ジオ グランデ梅田　｜　GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE　【パート２】

私は４０階に住んでみたいけどね。

二千万円代ならワンルームでもいいんだけどなー。
そしたらもうとっくにないか…

このマンション
集会所ってあるの？

中古の投資マンだったら、１０００万円あれば買えるよ！

おすすめの投資マンションありますか？

ネットに１０帖足らずの１ＲＯＯＭ中古で出ているね。約２９００万でした。誰が買う？

NHKの受信料はどうしてますか？

ちょっとこけたマンションというイメージ。
でも立地がいいので（＾－＾）

まだ売れ残りがありますが、値引きは期待できるのでしょうか。何％かな？

ここ買うんだったら、グランにいくよね、ふつうは。

雰囲気（グラン）を買うか、スーパー立地を買うか？　でしょう。

中津と梅田では駅近でも全然違う。　

阪急利用なのでここがいいんですが
40へーベーの１Rはいくらまで値引きできるのでしょうか。
築後かなり経過してますもので期待しています。

値引きは一切しないと聞きましたよ。
グランはSOHO利用が出来ないですね。宿泊ルームも無いそうです。
入居者専用スレがいつまでも出来ないのが不思議です。

このマンションとても気に入っています。

ターミナル駅からこんなに近くて周辺は雑貨屋や本屋に退屈しません。
スーパーも歩いて１０分もあればサボイがあるし。

東京でこのような立地のマンションだとどこでしょう？
おしゃれな街でも複数路線使える所って少ないですよね。

こんなに昼間賑やかなのに夜は静か。
ＮＵとＮＵプラスの間の道も綺麗で夜はイルミネーションが素敵です。

Nu〜やるなお主。
でも、そんなんじゃ買う気も借りる気もおこらねぇ〜。

買う気を見せれば値引き可能

どれくらいでしょうか。

売主の方針からすると、値引きは無理でしょう。

値引きは絶対ないね。　８戸の売れ残りも時間はかかっているが
６戸に減っています。　もうあと少しで完売だから。

梅田駅から２分の高級タワーマンションが築後いまだに募集中なんてね。
ジオシリーズも終わってるね。

でも、こんなもんじゃない。よく売れているとおもいます

昼間賑やかなのに夜は静かっていいですね。
繁華街に近いマンションは夜も賑やかだったり、治安の心配がありますが
こちらはそのような心配は必要ないですね。
生活便利で静かな立地って理想です。
値引きを待っていたら買い損ねますか？

間取りや眺望に難ありの売れ残り部屋でよければ
チャンスも期待できるかと。

この辺は昼間は中高生や若い人で一杯でにぎやかですが夜はさすがに人気はなくなります。
昼はロフトやマクドやネイル、シューズ・・・なんかで若い人向きお店が集まっているので
とにかくにぎやかです。

若い人が多いということで敬遠するむきもおられるかと思いますが、
今後の超高齢化社会では若者の多い場所は貴重でいいことになるよう
な気がします。

そしてマンションから出れば飲食店・ショッピング・映画・書店・演劇・・
なんでもすぐにあるのは高齢者にはありがたいこと。　

病院が徒歩圏のほうがいいよ　ってことでパークタワー？？？

私もここに住みたかった。特に高層階。
5500が限界であきらめざるおえませんでした。ここの住民が羨ましいです。ジオ梅田のモデルルームも無くなりましたね。淋しいです。

いいとこだけど売れ残りがまだ複数あるのはどういうこっちゃろ。

ジオ グランデ梅田の契約者限定板を立てました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216339/

ここはビジネス使用もＯＫなマンションですよね。色んな業種が入居してるんでしょうね。
これってどうなんでしょう。エントランスやエレベーターで出会うと違和感感じるんでしょうかね

やっぱ、お金持っている人が強いよね。私もたくさんお金持ちたい！

弁護士事務所からブライダルサロンまで色々入居してるよね。
どんだけ賃貸に出してることやら。

こちらは賃貸でエステの個人営業可能でしょうか？

可能じゃないですか

事務所のみの使用は不可だったような。
自宅兼事務所なら可だったと思うのですが、違いましたか？

購入時に営業者がいってたと思うのですが。
ただしこの条件が守られているかどうかはわかりません。

9階１Kが、割と安くで賃貸に出てるんですが、理由ご存じの方いますか？単に新築間もないのに売れなかったから値下げしてるのかな？それとも泥棒被害？事故物件？

全然グランデにはなていない。

東京のタワマンの比べると見劣りしすぎる。ここのレベルは浅草や、墨田区あたりのタワマンと質感は残念ながら同じです。
それだけ大阪が東京と比べて経済格差が有るということです。
もっと大阪元気になって欲しいし、一極集中ってどうかなと思います。
何でも東京、東京って！！！！！！！！！！

頑張れ大阪！

なんでみんな東京いきたがるの！
大阪で生まれたんだったら大阪で大きくしようとなぜしないの？
プライドないの？

大阪を憂う兵庫県民です。

完売してないのかよ（笑）

みんな東京が好きで行ってるというより仕事柄エリート層は東京にしかマーケットが無かったりする。
大阪発祥の商社や銀行が東京移転したあたりから。
企業も好きで移転したというより事業規模や許認可申請の利便からやむなく移転が多い。結局省庁があるのが根元。

もっと考えてマンションを建てないと、大阪では超一等地でもさっぱり売れない不人気
マンションになってしまうんですな。たとえ阪急ジオブランドのタワーマンションでもね。

バブルの頃ならＴＯＫＹＯは世界トップクラスの都市でしたが、
今じゃ日本自体が経済でも落ち目になって久しいからね。
東京の熾烈な通勤事情や、同じグレードのマンション買うにしても、
1000万円以上の差が出てきてしまうよね。給与変わらないような
同じ大手企業や公務員なら東京以外で働き暮らす方が人間らしい
豊かな生活が送れそうな気がするね。

なんだかんだで立地はいいけど、維持費が高すぎるからやめたケースです。

立地いいかな？
資産価値というならわかるけど自分が住むならあんなゴミゴミした街中疲れる。元気なときや遊びの時はいいけど仕事から疲れて帰ったらあの喧噪は鬱陶しくはないのかな。

職場がＮＵ茶屋町なら買いだな。
モノにしては維持費が高すぎるのは否めない（笑）

グレード感はないけど歩いて数分のところに百貨店が４つ？　ホテルが３－４つ

映画館・演芸場もあり、ＪＲと阪急の大きな駅があり地下鉄の駅もいくつかある。

隣は日本最大級の本屋・・・その他店はいっぱいあるし若者の活気はあるし、

こんなマンションはなかなかないのでは？

ここは若者が買えるマンションじゃないから年配者が暮らすと街の喧騒に
疲れてしまいます。公園があって病院もすぐ近くにあり商店街にも歩いていける
あっちのタワーの方がベストマッチと言えましょう。

職場がLoftでも買いかな。

職場が焼肉たむら＠蒲生四丁目・・・なら蒲生四丁目の方が便利です。

こんあ状態でも、値引きなし。売り主はプライド高いなあ。

今の人は男でも定年後～７５才くらいは元気だし、女なら８０は余裕。
更に年をとったり病気で弱るとここはしんどいけど、それまではここ
ならいろんな所へすぐに行けていいと思うけど。　閑静な高級住宅地
にいると衰えるのが早いような気がする。

オフィス需要が減って東京も何ヶ所かに集中してきているけど、大阪
の場合は開いたオフィスがマンションに変わっていく。　その中でも
梅田は人気抜群、住みたい街のトップ常連になってきている。　ここ
の立地は本当に得がたいと思われます。

住まないなら要らない。
俺は、なんば派。職場近いし。

うむ。オレは放出に職場があるから放出がいい。物価も安いし、医療機関も多いし何気に便利。
めちゃ余裕があれば梅田にすみたいけどね。

Ｎｕ茶屋町の書店の店員さんなら絶対買い。

もうこのスレ誰も見てないでしょうが、あと１戸まできたのかな？

東京からのお金持ちを期待かな？

唯一残っていた1.6億円の29Fの広告看板もなくなったので完売したと思われます。
入り口の鬱陶しい看板やのぼりがなくなってスッキリしました。

1邸　キャンセル出ました！
29F　南西　165m2　1.8億円

キャンセル？キャンセルって？

もう築浅中古ですな。
住める人がうらやましい。
わたしはクレヴィア南森町を選択します☆

ジオ市ヶ谷なんて関西の田舎者がマンション立てては、いけない場所ですよ。
昔、神戸市かなにかの宿舎が、解体されていましたが、あの辺りでしょうか。
大阪には無い神楽坂という高級地域も近く、フランス人も多く居住するエリアですから、ジオのマンションなんてとんでもないです。以前、その辺りに住んでましたので。

ジオ・Kanrihi・Takaiyo・THE・Umeda

まだ１戸売れ残っている・・・株も上がってきていることだし、
ここは大きく値引きして早く完売にして欲しいところです。

そうですね。　もうないと思います。　こんな超駅近便利のところなら
商業施設かオフィスにするでしょう。　

グラフロが人気のようですが、所詮中津のマンションで駅まで７－８分
かかりますからね。

でも値下げしてでも早く完売御礼にして欲しいと思います。

所詮中津って…。グラフロなら梅田にもJRにもアクセス出来るやん。



実際内装見比べたら分かるけど、あまりに設備に差があり過ぎやし。

グラフロが駅前第１～第４ビルの二の舞にならないことを祈念しております。