ライオンズ長津田マークスフォート【Part2】

短期固定って固定期間過ぎたら変動金利って事ですよね

たとえば５年1.8％くらいで借りたとしても
５年後には変動金利になって、だいたい全期間-0.5％とかの優遇がある商品が多いから
単純に考えると５年後の変動金利が今の長期固定金利３％前後の金利を0.5％以上
上回ってくると「あちゃー」って感じなんですよねぇ

実際、今の変動金利が2.3％前後くらいだけど、景気が良くなりつつあるので
５％くらいまでは行くと思うんだけどなぁ・・・

短期固定で固定期間が終わったら、また短期固定に借り替えとかすればいいのかな？？うーん。

先の事は分かりませんからね。
私は長期固定でイキマス

結果として短期でつないだ場合のほうが安くあがったとしても、差額は掛け捨ての保険に入ったようもんだと割りきります。
まあ、悔しいとは思いますが。

短期固定でくみ、金利優遇1.2なら変動になっても得とおもうので
そうします。いくら上がっても4.5にはならないし。予測ですが。

ローンの話からは離れますが
浴室乾燥機が付いていれば洗濯乾燥機は必要ないでしょうか?
購入するかどうかで悩んでいます。

なかなか難しいですよね。
どちらも一長一短ありますし、片方は最初からついていて、
もう一方は新規の購入するとなると。。。値段もそれな
りのものから、結構お高いのまでありますし。

ただ、洗濯乾燥機より、干した方が洗濯物の出来は
絶対よいので、あとは忙しさではないでしょうか?
洗濯乾燥機は干さなくても乾燥までやってくれますので、
共働きの方など時間的に余裕のない人には便利そうです。

>290さん
浴室乾燥機は雨天など外で洗濯物が干せない時に使用する自然乾燥型のものですので
短時間で乾燥させる洗濯乾燥機とは少し特徴が異なると思います。
自然乾燥、即乾重視の用途にあわせてご検討されるといいと思いますよ。

291さん、292さんアドバイスありがとうございます。
現在の住まいでは洗濯機の上に戸棚がついていて
乾燥機を置けない状態なのでなんとしても洗濯乾燥機が
欲しいと思っていたのですがもう少し考えてみることにします。
他に必要な物もたくさんありますしね。カーテン、エアコン、引っ越し費用など・・・。

引越しと言えば皆さん幹事業者をお考えですか。
幹事は価格が高い、幹事でないと運び込みが後回しにされる、
などなど色んな話を聞きますが。

>294
今週末の説明会の時に、引っ越し順番の説明のときに聞けばよいのでは?
引っ越し順番の方が、業者より先に決まるので、おっしゃるようなことには、
ならないと信じたいですが。。。
ちなみに、私のところでは、複数業者に見積もりを頼もうと思っています。

ローンは、長期より短期固定の方が良いかなと考えてます。長期に比べ、金利が低いので、元金の返済比率も上がりますし、固定期間終了後に、金利が上昇しておれば、繰上げ返済で元金を減らす、もしくは借り換えを検討するって感じです。今でも数多くのローン商品が出ており、今後ますます銀行間の競争は激しくなりますから。

チキンな私は長期と短期のミックスです。
リスクは少ないけど効果も中途半端かも。

>294
幹事業者でないと運び込みが後回しって良く聞きますが、大京の物件の場合それはないそうです。
引越日と運び込みの時間まで決めて動くからだそうで、そういうことが出来ないようです。
うちは既に幹事業者から見積もりを取りましたが、10%引いても30万円近くになってました。
因みに横浜市内在住、そして極々一般的な二人分の荷物。やはり高いですよね。
別の運送会社だと、これの6割から7割程度になりましたが。。。
悩みますね〜。

>引越日と運び込みの時間まで決めて動くからだそうで、そういうことが出来ないようです。

そうなんですか。運び込みの時間ってのは引越し日と同時に抽選になるのかな。
それなら公平ですね。

しかしもう見積もりを取ったとは、早いですね！
当方は、入居説明会がこの週末って事実にさえ早くて驚いている始末ですよ。
298さんの条件で30万円は高いですね。ありえない…
私だったら悩む余地なく別会社です。

>299
弾いてないアップライトピアノが入っているので、若干他の方より高いかもしれません。
ピアノは別枠ですからね。それでも３万くらいかな。ってことは２７万くらい？？
やっぱ高いですよね。
良い引越業者があれば是非教えてくださいね。

うわぁ。高いですね。。以前関西から関東にお任せパックで家族3人分引越しした時でも、40万円ぐらいだったので、同一市内で、約30万とは・・

　超長期の金利が上がりそうな気配ですね。
覚悟はしているけど、やはり実行月までヒヤヒヤします。

今日から入居者説明会ですね。うちは明日参加予定です。去年12月に契約し、今年の９月なんて随分先だと思っていましたが、いよいよですね！今日、現地に行ってみたら、南棟の西と東の側面のシートが外されていました。ローンの金利や引越し日の抽選など、心配なこともありますが、入居が楽しみです！

ホント早いですね。 夏過ぎたら皆さん引っ越ですね。
決める事たくさんあり忙しくなりますが楽しみです。 シートも外れてきたみたいなので現地でも行ってみます。

　今日、住居説明会に行ってきました。その後マンションに立ち寄り自分の部屋あたりを見てみましたが、一部を除いてまだシートに覆われていて全く見えなかったです（早くみたい）。
何回も覗き見ていたので怪しまれてしまいました。。。
そしてその後にビバやアピタに行ってきました。ビバではカーテン・照明器具を見ましたが
カーテンとかはインテリア会より安いですよね。
インテリア会で見積もってもらったカーテンだとそれだけで40万近い（３つの窓で）。
やはりインテリア会は割高な感がありますね。
良いメーカー品が揃っているんでしょうが。。。。

説明会に行って来ました。
皆さんと同じ感想になりますが、本当にもうすぐですよね。
新居での生活が楽しみです。

オプションでカーテンを注文するつもりでしたが
7月金利発表でまた上がっているので、
節約してアピタに変えようかなと思っています。
ただ、やっぱりオプション会の方が質感が高いものが
おいてある気がして、悩みます。

カーテン悩みますね。いいなぁ〜と思うのはやはり値段が高いです…その他家具や引っ越費用など考えると何かを安くするつもりです。照明も値段の幅がありますよね。 パンフレットみたり悩んだり現地行ったり楽しんでいます。

うちも、ショールームでカーテンと家具をどうしようかすごく悩みました。
でも家具を気に入ったものに決めて、カーテンは別のところに注文しようと思いました。
流石に両方をショールームの気に入ったものにしてしまうと…恐ろしい金額になったので　＾＾；
家具はいいものなら何十年でも使えるでしょうが、カーテンは？
という結論から家具を選びました！

オプション会家具なんてありましたっけ。
造作家具のことですか？

カリモクのショールームにある家具ですよね。
一応あれも割引してくれるみたいですし、いいと思います。
カリモク以外にも提携先あるみたいだし気に入るものが見つかるまでは
忙しくなりそうですね・・・・・

家はカ−テン、照明もろもろ量販店（ヨドバシ、アピタなど）です。
値段ほど質の違いを感じなかったし、カ−テンは合えば現行品を使いたいくらいです。
そんなことより新車の資金か繰り上げ返済にあてたいです。
価値観のちがいですね。

　そうですね〜。何かとお金が掛かりますし。
うちもインターネットなどを駆使しています。照明なんかはインターネット通販では50％offする
ところもありますね。ショールームなどで見て、注文は通販でもOKですしね。
自分で取り付けなければいけませんが・・・。

引越し抽選の結果来ましたね。
うちはかなり後の方です。
せめて10月中には引越したいが…
希望日はどうだそうかな。

うちもかなり後ろです。
泣きたいくらいですが、強気で10月前半目標に希望を出します。
平日の中日とか使って・・・・。

うちも遅い方ですね。後半の半分よりちょっと後ろです。
こうなってくると希望日どう入れようかと思います。
気持ちは時間帯はどうでもいいから一番早い日って感じです。
こういうのって伝えられるのかなあ・・・

私の所も真ん中よりずっと後ろの方でした(; ;)
10月は何かと子供の行事が多いのでどうしようかと悩んでいます。
引越し会社も考えなくてはいけないし。
そういえば今日友達からビバに行ったらカーテンコーナーに
「マークスフォートご契約の方のみオーダーカーテン特別割引します」
って書いてあったよ、と言われました。少しは安くなるのかな。

引越しは、買い替えの人を優先させるって説明があったけど、一体どのくらいの方が優先されるのでしょうかねぇ？うちの抽選結果は思ったよりもずっと若い番号だったので、出来れば９月中には入居したいと思っているのですが・・・

朝一の時間帯を選んだ場合は前日積み込みのことって書いてありますけど
これって守らないといけないのかな。
うち、ほんとに近所なんで朝一でも当日積み込みで大丈夫なんです。
(すでに幹事以外の業者と交渉済みです)

>318
時間内に終わらせられるなら問題ないと思います。

幹事以外の業者さんが多数でしょうかね〜。
幹事業者は引越費用が他社よりも結構高めなので、私も幹事以外で検討中。

夕方、現地に行ったら、南棟のシートが全部外されていました！なんかとってもいい感じでしたよ！

みなさん引越しの希望はやっぱり9月の最初の方を
狙って出すのでしょうか???希望の日程を考えるのが
なかなか難しいです・・・。

今日仕事が早く終わったので見に行けば良かったなあ。
いよいよ近づいてきたって感じですね。

引越し希望はやっぱり早い方が良いけど、順番からいって10月に入ってから
って感じなんでしょうか。
かなり順番が遅いので、希望日はどのように入れたら良いのか迷っています。

うちも順番遅すぎ・・・・。
早く引越済ませたい！！
希望日は強気で入れていきます！

みなさんこんにちは！初めて書き込みする契約者です。
いつも楽しく見させて頂いています！
さて、我が家でもインテリアフェアに行ってきましたが・・・
皆さんエアコンの値段ご覧になりましたか？
最新式とはいえ値段にびっくり！他の量販店であのカタログを見せた所、化粧カバーをつけても「１０万下がる」と言われましたよ！
やはり入居前に設置してくれるというだけでそんなに変わるものなんでしょうかね。

やはり商売先行ですね。
それより外観（南側）外れてましたね。印象としてはカタログとかなりち？が？う？
でした。下階層のタイルですがもっとでこぼこしたレンガ調のしっかりした物を
想像してたのですがツルツル調でサイディングみたい。かなりがっかりです。
皆さんどうおもいましたか。

＞325
そんなに違いましたか？
結構ドキドキです。カタログと全然印象が違うって言われてしまうと凄く気になります。
タイルもデコボコしたもの使うってMRでは言ってましたよね？
ちょっと気になります。設計変更とかされたんでしょうか？
近いうちに行ってみます。はやりカタログやMRを鵜呑みには出来ないですね。
内覧会の時部屋見てショック受けたらどうしよう・・・・。

>324
うちはインテリアフェアは利用しないに決定しました。
高すぎます！カーテンも同じものでも安くしてくれるお店を探しています。
照明器具、エアコンは量販で購入する予定です。

2、3日前に現地を見に行きました。
私も、レンガの部分などカタログとイメージが思ったより違うと感じていました。
私だけではなかったんですね。
植栽をしても、マンション外観の雰囲気はカタログどうりにはいかないのかも？
と、思ってしまいました。

インテリアフェア、行ってきましたが・・・
うちはカーテン、エアコンは高すぎて夫婦で相談することもなく
却下となりました。
悩んでいるのはピュアリフレ。うちは西棟なので夏は暑いですよ〜〜〜と
かなり言われました。けど夏の西日を防いでくれるかわりに
冬も日の暖かさを遮ってしまうためどうしようかと。
みなさんはどうしましたか?

>329さん
>悩んでいるのはピュアリフレ。うちは西棟なので夏は暑いですよ〜〜〜と
>かなり言われました。けど夏の西日を防いでくれるかわりに
>冬も日の暖かさを遮ってしまうためどうしようかと。

私のところでも、その理由でピュアリフレはやめようと思っています。
少し高めですが、スーパーレイヤの方にしようかと思っています。
こちらは、可視光をあまり遮りませんので。

MRではデコボコした感のタイルを柱だけでなく壁にも使うと営業が言ってましたよね。
確か新作発表会（去年12月）のときはマンションのコンセプトとして取り上げていたような。。。
なんか嫌な気分ですよね。
カタログと全然違ったら、詐欺？！じゃないかしら。

デコボコレンガ調タイルが高級感を思わせるイメ−ジでポイント高かったのに。
また、東側はもう少し奥にくるとイメ−ジしてましたが、歩道沿いの感じです。
完成して外観を見てみないと何とも言えませんが滝がどうなることやら。

そのデコボコレンガ調タイルはどこに使っているんでしょうかね。
私どもMRの発表会のときに実物を見せてこれを柱だけでなく壁にも一部使っているといってたけど。
もし何も使ってなければ詐欺ですよね。
うちもこれ結構ポイント高くて、選ぶ材料の一つだったんです。とりあえず私も見に行ってみて
それからどこにそれを使っているのか聞いてみたほうがいいですね。
なんだかがっかりしたままでは納得できないですもの。

駐車場抽選の案内きましたね。住戸決め、引越しとはずれ続けているので今度こそいいとこ
あたってほしいものです。
　ところで、資料ではBからQブロックまでが「屋内駐車場」となってます。私は屋内はBから
Dのみだと理解していたのですが・・・。私、何か勘違いしてます？

　話題の南棟偵察してきました。目的を同じくすると思われるチームがちらほら・・・（笑）
　外壁のタイルの件ですがショールムで見たでこぼこタイル、ちゃんとはってありましたよ。
　イメージ図と相違は私的には許容範囲ですね。まあ、このへんの感じ方は人それぞれだと
思いますが。
　それよりも、タイルの貼り方の方（仕上げ）がきになりました。最終的にはもうちょっと
きれいになるんでようかね。

333です。
＞335
私も今日見に行って来ました。
覗き込んでみたりして変な人に見えたかしら。

心配で見に行ってみましたが、私も335さんと同じくショールームで見たものと同じだったので
安心しました。確かにタイルの貼り方が気になりましたね。
あとカタログと比べるとタイルの色がうすめ？？天候のせいもあったかもしれませんが。
もう少し深い色合いだったら良かったかなと思います。
全体的イメージとしては私も想定していた範囲内でした。

実際建ててあるものをみると、やはり大きいですね。
土地をめい一杯使ってますね。特に南側。
でもまた出来上がりが楽しみになってきました。