| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住8丁目21番41（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（他に防災センター等13室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京フロンティアシティ「パーク＆パークス」口コミ掲示板・評判
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827
入居予定さん
駐車場１００台も残ってるのですね。
Ｅ側が人気があるのはやはり
車寄せがあるからかな？
機械式修繕費を考えると１００台残ってるのは不安になりますね・・・・。
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828
入居予定さん
私はＥ側を選択し希望通りになりました。
Ｅ側の選択理由は、車寄せもそうですが、想定ですが
日陰と考えているからです。夏のシート焼け対策です。
電線もないので、鳥の糞の心配はないかと思ってますが…。
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829
あと数日で内覧会
本日内覧会にいってきました。皆さんにアドバイスいただいたとおり室内はかなり明るく、内覧同行業者さんもよく見ていただき２時間ほどで終わりました。指摘事項は２０点ほどでしたが、１点、同行業者さんがレーザーで壁の傾斜を発見「１０００分の７ずれている」とのことでした。今までこんな傾いている事例は無かったそうです。構造的には問題ないが、ここにタンスや本棚等を置くと隙間がかなり目立つはず・・・とのことでした。長谷工の人もびっくり！最悪の場合壁を作り直すことに・・・結末はまたご報告します。
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830
匿名さん
1000分の7って1000ミリで7ミリ、つまり1メートル高の棚を置くと床でぴったりくっつけても、棚の上部では壁と7ミリ隙間が出来るってこと？？
天井の高さ2.5ｍだと２㎝弱もずれる・・・
２０階つながった鉄筋だと４０㎝、そんな＊＊なことは無いでしょうが・・
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831
入居予定さん
829さん
どの辺の壁でしょうか。
柱は大丈夫だったのでしょうか？
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832
あと数日で内覧会
柱ではなく、壁です。柱はまっすぐで、それに対して壁が傾いていました。
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833
入居予定さん
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834
入居予定さん
恐ろしい話ですね。
私も確認会のとき業者に同行してもらおうかな。
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835
入居予定さん
そういえば、アーバンフォートと並べて見てみると、すこし斜めに建ってるようにも見えますよね。
そもそもあんな巨大な建物が、どうやって水平に建つのか、私には不思議でなりません。
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836
入居予定さん
私も同じように業者さん同伴でレーザーによる確認を行ってもらいましたが、1000分の1以下でした。その方は既にP&P内で数件回っているとのことでしたが、他のとこでも特に異常はなかったとのことでした。
建物自体の問題ではなく特定の部屋だけでの問題ではないでしょうか？
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837
とうりすがり
躯体壁ではなく、間仕切り壁（造作大工さんが製作）ならば構造に問題なし。
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838
入居予定さん
＞壁の傾斜を発見「１０００分の７ずれている」
これは、リビングですか？それとも洋室？和室ですか？
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839
あと数日で内覧会
８３６さんのおっしゃるとおり、私の部屋のその壁だけの問題ですので、皆さんあまり心配なさらないでくださいね＾＾；
８３７さんのおっしゃるとおり、間仕切り壁です。同行業者さんも構造に問題は無いとのことでしたが、安い買い物ではないし直してもらえるかどうか、長谷工さんの上の方に確認してもらったほうがいいとおっしゃってました。
８３８さん、洋室です。
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840
入居予定さん
みなさん、引越業者はやっぱりアートにするんですか？
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841
入居予定さん
アートで決めました。
料金は10万円（税別）です。
夫婦2名分です。
もっと安くなるのかな〜？？
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842
入居予定さん
>841さん
まだ見積もりしていませんがそんなに安くできるのですか？
現在お住まいのところがトラック横付けできたり、エレベータから近いとかでしょうか？
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843
入居予定さん
うちは子供の小学校の関係で３月末で見積りを依頼しました。
家族は４人です
日通は３０万弱でした。
サカイはそんな先は見積りはまだできないと言われてしまいました。
ヤマトは前日に見積りにくる時間を連絡すると言われたのですが２０時を過ぎても連絡がこないのでこちらら連絡したら、日にちがかなり先なので正確な見積りはできないと言われたの断りました。
でアートは多少値引きをして貰い、エアコンの脱着込みで２０万(税込み)でしたのでお願いしました。
早く決めすぎかなという気持ちもあったのですが想定していた金額位になったのでお願いしてしまいました。
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844
入居予定さん
841です。
1階ですので、確かにトラック横付けできますよ。
あと、そんなに荷持つ多くない方だと思ってますでのf^_^；
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845
入居予定さん
>844さん
842です。
そうですか。やっぱり基本は荷物は減らさないと、ですね(^^;
話は変わりますがインターネット環境について教えてください。
(内覧会のとき時間が遅くなってしまい話ができませんでした)
プロパイダは変えないといけないのでしょうか。
設定とか詳しくないのとメアドが変わると面倒なのですが。
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846
契約済みさん
既存のプロバイダーとメールアドを使えますけど、継続して利用料を払う必要があります。一番安いタイプのプランに変更すれば…
今回USENの場合は、一部屋四つまでのIPが振り分けくれると言われました。設定用のCDも用意してくれます。まず、藤和不動産10月にに送ってきた申込書で利用者登録してください。
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