サンクタス川崎タワーってどうですか？(5)

95さん

別に金持ちじゃないです。普通のサラリーマン。これだけのポテンシャルのある駅近物件なんて滅多にないですからね。気合い入れて買いましたよ。

ここの管理会社の実力ランキング74位って、ちょっと微妙ですね。
ちなみに、クレッセントを管理している東急コミュニティーは、ランキング1位ですね。
管理会社を変えることはできますが、実際には、ほとんど無理でしょう。
特に大規模物件では。

なんで？

前のスレの966さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/res/966
これでいいのかな？

私も行ってきました。ローンの組み方とかは営業さんには聞けない話が多くて非常に役に立ちました！

なんとかなるよ

でもスゴイ人気だね。川崎もかわったね。

いい部屋はもう売れちゃったね。

109さん

どのタイプの部屋が「いい部屋」だと思われてましたか？

75Ｅ

75Iタイプはバルコニーが他よりも狭いのがネックだったりして。

バルコニーの狭い部屋ばっかりでしょ

>113
そりゃHP上の間取りしか見てないもんな。

うちは、バルコニーの広い部屋買いました。

網戸はオプションとの事ですが、1枚いくら位ですか？
虫とかって、何階くらいまで入ってきますかね？
偶然上がってきたやつとかは別にして。

114

ちゃんと図面見てるよ。契約者だから。

115さん
どのタイプなんですか？

偶然かどうかの判断は難しいけど、33階までくると思いますよ。

＞116さん
蚊などはエレベーターで人と一緒に上がってきたりするそうですよね。
私はゴキブリが死ぬほど嫌いなので、上層階なら大丈夫なのかが知りたいです。

引っ越しの際、誰かが前の家から連れてきてしまう場合もあるので。
高層階でもゴキちゃんは発生しますよ。

>120
30階以上でも出てるみたいですよ。
ソースはゴキブリスレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3110/

4LDKあればここにしたのになあ。
残念な立地のゲートタワー見に行きます…

今12階に住んでるけど1ヶ月前に我が家で初めてゴキブリが出て来ましたよ。相当ビビりました!!

上階なら虫とかゴキブリなんて絶対来ないと思ってたもので…

田舎出身なので実家じゃよく見掛けてたけど…あれは住むテンション下がりますね…。もう忘れたけど。笑

２８階ですけどいまのところ虫の目撃ありません。
例外的に隣人がベランダに植物を持ち込んだ場合一緒に虫も来るケースがあるようです。

エレベータで一緒に上って来るってのも聞いた事あるぞ。

＞115
バルコニーは広いほうがいいですよね。テーブル出せるぐらいのサイズは欲しいです。

タワマン２０階
先月、ベランダで巨大なゴキと目が合いました。
はいてたサンダルで叩き潰してやろうとしたら、奴はサッと排水口に逃げ込みました。
入居して２年ですが、とんだ「未知との遭遇」でした。

クレッセントの知り合いに聞いても、虫はくるって。ちなみに30階以上。

マンションの下に飲食店とかが入っていなくてよかった。虫の発生率が大幅に増加してしまうからね。

ラゾーナの屋外駐車場の周りの緑から虫が発生するかもしれませんね。東側に被害！？

いまどき普通に虫はいるよ川が近いとこも以外と虫くるさ

虫に限らず網戸はあったほうがいいよ。
網戸を掃除すると、土ぼこりや虫のほかに細かい綿ぼこり（花粉？）がびっしりついている。
網戸なしで窓を開けていてこれらが室内になだれ込んでくると思うとぞっとする。
ちなみにタワマン中層階に住んでいます。

中層って何階くらいを指すんでしょうか？

サンクタス中層と同程度です。
やはり川崎駅周辺の３０階台のタワマンです。

現在タワマン20F居住
蚊とかハエは夏場は普通に入ってくる
なので網戸は必須

ゴキは見たことない
一度すみつくと駆除が大変だろうね

なるほど、網戸は虫だけの為じゃないのね。
参考になった。
網戸は付けよっと。

高層階にも虫は現れる。色んな意味で網戸はあったほうが便利ということで、網戸ネタ終了！

素朴な疑問です。

ここは今、高所クレーン（呼び名あってますか？）1台で作業してますが、
クレッセントの時はたしか2台だった気がするのですが、これには何か訳があるんでしょうか？
予算？施行会社の方針？規模？

2台だったら竣工がもっと早くなるんじゃないかな〜と思ったので・・

今日韓国の34階建て高層マンションの4階から出火。
外壁を伝って最上階まで延焼だ。住民209世帯は5人怪我した程度で無事救出
されたらしい。下層階の人には気をつけてもらわないとね。
こういうこともあるんだな。

>>141
日本じゃ聞いたことないですね。
そういえば、分譲マンションで火事ってほとんど聞きませんけど、
自分が知らないだけなのか？？

日本の高層マンションはスプリンクラーの設置が徹底してるからじゃないかね。

画像では外壁を伝って最上階が一番燃えてたな
ありえん！

＞130
ラゾーナが激近なので店舗一体型の必要はなかったのかもしれませんね。

>140
タワーは基本的にクレーンが一台ありゃ十分だよ。
資材の積み下ろしにしか使わないし常に稼働してるもんでもない。
敷地が広いときはアームの半径の問題で台数が増える。
躯体工事で一番クリティカルなのは鉄筋工事→型枠工事→コンクリ打設→型枠解体とサポ作業
工法にもよるが一ヶ月で二階立ち上がる。
この工期にクレーンの積み下ろしが間に合わないことはまずありえないかと。

早く出来上がらないかなぁ〜。

日本の建築基準法は諸外国に比べ一番厳しいです。
アネハは別として・・・同じ状況なら日本の建築物のほうが安全です。
諸説あるかもしれません。
某隣国もふくめ反対側にも勉学に行きましたが、まっとうな施工業者なら。

今日は変なのぼりがあったなぁ〜

10月2日、3日は、変なのぼりが出るみたいです！

サンクタスの場所に、ゲートタワーが建てばよかったのに。
CASBEE川崎も最高ランクだし。

ゲートタワーは場所が悪い。