森の台メープルランド２

このペースだと、少しは早く入居できるのですかね〜？

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なんかオプション会もいつなのでしょう？
まさかもう開かれないとか・・・

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９月頃に行うそうですよ。

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9月ですとオーダー家具の棚の取り付けや電気の取り付け位置の調整などは間に合うのでしょうか・・・

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６２６（７７９）さん、おつかれさまです。

今日現地を訪れたのですが、Ｄ棟の南側と西側の外部足場が一部（ほとんど）解体されていましたね。タイルやベランダガラス壁はもちろん、外壁にガス給湯器（？）も設置されていて、実際の姿を目の当たりにしてえらい感動しました。

内覧会の件ですが、６月でようやくこの段階ですので１月の内覧会ということを考えると９月でもいろいろ間に合うんじゃないですかね？３ヶ月以上ありますし。

本当はＤ棟の写真を掲載したかったのですが、今日はカメラを忘れてしまって…
ということで先週末撮影した、アクシスゲート（Ａ棟東側のＥＶ棟）の写真をアップします。契約から一年経ってだいぶ中だるみしましたが、建物現物が見えるようになってだいぶ復活してきました。

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足場の外された、Ｄ棟を見た第一印象は
“垢抜けてて良い色（アースカラー）だな”です

よくカタログイメージと現物の乖離が激しく
“なんじゃこら？”というのが意外に多いのですが
メープルはその点は安心しましたね
明るくお洒落なイメージに感じられました。

Ｄ棟はスロップシンクや内装のクロス張りまで（低層）
進んでいて、もうすぐ完成の勢いですね
内覧会は１０頃から出来るんじゃにでしょうか？

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間違えました、Ｄ棟じゃなくて
Ｂ棟（テラスウエスト）ですね

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＞786/787さん
建物の色が想像していた以上に明るい綺麗な色なのでビックリしました。1ヶ月前に現地に行ってみたのですが、見る見るうちに建物が完成していくので次見に行く時には前回見たときとは全然違う姿を現してくれてるのかと思うととてもワクワクした気持ちになります。久々このレスで写真アップされてるのを見たので嬉しい気持ちになりました。
＞779さん
毎日暑い中お疲れ様です。これからは梅雨の時期で作業もし辛い時期になると思いますが、お怪我の無いよう作業の方頑張ってください。こうやって現場の方とコミュニケーションとれる事は完成後も建設に携わった皆さまに感謝しながら住み続ける事が出来るのでとても良かったと思っています。

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これまでずっとＢ棟をＤ棟と思っていました…
これまでの書き込みも勘違いした状態でした。？と思っていた方もいらっしゃったでしょう。すみません。

＞７８６さん
Ｂ棟写真ありがとうございます。また７８６さんの訂正文でようやく上記勘違いに気がついた次第です。ありがとうございました。

あと自分の文章でわけわからなかった記述が。
＞ベランダガラス壁
単にベランダの柵のことを言いたかったのですが、ヘンな表現になってました。ガラスでなく柵のタイプは奥までけっこう見えちゃいそうですね。

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メープルランドってフラット35Sの対象マンションなんですかねー？

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> ビギナーさん

どちらで申し込む予定ですか？
横浜銀行の場合、長谷工の紹介で申し込みができましたが、
そのときの案内ではフラット３５Ｓ対象ではないようでした。

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外観が出来てきて、ますます入居が楽しみになりました。ところで、掲載して下さった写真を見ると、塗り壁に見えるのですが・・・。モデルルームの壁はタイル張りだったと思うのですが、どちらなのでしょうか。

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ども！
792サマ...
間違いなくタイル仕上げです
撮影時の光の関係かなんかじゃないですかね？（＾＾；

今日でE棟も上棟です
出来てみると14階もあっとゆーまでした(^^)

ぽんぽこりんサマ...
気遣い有難うございます
躯体、仕上げ業者とも自信と誇りをもって日々がんばっております！

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626さん
　
ごくろうさまです。
私のＥ棟も上棟ですか
うれしいですね


792さん
間違いなくタイルですね

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Ｅ棟も上棟とのこと、完成が楽しみですね。
Ｅ棟の足場とカバーはもうはずれているのでしょうか？
３週間くらい前に見に行ったときには、Ｅ棟とＢ棟の間の駐車場の基礎？みたいなのが見えました。

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＞795
Ｅ棟の足場とカバーはもうはずれているのでしょうか？

あと一ヶ月ぐらいかかるんじゃないでしょうか？

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次のオプション会っていつですかね。

最近UVフロアコーティングなるものを知ったんですが、
みなさんフローリングのワックスとかって申し込みました？

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駐車場って抽選で決めるのでしたっけ？

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目を付けていた金融機関の金利がとてもあがった・・
落ち込み・・・

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800番さん
どこをねらってんたんですか？

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10年間固定ローンを考えてる人には、申し込み時に金利が固定される以下の住宅ローンがいいかもしれませんね。
http://www.yokoshin.co.jp/jloan_life.html

それにしても、契約して以来既に１年と３ヶ月、後残す所入居まで８ヶ月位ですか。これまでも長かったけど、これからもまだ長いですね。まあ、気長に・・・、と言うことしかないですかね。

モデルルームが未だあった頃に撮ったこんな写真を見ながら、入居後の生活を想像しています。

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802さんありがとうございます。
この金融機関、参考にしてみます。
提携金融機関で無いので手続きとか大変かもしれませんが・・
よこしんの金融機関を使う予定の方いられますか？

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Ｅ棟購入者ですなんですが、787さんと794さんの写真を見て、ピンクっぽく見えてかなり心配になりました。セブ島のヒルトンホテルのようにラブホテルぽかったらどうしよう？と思い、先週末妻と見に行きましたが、特に普通の色で一安心しました。あぁー良かった（＾＾；
Ｅ棟に関しては足場のカバー等はまだ付いていました。

今住宅ローンについて色々調べていますが、どういう組み合わせにするのか中々決まりません。公庫との組み合わせを考えていますが、みなさんはもう大体決めているのでしょうか？
金利も大分上がりましたし、うーーーーん悩むなぁー！

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先日主人が仕事帰りに現場を覗いたらしく、私も「壁の色どうだった？」と聞いたら「なかなか綺麗な色だったよ」と教えてくれました。私的には家の近くに有る某レストラン・ジョ○サンの壁の色が写真の色と似ていたので「こんな感じの色かな?」と勝手に想像しながら眺めています(*^。^*)

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ぽんぽこりんさん
お久しぶりです

壁の色はこんな感じです
Ｄ棟も今月中にはカバーが外されそうですね

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たぬきさん
とても感動的なレス有難うございます(*^。^*)レスをチェックしていて急に「ぽんぽこりんさんお久しぶりです」と出てきたのでビックリした反面とても嬉しい気持ちになり思わず書き込みさせていただきました。そして晴れた日の空をバックに綺麗に映えた建物の写真、とてもよく写されていていつもながら感動しちゃいました。娘が夏休み入ったので久々メープルに足を運びたくなりました（＾◇＾）p.s.ちなみにニックネームぽんぽこりんはたぬきさんと言うニックネームにあやかって付けさせて頂いたものです(~_~;)

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うちも小学生の娘を引き連れ
メープルを見に行っております

内覧会は９月みたいですね

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内覧会は９月って本当ですか？？
早いのでビックリしました。

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すいません
内覧会ではなく
オプション会の間違いでした

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９月ってどうして分かったのですか？
長谷工に連絡をとってみたのですか？

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担当の営業に訊くと
その他のスケジュールも親切に教えてくれますよ

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はじめまして。
いつも楽しく見ています。
庭付きを購入された方、どこのエクステリア会社がいいとか情報あればお願いします。

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811さん。オプション会は9/22（土）23（日）の予定ですよ。
資金相談会のお知らせの中にスケジュールについての案内が同封されていて、そう書いてありました。
因みに入居説明会は12/16（日）、内覧会は1月〜2月の予定となっています。

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はじめまして。
最近購入しました。
皆様これからよろしくお願いいたします。
9月のオプション会は行ってみたいなぁ〜
やはり場所はメープルランドの近くなのかな？
そしたら実際に建築状況が見れるのになぁ〜

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＞815さん

最近購入したのなら
キャンセル物件ですかね？

これから色々情報交換いたしましょう！
あと、オプション会はメープルの近くではないと思います

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やはり何らかの事情でキャンセル物件て出るのですね・・

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パンフレットには特に記述は無かったのですが、
キッズガーデンには遊具はあるんでしょうか？

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テラスイーストのカバーが取れました

＞818さん
ちょうどキッズガーデン周辺をユンボで今工事しています
遊具はどうでしょうか？
砂場ぐらいなら有るかもしれませんね

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最近ちょっと気になったのですが
カタログや模型だとメープルの外壁タイルの配色は、上に行くほど
グラデーションが掛かり、色が薄く明るい色なのですが、
現物は明るい暖色系の色であんまりグラデーションが付いていない様に
思われます、下層の方はもう少し、ダーク系だと思いこんでいました。
資材上昇による、コストダウンの影響じゃなければ良いのですけど…

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現場で働いていらっしゃる皆様へ
8月に入って夏日が続き、連日とても暑い日が続く中、お仕事本当にお疲れ様です。外枠が出来始め直射日光を浴びる事が無い事を祈っていますが、室内でもとても蒸し暑い状態で働いていらっしゃると思いますので日中症等に気をつけてお仕事頑張ってください。早くこの暑さが終りますように。

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資金相談会の案内きましたね。
何をするんでしょう。

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すみません、教えてください。
去年、横浜銀行で公庫の申し込み済みで、３月に横浜銀行のフラット３５にも申し込みしました。そういう人は今回は（横浜銀行に関しては）関係ないのでしょうか？
書面を読む限りそんな感じだったのですが、よくわからなく…
聞いてみた方がいいですかね。

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三菱UFJと横浜銀行、どちらの提携のほうが得なのでしょうね？

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どちらが得か、というより、提携銀行とか関係なく、最も得な借入先を探すことこそ、必要だと思います。今、いい借入先を探すことで、１００万円や２００万円くらいすぐに変わってくるでしょう。

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＞825さん

よろしければお知恵をお借りしたいのですが
現状で、最も得な借入先とは何処をお考えでしょうか？

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５年や10年固定では以下が有利だと思います。
http://www.yokoshin.co.jp/jloan_life.html

例えば、20年だと、以下は３％で、保証料も団信料も込みで、手数料も安いのではないかと思います。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_kinri.pdf

出来るだけ長期で、ということであれば、出来るだけ総返済額や手数料や利率が小さい借入先のフラット３５を選ぶなどが考えられます。例えば、http://www.flat35.com/、で検索可能です。

参考になりましたら幸いです。

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フラット３５を提携先以外で申し込まれた方いますか？
提携先というくらいだから、何か他に比べてメリットがあるものかと
思っていたのですが、提携先以外だとこんなデメリットがあったなんて
ことありますか？

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はじめまして。メープル購入者です。
ローンの話題になったので、ちょっと・・・
あひるさんは、前にも「１０年固定ローンはここが・・・」と紹介してくれてましたよね。
それであの後早速仮審査を・・・と申し込んだのですが・・・
「よそでフラット３５を検討しているのなら、抵当権の関係で審査通りにくいので・・・」とかいろいろ言われて、やんわり断られてしまいました(T_T)
あまり担当者の対応がよくなくて、がっかりでした。
フラット３５を提携で申し込みしたのですが、年収が一昨年と昨年でずいぶん違うので、もう一度審査し直すことができないか・・・と相談しに行こうと思ってます。
横信の人に「できます」と断言されたので(^_^;)
４月以降にフラット３５を申し込むと、税金か何か余計に必要になるんでしたよね？その絡みもあって、３月に申し込んだのですが、急ぎすぎたかな？

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829さん、そうですか。
私のときは非常に対応してくれた人がよく、今では世間話に花を咲かせているくらいです。場所によるんですね。
もし、あまりいいところではなかったのなら、紹介して悪かったです。
申し訳ありません。

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