サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

西が暑いのは夏だけじゃなくて春や秋もそれなりに暑いよ。
むしろ夏以外のほうが蒸すかんじの暑さになるから自分はそのほうが苦手。

私は今北東の部屋に住んでますが、日照時間が少ないので洗濯物乾かないし、湿気がたまるしで大変です。
なので、西の方がいいです。

南は別とすれば、西→東→北だと思います。
一般にマンション価格自体は東→西→北みたいですが。

同感

普通に考えたら南東が一番！
でもタワーは北側も有りなのかなぁと思います。

逆にお買い得ってこったぁな

北のはなしだよ

東の高層の２部屋は次の抽選で高倍率間違いなしだが、ちょっとは人気のない西に流れるかな！？

大丈夫。東がなくなったら西に流れますよ～。

最近ｻﾝｸﾀｽを検討し始めた者です。
このスレで、西向きも良いなぁ東向きも良いなぁ、って楽しく拝見しています。
ただ、過去のスレも見ると、デベのオリックスはアフターサービス対応に問題あるとか、管理会社は全然使えないとか、これから数十年暮らすうえで一番重要なポイントがｻﾝｸﾀｽは良くないことも分かって来て、今週からの登録を迷い始めてます。。ここのスレの皆さんはこの点どう考えているのですか？

買わなきゃ良いじゃん

買うな買うな。

割り切りだと思うけど。どこが絶対安心ということもないし。利便性以上に管理会社やゼネコンの安心を重視するなら、別の物件を探せば。

家購入で悩んでる期間よりこれから先、住んでからの方がずっと長い期間を過ごすんだからね。
管理会社は重要な点だよ。

へ〜。じゃあどこだったら安心なの。自分が管理組合の理事になってかえればいいじゃん。嫌なら検討するな。

んなの、わかってるわ

監視カメラって、オリックスからのリースなんですね。
長く使う物だから、買った方が経済的だと思いますが。
リースにするメリットって、何かあるんでしょうか？

マンションは管理を買え!!それほど本気で考える事ないと思うけど…

管理の善し悪しなんて、どの管理会社でも必ずネガはある。それこそどこが絶対に良いなんて有り得ないよ。

管理会社を変えるのって結構大変と聞きますね、皆の意見がそれぞれあるでしょうから。それこそこの掲示板で様々な意見があるように。。。
「マンションは管理を買え！」との書き込みがありましたし実際その通りと思いますが、ここの検討者の皆さんは、真剣に考えていない方が多いようですね。将来の苦労にあえて目をつぶっているみたい。オリックスとここの管理会社の評判なんて、ググればすぐ分かりますよ〜

同じ管理会社でも担当者によって違ってくることもあると思いますし、
考え出せばきりがないですよ。

自分が物事に細かい性格がどうかで管理会社に対する見方は変わります。

オリックスとここの管理会社ってそんなに評判が良くないのですか。
それではどこの管理会社の評判がいいのですか？
これから新しく300戸の管理をする為に張り切っているのに
いまからこれじゃ、やる気なくすよ！

うーん、評判が悪いとは思わないけどね。
そこそこ管理棟数の多い会社だし。
ここに限らず他の管理会社でも、掲示板だとあれこれ言われてるよ。
あまり気にしなくて良いと思う。

サンクス？

サンタクロ−ス…

賃貸と分譲は違うかもしれないですが、ちょっと実体験です。賃貸のときオリが管理会社でした。結果から言うとダメです!連絡が上手く行ってなく!対応が遅いです。

今まで賃貸には何度も移り住んでるが、対応のいい管理会社の方が圧倒的に少ない。
ま、1LDKを中心とした物件ばかりの経験ですが。

管理自体はちゃんとやると思うよ。
バックで操っているオリックスは、金儲けの為にいろいろやるだろうけど。
監視カメラの事とかもそうだし。

くだらないことでいくらネガっても無駄ですよ。
販売ももう佳境で、残りも抽選です。

みなさん抽選頑張ってください。

オリックスはローン関係もかなりいいかげん
間違いなくブラック企業

明日から登録開始ですね～
抽選当たるといいですね～
みなさんがんばってください！

ブラック企業竣工物件だけど住民でいいマンションにすりゃええじゃないか。
本当にマンションは住民次第。

その通り！　いい事言うね！
管理組合の理事長に立候補するから、しっかり
支えてね！

自転車は、室内に持ち込めますか？

なんで？

高級な自転車だったら室内で保管するのが普通だよ。
大型家具が持ち込めて、自転車が持ち込めないなんて考えられないよ。

高級自転車だろうとスーパーの安売り自転車だろうと
自転車置き場があるのだから、そこに置くべきです。
EVの乗り降り時、住人に迷惑がかかるし、EV内部も
気をつけていても当たって傷がつきます。自分にとって
大切なものでも、皆で使う共用部分です。ペットも
一緒です。必ず抱いて乗って下さい。

ここのスレに書き込む人って、言葉遣いが荒いというか攻撃的というか、、、でも近い将来の隣人なわけですよね。ちょっと一緒に住みたくないし、住民一致団結なんて考えられないです。

はげ!!ってまたすごい書き込みですね。

とりあえず392さんの言ってる事が一般的です。自転車には泥付きますね。廊下汚れますね。家具と違って頻繁に出し入れしますね。普通は自転車室内置きは無理。もちろん、観賞用として置いとくだけならいいけど…

この話は管理組合で「自転車を玄関に置くのはOK」ってなってからの話です。

ただし、アルコープや玄関ポーチが付いてる物件の場合に限るでしょう。
それがついてないと多分議題にも出せない。

アルコーブや玄関ポーチに「自転車を置いても良い」ってなってから初めてその延長線上で室内に持って行ける。
これが付いてないと始めから、「自転車を室内に置いても良いか？」って議題になって、ほとんどの人は室内保管なんかしないだろうから却下されるでしょ(共用部の汚れや傷、EV出し入れ時の邪魔など)。大事な自転車を持ってる人が100人位いれば別だけど…

こんな感じの回答でどうですか？？

ちなみに管理規約で最初から自転車室内保管OKとはさすがに書いてない。でも書いてないからOKという事ではないよ。誤解のないように。

私は自転車室内はちょっと反対ですね。

今住んでるところでは玄関ポーチがついてるので、玄関前に置いとく人が結構いますが泥がついたままエントラス→EV→廊下と平気で行く人がいます。たまに泥付いたときは持ち上げてる人もいますけどこれがEV内ではほんとに邪魔なんです。子供は当然、おかまいなしに共用部を汚して家に行くし…

管理組合で議題に上がったら必ず反対します。

自転車がものすごい大事な人はサイクルポート付きのマンションを買って入口に鍵かけとけばいいんじゃないの？

マンションって一世帯あたり２台しか自転車置き場のスペースがないとかいう問題がどこも
ある様です。
２台しかないという事は夫婦でもっていたらもうそれで終わり。
ま、マンション内の限られたスペースですから仕方ないのですがね。だから
子供の自転車は部屋にもっていくしかないというのが現状なのでしょうね。

ハゲとはすごい。

泥の心配があるみたいだけど、サンクタスには下に共有の水場がもしかしてないのかな。あったらみんなマナーを守ってそこで自転車洗うなり、子供は足を濯ぐなりすれば問題ないことだよね。ロードレース用の自転車を持ってる人とかは高価だからその都度自宅に収納したいだろうし。

いまいまの倍率を教えてください

自転車乗り回してはダメだと思うが、持ち込むんだったらいいんじゃないの？