物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住8丁目21番41(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(他に防災センター等13室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京フロンティアシティ「パーク&パークス」口コミ掲示板・評判
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867
入居予定さん
ここももう少し高さがとれなかったのでしょうか。
ぶつかることはないとわかっていても、つい頭を屈めてしまいたくなります。
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868
入居予定さん
とは言いつつ入居が楽しみです。
みなさんよろしくお願いします。
(連続投稿すみません)
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869
入居予定さん
>867さん
エントランス、天井低いですよねぇ。
今更、持ち上げる訳にもいかないのでしょうがないか。
遅まきながら、内覧会の時の感想ですが、
業者を頼むのをやめて自力でなんとかがんばろうと、
意気込んで言ったわりに、最初の10分くらいでもう疲れちゃって、
どーでもいい気分になっちゃったのですが、言うことは言っときました。
畳をひっくり返す勇気はなかったですけど。(笑)
室内は他の方と同じような感じで、キズ程度のものがほとんど。
でも、外装はかなり雑でしたね。共用部は見る余裕がありませんでした。
長谷工の担当のおじさんは、何を言っても暖簾に腕押しって感じで、
頼りない感じでした。どこまで直っているのか心配です。
間取り図を1年間、穴があくほど見ていたので、意外とイメージ通りで、
あまり感動がありませんでした。**
内寸までほとんど計算通りで、間違っても広くはなってませんでした。
エントランスからD棟のエレベーターに行くまでの、
ドアとか、くねくねとかが、うざいと思ったのは私だけでしょうか?
そろそろ確認会の時期ですね。
また、みなさんのご報告、楽しみにしています。
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870
入居予定さん
今日、金消会に行ってきました。
予想はしていましたが、書く書類が多くてうんざりです。所要時間はきっかり1時間かかりましたね。まあ、どれも必要な書類なので仕方ないとは思いましたが。
びっくりしたのは、団信の書類で告知日が早すぎる(8月中旬に書いたので、ローン実行時に6月を超える)との理由から、もう一度同じものを書いてくれと言われたことと、200円の収入印紙が、案内では当初優遇型を選択する人だけが2枚となっていたのに、全期間優遇型を選択しても2枚いると言われたことです。
言い争っても仕方ないので、ハイハイといって言われたとおりにしましたが、相変わらず藤和はどこかシャキッととないですね。
もしかすると金融機関によって違うのかもしれませんが、これから行かれる方は念のため注意してください。ちなみに私はみずほ銀行の提携ローンです。
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871
入居予定さん
昨日確認会に行ってきました。指摘箇所は問題なくすべてきれいになっていました。
入る時に正面玄関の入口の植栽の壁のタイルの角が2カ所ほど欠けているのを見つけました。が!、指摘するのをすっかり忘れてしまいました。場所は868さんの写真の左下に写っている辺りです。気付いて直していただけるとありがたいですね。
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872
入居予定さん
本日金消に行ってきました。僕の場合、損保ジャパンさんが見落としていたみたいで、火災保険と地震保険についてくわしい説明と斡旋を30分近くされました。当方寝不足で行ったため、そうですかそうですかと聞いておりましたが、最後の最後で出された書類を見て「それもうお願いしてますが・・・」。担当の方が調べたら、ありましたとのこと。ボーっとしていた僕も悪いのですが、結局1時間半かかってしまいました。
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873
入居予定さん
いよいよ確認会ですね〜
部屋の指摘事項箇所の確認以外に
当日はなんか説明とかあるのでしょうか?
又、871さん以外で確認会行かれた方、指摘箇所は
完璧に修正されていましたでしょうか?
お知らせいただければ幸いです。。
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874
入居予定さん
確認会行ってきました。
ちゃんと修正されてましたよ。
でも新たにいくつか指摘がありました。
最初に内覧したときより部屋が良く見えました。
気のせいですかね。
また確認にいかなきゃならないのがちょっと面倒です。
それと目の前のBELISTAというマンションの建設が始まり
うるさかったです。
入居しても、工事の音が騒がしいですよ。
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875
入居予定さん
私も確認会行ってきました。
おおむね修正されてましたが、汚れが全然治っていない箇所や新たにいくつか指摘がありました。
でもとかく言われる長谷工ですが、少なくとも今まで何人か話をした全ての方が信頼の置ける方々、という印象を受けました。
今回ちょっと問題があって長谷工の方にかなり無理を言いましたが、誠実に対応していただきました。口はうまくないけど職人っぽい誠実な対応をしてもらえるとマンションに対して信頼がより高まった感じです。
藤和不動産はいまだに信用できませんが。
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876
入居予定さん
郵便受けです
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877
入居予定さん
クルマ寄せも実用的な感じで、個人的にはもう少し色気というか豪華さがあってもいいような気がします。
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878
入居予定さん
ミニバイク置場は水溜りができていました。水はけ良くないのかな。
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879
ご近所さん
>それと目の前のBELISTAというマンションの建設が始まり
うるさかったです。
入居しても、工事の音が騒がしいですよ。
はい、この一年うるさかったです。
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880
入居予定さん
ご近所さんの建物の建設の時も、その近くに住む方は
煩かったのでしょうけど、恐縮してしまいます。
BELISTA入居の方にも恐縮してもらいたいものです。
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881
契約済みさん
確認会行ってきました。
直ってないと言うか手を入れてない?箇所
新たな指摘箇所もありまぁ こんな感じなのかと
思って帰ってきました。
ただ、気になったのが
①フローリングの板の一枚の色が違う事なんです
一番濃い色のセレクトだったんですが、リビングの3枚の
2/3当たりが色が白く旦那曰くニス等の塗り忘れ?なのか
気になり変更可能かどうかは、再確認時にと言う事で
帰宅しました 皆さんは、気になりませんでしたか?
寝室等やクローゼットの中のような場所なら平気なんですが
リビングで気になったもので
②エアコン設置で使用されるダクト穴の位置が窓の下の為
配管(パイプ)を下まで持ってこないとダメなんです
内覧会の時は、気がつかなくて今日見て・・・ガッカリしました
皆さんのお部屋は、どうですか?賃貸マンションしか住んだ事
なくてエアコンの近くにダクト穴があると思っていたビックリし
てしまって
他になにか気になった事あれば教えて下さい。
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882
入居予定さん
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883
匿名さん
#881さん
確認会行ってきましたが、私も今日エアコンのダクトに気がつきました。「あれ?下にある!」と。今さらですが、なぜあのような配管設計をしたのだろうか、と不思議でなりません。
あと気になったところはシンクしたの扉の剛性がほとんどないことですね。あれじゃ子供がぶら下がったら一発で壊れますよ。一応長谷工の方を通してタカラスタンダードに聞いていただいたんですが、「それで基準を満たしてるから大丈夫」と言われて終わりです。自分で補強するしかなさそうですね。
最近、この物件を購入して少々後悔してきてます。
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884
匿名さん
883さん
残念でしたね。
でも仕様等々が低い、設計がいまひとつということは、アーバンフォートの
時から散々指摘されてましたよね。
ここを購入した皆さんはそれを納得してのことじゃないのでしょうか。
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885
匿名さん
>883さん
一人ごちたくなる気持ちよくわかります・・。
たしかに安っぽいし立て付けがイマイチ。イニシアの床暖(温水式)標準装備とかみると少し悲しくなります。
公団に住み続けて賃料払っても自分のものにはならないけど、自分のものになる公団に住むんだと思うようにしてます。
あと、多分、どこのマンションもイマイチなところがあるのだから、自分はマンションが建っている環境を買ったと思って納得することにします。
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886
入居予定さん
エアコンの穴の件は、契約した頃、設計図書をみて、
うちの間取りでは窓の下にあることに気づきました。
パンフレットの間取り図ではわからなかったことです。
モデルルームでは105Fのせまい方の洋室がそうなっていました。
たぶん、窓の横に壁の幅が足りず、穴を作れないのだと想像しますが、
だったら上だっていいじゃん!と思いましたが、
外観上、美観を損ねる、とのお答えでした。
室内上の美観はどーでもいいのか!?と、心の中で叫びました。**
うちの場合、バルコニー側のエアコンの穴も、換気の穴の真上に
あるので、室外機まで曲げて這わせることになり、かっこ悪いです。
どーも、解せないことが多いです。
確かに、内装などは上等ではない、と知った上で購入した訳ですが、
実物を目の当たりにすると、改めてがっかりしたり、
知らなくて驚いたりすることも、あると思います。
購入者同志、ちょっと愚痴ったりしてもいいんじゃないでしょうか?
同じ思いの人がいると、少しは気がまぎれると思うし、
入居までに気持ち的に解決できればいいのかなぁーと。
ただ、シンク下の扉はぶら下がる所ではないので・・・。
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