アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

２３８さん
パーキングの件、詳しい情報ありがとうございます。西友だと近くて助かりますね。

トイレの件、確認したところ、二つある共有のトイレを利用できるとのことでした。

ところで皆さんは引越前にお部屋を掃除しますか？
床や引き出しの棚など軽く拭き掃除してから、荷物を入れたいなーと思ってます。
引越後にやればよいのかもしれませんが・・・
鍵の引渡し後、すぐに入居を希望していると時間的にきびしいかな・・・

だれか内覧の結果報告してくれないかな・・・

掃除しますよ。やっぱり入居前は埃がたまっているようですし。
何もない状態の方がきれいにできますしね。
すぐに入居を希望しているときびしいですね。

>>245さん
お疲れ様でした。
少し質問をさせて下さい。

・屋外ツール剤とは、どのようなものでしょうか？
・ポストや駐車場の説明は、個別説明でしょうか、それとも全体（他のご家族と一緒の）説明でしょうか？

時間のある時にでもご返信頂ければ幸いです。

>>247（245）さん

大変参考になりました。
ありがとうございました。

我が家も内覧会を終えて来ました
同行業者を頼まないで、サイトにあるチェックシートをダウンロードして
玄関からひとつずつ見て回りましたが
内覧自体は２時間ほどで終わりました
リフォーム業者の方に、現地見積もりをお願いしてあったので
その打ち合わせと採寸、最後に駐車場等の共用部分の説明で
トータル３時間程度でした

点検口も開けておいてもらったのですが
素人では、ただ見るだけって感じで終わりでした
チェック項目は全部で１５カ所くらいで、ほとんどが汚れでした
遠目で分からないような小さなキズは申請しませんでした

今思えば、照明のチェックや天井の辺りは全然見てないし
気合い入れてたくせに全然でした・・・汗

心配してた庭の仕上がりや、日当たりも思った以上に良くて
西側の部屋も、午前中でも結構明るかったので、大変満足です

営業トークかも知れませんが、同行してた戸田建設の方が
「私はよそのマンションを担当してまして、こちらに今日初めてきましたが
大変良い出来だと思いますよ。良かったですね〜」って言ってました

敷地内に緑がたくさんあるので、夏は蚊が出そうですね
うちは１Ｆなので、それが心配です

内覧会で木陰の小径を歩きましたが蚊に刺されました・・・
あとは、普段着の方が多くて良かったです。

内覧報告ありがとうございます。
戸田建設の応対も悪くなさそうで少し安心しました。
マンション購入は初めてなので時間内に要領よくチェックできるか不安ですが
気を引き締めてがんばろうと思います。
どうか雨だけは降りませんように・・・。

我が家の内覧会報告をします。長文ですが・・・

NPO法人の建築家の方に内覧会同行を頼みました。
また、大工仕事の経験のある妻の父と、１歳の子供の世話に妻の母に来てもらいました。
(子守をしてもらい非常に助かりました)

同行業者の方によると、まず、洋室２部屋を見終えた段階で、「とても丁寧な仕上げがされていますね」との一言でまずは安心しました。
お風呂場の天井裏のパイプスペースも同様に丁寧との事。
また、オプションプランで１７畳に拡張したリビングでは、床の高低差が１ｍｍの誤差しかなく、
とても良い、と太鼓判をおされました。

我が家での最大の問題は、キッチンの照明スイッチが、キッチンと廊下の壁のキッチン側に
設置されていた事です。ここは、食器棚を置く予定で、スイッチがあると置けません。
そのスイッチがある壁の廊下側には、リビングの照明スイッチや床暖房のスイッチなどがあり、
結局、電気配線担当の方とも相談して、そのリビング照明のスイッチとキッチン照明の
スイッチを同じスイッチ版にして廊下側に設置するように変更できました。
(間取りを普通に考えると食器棚を置くスペースなので、おかしい、と指摘したところ、
有償になるかもしれないが、なるべく無償で行えるようにがんばります、と、
戸田建設の方の対応でした)

その他、傷や汚れ以外の指摘は
・キッチンの釣戸棚と背面の境に隙間を埋めるシールが施されていなかった。
・ベランダにエアコン室外機のドレインレール(水滴を流すレール)が１つ設置されていなかった。
・玄関横の壁のクロスが縮んで、枠との間に隙間が出ていた。
・洋室ドアの上部の戸当りに隙間があった。
・浴室横のリネン庫ドアに接するなみだ目が貼られていなっかた。
・廊下フローリングに浮きがあった。
でした。

指摘事項以外では、ウォーク・イン・クローゼットが想像より狭くて、今、押入れで使用している
衣装ケースが置けても使い辛くなりそうなことが残念。
良いと思ったのは、ベランダのすぐ外が、お向かいさんの屋根かなぁと思っていたけれど、
適度に距離があり気にならないと思ったことです(Ｗの３Ｆです)。

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追伸、妻です。

うちは13:30開始だったのですが、16:30頃までかかりました。
部屋に行ったあとは、戸田建設の方から特に説明があるわけではなく自由に見てください、とのこと。
実際に部屋を見たら舞い上がってしまって、最初は全然チェックどころじゃありませんでした。

どなたか電灯の心配をされていましたが、戸田建設の人が部屋に電球をつけてくれました。
電球は１つだけなので、チェックが終わったら別の部屋につける、という形でした。
でも、床や壁の傷を探したりするのには、懐中電灯があった方が便利だと思います。

共用設備では、機械式駐車場が意外と面倒くさそうでした。

やり残した点は、収納のサイズを全部測っておけばよかったなぁということ。
いくつか測ったのですが、全部は測りませんでした。
もっときっちり計画して行けばよかったなぁと思ってます。

あと、ホルムアルデヒドを計測してもらったのですが、測定中に母が扉を開けていたことが後で判明・・・。
測定値は0.01と非常に低い値だったのですが、ちょっと心配です。
どなたか、測定された方で結果を教えて頂けるとうれしいです。


では、明日以降に内覧会の方もがんばってください。

私も内覧会に行ってきました。
同行業者の方は頼みませんでした。
気づいたところは指摘し、再内覧会を迎えます。
主には壁の仕上げ、床の仕上げでしたが、
扉の開閉に難がある所がいくつかありました。
他の方のお宅が同じかは分かりませんが
参考にしていただければと思います。
私はスーツにネクタイで行きましたが、
印象ではキチッとした格好の方が多いと思いました。
対応してくださる方も皆さんネクタイやドレスでしたし。
恥じない格好で行ったつもりです。
親御さんと一緒の方もいて、ピンクのドレスを着た方が印象的でした。
木陰の小道を歩きましたが、ちゃんと植栽のメンテをしないと
通るのが大変かもしれません。
ガーデンなどはいい感じでしたよ。
提供公園が工事中なのですが、
ちょっとした公園の割には広い気がしました。

我が家も木陰の小道を歩きましたが、>>253さんと同じ印象です
植栽してすぐでも、結構な密度で植えてあるようなので
この先、生え茂ってきたら・・・

確認したら、基本的には管理組合が発足してから
管理や手入れをどうするか決めていくでしょう〜とのことでしたが
まめに手を入れて、気持ちよくお散歩出来るようにしたいですね

うちは犬がいないけど、ワンちゃんのお散歩で利用される方も多いのでは？
糞はきちんと持ち帰ってくださいね
ちょっと不勉強ですが、ガーデン（中庭）はペットが入っても良かったかしら？
私的には、全然ＯＫなんですけど
一般的には、抱っこしてしかダメでしょうね

家も本日内覧会終えてきました。
11:30開始で終了15:00でした。
うちの同行業者の方も非常に良い出来だとおっしゃってました。
指摘事項は計１２箇所で
・フローリングの浮き
・可変収納棚の幅の調整（３箇所くらいありました。）
・玄関大理石の補修後の直し
・リビング網戸のたてつけ
・リネン庫の上下の扉を開ききると扉同士があたる
・玄関ローカの床なり
・あとは細かいキズと汚れが数箇所
ぐらいな感じでした。

一緒に付き添って頂いた戸田建設の方もとも良い方で一緒にキズ、汚れなど探してくれました。
床なりについては、同行業者の方は1年くらい様子みてもとおっしゃっていたのですが、戸田建設の方が、すぐ直しますと言ってくれてました。
ちなみに>>252さん
ホルムアルデビドの測定値はうちは0.025でした。

服装についてですがうちは普段着でいどみました。(他の方もほとんど普段着だったと思います。）
あとひとつ気になった事は、植栽をしているせいか子虫が結構いました。

>>255さん
うちも玄関大理石にヒビがあって、大きいものは補修してあったんですが
小さいヒビが何本か入ったものがもう２枚くらいあって
戸田建設の方は、「大理石の性質だから・・・見てみて対処します」ってことでした

>>255さん宅は、もう補修してあったのを平らにならすとか
そのような内容ですか？
良かったら教えてください

床鳴りする箇所を後で見つけてしまって
今更指摘するのもなぁ〜って思っていましたけど
入居後の点検でも指摘出来そうですね
良いことを聞きました。

そういえばうちも
リビングの窓に、でっかいクモが巣を作っていました
そのままにして帰りましたけど

>>255さん
252です。ホルムアルデヒド値ありがとうございました。
同じ素材を使っているでしょうし、安心しました。

虫、私も少し気になりました。
キッチンの排水溝にクモがいたので、ちょっとビックリしました。

>>252さん、内覧会お疲れ様でした。

教えて頂きたい事があるのですが、居室の電灯（照明器具）は戸田建設の
方から貸して頂けるとのことですが、廊下や台所のダウンライトは、どう
だったでしょうか？ダウンライトの電球は、セット済みだったでしょうか？

>>258さん

252です。
ダウンライトは全てセット済みでした。

ずっと付けっぱなしだったせいか、結構熱く感じました。

>>252さん

258です。
教えて頂き、どうもありがとうございました。m(_ _)m

これから内覧会の人に一言。
床鳴りのチェックは、一緒に参加した中で一番大柄な人にお願いしましょう。
私（40キロくらい）で問題なかった箇所が、夫（７５キロくらい）ではバッチリ鳴ってました。