プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

>>210
荒らしかどうか君にはわかりますか？
自分に反する意見は荒らし？

自分に心地よいことだけ書かれるのを望んでもこういうところでは無理でしょ？
判断は管理人さんに任せるしかないでしょう！

人の投稿を荒らしだ、なんだと言って封じ、
「スルースルー」ってしたり顔で言ってる方が余程「荒らし」ですよ。
実際、今まで読んでるとその傾向が強い。

ここでネガティブ意見を言われても本当の契約者だったら
動じることは無いでしょう。
人の意見を封じようとする人が長く共同住宅に住むのは無理ですからね。

明らかに悪意を持って書き込んでるやつがいるんだよ。文体見ればわかる。前からここを見ていれば気付いてる人も多いはず。

自分は心地よい意見だけ求めてはいない。意見よりも行為が腹立たしい。

ちなみに荒らし行為に過剰(過激)に反応しているのも荒らしだよ。
それくらい気付いてくれよな。

いちいち書き込まれる内容を気にするなら、こんなところ見なければいいのに。

>>221
真剣に検討してるのはこっちだよ。
こういう書き込みをする君が真剣な検討者にはどう見ても思えないな。
213の言ってること、わかるの？
それとも君が213なの？

ここを仕切るのは管理人さんだよ。
他には誰もいない！

オダキューＯＸと笹子うどんの間のスペースに何ができるかご存知の方はいませんか？
見たところ、小さな店が１つくらい入りそうな広さなのですが。

224のようなあげ足取り、あるいはそれこそ子供のケンカみたいなのしか
出てこないので話題を変えよう。

確かに今、中小デベロッパーの経営不振が顕著になっている。
マンション建設業者も資金繰りに窮しているという。

あまりいい経済環境にあるとはいえないから当然値崩れもあるだろう。
しかし、どのマンションも同じかというとそうではない。
やはり、都心部の優良物件や駅近の大手デベロッパー物件などは値を保っているということだ。
そういう意味では三井が出しているプライムは十分に検討に値する物件だと思う。
交通の便が良くて、地域開発が熱心になされていて、駅から5分、しかもそんなに高くない。
アルミ格子がどうだの、近所のスーパーがプラスかマイナスかなどといったことが
かまびすしく論議されているくらいだから、これといった大きな欠点も無い。
（この板では随分細かいことをああだこうだやってたようだが）
コンクリや鉄筋の件はここはまったく潔白。（国交省の発表）
事故も、他で事故が続いたら（起こってしまったところはかわいそうだが）
監理はより注意深くなるだろう。
普通に考えればいい建物が出来上がると考えた方が素直というもんじゃないか？

因みに買い叩き屋が狙っているのはやはり少し外れたところの
中小業者が売り出している物件が多いようだ。
先日、テレビの特集でやってたよ。

＞やはり、都心部の優良物件や駅近の大手デベロッパー物件などは値を保っているということだ。

たしかに高値どまりしてますが、「値を保ってる」＝「売れてる」の関係が成り立ってるとは思わないですけど。売れないけど値段も下げれないっていうのが現実の状況でしょう。経済環境が改善しない限り、優良物件でも値崩れするのは時間の問題では？

確かに株安、物価高などを考えるとこの先資金の目減りで安くなるかもしれませんが、
ここは元々そんなに高い物件でもないので、せいぜい少し完売が遅れるくらいのことではないでしょうか？

でも、今後しばらくは大手といえど分譲の値付けは難しいですね。
先行き不安で買い控え、というのが正直なところかも？
安くなるにこしたことはないけど、この物件はなかなか魅力的で、
今現在、やはり検討物件からはずせません。

私が霞ヶ関方面に仕事場があるという私固有の条件もありますが・・・

なんだかんだ言って、月日の流れるのは早いものです。
ＯＸももう開店なんですね。
なにができるのだろう？なんて思っていたのが昨日のようです。

プライムの竣工までも、きっとあっと言う間なんだろうなァ。

227=232の状況分析は、なかなか的を得たものと思います。プライムの建物自体は、正直いろいろ不満の箇所もありますが、あのロケーションは、非常に魅力的であり、今後さらによい街になっていく可能性を持っているように感じました。近時の経済状況から、デベは、マンション販売に慎重になり、価格もあまり上げられないことから、駅近の手頃なよい新築物件は少なくなるのではないでしょうか。私も多くのマンションを見歩いてきましたが、プライムは、街全体の雰囲気が自分にあっているような気がして、住みたいと思ったマンションの１つです。

プライムのこと高い高いというが住宅ローン控除拡充＆低金利で実質負担はかなり軽減されるはず。この程度を高いと言ってたら新百合ヶ丘には住めないでしょう。決断あるのみ。

契約をしてから、都心のマンションをいろいろと興味本位で見ていましたが、プライムの最上階の金額を出しても、８０から９０㎡くらいの間取りしか買えませんね。しかも、そのマンションの中で一番いい部屋ではありません。ここを、どう見るかですね。１．５億円中心のタワーマンションの７，０００万円の部屋には正直、興味がわきません。設備は豪華ですけどね。

レフトウィングの前の歩道にはガス燈は立たないのでしょうか？

まあ、この物件は川崎市ですからね。

レフトの前にガス燈はつかないようです。部屋に光が漏れてしまうかもしれませんね？
http://shinyuriyamate.com/pdf/pamphlet_p1112.pdf

川崎の物件なので、川崎が好きな人が買うんですよ。川崎の物件って何か意味ありますか？

結構、人気があるんですね。引越し予定なのでいろいろと検討したいと思います。
ランキングも今後、急激に上がりそうな雰囲気ですね。
http://www.nks.co.jp/survey/54.html#3

プライムは低いところに建てていると思っていましたが、先日ヨーカ堂のタワーパーキングを降りていったら５〜６階の高さと同レベルでした。思ったより高いんですね？

242さん
ヨーカ堂の5,6階と、プライムの1階が同じ位の高さになるということでしょうか？

>243
十二神社から見るとわかりますが、

神社の高さ　＝　駅の改札階の高さ(神社がもうちょっと高いかもしれない？)
ヨーカ堂のパーキングの1階　＝　改札階の高さ

だから、神社からプライムを見ると確か7〜8階？なのでヨーカ堂の6階とプライム
の最上階が同じ位に見えた、ということでは？

244さん
ご解説ありがとうございます。
なるほど、そういうことでしたか＾＾

その通りです。駅のホームくらいの高さかと思っていました。

外側はもうほとんどできているのに、
真ん中のガーデンの方はぜんぜんできてませんが、
なんででしょうか。

入居は右左中と時期がずれるのでしょうか。

241さん
情報ありがとうございます。
私も小田急沿線はこれから伸びると思っています。
今が買い時かもしれませんね。

ガーデンの入居も同時期だと思いますが、ガーデン戸数も少ないのでは工期が短いということではないでしょうか？

２４１さんのような情報を見ている人が結構いるんですね。私も参考にします。

ここの物件はどのくらい残っていますか？少し遅すぎたかもしれませんが、もう好きな間取りには変更できないんですかね。上の階であれば大丈夫ですか？急いで探さなければならないので、脈絡のない質問ですみません。

水を指すようですが、本当に急いでいるのであればモデルルームに直接行ったほうが正確な情報が入手できると思いますよ。

残っていますが、ご希望に添えるかは不明ですね
ここは人気のある部屋は抽選でしたよ

以前ここで、示されたものですが、やはり人気がありますね。
http://www.at-sumai.jp/

＞２５１さん

ライトとレフトはもう無理みたいですが、ガーデンであればまだ変更等が出来ると思いますよ。
とにかく一度モデルルームに行ってみては？

いよいよ明日、オダキューＯＸがオープンですね。オープニングセールなどはあるのでしょうか？
現在、23区内に住んでいるため、思うように新百合に足を運ぶことができません。
この板で画像を貼り付けてくださる方の近況報告をいつも楽しみにしています。
来年秋の入居までまだ１年ありますが、一日も早く新百合山手の住人になりたいと家族一同願っています。

先程前を通りかかりました。
かなりいい感じに仕上がっていましたよ。
お店前のスペースが広く、そこにチェアとテーブルとパラソルが
出ていました。
そして、大きく張り出したサンシェードが黒。
前のガス燈とマッチしていてとても素敵でした。
どなたかも書かれていましたが、照明にもとても気を使っている感じですね。
明らかに普通のスーパーとは一線を画していますね。

置いてあるものも期待できそうです。


皆さん大いに利用しましょう。

は〜い、利用します。
あの辺りはかなり良い感じの雰囲気ですね。

今年１月の画像。

今年１月の画像②