ドレッセ美しの森セントヴェール　その２

今日、現地の看板を見てきました。写真も取ったのでアップします。

私は建物建設に関する手順に詳しくないのですが、「要望書提出期限」ってどういうものなんでしょうか？
提出先が事業者なので、周辺住民が事業者に要望を提出する期限？

その後も「説明報告書提出」や「意見書提出」「承認」というイベントがあるようですが、要望提出できる今が一番大事なときですかね。

セントヴェールと同等もしくはそれ以上の開発を、学会施設建設予定地のまん前に予定している東急電鉄さん。何もしてないわけではないですよね。
既に美しの森のマンションに住まれている方、これから住む予定の方、デベの方。後々禍根を残さないように、やるべき事はきちんとした手続きで進めたいものです。

10年以上前実家近くに大きな施設（宗教関係ではありません）が
建設された時、自治会で要望書を提出した事があります。
要望は受け入れてもらい、その後も施設との関係は良好です。

ただ、提出する前に建設業者及び関係者主催の住民説明会が
行われました。でなければ要望書が作成できませんから。
説明会で十分説明を受けた上で、住民で何回か協議を重ね
要望をまとめたものを期限までに提出しました。

こちらの要望書提出期限は来週末となっていますが
その間に住民説明会は行われるのでしょうか？
それとももう終了しているのでしょうか？

創価学会の住民説明会・・・。
ちょっと出たくないな・・・。
反対意見言ったり賛同したりしたら、あとでどうなるか・・・。

説明会は開催する義務があるんだと思いますよ。
ただ、契約者は住民ではないので普通は参加しないでしょう。
参加したいですが時間と距離の問題で行けるわけではないので。
住民の方々なら参加できると思いますので宜しくお願いします。

要望書も自治会員でも無いし、管理組合もないのでまとまらないでしょう。私たち契約者は出せないのではないですか？
そこを狙ってこの時期にしたのかもしれませんね。

幸いかどうか、ライオンズの契約者もフロラージュの住民も関心が無いようですから、このままになるのじゃないですか。

341さんのような周辺住民さんが、色々考えてくださっていると思います。
そうでないにしても、
セントヴェールは掲示板でこのことでも外壁のことでも相当意見交換出来たので各人で自分の心の準備ができた人が多いように思います。
少なくとも私はそうです。
ここの何人かの契約者の方々の見方と同じです。

342です。

341さんが要望書とは？と書かれていたので、参考になればと
実体験をお答えしたまでです。

住民説明会があるのかどうか？と書いたのは、こちらの契約者さんに
向けての発言では無く、近隣ではありませんが少し
離れた住宅街に昔から住んでおりますので
少し気になってしまい個人的に質問させていただきました。

言葉足らずだった所はお詫び申し上げます。

勇気を出して発言します。
ここはセントヴェールについての情報交換をする場では。
無論、周辺さんや匿名さんの場でもあるわけですが
これらの書き込みを見ると既にセントヴェールに関する
情報交換というより、単に皆さんが学会さんの建物について
ここで発言し合ってるだけです。
他の有意義な情報交換や楽しい話題をしたい契約者さんも
辟易としていると思います。
そろそろ終わりにして欲しいです。
何しろ契約者の人たちは既に他の話題をしています。
私もこれで書き込みは終わりにします。

私も同感です。

あと３ヶ月ちょっとで入居なのですから
自分達にとって楽しい話題はもちろんですが
近隣住民さん達とも仲良くやっていきたいです。
私達のほうが、新参者なのですから。

周辺住民さん、情報ありがとうございます！！

みなさんフロアのコーティングはオプションで注文されてますか？

　私は、ついつい先延ばしにしてるうちに期限が来ちゃった（ですよね？）んですけど・・・。

　でもどっちみち１０年ぐらいすると塗り直しとかも必要なんですかねえ・・・。

「排除」ってそんな方はいないと見えます。
意見を書いているだけで、そもそも排除なんて出来ないです。
掲示板は何もかも含めて自由に書き、喜んだりがっくりきたり、情報を得たりまどわされたり・・・・
みな承知の上で、何でもあり、が掲示板のよさでもあり悪さでもあり。
時には削除されたり、色んなことがあってもいいのでは。
色んな人がいるな、って思いながら、気楽に思いつめないで見て行きたいですねぇ。書き込みやめます！というのも自由ですし、そう宣言しないでもう、止めている方も沢山いるとおもいますよ。大体、見ることも元より自由なのだから見なくてもいいわけだし。気を楽に・・

＜マンション住民板＞に移行すれば、居住者以外は書き込めないルールだけど、＜マンション検討板＞はマナーを守れば誰でも書き込めるのだから、会話の内容はあまり制限でき無いんだと思います。近所の話題も含めて、おおらかに発展的に討論しましょうよ！！
ただそろそろ住民板を作った方が良い時期かもしれませんね。一応完売までは此所なんですかね？

○マンション検討板のルール
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

○検討板から住民板への移行ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

話は変わって、今月末で閉めきりと聞いてたんで、オプションの発注をしました。
フローリングのコーティングは検討の結果止めました。
4〜5年経ったら子供が独立してくれるのを期待してて、その時は寝室をぶち抜いてリビングの拡張を目論んでます。
ついでに、次のような「高結合ハイコート塗装」の好きな色のフローリングに張り替えたいなとの結論の至りました。
http://national.jp/sumai/floor/omighty/product/index.html
コーティング費用は、張替の費用の一部に取っておく事にします。

最初からワックス不要のフローリングにしてくれれば良いのにね？

＞No.352さん。
＞最初からワックス不要のフローリングにしてくれれば良いのにね？

　オプションは今月末締め切りのようですね。

　私の部屋は75平米ぐらいですが、ＬＤＫと廊下のみの見積もりで、
　・水性（５ー７年保つ）だと１０万５千円ぐらいで、
　・油性（７ー１０年保つ）だと２０万５千円ぐらいとのことでした。

　一方、このコーティングの大手っぽい会社だと、３０平米の見積もりで、
　・１０年保証の商品で１５万、
　・３０年保証（！）ので２４万とのことでした。
http://floor.team-mishina.co.jp/index.asp

　掲示板とかもざっと見ましたけど、なんかプロっぽい人たちだけが書き込んでいるようで・・・。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16462/

　当面、ワックスだけで行こうかなと思ってますが、これまたけっこう小まめに（半年に一回程度？）剥がしたり塗りなおしたりする方がいいみたいですけど・・・。（廊下はともかくリビングは一度家具とか置いちゃうとねえ）

　ワックスってホントに必要なんですかねえ・・・。今住んでるごくごく普通の賃貸マンションは１０年間ほど床にワックス塗ったことなんてないけど、ちょっと見には１０年前とほとんど変わらないような感じですけど・・・。

テカテカにしたい人以外は必要ないと思うよ、普通は。

床面のコーティングの件でコメントします。

我が家はやめました。
理由は、値段が高いということもあるのですが、せっかく「木の床」ですので、「木の質感」を楽しみたいと思ったからです。コーティングって木の表面に樹脂の膜を貼ったように思えて、木の温かみが伝わらないような気がしました。

ワックスがけができるかどうかあんまり自信はないのですが、かといって樹脂の膜の上で暮らす気にもならず、「すっぱり」とやめました。

結局、我家は、食器棚だけ購入です。タカラさんのだとまったく変更ができなかったので、オーダーのものにし、いろいろとお願いし、何度か見積もりをやり直していただき、やっと「こんなものかな」と奥様から承認をいただきました。

本当に同じ物件を選ばれた方とは感性が似ているなあと改めて思いました。
家も検討しましたが、３５５さんと全く同じ理由でコーテングはやめました。
傷も汚れもあまり神経質に気にしないようにしようということを家族で話し合いました。
美しく保つ事は家の場合ほとんど無理かなあと思いますが、家族で仲良く楽しく暮らそうと思います。

別のマンションの者ですが、全室UVコーティングしました。
数ヶ月経ってみての感想は、「やって良かった」ですね。

特にうちは犬を飼っているので、汚れに強いのは、精神安定上とても良かったです。ワックスを自分で塗らなくて良いというのも、嬉しいです。家具とかなかなか動かせませんし。

確かに安くはなかったですが、お金かけて損したというような気分はありません。

傷が付くのを「味が出る」と考えられるような人は、要らないでしょうね。

ただ、寝室までは要らなかったかなぁ・・・とは思っています。

あと、どうせだから一緒に・・・と思ってやったシンクのコーティングは、要らなかったように思います。

フローリングの張替えはコーティングの何倍くらい費用が掛かるのでしょうか。素人なものですみません。

>>358さんへ
今の築20年の70㎡のマンションで、10年ほど前に転勤先から戻るときにリフォームしました。
①畳とカーペットから全室フローリング
②1部屋を和室から洋室、間仕切り位置を変更
③全てのドアを取り替え
④押し入れをウォークインクローゼット
⑤壁紙張替等
全てで200万円でした。たしかフローリングだけの見積もりは50万円位だったと思います。
ネットで「フローリング」「張替え」「価格」で探してかけ算すると30万円位からになるので、高級素材を使っても50〜60万円ぐらいで張り替えられると思います。
ただ、転勤とかで張り替えるのは問題ないですが、住んでるままは少し大変かもしれませんね？
今の床はコーティングもワックスも何もしてないけど問題無いですね。
ただし今度はキッチンの床もフローリングなので、キッチンだけ自分でコーティングしようかなと思ってます。

床のＵＶコーディングは不要ですね。
他のお宅の様子からみても、ただ光っているだけで、その方の不断のお掃除が悪ければ何の意味ももちません。ひょっとして不精の人が商売につられているだけだとも思えます。費用と効果を考えると。

我が家は何もせず、そのままですが、幸い、竹素材のフローリングなのですが、いい風合いだねっと評価をいただいてます。

毎日、フロアクイックルなどの液剤がすぐ蒸発するアルコール入りのモップ類でさっと拭けば問題なしです。これも不精な掃除ですけど。。。

子供がいるお宅ならなおさらコーティング類の手当てをする必要はない！っと複数の建築士の友人からアドバイスを頂いてよかったと思ってます。