東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京フロンティアシティ パーク&パークス その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-08-22 17:14:00

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ
・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [2]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [3]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

・東京フロンティアシティパーク&パーク
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/

所在地:東京都荒川区南千住8-21-34(地番)
交通:日比谷線「南千住」 徒歩17分

【該当のスレッドを任意の掲示板へ移動しました。管理人 2010/1/14】



こちらは過去スレです。
東京フロンティアシティ「パーク&パークス」の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-19 16:36:00

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サンウッドテラス東京尾久
グレーシアタワー南千住

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東京フロンティアシティ「パーク&パークス」口コミ掲示板・評判

  1. 202 入居予定さん

    話題を変えますが、西口の再開発、始まりましたね。上層階の住宅は賃貸と思ってたら、分譲なんですね。
    http://www.branztower.com/

    低層階に入ってくる商業施設に期待しています。

  2. 203 入居予定さん

    一部は立ち退きになった施設が入りますよね。

  3. 204 パークス入居予定

    来年パークス入居予定のものですが、失礼します。
    116さんや120さんが言っていた向かいの
    サーキットがどうやら騒音対策をしたようですね。
    私も騒音は結構気になっていたのでHPを見ていました。

    http://www.precision.co.jp/citykart/event/kidsmafuler.html

    5/12から静かなマフラーでの走行を、としてあるようですが…実際どうなんでしょう?
    ちょっとは静かになっているのでしょうか?
    アーバンにご入居の方々、何か変化ありましたでしょうか?

  4. 205 パークであれば

    ルールはルールとして守っていないと、いつかは何のルールもなくなり、皆さんが損するようになると思います。自分にとってはいやだからでは、皆さんの”いや”を集めれば、どんなことでもOKになりませんか?そうなったらもうすめなくなりませんか?みんながちょっとずつ我慢すればきれいな住宅になると思いますが、、、、

  5. 206 ご近所さん

    >204さん
    アーバンの者です。静かになった印象はありませんが
    パークの方々はアーバンより離れているので、さほど気にならないと思いますよ。
    騒音といえば、貨物船?のエンジン音も結構なものです。

    建物内でいえば、アーバンは風呂周りの防音処理を施していないみたいで、深夜はいい感じに響きます。
    それ以外の生活音はとくに気になりません。146さんは酷いみたいですが…。

    ※騒音に関しては個人差があるので、参考までに。

  6. 207 匿名さん

    アーバン住民ですが騒音は低くなりましたよ。
    ただしレンタルで持ち込みに関してはまだまだ
    といった感じです。

  7. 208 ご近所さん

    騒音が低くなったとは思えませんな
    あの芝刈り機みたいな音は勘弁して欲しいですよ まったくぅ
    これから暑くなって窓を開けることも多くなるだろうから、ますます気になりますねえ

  8. 209 入居予定さん

    さらっと案内来てたけど
    維持管理対策等級(共用配管)が1って実際どーなの?

    キニシナクテイイ?

  9. 210 契約済みさん

    >209さん

    私も気になりました。まさか建物の審査で通らないというのは・・・
    共用配管の等級1というのはスケルトン・インフィルじゃないからなのかなぁ、と思いつつ気になります。

    藤和不動産は契約時の重要事項説明の当日にも補足として「瑕疵担保責任の履行に関する保証保険契約の締結等の措置は講じておりません」なんて重要なペーパーをさらっと追加したけれど、事前に重要事項説明書を渡しておきながら、こんなことを当日に補足するなんて悪意があったとしか思えない。だって事前にわかってたことじゃないの?
    藤和不動産って本当に重要なことはさらっと通知するのかも。

  10. 211 入居予定さん

    維持管理対策等級(共用配管)が等級1であるということが、将来の建物の維持管理にあたって、どれほどの重大性があるのか、或いは気にするほどのことではないのか、どなたか教えてください。

  11. 212 匿名さん

    住宅性能表示によれば、

    維持管理対策等級(共用配管)
    共用の排水管・給水管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするため必要な対策の程度
    3 共用配管が専用部分に立入らないで点検、補修が行える措置が講じられている。
    2 配管をコンクリートに埋め込まない等、維持管理を行うための基本的な措置が講じられている。
    1 その他

    ということですね。
    スケルトンインフィルなら3,通常のマンションなら2が多いようです。
    1ということは、もし、将来排水竪管などを交換するということになったとき、少々面倒なのかも。
    それにしても1だと「その他」で片づけられちゃうんですね。

  12. 213 契約済みさん

    フラット35sが、利用できる予定で販売しておいて、契約済がんだら、できませんと、言うのも、いかがなもんなんでしょうね。なんか騙された気分です。
     今からでも、配管を、どうにかならないんでしょうかねー。藤和不動産の誠意が感じられませんね。

  13. 214 アーバン

    アーバンはフラット使えたんですけどね。

  14. 215 匿名さん

    フラット35は使えます、フラット35Sが使えません。

  15. 216 入居予定さん

    正確な説明がないのでなんともいえませんが、フラット35Sの要件のうち耐久性・可変性のみが適していないのだとすれば、耐震性、省エネ性、バリアフリー性はクリアーできたと考えることもできます。
    また、耐久性・可変性は新たに追加された項目のようなので、利用できる予定が狂ったのはやむを得ないのかもしれません。
    いずれにしろ、210さんがおっしゃるとおり、重要なことをさらりと言ってのける藤和の問題かもしれませんね。

  16. 217 匿名さん

    フラット35Sを利用するには
    省エネルギー対策 等級4
    耐震等級 2か3、もしくは免震
    ということになるので、P&Pはここもクリアできないでしょう。
    バリアフリーは高齢者等配慮対策等級3以上だけどどうだったかな。

  17. 218 入居予定さん

    タイムデザインについてもパンフが入っていましたね。
    実際アーバンの方で始められてる方いらっしゃいますか?
    アウトドアクッキングとか楽しそうでぜひ参加してみたいです。

  18. 219 入居済み住民さん

    アーバン入居者です。
    タイムデザイン参加していません。あまり時間が無いもので。
    フロントにある掲示板にタイムデザインのポスターがいっぱい張ってありますが、あまり人気がないようです。
    全て先着順受付で、枠が25人ぐらいのプログラムでも2〜3人の申し込みしかないようなものがいっぱいあります。

    あと、ITボードトラブル続きです。

  19. 220 お隣さん

    タイムデザインの事前アンケートには、色々参加してみたいなというプログラムがあったんですが、実際に開催されるプログラムは半分くらいじゃないかな。アンケートで事前の参加動向を探って、人気のないものは削除されたんですかね。

    あと、毎週開催されるのかと思っていましたが、1プログラム3〜4回で終了って感じです。

  20. 221 匿名さん

    「ITボードがトラブル続き」って、これはどこのメーカーなんですかね?

  21. 222 匿名

    ITボードのようなものは他の物件でも不具合が多いみたいだから不要では?、
    という投稿がだいぶ前にありましたね。
    普通にハンズフリーの録画機能付きインターホンにしてくれればいいのに。

  22. 223 匿名さん

    >218さん
    >219さん
    >220さん

    タイムデザインのパンフを見てほとんど魅力を感じませんでした。
    219さんと220さんのお話ではアーバンの入居者数を持ってしてもあまり成立していないようですね。
    企画自体どの程度本気なのか疑いたくなります。

    300円×12ヶ月=3600円
    3600円×600世帯=216万円
    3600円×1300世帯=468万円
    一世帯では気にならない金額もこれだけの大所帯ともなればまとまった金額になります。
    不要施設を企画して不動産屋と出版社に体よく集金させられている気がしないでもありません。
    1年後は放り出してもいいわけですからテキトーに企画っぽいことして。

    そんなことを言われないように○○不動産や○出版社は魅力的な企画を出して欲しいものです。

  23. 224 アーバンさん

    タイムズデザインは平日ばかりで子供を保育園に
    預けた主婦くらいしか参加できません。

    またエントランスにあるCD検索機器は5年間契約してあって360万円。
    カラオケやAVシステムも毎月お金を払わされているわけですし
    一世帯あたりの負担が少額で目立たないからとかなりの金額が
    提携(関連?)企業に入る仕組みになってますね。

    せめて託児所とか本当に望まれているものなら惜しくないのですが。。。

  24. 225 匿名さん

    >224さん

    駐車場も維持費と利便性を考えたらなぜ自走式にしなかったのか、そう考えると機械式にしたことで多額の維持費が定期的に関連企業へ流れるようにできているように思えますね。
    共益費や修繕積立金を食い物にしているケースは少なくないようですし。本当に必要な修繕を必要な時期に必要な規模で計画・実施をするのか疑問です。
    そういった関連企業との契約は漫然と更新するのではなく、きちんとした見直しができるような管理組合であって欲しいものです。

  25. 226 アーバンさん

    >225さん
    224です。P&Pは管理会社が長谷工系列でないだけ
    多少はいいかも。
    駐車場はあれだけの敷地で全戸数分の自走は無理ですね。

  26. 227 匿名はん

    CD検索機器はいらないですーーーー。
    使ってるのみたことないな・・・

  27. 228 アーバンさん

    ガキのおもちゃとなってます。

  28. 229 匿名さん

    >226さん
    225です。
    アーバンとP&Pの管理会社が違うというのを知りませんでした。
    P&Pの方が管理会社としてはマシということなのでしょうか。
    三菱系になったとはいえ、藤和不動産の体質を引継いでいそうであまり期待はできませんが・・・

    全戸数分の自走式は無理ということはないとは思いますが、一般的に駐車場の天井はかなり低いとはいえ、低層階の北側の部屋に光が当たらなくなってしまうのを避けたのかもしれませんね。
    でも、あの移動の遅さはあまりにも使い勝手が悪そうですし、この前アーバンの駐車場が故障して管理会社の人たちがバタバタしているのを見かけたので、今からこれでは先が思いやられるな、と。
    あんな駐車場に高い維持費がかかるのは馬鹿らしい気がします。

  29. 230 匿名さん

    ちなみにこんな評判の管理会社なのですが。
    P&Pの方が管理会社として本当にマシなのでしょうか。

    http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z3.html

  30. 231 アーバンさん

    229さん

    自走式駐車場ですが地上3階地下2階前後2列を考えると
    5階建ては可能かもしれませんが前後2列の収容台数と
    通路の確保を考えると厳しいのではないでしょうか?

  31. 232 匿名さん

    ついに19階まで躯体ができ、アーバンと同じくらいの高さにまでなりました。カバーが取れた姿を見るのが楽しみです。

    1. ついに19階まで躯体ができ、アーバンと同...
  32. 233 匿名さん

    >231さん

    自走式駐車場がどの程度敷地が必要なのかはわかりませんので、もしかするとそうなのかもしれません。でも他のマンションと比較しても普通に自走式にできる敷地面積はあるとは思います。少しだけ階数を増やすとか、もしくはマンション自体の1〜2階まで駐車場にしてしまえば可能ではあるかと思います。
    前者は北側の視界と陽光に支障が出る部屋が増えること、後者は耐震性や部屋数が少なくなって販売戸数が減ってしまうとかが考えられますけど。もしかすると階高さえ抑えれば機械式並みの高さで台数確保できるかもしれませんし。
    どうしても自走式にこだわるつもりはありませんが、あの不便さと維持費の高さはいかがなものかな、なにか別の意図があったのではないかな、と思ったりしただけです。

  33. 234 アーバンさん

    >233

    なにしろ当初計画はタワーですからね。
    通常14,5階(長谷工は間違いなく15階)のところ
    周囲の植栽と通路で20階の建築許可をとったくらいです。

    私も考えましたが15階で戸数が4分の3だったら
    自走式も可能だったかもしれませんね。

    とにかく不便ですよー。
    急いでいる朝、疲れて帰ってきた夜は特に時間の無駄を感じます。

  34. 237 匿名さん

    >235さん

    駐車場100%であることを含めて購入したので、別にそれがなければもっと駅に近いとか都心のマンションとか選択肢が広がるわけですから私にとっては重要な要素です。
    今どき車なんかだとか、贅沢だとかちょっとズレすぎていませんか。
    ごく普通のことじゃないですか。

    >今からでも駐車場はやめて噴水のある中庭にすればいいのに。
    アナタこそ駐車場のない緑豊かな物件を探せばよかったのでは?

    ちなみに連続投稿は削除できるのでご自分で責任を持って。

  35. 250 契約済みさん

    話がへんな方向にそれてますが・・・。
    自走式の駐車上は準工業用地などの用途地域で可能ですが、フロンティアシティは第1種住居地域なので、自走式は認可されません。という説明を受けました。

  36. 251 契約済みさん

    sageます・・

  37. 252 入居予定さん

    昨日、現地を見に行きました。
    ガードマンさんと話をしましたが、躯体の工程は一ヶ月ほど進んでいるそうです。
    いいことですよね。その分、後の仕上工事などに、じっくりと時間を掛けられるわけだから、出来栄えにもいい影響が出ますよね。
    12月の内覧会が楽しみです。

  38. 253 入居予定さん

    >252
    そうなんですね。
    仕上げ工事に時間かけてもらえるってプラスですよね。
    内覧会は12月なんですか?
    今から楽しみです。
    sageます。

  39. 255 sage

    荒らし防止の為ageないようにしましょう。

    固定資産税+都市計画税の額の事ですがMSの概算で20万前後でした。

    この額は東京都の減免措置を受けている額でしょうか?
    それとも減免措置抜きの金額でしょうか?

    もしご存知の方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか?

    固定資産税等が6年目から急に上がるのがどうか知りたくて・・・

  40. 256 入居予定さん

    sageボタンだったのですね。

  41. 257 入居予定さん

    日曜日に様子を見に行ってきました。
    一番東のE棟も13階部分まで出来上がっている様子でした。
    完成待ち遠しいですね。

    あとは金利が上がらないことを願うばかりです。。

  42. 258 匿名さん

    >250さん
    トキアスとか、ベルポート汐入は第1種住居地域ではないということなのでしょうか。

  43. 259 入居予定さん

    >255
    私も税金のこと気になっています。
    逆に5年目まではどれくらいの金額なのでしょうか?

    sageておきますね。

  44. 260 入居予定さん

    内覧会に同行して、検査に立ち会ってくれる業者を見つけました。
    ご参考までに。
    http://www.tsk-h.com/

  45. 261 お隣さん

    >258さん

    250さんではありませんが、駐車場に関して調べてみました。

    まず用途地域についてですが、トキアスは第1種住居地域です。ちなみにトキアスの駐車場は機械式駐車場です。ベルポート汐入は第2種住居地域です。荒川区って住居専用地域って少ないんですね。ちょっと驚きです。
    http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a004/pdf/d00600195_02.pdf

    250さんが説明を受けた内容は正確ではないようです。住居地域内でも自走式は可能だけど、TFC規模の世帯数100%をカバーするのは不可能だというのが正解なようです。
    準住居地域を除く住居地域では、TFC規模の世帯数100%をカバーするような自走式駐車場は建築基準法ならびに建築基準法施行令で規制される建築物に該当するため設置が認められないので、工作物である機械式駐車場を設置し、世帯数100%をカバーしているようです。

    駐車場についてはいろいろな法律が複雑に絡み合い、素人には非常に解釈が難しいです。私も実際調べてみて、なんとなく自走式駐車場は設置できないんだなというレベルです。興味があれば以下のページが参考になると思います。
    http://www.fujitec.co.jp/sales/cp/doc.asp?u=0&p=3

  46. 262 入居予定さん

    契約内容確認書が送られて来ました。
    もう金融機関も確定しないといけないんですかね
    金利も上がってきそうだし、12月の状況で
    最終決定すればよいんですよね

  47. 263 匿名さん

    >261さん

    ありがとうございます。
    トキアスは広いし外から見えなかったので自走式とばかり思い込んでいましたが機械式だったのですね。
    リンク先を拝見しましたが難しくてすぐ眠くなってしまいました。
    色々規制があって全戸自走式にすることはできなかった、ということはなんとなくわかりました。

  48. 264 契約済みさん

    おはようございます。NHK教育の「からだであそぼう」で、松岡修三がボール遊びを汐入公園でやってました。建ちかけのP&P、堂々たるUFが背後に映っていて、うれしくてここに投稿しました。また夕方も再放送があるので、お子さんのいるママはチェックです!

  49. 265 アーバンさん

    今日チラシが入ってました。
    WEST11階の売買が成立したそうです。
    購入希望があと3組いるとのことです。

  50. 266 入居予定さん

    アーバンフォートに住んでいて汐入小学校にお子さんを通わせている方、学校の雰囲気、先生方の様子、子どもたちの様子はいかがですか?

  51. 267 匿名さん

    今日の夕方です。

    1. 今日の夕方です。
  52. 268 匿名さん

    連続投稿すみません。
    ついにアーバンと高さが近くなってきました。

    1. 連続投稿すみません。ついにアーバンと高さ...
  53. 269 契約済みさん

    写真有難うございます!

  54. 270 入居予定さん

    いい写真ですね〜。新宿の高層ビル群みたい。

  55. 271 契約済みさん

    >267さん
    写真ありがとうございます!
    アーバンと並ぶと存在感がありますね!

  56. 272 匿名さん

    269さん、270さん、271さん

    こちらこそありがとうございます。
    週末の習慣でつい寄って写真を撮ってしまいます。
    躯体が完成してカバーがとれる日が待ち遠しいです。
    調子に乗って反対側からのものも(^_^ゞ

    1. 269さん、270さん、271さんこちら...
  57. 273 匿名さん

    連続ですみません。
    東京フロンティアシティの建設前後の画像が貼られています。
    ↓↓↓
    http://blog.livedoor.jp/mh20/archives/2007-06.html#20070618

    PPの住民となる者ではありますが、建設前の広々感は魅力的ですね。

  58. 274 入居予定さん

    >272さん

    写真ありがとうございます!

    なかなか現場に見に行けない人は助かりますね!

  59. 275 アーバン住民

    ハエが流行ってます!1階は凄まじいです。

  60. 276 入居予定さん

    ハエ?何で?

  61. 277 入居予定さん

    小ハエでしょうか?!
    ちょっといやですね・・・・・・。

  62. 278 ご近所さん

    UFには動物の汚物を紙に包んで1階の住居の庭に落とす輩がいます。処理する1階の方の心情を察してください。P&Pにはこのような非常識な輩がいないことを願います。

  63. 279 隣の住人

    ディスポーザーの使い方を良く知らない方がいらっしゃるようで・・
    可燃ごみの置き場に、結構生ゴミの臭いが立ち込めています。
    それにつられて、小バエが集まってきているようです。

    ひょっとすると、キッチンコートで料理された方の残骸かもしれません。UFでキッチンコートを使われた方はいらっしゃいますか?
    あそこにはディスポーザーがついていないのでしょうか?

  64. 280 アーバンさん

    上階から落とすのでしょうか?
    通路から投げ入れるのでしょうか?

    いずれにせよ土地柄かマナーは最悪です。

  65. 281 入居予定さん

    ペットの汚物を落とすなんて論外。
    生ごみの件を聞くと、やはり決まった日に決まったごみを出すのが良いのではないでしょうか。

  66. 282 ご近所さん

    日本語読めない人がいっぱいいますよ。
    いろんな意味で。

  67. 283 アーバン住民

    本当にマナーが悪い人が多いですよね。
    エレベーター前は、苦情や注意の張紙で埋め尽くされてますよ。
    またこの張紙がチープで笑えます…。
    P&Pにはへこむ情報ばっかりですよ。
    ※アーバンの方もまだ見てるんですね。

  68. 284 入居予定さん

    何が無くとも入居者のマナーがよければ気持ちよく暮らせますもんね。
    一番大切なことだと思います。
    まず自分自身が肝に銘じます。そして家族にも言い聞かせます。

  69. 285 ご近所さん

    夜中に門戸をガチャガチャと大きな音を立てて「ただいまー」と大きな声で帰ってくる人。夜中に階段に腰掛けて長々と大声で電話してる人。夜中にベランダで大声で話す人。夜中に友人を送ってるんだかしらないが、エントランスの出口で大声でふざけあってる人たち。暑くなってくると、窓を開ける機会が増え、とてもよく聞こえます。昼間ならまだしも、夜中は非常に迷惑です。前にも分譲マンションに住んでましたが、ここまで酷くはなかったです。このマンションは集合住宅に住んだ経験のない人たちばかりなのでしょうか。それとも、ただ単に常識がないのか・・・。

  70. 286 入居予定さん

    集合住宅に住んだこと無いわけはないだろうけれど、初めて分譲マンションを買って嬉しいもんだから、友人などを招く機会が増えてるんだろうと思います。
    夜中に騒ぐなんて困りますが、案外本人は迷惑を掛けてる意識がないものですよ。
    管理人さんに注意してもらうとか、理事会で議題に上げるとか、回覧版で回すとか、ぼちぼちやっていくのがいいと思います。

  71. 287 お隣さん

    ハエはゴミ置き場周辺に限ったことではないですね。
    UFのC=D棟の連結部分は何故だかハエがいつもいます。
    特にハエが好みそうな物はないんですけど。
    ちょっと不思議。

    明け方まで起きていること多いですが、ベランダや階段での話し声とか聞いたことないです。そんなに頻繁にあります?

    今日はホースで子供たちと水遊びしている保育園の女性の先生の叫び声が一番うるさかったですが(w

  72. 288 周辺住民さん

    最近はあまりハエ見なくなりましたが、CD棟の方にはいるんですか?

    入居者のマナーで思い出しましたが、引越しのとき、隣の家の人が空きダンボールを自分のポーチ内に納まらないのか、うちのポーチに置かれてたことがあります。これからのお付き合いを考えると注意できませんでしたが、非常に迷惑でした。

    私も保育園の近くで叫び声聞きました。結構うるさかったですね。

  73. 289 匿名さん

    はっきりいうと分譲マンションってのは名ばかりでようは団地ってことなんだよ。
    マナーも知らない人間が住んでいるUFで良いじゃないですか?
    P&Pは1割高いので1割マナーは良くなってるハズ。

  74. 290 お隣さん

    ごみ置き場には昔懐かしいハエ取り紙なんてのがあって、少なくなりましたね。
    CDの1階連結部には何故か5〜10匹くらいがいつも定位置にいる感じです。本当に不思議だ…

    今日は暑かったから水遊びも楽しいんでしょうけど、子供より騒ぐ保母さんって(w

  75. 299 匿名さん

    なんだか意外なレスが続いているな。
    長谷工お得意の大規模物件ということでいろいろ書かれたときに
    「それは納得済み」みたいな書き込みが多かったじゃない?
    俺もそう思って買ったし、長谷工ネタで荒らしてくるレベルの低い
    輩にあわせて書き込む必要もないと思っていた。
    だから、価格の安い大型物件はある程度モラルが低くなるのも必然と思ったし、
    長谷工だからというのではなく)
    管理組合の意見総括なんかできっこないと割り切って契約したもんだが。
    「それは納得済み」と書いていたひともそうだと思っていたよ。
    その割には先輩格の物件が意外に静かだったので、
    ここでもそうなればとちょ〜っと期待はしちゃったところもあったけど。
    いずれにしても、まぁまぁ順調なんじゃないですか?ここも。
    ここのマンションで細かいこと言っててもしょうがないでしょ。

  76. 300 アーバン住民


    庭に糞やら、タバコやら、
    投げ入れられる事も織込み済みなのかい?
    おまい心が広すぎるよ!

  77. 301 299

    俺のところに実害ないからね。
    マンション全体としてみるとと思って書いただけ。
    実害あれば話は別。
    だからメチャ心が狭い人間なんよ。

  78. 302 匿名さん

    299さん正直でいいね(笑)。

  79. 304 入居予定さん

    http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20070610.html

    ↑意外な点でしたが、すこし心配ですね・・・

  80. 308 匿名さん

    それはそうと、契約内容確認書はもう出されましたか?
    この時期に借入先を決めなくてはいけないのはなかなか厳しいですね。

  81. 309 入居予定さん

    荒川区ホームページに6月20日付けで下記の掲示がありました。

    荒川区ホームページより引用)

    荒川区では、日本貨物鉄道株式会社隅田川駅構内のセメントサイロ跡地等に、南千住駅東側地域の活性化に資する施設を導入することを目指し、土地利用に関する調査・検討を行うため、業務委託を実施します。なお、業務委託の受託候補者は公募型プロポーザル方式により選定します。
    委託内容 
       ・敷地のポテンシャル調査
       ・土地利用コンセプトの提案
       ・導入業種の検討
       ・土地利用方針案の作成

  82. 310 入居予定さん

    入居予定の方が書いてるとは思いたくないようなものばかりですね。


    >309
    具体的に何が出来るのかとても楽しみです。

  83. 311 入居予定さん

    木曜日からいよいよ20階の躯体工事が始まりました。

    1. 木曜日からいよいよ20階の躯体工事が始ま...
  84. 312 入居予定さん

    >311さん

    ありがとうございます!

    現場に行けない人にとってはうれしい限りです。

    来年入居が楽しみですね!

  85. 313 入居予定さん

    いよいよ躯体工事も最上階になってきましたね。
    昨日現場に行ってきましたが、なにやらマイクを通した歓声が聞こえているではないですか。
    工事フェンスの隙間から覗いてみると工事関係の方々が集まり慰労会のようなイベントの最中でした。
    皆さん楽しそうにジャンケンゲームで盛り上がっていて、現場のチームワークがとても良い事を伺わせる光景でした。工事現場と言うと殺気立った雰囲気を想像していたので、意外な一面が見られ、うれしかったです。
    12月の完成に向けラストスパート、事故なく頑張ってください!

    1. いよいよ躯体工事も最上階になってきました...
  86. 314 入居予定さん

    304さん、リンク先拝見致しました。
    私も心配になりましたが、何か変な感じがするので、少し知らべて見ました。
    共産党はどうもスーパー堤防そのものに文句があるようです。
    http://www.jcp-itabashi.gr.jp/file1/tokusyu_0/toku_2.html

    何だかいたずらに不安を煽るような書き方で気分が悪かったので、質問メールを送りました。
    『建物自体は大丈夫だということをお知らせして不安を少しでも和らげればと思ったのですが、情報が中途半端だと逆効果になったようです。この点は本意ではありません。』との回答。
    私も専門家ではないので、沈下がどの程度進行するのかは、わかりませんが、なんでもネタにして自分たちの主張に関連付け、政治活動の宣伝に利用しようとする無神経さがこの政党にはあるようです。

    昨夜はシートカバーの長谷工のチビ太のおでんマークの所が光っていました。何か特別な日だったようですね。

    1. 304さん、リンク先拝見致しました。私も...
  87. 315 入居予定さん

    隅田川対岸の都営住宅に住む入居予定者です。
    今住んでいる団地は建設後約25年が経過していますが、建設の際に造成しなおしたため、建物周りが少なくとも10センチくらいは沈下したと思います。建物入り口の階段の一番下の段差が大きくなったため補修をしたくらいです。
    反対に、建物はほとんど沈んでいないということです。実際に建物にはクラックなどは全然ありませんよ。
    新しく造成したところは2〜3年くらい落ち着かせても沈下は収まらないと思います。それよりも建物がきちんと設計通りに建てられていること、沈下により段差のできたところは補修をすることが重要ではないでしょうか。
    スーパー堤防は対岸とくらべて景観をよくしているのは事実ですから、気にすることはないというか、むしろ評価したいですね。

  88. 316 入居予定さん

    314です。訂正します。
    知らべて ×
    調べて ○

  89. 317 匿名さん

    >314さん

    シートカバーの長谷工マークは気がつくといつも光っていたような気がするのですが・・・
    シートカバーといえば、E棟の両側面は全部覆っていますがなにか理由があるのでしょうかね。早く見てみたいのですが。

    1. シートカバーの長谷工マークは気がつくとい...
  90. 318 入居予定さん

    あっ、そうだったんですか。それは気がつきませんでした。
    このような正面からの写真も前に学校やマンションが建つと撮れなくなりますね。

  91. 319 匿名さん

    >315さん

    いろいろ教えてくださってありがとうございます。
    入居前から、地盤沈下!? と、ちょいブルーになりましたが、
    ある程度は仕方ないんでしょうね。
    スーパー堤防は都の管理下のようですので、
    都がちゃんと直してくれるものだと信じます。

    構造説明会の時、ベラテンチックな方が建物に関しては
    自信有り気に説明してましたので、大丈夫だと思いたい。
    ここらへんは見ての通り川ベリで上の方は地盤が固いとは
    いえないけど、ちゃんと杭うってますから!って。

  92. 320 入居予定さん

    P&Pの方に入居予定の者です。現在アーバンに住んでらっしゃる方にお尋ねしたいのですが、ITボード?(来訪者を確かめたり付帯設備を予約するのに使うもの)はインターネットにつながっているので、パソコンとしても使えますと藤和の営業さんに言われたのですが、本当に使えるのでしょうか?

    引っこした折りにはパソコンを買いかえようかなと思っていたのですが、普段の使用状況が検索やネットショッピングぐらいなので、もしマウスとかキーボードをつなげて使えるのであればパソコン買わなくてもすむかなぁと思ったもので・・・。

  93. 321 入居予定さん

    インターネット、Eメール機能付きで、タッチパネル方式と聞いています。

  94. 322 お隣さん

    ITボードをパソコンとして使えると言う営業さんは、実際使ったことないんじゃないですかね。Google、Yahoo!でちょっと検索なら使えます。しかしパソコンとしては無理です。

    一応PCカードスロットとUSBポートはありますが、サポートされているかも不明です。ブラウザもオリジナルで、最新のFLASHを使ったページは閲覧できません。

    問題点は、間取りにもよると思いますが置き場所に困ることですかね。あとロビーのインターフォンで保存されるのは動画じゃなく静止画です。画質も良くないですね。誰だかわかりません(w

  95. 323 ご近所さん

    しかもカメラの場所が悪くみんな横を向いてます(W

  96. 324 匿名さん

    とうとうB棟は非常階段以外のカバーもとれて外観を見ることができるようになりました。UFと同じだとわかってはいても嬉しいです。
    早く他の棟も完成して欲しいものです。

    1. とうとうB棟は非常階段以外のカバーもとれ...
  97. 325 入居予定さん

    素晴らしい写真ありがとうございます。隅田川からのアングルが最高ですね。

  98. 326 入居予定さん

    320です。ITボードについてレスしていただきありがとうございます。
    あまり使い物にならないということがよくわかりました(^^;)

  99. 327 入居済み住民さん

    アーバンフォートにすんでいるものです、地盤地以下の件、ITボードの件共に
    関心があるので投稿します。地盤地以下の件は、ポストの投函で初めて知りました。地元の区議会議員のチラシに載っていました。住民を心配させる内容でしたので気にはしていましたが、建物自体は別のものと考えており、東京都に補修を進めさせ・今後も監視する意味で記入したと後にチラシが入っていました。
    また、ITボードは非常に使いにくい、インターネットを使用していると途中で
    フリースしてしまうし、訪問者の画像もカメラのアングルが悪いため横顔若しくは、写っていなかったりと不満ブーブーです。当然、3ヶ月点検でここらへんの話しをするつもりでいますが、予想以上の使いにくさで困っています。また、これだけの住人がいれば、多少はしょうがないと思いますが、モラルの低さに驚きです。タバコを上階から投げる・自転車を玄関先に置く・車寄せに無断駐車する等
    毎週掲示板に注意書きが増えることにがっかりしています。ある意味、EV待ち時間が退屈しないことは有りますが・・・パーク&パークスの住民さんになられる方にも、このようにならないことを祈ります。

  100. 328 匿名さん

    >>327
    情報、素直に感謝します。
    正直いってITボードにはガッカリしています。
    でも・・・長谷工物件だし、こんなもんかな〜と考えます。

    モラルの点では、大規模物件のため最初から割り切って考えていました。
    レス見ると、いろいろ理想像を書いている人もいましたが
    いざ入居となって住みはじめたらこういう人はショックかも、って。
    あとは、どう無難にまとめていくしかないんですよね。
    それも、竣工してP&Pが動き出さなければ分からないし・・・

  101. 329 入居予定さん

    今、世間では色々なものの不払いが問題になっています。P&Pの管理費や修繕積み立て費などの不払いの問題が起きないことを祈っています。これだけの世帯があれば、イチャモンつけて払わない人、払えなくなる人が出てもおかしくないような気がしてきました。

  102. 330 入居済み住民さん

    車寄せに駐車している運送会社の方が非常に目立ちます。
    雨が降っている時に、濡れないように奥さんと子供をおろそうと車寄せに行ってもトラック等が邪魔で車が入れません。
    なんとかならないものですかね。

  103. 331 入居済み住民さん

    NO.330の方に同感です。

    車寄せが運送会社の方の駐車場になっているのは、改善してもらいたいです。

  104. 332 入居予定さん

    昨日の様子です。

    1. 昨日の様子です。
  105. 333 ご近所さん

    真ん中だけ低いんですね。
    なんででしょ???

  106. 334 匿名さん

    これだけ駅からはなれていないと
    この金額で購入できないのでしょうか?

  107. 335 匿名さん

    牛田や京成関屋を使えばそこまで駅遠だとは思いません。
    土地代が安かったと聞いています。東京都でもっていた土地のようです。

  108. 336 契約済みさん

    アーバンにお住まいの方に聞きたいのですが…(読んでないかな?^^;)
    上の方の騒音とかどうですか?
    お子さんがいる方の…
    防音対策しようと思ってるのですが、フローリングが見えないのも寂しいな、とか思ったりして。
    とっても気になります。

  109. 337 入居済み住民さん

    アーバン在住です。上の階の方が先日いらして、うちの子供が飛び跳ねてばかりしているのでうるさくないですか?と、手土産を持ってきました。
    でも一度もうるさいと思ったことはないんですけど・・・。単に鈍感なだけかしら・・・。

  110. 338 入居済み住民さん

    アーバン在住者です。
    上の階の音は気になります。
    23時台から始まり24時台にも及びます。きっと、誰か決まった人物による音なのでしょう。その頃に帰宅する人物とか。
    そして決まって6時30分ころからその音は始まります。目覚まし時計がいらないくらいですから。
    子供の音ならまだいいですが。音の原因が類推できないのです。
    「ババを引いたな」という印象ですが、私みたいな可能性がないとも限らないことを覚悟した方がいいです。
    ガタン、ゴトン、ゴリゴリ。
    売却したくなります。

  111. 339 ご近所さん

    音もですがベランダでタバコを吸うのは
    勘弁してほしいです。

  112. 340 入居予定さん

    今週土曜日は交流会ですね。
    お子さんのいるご家庭は、いろいろ集まりもあって
    盛り上がりそうですね。
    うちは音楽会とやら、参加する予定です。
    ちょっと照れくさい気もしますが・・・。^^;
    ご参加の皆様、よろしくお願い致します。

    >332さん
    いつも、写真ありがとうございます♪

  113. 341 入居済み住民さん

    うちもタバコの煙に困ってます。
    隣がかなりのヘビースモーカーさんでしかも1日中いらっしゃるので朝から晩まで・・
    川が近いから風にのって下から横から結構ストレスです。

  114. 342 入居予定さん

    交流会の日、天気どうですかね。たのしみにしてるんですが。雨でも、、みなさんいらっしゃいますかね。。

  115. 343 入居予定さん

    334さん、まあデベロッパーと駅遠で妥協したんですよ。
    でもこれだけの規模なんで満足です。

  116. 344 物件比較中さん

    アーバンの中古物件はなかなかでないね。。。

  117. 345 ご近所さん

    一戸だけ未入居ででましたね。

  118. 346 入居予定さん

    昨日の交流会、いかかでしたか?我が家は行けなかったので、参加した方教えてください。

  119. 347 入居予定さん

    今朝の様子です。躯体はだいぶ前にできあがっていますが、その後大きな変化はありません。
    台風の影響で、隅田川の水が濁っています。

    1. 今朝の様子です。躯体はだいぶ前にできあが...
  120. 348 入居予定さん

    もう一枚、違うアングルのものをあげます。
    B棟の外観はほぼ完成しているようですね。

    1. もう一枚、違うアングルのものをあげます。...
  121. 349 入居予定さん

    交流会、参加してきました。
    夕方からの「トワイライトコンサート」に参加しましたが、各ご家庭ごとに自己紹介があったり、クイズをして楽しみました。

    正確に数えていませんが、たぶん大人が50人前後位の参加人数だと思います。

    近くに座った方と歓談する事も出来たので参加して良かったなと思っています。

  122. 350 URBANさん

    反対側です。

    1. 反対側です。
  123. 351 入居予定さん

    うちも夕方の会に参加しました。
    大雨だったので、欠席が多いかと心配しましたが、
    結構集まりましたね。楽しかったです。
    みなさん、いいご家族で安心しました。
    でも、おしゃべりする時間が少なくて
    ちょっと残念でした。
    マジックはどーでもよっかたので、
    もっと歓談の時間が欲しかったです。
    また是非、開催して欲しいです。

    >347さん
    青い空に映えますね。いつもありがとうございます。

    >350さん
    このアングルは? と思ったら・・・。
    URBANさん、ありがとうございます!

  124. 352 入居予定さん

    交流会参加してきました!
    2〜3歳の部 4〜未就学児の2つに参加しました。

    2〜3歳ではリトミックの女性とキャラクターが来て
    手遊び歌など楽しみました。
    その後、3グループの月齢に分かれての歓談でした。
    とても有意義な時間で雨の中参加してよかったなと思いました。


    >347さん
    いつも写真をありがとうございます!
    B棟はカバーが外れてるんですね!

  125. 353 契約済みさん

    いつもこのページの写真UPに感謝しています。
    週末見学しに行くのにも限度があるので・・。
    本当は週末の交流会に参加するはずだったのですが、体調悪く・・。
    入居者の方と入る前にも仲良くなりたいと思っているので、今後また、交流会がありましたら行きたいと思います。
    以前の書き込みを読んでいると「うーん・・」と思ってしまう書き込みも多いのですが、同じマンションに住む以上仲良くやっていきたいと一番思います。
    よろしくお願いします。

  126. 354 匿名さん

    353さん

    >以前の書き込みを読んでいると「うーん・・」と思ってしまう書き込みも多いのですが

    ここの書き込みは本当に入居予定者かわからないですから(^-^;

  127. 355 ご近所さん

    隣のものですがマナーは最悪ですよ。
    ごみ・自転車・駐車等たちが悪いことに
    どれも確信犯だということです。

  128. 356 ご近所さん

    今日アーバンの中古物件のチラシが入っていました。
    C棟(真ん中の斜めになっている棟)だと思いますが
    未入居17階ルーフバルコニーで6170万です。
    一割くらい乗せてるのかな?

  129. 357 ご近所さん

    >356さん

    会員期の販売で5040万円でした。とんでもない価格だなと思いましたが、今となってはこんなもんかな〜とも思います。

  130. 358 入居済み住民さん

    上の階の足音が気になります。
    朝はそれでいつも早く目覚めてしまいます。
    今までは都民住宅のタワーマンションでしたが、あまり気になりませんでした。
    それより作りが悪いのか住民の質の問題なのか・・・。
    賃貸じゃないから簡単に引っ越せないのが辛いです。
    新築だから作りがしっかりしてると思ったが甘かったのかな・・。

  131. 359 匿名さん

    直床だもんね。
    上階の方へは管理室経由でやんわり注意してもらうのがよいかと思います。

  132. 361 入居予定さん

    マザーズハウスが出来た時に近隣のマンション住民から託児することが可能と聞いています。マンション内まで自転車で乗り入れたりするのでしょうかね?

  133. 362 入居済み住民さん

    足音というよりも、衝撃音が気になりますね。私も6時台に目覚まし時計よりはやく、その音で目が覚めます。
    管理の受付に言っても、直接住民に注意はできないようです。第一、注意してもらったところで最近はキレル人が多いから、逆恨みされてもっと音がひどくなったら目もあてられない。
    直床だろうが、気をつければ音はしないんです。配慮なんです。
    お互いに自分さえよければいいという考えを捨てなければならないですよね。

  134. 363 匿名さん

    二重床=遮音性が高いという概念は一昔前のもののようです。
    音の面では直床より二重床の方が音が響いてうるさいというのが最近の常識のようで二重床のマンション広告でも音が静かというフレーズは消えています。余程の高級マンションでもなければ音は普通に響くものです。

    362さんも書かれていますが要は上の住人の配慮なんだと思います。

  135. 364 匿名さん

    でも長谷工は二重床を勧めてるんだけどね。

    http://www.haseko.co.jp/tech/haseko_tec01_b.html

    デベが提案を受け入れないだけなのでしょうか?

  136. 365 匿名さん

    遮音性やコスト面では直床が有利ではありますが、将来的にレイアウト変更をしたいとか、配管や電気設備の更新をしたいときなどは直床よりも二重床に分があるわけで、それぞれメリット・デメリットがあるということです。
    個人的には二重床のメリットはあまり感じなかった(SIだったら魅力的ですけど)ので購入するのにあまりこの点では気にしませんでした。

  137. 366 入居予定さん

    先日の台風一過の時の様子です。

    1. 先日の台風一過の時の様子です。
  138. 367 匿名さん

    366さんとは逆行してしまいますが、その前日のいちばんひどい時です。
    さすがに事故防止のためかクレーンは下げられていました。

    1. 366さんとは逆行してしまいますが、その...
  139. 368 お隣さん

    >367さん
    この日は風が強かったでしょ?
    我が家は低層階ですが、玄関のドアが片手では開かなくなるくらい風圧がかかりました。
    高層階の人はベランダの荷物や洗濯物、窓付近の小物など気をつけたほうがいいですよ。

  140. 369 入居予定さん

    南隣のマンションの工事計画看板が掲示されていますね。
    竣工は21年3月とのことです。

  141. 370 入居予定さん

    西口のタワーマンションの施工会社は大成建設だそうです。

  142. 371 周辺住民さん

    西口のタワーは億ションになるそうです。
    超高級マンションがあるというのは地域にとっての一つの財産ですよね。

  143. 372 ご近所さん

    それにつけてもデパートが欲しい〜。IYか丸井、来てくれ〜。

  144. 373 入居予定さん

    なんだか悪い事しか書き込みないですね。
    いい事ないですか?
    何か期待させて下さい!!

  145. 374 入居予定さん

    ないよ…。

  146. 375 入居予定さん

    IYはともかく、OIOIはくるわけ
    ないよ…。

  147. 376 入居済み住民さん

    先週の土曜日、初の管理組合の総会がありました。
    マンションに住むのは初めてなので、興味を持って参加しました。
     第一の目的は、長谷工コミュニティに、マンション管理を委託するかでしたが、月々700万以上のお金を払い、管理してもらうのは如何な物かと感じました。
    その金額が高い・安いの判断基準が分からない、来年・再来年と委託することで当マンションにメリットがあるのでしょうか・・・?
    大規模修繕となれば当然、長谷工が出て来るに決まっているし
     私本人の意見を言わせてもらえれば、『高い』の一言です。
    皆さんは、どう思われますか。
                         アーバンフォート住民より

  148. 377 入居予定さん

    管理人 3交替×30日×20,000円=  1,800,000円
    清掃員 5人×1,000円×8時間×30日=1,200,000円
     計                    3,000,000円
    他にどういう仕事を依頼するのですか?

  149. 378 ご近所さん

    期待させる情報を一つ。
    2005.4.1付け「荒川区都市計画に関する基本的な方針(都市計画マスタープラン)」に「南千住駅周辺では、8番目の副都心を目指す」とありました。「目標とする期間」は2016年とのことです。
    詳しくは、↓
    http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d03800003.html

  150. 379 周辺住民さん

    笑うつもりはありませんが、8番目の副都心に指定される為には、JR貨物隅田川駅の全敷地を買い取って、再開発しない限り無理だと思います。

  151. 380 匿名さん

    >376さん

    毎月の管理にかかる費用明細(概算)とかは、出てないですか?
    同じサービスを質を下げずに安くやってくれる所があれば、
    変えればいいことです。
    大規模修繕などは、別に長谷工に頼まなければいけない訳じゃないので、
    管理組合が他の業者に見積もり取って、いいと思われる会社に
    発注すればいいのです。
    現在、長谷工のマンションに住んでいますが、実際、そうです。
    ですが、長谷工コミュニティには特に不満はありませんよ。
    逆に、パークスの管理は三菱地所藤和コミュニティで、
    あまり評判も聞かないので、少々不安です。

  152. 381 契約済みさん

    JR貨物隅田川駅の全敷地を買い取って、再開発

    ↑こういう未来はないのかな〜

  153. 382 匿名さん

    JR貨物隅田川駅の全敷地を買い取って、再開発

    当然これを視野に入れての計画なのでは?
    そうじゃなきゃもう大規模開発は無理じゃないですか。

  154. 383 周辺住民さん

    JR貨物隅田川駅の全敷地を買い取って、再開発

    こういう未来は貨物輸送がなくなれば、来ます。
    そんなの視野に入れた開発、ないでしょう。

    貨物輸送をなくしたり、又はJR貨物隅田川駅をどこかに移し、
    ここに繋がる線路を移して・・・って。
    そこまでして南千住の再開発なんてするわけないじゃ〜ん。

    あの駐車場は何かに化けるかもしれないけどさ。

  155. 384 入居予定さん

    アーバンフォート住民さん
    管理費が高いのは、おそらく24時間管理体制のせいだと思います。
    24時間何があるか分からないから3交代制にしなければいけないし休日の交代要員も要るし、おまけに助手も必要だという話だろうと思います。
    労働基準法を盾に取ってくるのでなかなか杓子定規にはいかないと思います。
    管理人の業務内容、業務量、業務時間を吟味して、粘り強く交渉する必要があると思います。結果を是非また聞かせてください。

  156. 385 入居予定さん

    東京の副都心
    都心への業務機能の分散の観点から、東京都が策定した副都心は7ヶ所存在する。

    ・新宿副都心
    ・池袋副都心
    ・渋谷副都心
    ・上野・浅草副都心
    ・錦糸町・亀戸副都心
    ・大崎副都心
    ・臨海副都心
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%89%AF%E9%83%BD%E5%BF%83
    ということです。

    これによると南千住は「東京都のその他の拠点地区」における「一般重点地区」に指定されていますね。

  157. 386 匿名さん

    シネコンとかが入ってるららぽーとできないかなー

  158. 387 入居予定さん

    何年か前にシネコンができる噂があったけど、勘吉両津にもってかれちゃったね。

  159. 388 契約済みさん

    ララテラス南千住がパワーアップしてららぽーと南千住になってほしい。

    無理か・・・。

  160. 389 入居予定さん

    ララがららにはならないよ…。

  161. 390 匿名さん

    >383

    >こういう未来は貨物輸送がなくなれば、来ます。
    >そんなの視野に入れた開発、ないでしょう。
    >貨物輸送をなくしたり、又はJR貨物隅田川駅をどこかに移し、
    >ここに繋がる線路を移して・・・って。
    >そこまでして南千住の再開発なんてするわけないじゃ〜ん。

    本当に周辺住民ですか?
    何年前から周辺住民されているのかは知りませんが、隅田川駅の稼働率なんて最盛期からすれば廃墟同然なのは誰の目にも明らかでしょ?
    だいたい貨物輸送の大半がトラック輸送ということくらい誰でもわかるでしょ?
    南千住の駅前のあれだけの広大な土地を遊ばせているなんてJR貨物が一般企業ならありえない話です。

    >するわけないじゃ〜ん。

    ここいらへんで中傷なのはわかるのですが、書き込むならもっと共感できる程度の理屈をつけないと。

  162. 394 入居予定さん

    JR貨物は民営化後、三郷や新川崎などの大規模ターミナルをいくつも廃止していますが、隅田川駅はそんな中で廃止の対象とはなりませんでした。
    HPを見ると、輸送量は横ばいですが、コンテナ輸送は伸びており、トラックとの連携を考えると、都心のターミナルとしては大阪の梅田と並んで重要な存在なのではないでしょうか。
    また、つくばエクスプレスの工事の際に、一度取り払われた北千住方面からの引込線が再び取り付けられていますので、当分使うことを前提としているのでしょう。
    たしかに、都心にこれほどのまとまった土地はなかなかないし、地元としても再開発してほしいというのはわかりますが、冷静に考えれば、規模の縮小はあるかもしれませんが、廃止→再開発はないと考えるのが普通だと思います。

  163. 395 匿名はん

    >394さん

    すばらしい!!
    『テツ』としては頑張って残していただきたい。

    大体、鉄道輸送はトラックより環境にやさしいのです。

  164. 398 契約済みさん

    まあ、隅田川駅はどーでもいいですが、
    本日の、花火大会はアーバンから見えたのでしょうか?

    もし、よろしければ、どなたか書き込みお願いいたします。

  165. 399 入居済み住民さん

    第1会場の花火だけ見えました。

  166. 400 匿名さん

    >394さん

    JR貨物の人間でも都の幹部でもないのでわかりません。
    ただ、昨今の社会情勢や隅田川駅の稼働率から客観的に判断すれば「重要」と言うには無理があるでしょう。確かに引込み線を再度作っていることからは簡単には無くなることはないのかもしれなせんが、規模縮小するのは正常な判断でしょうし、規模縮小すれば当然再開発の可能性は高いのではないかと思われるのですが?

    本当に投稿している人が地元や入居者であるならば、なぜ再開発はない、と必死になるのかは理解不能なのですが、そこいらへんを説明していただけませんか?
    私は入居予定者ですので、隅田川駅が再開発されて商業施設ができれば便利でいいな、隅田川駅の稼働率等を客観的に判断すればそれもありうるな、と考えただけですが、複数の投稿で(同一人物かもしれませんが)それはない、と繰り返し反論される理由がわかりません。

  167. by 管理担当

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34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5098万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.61平米

総戸数 68戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4490万円・4890万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4650万円~6890万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

5778万円~6398万円

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台・4400万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円~6248万円

3LDK

58.65平米~73.68平米

総戸数 39戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5798万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

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