23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）

どこもかしこも一律下がるよ。都心はギリギリまで持ち堪えられるだけまだマシ。

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イメージどの位迄下がりますかね？
あと少なくても1年位はとか現在の価格帯の2割程度はとか。
あ、勿論都心物件での話しです。

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地元民需要の盛り上がりは、以下の順。
なぜなら、親が郊外に入植した古い意順で、
その子供の持ち家取得も同じ順番になる。

１番目　外周区
２番目　市部および神奈川県
３番目　埼玉県および千葉県

ただいま２番目が終わろうとしていて、
３番目に移る手前といったところです。

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これからは
埼玉県と千葉県が熱い。

それと当たり前だけど、都心部ね。

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１０月に首都圏で売れた５千万円以上のマンションは７７７戸、
先月と同じような数字で安定してきた。

おおむね年間９千戸と見て、営業戦略をねることになりそう。

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マンションの平均価格が５千万円を超えている区の今年の販売戸数。
千代田区　９３戸、港区　４６５戸、渋谷区　２２０戸、杉並区　３４４戸、
世田谷区　１１９０戸、品川区　７７３戸、目黒区　２２６戸、台東区　７４１戸、
江東区　１７１４戸、文京区　４３８戸
合計：　６２０４戸

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ソースは？

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即日完売もあるほど、
マンション販売は好調らしいが、
ホントなのだろうか？


http://maruhikabu.seesaa.net/article/169518475.html

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相変わらずだが、
マスコミの記事は
販売戸数と発売戸数の言葉をゴチャマゼして使ってるな。

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大型物件があまり（というか１つくらい？）ないのに、世田谷多いね。
二子玉川のタワマンのお蔭かな。

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>>948
埼玉県と千葉県がこれからよく売れるようになるよ。

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>>942
残念だが東京駅から半径５ｋｍ圏内はさがりません。

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埋立地は絶対無理だけど、埼玉とか千葉もねえ。
遠いんだよな。例えば常磐線で柏とかだと、北千住くらいまでしか体力が持たない。
あんな猛烈に混んだ電車に30分以上乗るのは不可能。

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>953
無理は禁物。
ちゃんと頭金を貯めてから買いましょう。

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駅徒歩10分圏外かつ郊外は
5年で半値になるよ。

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深沢とか岡本とかですか。

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私鉄でも都心に行くのに乗り換えが必要なところも半値になるかも。
井の頭線とか、大井町線とか、池上線とか

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西武新宿線ｗ

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>>952
「但し、埋立地は除く」でしょ。

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