書き込みが400を超えたので新しく立てました!
前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39072/
みなさん楽しく語らいましょう
こちらは過去スレです。
ライオンズ長津田マークスフォートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-03 00:16:00
書き込みが400を超えたので新しく立てました!
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みなさん楽しく語らいましょう
[スレ作成日時]2006-03-03 00:16:00
今日は会社が休みだったので現地を見に行ってみました。
247さんが言われるとおり、外壁のタイル貼りも2〜3階位まで進んでいました。
あとは西側と北側の駐車場の設置も行われていました。
あとは工事用の白くて高い仕切り壁もところところ低い工事用のものになっていて、
エントランス付近と駐車場入口の辺りが見えました。
完成が楽しみですね。
担当の営業から完売の報告とMRの解体の連絡を受けました。
今度の週末はMRの見納めに行こうかと検討中です。
今日マンションギャラリーの前を通ったら
もう早々と壁に付いている文字??や飾りつけなどが
バンバン外されていて、なんとなく複雑な気分になりました。
週末にはホントに中身だけが残されているという感じなんでしょうねー。
MRは6月5日(月)から取り壊しだそうです。
なのであと3日。何か確認事項がある方は是非見納めを。
見納めに行って来ます。
何か確認しておいてよかったっていうことがあればアドバイスお願いします。
部屋の広さも窓の大きさもMRのは広すぎて、MRで何を確認できるのか
いまいち分らなくて。
購入した部屋とのギャップにショックを受けない程度で、一部の方を除いて広さが全然違うから部屋は参考にならないね。水周りやキッチンくらいでは。
やはりできてみないとわからない。
一度明日行ってみようかな。
確かにMRのお部屋は広いし、和室もないし、フローリングの感じとかは参考になっても
広さとか違うのでどうしようと思っていました。
土曜日行かれた方、如何でしたか?
外装工事だいぶ進んできましたね。
あと、建物を覆っている青いシートですが常に綺麗に扱われていて
外部から見ていてとても好印象をうけます。
施工会社がしっかりしているのでしょうかね?
犬や猫を飼われる方いらっしゃいますか。
このマンションはペット可ですが、規約を見ると小型犬でないと駄目ですね。
実際まだ私はペットを飼っていませんが、入居後は飼いたいなって思ってます。
既に犬猫を飼われている方はどんな種類ですか。
店舗は結局何になるのか聞いた方いらっしゃいますか。
いや、聞いてないです。
ほんと何になるんでしょう。心配ですね〜。
当初の予定通り、歯科医なのですかね?
オーケーストアの情報が横浜市のHPに出てました。
http://www.yokohama-cci.or.jp/machi/gaiyou_5.htm
「大規模小売店舗の新設をする日」とはオープンの日なんですかね?
8:00〜23:00までなので結構便利そう。
この間MRに行ったときに聞いたところによると、
歯医者に正式決定とのことでした。
店舗が飲食店だけは嫌ですね。
必ずゴキブリが上がってきますよ。
259です。
263さんありがとうございました。
しかし結局棟内見学会は実現しそうにないですね。
残念ですね。
来週はローン申し込み会ですよね。皆さん参加しますか?
ローン申込み会に参加される銀行って3行ってちなみにどこか分かりますか。
あと今ニュースで話題になっているエレベーターなんですが、うちのマンションは
どこのエレベーターを使っているのか知っている方教えてください。
ローン申込み会に参加される銀行って3行ってちなみにどこか分かりますか。
あと今ニュースで話題になっているエレベーターなんですが、うちのマンションは
どこのエレベーターを使っているのか知っている方教えてください。
今のエレベータ報道を見てると以前のM自動車たたきを連想してしまう
のですが・・・。どうなんでしょうね。
昨日からローン会でしたね。
参加された方いかがでしたか?
とても有意義なものでした。
男性の方お一人で仕事を休まれてこられたり、抜け出してこられた方が多かったですね。
申込みだけして帰ってしまった方もおられましたが、私は相談のみで参加させて頂きました。
大手の銀行さんのほかに、ノンバンク系も幾つかいらっしゃってまして
私の知らなかった優遇幅の良いものなども教えてもらえたので、単純にMRの営業の方と話をするよりは多くの情報を得ることが出来ます
大京ローン担当の方もとても良く相談に乗っていただきました。
ローン相談会は、日にちが合わずに参加しません。
参加銀行に検討しているものがなかったので、どっちにしても行かないですが・・・
私は最後の抽選での契約だったので、未だローン猛勉強中!!
今度の日曜に初めてオプション会に行ってきます!
オプションも、カタログだけではイマイチイメージがわかなくて・・・
皆さんはどんなオプションを付けましたか??
今のとこ、玄関の鏡は付けたいと思ってるのですが・・・
それはそれで、サイズをどうしようかと〜
あと、吊戸棚ってどうですかね!?
9月はローン実行金利を考えると微妙な時期ですね。
政府も小泉総理の退陣と新政府に変わるわけですし、市場が動くことが考えられます。
0金利解除時期とのうわさもある。長期金利が下がっているのはこれからローンを実行する
人にとっては少し朗報?!だけど、やはり9月って不安だな〜。
5月実行の方のように上がってきた金利で超長期を組んで、後で下がってきたら結構辛いですよね。。
容易に借り換えは出来ないですし。3月から5月まで一気に上がってきましたから。
運と言ってしまえばそうですが。。。う〜ん難しい!!
幾つか申込んで、金消契約まで悩みます。。私はやっぱり金利ミックスかな。
276さん 玄関の鏡はその日には決まらず、見積りを送ってくれるみたいです。ミラーを壁に取り付ける販売はしていましたが玄関の扉の鏡は業者が違うみたいです…その他の商品も参考になるのと思います。
モデルルームはすっかりプレハブになってしまいました。
先週のインテリアオプション会には、日程が合わなくて行けませんでした。
来月のインテリアオプション会の日程はいつになるかわかる方いませんか?
案内状にあるメアドにメールしてみたらいいと思いますよ?
たぶん既に決まっているような気がするので。
7月の8日と9日にあると聞きましたが、飛び入りで行っていいか
分らないので、連絡してみた方がいいと思います。
さてローンどうしましょうか、皆さん。
金利が上り調子の今、固定で組むのが安全なんでしょうけど、
でも優遇の短期の金利も捨てがたい。悩みます。
ここは優良住宅取得支援制度の適用対象とのことなので、フラットの金利優遇がうけられますよね。金利上昇期だけにありがたいです
確かにフラット検討者にはありがたい。
でも5年間だけなんですよね。
となると282さんと同じく短期固定はすてがたいですよ。
短期固定って固定期間過ぎたら変動金利って事ですよね
たとえば5年1.8%くらいで借りたとしても
5年後には変動金利になって、だいたい全期間-0.5%とかの優遇がある商品が多いから
単純に考えると5年後の変動金利が今の長期固定金利3%前後の金利を0.5%以上
上回ってくると「あちゃー」って感じなんですよねぇ
実際、今の変動金利が2.3%前後くらいだけど、景気が良くなりつつあるので
5%くらいまでは行くと思うんだけどなぁ・・・
短期固定で固定期間が終わったら、また短期固定に借り替えとかすればいいのかな??うーん。
先の事は分かりませんからね。
私は長期固定でイキマス
結果として短期でつないだ場合のほうが安くあがったとしても、差額は掛け捨ての保険に入ったようもんだと割りきります。
まあ、悔しいとは思いますが。
短期固定でくみ、金利優遇1.2なら変動になっても得とおもうので
そうします。いくら上がっても4.5にはならないし。予測ですが。
ローンの話からは離れますが
浴室乾燥機が付いていれば洗濯乾燥機は必要ないでしょうか?
購入するかどうかで悩んでいます。
なかなか難しいですよね。
どちらも一長一短ありますし、片方は最初からついていて、
もう一方は新規の購入するとなると。。。値段もそれな
りのものから、結構お高いのまでありますし。
ただ、洗濯乾燥機より、干した方が洗濯物の出来は
絶対よいので、あとは忙しさではないでしょうか?
洗濯乾燥機は干さなくても乾燥までやってくれますので、
共働きの方など時間的に余裕のない人には便利そうです。
>290さん
浴室乾燥機は雨天など外で洗濯物が干せない時に使用する自然乾燥型のものですので
短時間で乾燥させる洗濯乾燥機とは少し特徴が異なると思います。
自然乾燥、即乾重視の用途にあわせてご検討されるといいと思いますよ。
291さん、292さんアドバイスありがとうございます。
現在の住まいでは洗濯機の上に戸棚がついていて
乾燥機を置けない状態なのでなんとしても洗濯乾燥機が
欲しいと思っていたのですがもう少し考えてみることにします。
他に必要な物もたくさんありますしね。カーテン、エアコン、引っ越し費用など・・・。
引越しと言えば皆さん幹事業者をお考えですか。
幹事は価格が高い、幹事でないと運び込みが後回しにされる、
などなど色んな話を聞きますが。
>294
今週末の説明会の時に、引っ越し順番の説明のときに聞けばよいのでは?
引っ越し順番の方が、業者より先に決まるので、おっしゃるようなことには、
ならないと信じたいですが。。。
ちなみに、私のところでは、複数業者に見積もりを頼もうと思っています。
ローンは、長期より短期固定の方が良いかなと考えてます。長期に比べ、金利が低いので、元金の返済比率も上がりますし、固定期間終了後に、金利が上昇しておれば、繰上げ返済で元金を減らす、もしくは借り換えを検討するって感じです。今でも数多くのローン商品が出ており、今後ますます銀行間の競争は激しくなりますから。
チキンな私は長期と短期のミックスです。
リスクは少ないけど効果も中途半端かも。
>引越日と運び込みの時間まで決めて動くからだそうで、そういうことが出来ないようです。
そうなんですか。運び込みの時間ってのは引越し日と同時に抽選になるのかな。
それなら公平ですね。
しかしもう見積もりを取ったとは、早いですね!
当方は、入居説明会がこの週末って事実にさえ早くて驚いている始末ですよ。
298さんの条件で30万円は高いですね。ありえない…
私だったら悩む余地なく別会社です。
>299
弾いてないアップライトピアノが入っているので、若干他の方より高いかもしれません。
ピアノは別枠ですからね。それでも3万くらいかな。ってことは27万くらい??
やっぱ高いですよね。
良い引越業者があれば是非教えてくださいね。