CHにチャレンジしてみます。
37さんへ
私も同じ状況で、現在条件付で建設予定です。
やはり土地探しから入り、その土地には建物をCHのもの・・・という結果になりました。センスの噂は聞いていましたが、
設計は少しなら自由に出来、外壁、建具も各メーカーのものを使うので、外観デザインも買主のセンス次第と思います。
CHはセンスなし!と言うのは、建売ではないでしょうか?条件付の建物は買主のセンスさえ良ければひどくは無いと
思いますよ。
財団法人の住宅性能保証認定の会社でもあるのでその制度も使えるし、建てるのは「大工さん」であるし、
ハウスメーカーであっても下請け工務店に任せるところは山ほどあり、結局はそこでも「大工さん」であるわけで・・・。
結論は・・・買主もしっかり契約内容を確認して行わなければならないと言う事でしょうかね?
土地探しでお世話になった、某○急リバ○ルの方は「しっかりした建物を建てる会社と聞いてます」と言ってました。
しかし、不動産は難しいですね!
38さん
34.37です。
私も同感です。CHの建売も見ましたが、・・・・って感じでした。
建売は無難にまとめないと逆に売れないと営業さんが言ってました。(CHとは違う営業さんですけど)
(でもCHの建売は私はちょって・・ですけどね)不動産に関しては
こちら以外のスレを見ても超有名HMでも評判は十人十色ですもんね。
CHは地元密着型と聞きました。本当かどうかは定かではありませんが
悪い噂が広まれば当然経営に響いてくると思います。
しかし今現在成り立っている=そこそこ(決して優良不動産屋とは申しません・・業務違反してますから)
ではと考えています。
私がお世話になっているCHの営業は正直いってあまり良くありません。
なんとな〜く「騙そうとしてる?」って勘ぐりたくなる事があります。
だからこそ「絶対だまされないぞ!」って気持ちで話て(勉強して)ますし、営業はあくまで営業
(私も営業職なので気持ちはわからないでもないんです)だし、37さんのおっしゃる様に
建てるのは「大工さん」だからという気持ちで接しています。
そうですね。ご自身が良いと思えば購入すれば良いんじゃないんですか?
コスモホームの家はいたって普通の在来工法ですよ。キザミも手刻みですし
金物類もいたって普通のもの。構造的に際立った特徴は無いですね。
外壁側の耐震合板もオプション。断熱材もGW。
耐震等級などはは購入者の実費で性能表示制度を利用すれば利用できますが、
たぶん等級は“1”ですよ。(ランク的には一番低いもの。)
まあ、昔の家は殆ど等級など無かった訳ですし、気にしなければそれで良い
と思いますよ。
購入はあくまで購入者の自己責任ですから。
40さんに同感です。
確かに建築条件付の土地はなかなか良いところをおさえていますが、
オトリ広告打って、如何せん営業停止処分を受ける会社ですよ?
5年10年経ってアフターとか心配にならないのでしょうか?
自己責任とは言いますが、チャレンジャーが多いようですね。
2,3千万円も払うのに、私にはできません・・・・
コスモホームのオトリ広告は紛れも無い事実です。かなりエゲツナイですよ。
こうなったら、どなたかオトリ捜査?じゃないですけど、コスのホームに
お客のフリをして接触し広告の実態を暴いて県庁に密告すれば今度こそ
コスモホームは終わりですね。
別に一文の得にもならないことですから、そこまでやる人はいないでしょうけど、
正義感がある方はチャレンジしてみて下さい。笑
新聞広告が入っていました。
一点気になる点があるので、識者の方教えてください。
建築条件付売り地の建物価格が、同面積で前より安くなっているようですが
何らかの影響(法律)でこのようになっているのでしょうか。
コスモホームのチラシ広告、たしかに入っていますね、営業再開ですか。
しかし、謝罪の言葉が一言もない、本当にモラルの低い会社だな〜。
無知な購入希望者を相手に、【一発屋】みたいな商売続けるつもりかね・・・
かなり古い書き込みですが、28さんと同じ経験をしました。
昨年、広告物件を案内して貰う前提で店に行ったら、
上司がでてきて他の物件を勧めるのです。
興味ないこと告げると事情があって今日は見せられないの回答。
ムカついたので数日後若い営業を問い詰めたら売却物件と白状しました。
詐欺集団です。
さすがにもう差し替えたようだけど、営業再開後しばらくのHPに出ていた特選物件は、
半年以上も前に売れて、とっくに家が建って人が住んでいる所が空き地の時代の
写真で、営業処分前のままでした。再開までに差し替えろよ・・・・
コスモで家を建てた者です。
建築条件付だったので、間取りとかグレードとかは設計の方と相談の上決めました。
グレードをアップする場合は、当然追加費用が必要です。
ただ、大工さんと相談で、無料でしていただいた部分も多数ありました。
現場はかなり融通が効くようです。
基礎は杭打ちした上、べた基礎です。基礎の厚さは15cmです。
県南部は地盤が緩いので当然なんですが、有名な工務店でも布基礎のうえ、
基礎の10cmのところもあるので、基礎に関しては信頼できると思います。
柱は、10.5cm角材が基本で、隅柱、通柱は12cm角材です。
柱はきちんと基礎の上に乗っています。
基礎と柱はホールダウンで固定しています。
建築中に他の業者の建築物件を拝見しましたが、
ホールダウンで固定している業者はありませんでした。
ひどい業者(有名企業)になると、柱が基礎の上に乗っていないところもありました。
建物内部も基礎はしっかりしていると思います。
筋交いもきちんと入っていますし、
屋根、壁などのコーキングもきちんと施工されています。
建物に関しては、住んでいて問題が生じたということはありません。
建物を建てるのは大工さんですから。
大工さんは、コスモの専属大工だそうです。
いわゆる大手のような丸投げではないので、給料は他より多くもらっているとのことでした。
ただ、建物のセンスははっきり言ってイマイチです。
特に建売りはひどいものです。
建築条件で建てる場合も、設計の段階で施主が何も言わないと、
建売り住宅と同じになってしまいます。
自分は、毎朝、現場に行って、
大工さんにその日の工程を聞いて、注文をつけました。
建物自体の間取りなどの変更は出来ませんが、
外観や壁などの変更はしていただきました。
これから、購入される方は、まめに現場に行かれることをお勧めします。
この掲示板で、悪く書かれていますが、
私がコスモに間取りの打合せに行っても、社員の方は親切でした。
これから購入する人と打合せとは対応が違うのかも知れません。
ただ、今回の宅建業違反に関しては、一言欲しかったところです。
コスモホームの営業方針は、とにかく土地が安いうちに仕入れて
販売することにあるようです。
また、金利を回収するために、早期に販売する必要があるようです。
私のところもそうでしたから。
本来は、法令を遵守し、適正に営業活動を行う企業が正しいのですが、
私としては、建物さえしっかりしていれば良いと思っています。
すくなくても、コスモは欠陥住宅で訴えられたことはありません。
欠陥かどうかは築1〜2年経てばわかります。
会社の経歴の長さはあまり関係ないように思います。
これからマイホームを購入する予定の方は、
購入しようとする会社の「現場」を見学されることをお勧めします。
特に基礎が出来た段階で見学された方がよいです。
本当にひどい会社もあります。
ここで営業マンのいうことを信頼してはいけません。
営業マンは自社に不利になることは、決して言いません。
宅建業違反は、住む者には関係ありません。
企業のモラルの問題ですから。
しかし、建築基準法違反は、住む者にとって重大問題です。
自分の生命の問題ですから。
営業マンが親切だから、という理由で契約するとひどい目にあいますよ。
53の購入者さんへ
レスを拝見し安心しました。ここではあまりにも中傷が多く、「そんなにひどいのか・・・」と思いきや、
おっしゃる通り「欠陥住宅メーカー」との聞こえもなく、地元では悪い評判も聞きません。建築物件が少ないとも思えなし・・・。
やはり「実消費者の評価」が一番正確なのだと思いました。
今後の物件検討に大変参考になりました。
>>57
自分で良いと思ったら買いですよ。
確かに中傷レスが多々ありますが参考程度に考え、後は自分で直接話を聞きにいった方がいいでしょう。
もしかしたらやな気持ちで帰ってくるかもしれませんが何千万という大金を出すんですからがんばりましょう。
(CH行ったって別に命とられる訳じゃありませんから)
城南なんかも散々言われてますがそれでも買う人がいるという事は何かしらの魅力を感じて購入しているのでしょうから。
私は53さんではありませんがCHで建てた一人です。CH総合評価は85点ってところでしょうか。
-15点は
1.業務停止を消費者に謝罪しなかった。(こっちから問いただしたらご迷惑をお掛け致しましてすみませんと謝った)
2.施工途中でいきなり現場監督がかわった。(おかげで新しい監督さんとの意思疎通に時間がかかった。おいおい!って感じ)
3.建物価格が初期設定ではかなり安いが、モノは「下」もしくは「中の下」がほとんど。グレードアップの差額費用がかなり痛い!
(あくまで個人意見です)
建物自体は欠陥とかは無く(途中で知りあいの一級建築士に見てもらっても問題無しでした)満足してます。
53さんもおっしゃっていますが営業さんを頼っていると痛い目(いやな思い)にあいます。
とにかく自分で動く、調べる、質問する、を早めにとったほうが良いです。
>>59
58です。
>初期設定の建物価格では、ポラス・藤島住宅・昭栄産業の品質に遠く及ばない。
>アイダ設計・東栄住宅・飯田産業・一建設の建売より、劣るかもしれない。
実際に比較はしてませんので私は何とも言えませんが、ポラスよりは劣りますね。(ポラスは見にいきました)
ただしポラスは初期設定金額がCHより大幅に上ですので当然と言えば当然。(他のHMはわかりません)
上位グレードに目がいかなければCHは安価に済みますね。
(あくまでも私個人の判断でグレードの感覚を述べているので他の方が見たら「これで十分」というグレードに思うかもしれません)
>結局、安く買ったつもりが、追加料金で安くない買い物になってしまう。
何を追加するかで大きくかわるので一概に他社より高くつくとはいえないんじゃないでしょうか。
ただ、もしCHで検討しようと思っている方は物件価格+50万は最低でも頭にいれといた方が良いでしょう。
実際に2Fトイレがオプション 25〜27万円でモノは最低ランクでウォシュレット、便座を暖めるヤツ(名称わかりません)なんて無し。
(今どき2Fにトイレ必要無い人なんているの?実家は20年以上前に建てましたが勿論2Fにも付いてます)
網戸がオプションで約10万円(これは絶対必要でしょう?)
トイレは住居人数とかにもよるんで人それぞれかとは思うが網戸がOPはどうかと・・・。
営業さんが「だいたいみなさんOPは100万円位ですかね」と言ってました。(これは正直な答えだと思う)
贅沢では無く、普通に住むのにそれくらいかかります。
これを読んで「え〜っ」って思う人がいると思いますが率直に言って私はCHで良かったと思っています。
とにかく建てた場所が私の探していた部分とほぼ一致。あと建物がむやみやたら必要無いモノが標準に組み込まれて高い設定金額より
必要最低範囲を標準にして設定金額をおさえ、欲しいモノは買い手の判断で追加していった方が無駄は無いと思う。
(しかし上記に述べた通りトイレと網戸は必要最低範囲にいれてくれよ〜)
最後に営業の質はわかりません。
どこの会社にだって出来る営業、出来ない営業はいますし、出来ない営業にあたっちゃった人は「CHは良くない」、
出来る営業にあたり、自分の条件にあう土地が見つかれば「CHは良い」となるのかな。
あと53さんと同感ですが、宅建業違反は住む者には関係ありません。(業務停止で損するのはCHのみ)
贅沢でゴージャスな家を望んでいる人はCHは合わないと思います。
物件も良く、営業の方も良かったのですが、やはり営業停止処分を受けるような業者は、
メンテナンス等の将来が不安(処分を受けない会社より消える可能性が大)と考えましたので、
私は検討対象からはずしました。
ここで買いましたが、支払った料金を考えると非常に満足しています。
(他のHMだったら、3LDKか中古ぐらいしか買えなかった)
二階のトイレや網戸が必須というのは同じですが、車と同じでサービス
をお願いするのには、ちょうど良い価格ではないでしょうか。
シャワートイレは高級品・普及品で値段が10万円くらい異なっていますから
最初からついていたものでは、納得いかない方も多い気がしていますので
オプションになっているのは妥当だと思いました。ちなみに私はジャスコの
特売で、19800円のものを自分で取り付けました。
下請けの施工業者のあたりはずれで軽微な不具合が出たりしましたが、営業や建設の対応は良心的
(こちらからクレームを出していながら頑張れと応援したくなる感じ:理解されないかな)でした。
以上、ご参考まで
コスモホームは、中古住宅の価格で新築住宅が購入できるのですから、
自分は満足しています。
安普請という感じは否めませんが、価格相応と納得しています。
豪華な家を希望される方にはお勧めできません。
販売価格を抑えるためには、商品回転率を早める必要があったのでしょう。
許可を受ける前に造成したり、整備済みでもないのに整備済みと説明したり…。
詐欺まがいの営業や恐喝まがいの営業をする不動産業者がある中で、
この程度のことで営業停止にする必要があったのかと、疑問に思えます。
明らかに法令に違反した業者は罰するけれども、
法令スレスレに営業活動する業者は罰しない。
宅建業法は、不動産を購入する消費者を保護するために制定された法律だそうですが、
本当の意味で、消費者保護になっているのでしょうか?
今回のコスモの宅建業法違反をどう捕らえるかは、人それぞれでしょう。
心配な方はやめた方がいいと思いますよ。
後々、「あの時、他のメーカーにしておけばよかった」と後悔するだけです。
コスモは、安くて、欠陥住宅でない家を求める方にはお勧めできるメーカーと思います。
私は、この業者に否定的なんですよね。
摘発を受ける前の折り込み広告、オトリ広告があったのは事実です。
さらに、最高責任者の社長から、今回の不祥事についての謝罪がない。
そんな企業倫理のない会社、信じられますか?
オトリ広告はどこでもやっていることではないですか?
私もマイホームを購入するに当たって、いろいろな業者を訪問しましたが、
広告物件はすでに販売済みなんていうのは、ざらにありました。
企業倫理がないということですが、
コスモは、消費者を欺くようなことをしたのでしょうか?
欠陥住宅を作ったのでしょうか?
消費者に実害があったのでしょうか?
あなた個人がコスモを嫌いになるのは勝手ですが、
根拠もなく、特定の会社を誹謗中傷することは、
インターネットであっても許されることではありません。
私の場合は知りあいに紹介してもらってCHにお願いしたのでオトリ広告に対してこだわり?はないんですけど
本当に広告だしてすぐ売れてしまった物件でも68さんはオトリと思ってしまうの?
私はCH以外にも4社まわりましたが、広告を見てHMを確認してから直接伺いこちらの要望(土地面積、自己資金等)を伝えて
条件に合いそうな物件を紹介して下さいとお願いしました。(私は広告よりもっといい物件があるかもという期待で行きました)
実際に「この物件は契約済みです」なんて事もありました。(それがオトリとは思いませんでした)
でもCHのHPの更新は確かに遅い!そこは営業さんにツッコミいれましたけどね。
>さらに、最高責任者の社長から、今回の不祥事についての謝罪がない。
それはCHで購入した方が願っている事じゃないでしょうか。
私は社員でもありませんし、いちCHで建てた消費者です。正直CHが潰れたら悲しいですが、CHにがんばれという気持ちもありませんけど、
まだCHに関わっていない68さんがなぜ謝罪にこだわるんですか?
53さんのおっしゃっているように68さんの候補から外せば済むんじゃないですか?
業務停止は事実ですし、その内容も営業さんから聞きました。
私は素人なのでCHが行った行為が重罪なのか判断は付きませんが、その事実を例えばHPなんかに掲載したとして68さんは
「良し」としたとして、他の方(マイホームをこれから建てようとしている方)はどう感じるでしょう?
謝罪に対して大半はCHで購入した人が満足するだけじゃないでしょうか?
事実を隠せとは言いませんが、もし新規に購入しようとHMを探している時に「業務停止について」なんて内容が
HPに掲載されているHMなら確実に候補から外しますよね。しかも停止中ならまだしも、もう再開しているのに・・・。
(公表し、謝罪してるからCHは大丈夫なんて考えますか?)
それを隠ぺいと思う方はCHは外したほうがいいでしょう。
すでに営業開始から約一ヶ月たちますがいつまで業務停止ネタでひっぱるのですか?
ずいぶん熱心に、コスモホームを擁護なさる方がいますね。
仲介物件の場合、他の会社を介して売却済みになる事があり、その場合、
広告の削除が遅れるのは仕方のないことです。実際、よくあります。
しかし、自社(売主)物件の場合、売却済みでも長期間広告から削除しない
のは、オトリ広告と批判されても仕方ないじゃないですか。
コスモホームは蕨駅から徒歩5分位の所と駅前の2箇所で売主物件が主だったけど、
今朝のチラシは両方ともCHコスモホーム住宅販売の名前で代理販売が主になっている。
なぜかご存知の方いらっしゃいますか?
チラシを見たら、蕨店・蕨駅前・浦和の全てがCH住宅販売でした。
74さんのおっしゃる通り、CHに限らず、「あれは広告の原稿締切後に売れちゃったから、
こちらはどう?」と曖昧にセールスするのは常套手段ですものね。
週末はあいかわらすチラシが入るがホントに物件あるの?
…っていうのは 土地のみを探してもらおうと思ったが
*営業からの連絡なし
*FAX番号を教えても一度もFAX来ない
土地のみじゃ儲けがすくないか?
もっと儲かる仕事がイッパイあるのか?
コスモで家を建てようとしてます。
土地的に最高の場所だったので決めました。
営業に案内されて、建売の建築済みと施工中の状態を見ましたが、
家自体はまあまあだった気がします。(感覚で)
これから詳細は詰めますが、
オプションなどは要確認ですね。
ちなみに営業さんは、業務停止のことは最初に謝罪しました。
でも、家には自身があるので、安心してください。
みたいな感じでした。
私は信じて、これからいい家を作ります。
>>79さん
私もコスモで建てて6ヶ月経ちました。
一つアドバイスさせて頂くと「営業はあくまでも営業」「設計士はあくまでも設計士」と
割り切っていった方が良いと思います。
私自身、住んでから営業とお付き合いはありません。
全て監督とやりとりしていますので、営業より監督さんと仲良くなっておいた方が良いかも・・
家の作りは満足してます。(でも後から「ここはこうすれば良かった」とかありますけど)
「家は大工で決まる」と言われてますから絶対は無いと思いますが
私の家を建ててくれた大工さんは本当に良かったです。(仕事も人柄も)
監督さんも「一ヶ所もクレームが無い大工は初めてだ」と言ってました。
(実際作り付け棚、特注洗面台作ってもらいましたが寸法等完璧です)
79さんもがんばって下さいね。
浦和の中心部にコスモで家を建てて、5年になりました。確かに安い材料を使っていたりはしますが、土地がすごく高い地域だったし、内装・外装とも、ある程度は好きなものを選んだし、間取りも納得いくまで直したし、大工さんとは話をしながらキッチンカウンターや腰高収納や階段室上収納やニッチ棚などなどを現場で注文できたし、特に外装はサイディングではなく左官屋からモルタルを塗ってもらったし、まあまあ値段のわりには納得しています。耐震金具も確認したし。ただ、建築士が2級で、こちらの言いなりだったことで、専門家のアイデアがなかった(完全な注文建築じゃないから仕方ないが)ことや、ちょっと間取り優先で反省点が出てきたこと、それに冬、寒いことなどが不満だから、5年過ぎて点数は「70点」ぐらいかなあ。
No57さんへ
私は、初めて営業停止していた時があった事を知りましたが、ここの営業(私の担当営業)は良心的です。
私も建築条件付で土地購入しましたが、よい土地です。
住宅も、ひとつひとつ自由設計なので自分の好きな間取り作りました。
ちょくちょく現場も見に行きましたが、手抜きはしておらず基礎も高くしっかりと作られております。
筋交いや、金具もきちんとした場所にきちんと取り付けられてます。
家に関しては、この値段でここまでやっていると考えると他社にはないでしょう。
建売なんか、壁圧6cmの板使用していたり、断熱材も30mm、基礎立ち上がり幅10cm、基礎高30cmという所も沢山あります。土台板も継ぎ足して作っていたりと私も沢山そういう家見ました。
ですのでCHは安心だと思います。是非、相談してみたらいかがでしょうか?
NO83さん、こんにちは。CHで家を建てたもので先月より住んでます。
CHコスモで住まい購入考えているとのことですが、私から言わせていただくと購入計画
をここでたててみたらいかがですか。私は、いろいろなサービスをしてもらいましたし
融通がそうとうききます。
とても良心的で親切な対応です。価格もやすく、欠陥もないと地元では評判よいです。
84さんご回答ありがとうございます。個人的には他のハウスメーカーに比べ、建物が安いので、欠陥が出てくるのではないかと心配になっておりました。欠陥もないという地元の評判は信じてよいでしょうか。また、購入時の注意点、アドバイス等ありましたら教えていただけないでしょうか。
匿名さん、こんにちは。建物が安い割りには、結構よい材質・使用です。フラット35に対応してますし。他の建売メーカーでは、柱9cm角や基礎高30cm、立ち上がり幅12cmとか壁圧6mmとか沢山あります。欠陥は、今までないメーカーですので、安くて欠陥のない家を買いたければお勧めです。中古なみで新築が立てられますので。(ただし、高級住宅を望んでいたらNGです)。
購入時のアドバイスは、建築条件付きですと自由設計ですので打ち合わせを蜜にやるべきです。
大手工務店とちがうので、いろいろと融通ききますので何でも言ってみてください。
アドバイスありがとうございます。正直これまで躊躇している部分もありましたが参考になりました。ただ、正直同業の他社さん数社ではあまりよいうわさは聞きませんでしたので非常に心配しておりました。実際に住んでおられる方がよいとおっしゃるのであれば、本当によいのではと思えるようになりました。他にも何かアドバイスありましたらお願いします。あとは気に入った物件でてくればという感じです。
87さん、こんにちは。私も、86さん同様の意見です。営業や現場監督にもよりますが非常に親切な対応です。他業者は、自分のところで売りたいので必ず何かとけちをつけてきますよ。
あくまでも、自分の意思で業者は選んでください。CHコスモは、結構よい土地をもっています。
実際、良い土地はCHが結構握ってるんですよね。価格の割には悪い材質まったく使用してません。
ここの住宅は、フラット35仕様に対応してます。じっくりと物件探されてくださいね。応援してます。
88さんご返信ありがとうございます。フラット35仕様は追加費用等なしで対応しているのでしょうか。あまり詳しくないので教えていただけないでしょうか。材質はよいということは安心しました。あと気になるのは埼玉という土地柄基礎工事ですが、それに関してはいかがでしょうか。ご存知でしたら教えてください。
BYコスモで建設しましたさん回答ありがとうございます。地盤については地域柄仕方ないので、どれくらい基礎をうつことになったかを確認するようにします。
最近は2階のトイレは標準です。網戸はオプションですが契約前にサービスしてもらうことは可能です。着工後もかなりの融通はききます。建物は柱は4寸だしベタ基礎で価格の割りに頑張っていると思います。ここのは建売りでは面白みがないです。フリープランでも建売りと変わらない価格でできますので。
>地盤は購入する場所により改良工事が必要な場合は
>無料でCHコスモが費用負担でしますので
ほ、ほんとにー!?検査費用のみ負担してくれるんじゃなくって?
96さんの指摘の通り一般的に検査費用負担(3〜5万)はするかも知れませんが、改良工事は地盤の状況ににより50〜100万以上かかる場合が多いのでサービスは考えづらいですね。
建築費の何処かに上乗せさせられているか、もしくは必要が無い地盤でサービスさせられている気になってもらっているのかも・・。
ちなみに基礎高40cm・土台・柱寸法105cm以上は公庫仕様なので当たり前の仕様です。それ以下の寸法の会社はかなり程度の低い会社かと・・。比較の対象にはなりませんよ。
しっかりお勉強して良い買い物して下さい。
家を建てることは楽しい事だし、大工さんと相談するのもいいですが、北側に隣接する住民から言わせていただくと。。。
北側に位置する住宅の日当たりを考慮していただきたいですね。
あまりにもひどいと訴訟問題になります。コスモは、近隣住民にきちんとした説明はなく、かなり憤りをかんじます。
98さんへ
北側道路付けの土地を購入したのですから、お宅の前に家が立つのは
当然です。
99さんのコメントとおり、法律に準じていれば問題ないです。
法律に準じているのであれば、お宅に考慮しているということになりますよ。
日当たり重要とお思いでしたら、南道路付けの土地を購入するべきですよ。
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