2006年秋 販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は 名前から想像どおりの「日本綜合地所」で 外見が、とても心配です。
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レイディアントシティ本郷台
[スレ作成日時]2006-05-03 10:16:00
やっぱり、売り切ってもいないのに、モデルルームもなくすなんて無謀なこと下からではないでしょうか？
予約者のみで営業と一緒とはいえ、入居してからも見学者がくるのは、気分よくないですよね。それに、管理費や積立金も心配ですし、なんとか入居までには売り切ってほしいですね。
モデルルームがなくなってしまったから、今後はもっと売れるスピード落ちるだろうし。
所得税のローン控除最後で、駆け込みがあるかもしれませんが、やっぱり心配です。戸塚のダイエーＰのお客さんを本郷台まで案内するもの大変でしょうし、どうするのでしょう。
勝手にキャンセル物件にされている部屋を契約している者ですが・・
キャンセルもしていませんし、ローンもちゃんと通っていますよ。。
ある程度のキャンセルは出ているのかもしれませんが・・
おおげさな話になっていると思います。
契約者のみなさん。。これから何かと忙しくなりますが、
内覧会楽しみですね♪
どうぞ、よろしくお願い致します♪
>990さん
977さんの書き込みで勝手にキャンセルされているんですか？
じゃぁ977さんの現在残り43っていうのは信憑性ないってことですかね？
内覧会は来週くらいから始まるのでしょうか？
内覧会の情報をここで共有できればいいと思いますので、皆さん書き込んでください！
内覧会…楽しみと言うよりは不安です… 内装の出来栄えが…
この物件で村上健さんに内覧同行お願いした方はいるのでしょうか？
私は断られてしまいましたが…
皆さん内覧同行のプロ村上健さんのメルマガかブログ読んでみてください！
かなり役に立ちます。
特にレイディアントシティ向ヶ丘遊園は同じ日本綜合地所なので参考になります。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_3.html
これを読んで日本綜合地所の対応の悪さを始めて知りましたが…
売主確認結果報告書はデベによって、
①事前提出する
②事前提出しないが、内覧前に担当から報告がある（コピーはもらえない）
③内覧当日に報告がある（コピーはもらえない）
④内覧当日に見せてくれる（コピーはもらえない）
⑤内覧当日にコピーをもらえる
のどれかだと思います。
言うだけ言ってみては？その対応でデベの信用性が判ると思うよ。
内覧会前に、売主に交渉する内容（村上氏著書より抜粋）
・内覧会検査当日、売主が立ち会うこと
・売主完成検査の記録を提出すること
・設計変更などがあれば事前に報告すること
・ガス、電気、給水、給湯、床暖房などがすべて機能する状態になっていること
・売主に隣戸、上階の住戸に入ってもらい、生活騒音実態確認をすること
・ホルムアルデヒドなどの検査報告書を提出すること
・工事完了検査証のコピーを提出すること
これらを事前に交渉して初めて、きちんとした購入者検査が行える環境が整います。
日本綜合地所物件に住んでいて、こちらの物件も検討中です。
現在は大京の１ＤＫと日綜の３ＬＤＫを所有してます。
そんなに悪い会社とは思わないですよ。営業はイマイチの方が多いですが・・・。
営業につっこんだ話をしても全然知らないかんじなので聞くだけめんどくさいと思う感じです。
わからないことを聞くと上のものに確認するといい部屋をでるので・・・。（笑）
内覧会楽しみですね。
日綜だから指摘が多いとかではなく施工主、内装業者がどうか？っていう問題ですよ。
確実に内覧会だけではわからない箇所はありますので入居後の点検で早めに対処が一番です。
アフターサービスなどに問題があると色々いわれているようですが私はそうは思いません。
実際、我が家のディスポーザー詰まり事件の際には夜中にもかかわらずアフターの方に連絡がとれ折り返し業者から電話がありました。結局、詰まりそうなものを入れた家人のせいなので業者をいれるとお金がかかるとのことで、電話をしながら手順を聞き作業をして治しました。
はじめまして。
今日、マンションギャラリーに行きました。
戸塚舞岡の物件と合同のギャラリーになっていました。
マンションギャラリーを閉めた理由は、
ギャラリーがあった場所に、敷地内の公園を建設するためだと言っていました。
今日の時点で、カルティエ１は８戸くらい残っていて、
上層階は抽選販売物件だと言っていました。
私たちが希望した部屋は、３日前にキャンセルが出た物件で、
急な転勤が決まった方がキャンセルされたと言われました。
実際に、この掲示板で５月末の残戸物件に入っていなかったので、嘘ではないのでしょう。
ちょっと安心しました。ありがとうございます。
また、抽選物件に関しては、９月の完成時点で
現地の棟内モデルルームとし、公開すると言われていました。
そして、実際に物件を見せていただきました。
現地までは、タクシーで向かいました。
８階部分にある空中庭園もとてもいい感じでした。
下層階は、玄関口がどうしても少し暗い感じはしましたが…。
まだ工事中でしたが、現場に入らせていただき、完成しているお部屋も見させていただきました。
１００㎡の部屋と、８０㎡の部屋を見ました。
多少、駅のアナウンス音が気になりますが、電車の音は全く気になりませんでした。
開放感があり、とても気に入りました。
そして、今日、仮契約を結び、近いうちに本契約をする予定です。
うちは、今が本契約なので、内覧会は７月だと言われました。
皆さんの意見を参考にしながら、内覧会に臨もうと思います。
また、参考にさせていただきます。
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その２がありますので下げます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8681/
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神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか |
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2900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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57.46m2～80.53m2 |
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総戸数 188戸 |
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
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4400万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.56m2～71.02m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
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5,798万円～7,998万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK |
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56.04㎡～71.30㎡ |
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総戸数 24戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5000万円台～1億2400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4428万円～8658万円 |
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2LDK～4LDK |
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54.9m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
