パークホームズ横濱山下町

朝（５時くらい）の中華街、もう少しで夜が明けそうな時
特に夏なんかは結構怖いですよ。
中華街自体がゴミ出しにルーズなところがあるから、
カラス、猫、鼠などは頻繁にみます。
鼠なんか猫みたいな大きさのものもいます。
川を挟んだ元町とは全然雰囲気は違います。

でも、うちは下が飲食店が入っていますが、鼠はいまだ家の中では
みたことがありません。
ゴキブリはゴキブリ対策をしているので、ゴキが出たときは
薬が切れているって感じでさほど気になりません。
鼠も住宅を狙うなら、夜人がいなくなる店舗を回遊したほうがいいのでしょうか。

ここのメリットは便利がいいことです。
住環境等を考えるなら本牧方面かなって思います。

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>180
私も最近このマンションを知ったのですが、まだ十分検討する時間がない状態ですよね。
東はまだ申し込みがない部屋がたくさんあるようなので、少し待てば正式価格はもっと安くなるのかな・・・。
マンションは初めてなのですが、どうなんでしょう？

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東側は隣にFJネクストが建つでしょ
奥の角部屋の上三階位が隣の前からあるビルの上に出るから眺望は抜けるけど東向きなので冬だと朝の1時間位しか陽が当たらないんだってさ
それで坪単価260近いんでどうしようか迷ってます

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このマンションってオプションが4F以上でないと付けられないんでしょうか？

3F以下は全く付けられないんですかね？

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>>184
ご家族何人いらっしゃるんでしょうか？
洗濯物が多くてもそんな感じで使えますか？？

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188
そんなに高くないでしょ？
ここ230ぐらいだよ。

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うちがもらっている価格表だと東の10階は257だよ
南で230っていうと4階以下しかない
値段下げた？

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＞189
3階までは、オーナースタイリング・プランセレクト・メニュープランもできないと説明を受けました。

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逆にオプションは付けられるでしょ。
設備系なんて、あとからいくらでも付けられるものだし。

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直床っていうのが致命的かな。9階建てで二重天井、二重床にするべきだったと思う。
あらゆる面でコストダウン、その割に価格は高め。

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階を一つ減らすってことは、価格が1割上がるってことね。

これ以上高かったら、まじ売れなくなるよ。。

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>196
単純にそうはならないよ。価格は市況が決めるからね。利益率を削って販売しているマンションはいくらでもある。ここは土地の仕入れがリーマンショック前だったのかな。長期的にみたら、価格が高くなっても二重床、二重天井のメリットは大きい

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ここの価格は恐ろしく安いけど、長谷工だからか、納得。グランドメゾン東戸塚のスレをみると長谷工物件がどういうものかよくわかる。

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＞194
　後つけできるもののみだそうです。コンセントや照明はNGと言われました。

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>196
もう少し高くても二重床なら買ってたな

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今日はとてもいい天気でしたが、かなり寒い一日でしたね。
友人を誘って元町チャーミングセールと中華街をぶらぶらして、ついでにマンションの場所を見に行ってきました。
元町も中華街もものすごい人出で歩くのがたいへんでしたが、マンション周辺は人通りもまばらでチラシ配りの営業さん？も暇そうでした。
路地を挟んで２件？建築中でどっちがどうなのかなと思いながら、心はセールと中華街へと。
ちょうど元町と中華街にはさまれた場所になりますが、生活するには意外に穴場というか落ち着いて暮らせる場所のように思えました。
鎌倉なんかと違って、自宅前まで観光客がという現象はここには無さそうです。車はたぶん渋滞しそうですけど。
日本人て不思議ですね。（自分も含めて）スーパーなどでは中国製品を避けているのに、中華街ではちゃんとお土産買うんですから。

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>>201さん
元町チャーミングセール楽しいですよね。でも以前より何だか活気がなくなってしまったと
思うのは私だけでしょうか。
中国製品を私も避けているくせに、中華街へ行くと調味料はじめ色々と
買ってしまいます（笑）普通のスーパーでは調味料買う時も中国ではないかな？
なんて確認するのに。
２０１さんのコメントをみるまではそんな自分に気付きませんでした（笑）

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>日本人て不思議ですね。（自分も含めて）スーパーなどでは中国製品を避けているのに、中華街ではちゃんとお土産買うんですから。
そのような不思議なことをしているのは一部の古い人でしょう。
中華街離れは起こっていますよ。

それとは別にこの物件の立地、構造、仕様は酷い。
更に価格も高い(この立地、仕様にしては)。
これでは資産価値も見込めませんね。

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と買えない人が妬んでいます。

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まあまあ、楽しく行きましょうよ
住環境は悪いけど立地は良いし三井物件は信者がいるから手放す時は良い値段で売れるんじゃないかな多分。住所が山下町ってのはかっこいいよ

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