物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
126
競合物件企業さん
住友…駐車場100%(しかも自走式)が強み。物件価格が高いのが弱み。
物件は見てきたが、共用部は◎。
専有部内は中の上。大和~新百合ヶ丘までの新規物件の中では圧倒的に仕様は高い。
あえて言うなら、やはりこれで1割安ければ相当売れていただろう。
野村…駐車場はタワー式で設置率50%程度。おそらく駐車場料金は2万5千円程度だろう。これは弱み。
強いて強みをあげるならブランド力。でも実際は高い。グレードも低いのに高級に見える。
プラウドシティ池袋本町を劇的に安くしたことでプラウド=安くて人気。という見せ掛けの構図を作った。
しかし実態は、野村は「売ったら終わり」。
大野の北口は商業だからね。ディンクスには良いだろうが、年配者や子育てには向かないと推測される。
同じプラウドなら南口のプラウドマークスの方が断然良い。
誰かがあげていたが、野村は2年後の完成=引渡し時の金利が適用となる。
「支払い総額論」でいけば、住友に軍配があがるだろう。
来月から長期固定金利が上昇することは新聞やメディアでも取り上げられていること。
住友贔屓ではないが、同じデベ勤務から見れば住友>野村。企画力は野村の方があるかもね。
だけど野村はダミーで社員に申し込みさせたり、「即日完売」というが、大量のキャンセル住戸が出ることでも有名。よくわからん。
-
127
匿名さん
金利上がっちゃうから買い時のがしちゃったね。完成物件でも審査とかがあるから今から契約だと今月中の
ローン実行は無理でしょ。
-
128
匿名さん
-
129
匿名さん
野村の大量キャンセルって聞いたこと無いな。すみふの大量完成在庫は有名だけど。
-
130
匿名さん
それでかな?先月は見学している人や入居のトラックが多かったね。
-
131
匿名さん
単なる買い煽り投稿でしょ。真に受けちゃダメだよ。長期金利だって円高で1%を割ってたのが、かろうじて
1%台に戻ったってだけ。民主党の党首選で小沢元幹事長は劣勢だし、管総理が続投になったら金利はまた元
に戻すよ。
-
132
匿名さん
-
133
匿名さん
金持ちしか住んじゃいけません。低所得者は住めません。
超高級物件ですから。
すみふの中古物件ですよ。
-
134
匿名
この物件を買うにはどれくらいの年収が妥当でしょうか?
もちろん一馬力の年収です。
-
135
匿名
-
-
136
匿名さん
-
137
匿名さん
売主がすみふってだけで上だと勘違いしてる人もいるようだけどね。
-
138
匿名さん
-
139
匿名さん
買えない人がネガってるね~。相模大野の憧れだから仕方ないな~。
-
140
匿名さん
こんな中古買わないですよ。
しかもすみふの物件は絶対に買わない。
営業の態度が横暴
-
141
匿名さん
買えない人なんて他人を蔑むのって、営業、住民のどっちなんだろうね。いずれにせよ、お近づきには
なりたくないよね。
-
142
匿名さん
-
143
匿名さん
-
144
匿名さん
すみふはライバル物件を荒らしまくるからね。反すみふ勢力が出てくるのも自業自得でしょ。
-
145
匿名さん
-
146
匿名さん
-
147
匿名さん
お客としてのモラルもあると思います。
余りに横柄な人には営業も親身にならないと思う。
話し方がおかしいと交渉は纏まりませんよ!
-
148
匿名さん
客のせいにしちゃってる。売れないのは販売の失敗でしょ。ミニバブルに乗じて売りしぶりなんてしちゃっ
たもんだから、サブプライム問題にぶつかっちゃったもんね。
-
149
匿名さん
普通に気に入った人が買って、毎週入居のトラックが止まるぐらいのペースなんだ
から変にたたき売りするよりいいんでないかい?718戸あっても大分埋まっている
しね。
-
150
匿名さん
一斉入居後に引越しが大量に発生してるわけだかっら、エントランス、廊下は傷だらけかな。
それに、養生費用は入居者持ちだしね。
-
-
151
匿名さん
>>419
すみふとしては上出来のペースなのかな。世間では売れ残りでしょ。どっぷり使ってると間隔が麻痺
するんだね。
-
152
匿名さん
別にすみふの販売方法や住民を心配してあげなくてもいいよ。誰も
困っていないもの。
-
153
匿名さん
>>150
今どきこういうアホなことレスするひとがいるんだ。傷を引越し屋がつけたら保険で補修するだろうし養生も引越し屋がやるだろ
-
154
匿名
-
155
匿名さん
-
156
匿名さん
-
157
匿名さん
そもそもあんなに広いスペースのマンションで傷だらけにするような引っ越し屋なら
ド素人でしょ。
-
158
匿名
-
159
匿名
安く買いたいと思う人は他あたった方が良い。住友はそういうマンションと違うので、同じ物差しでははかれませんよ。
-
160
匿名さん
-
-
161
匿名さん
周りの10分の1規模のマンションと比べてもねぇ。毎週入居者も増えてるみたいだし
いいんじゃないの。たしかにすみふも住人も困ってないでしょ
-
162
匿名さん
入居物件の販売が続いてる状況で、中古の転売は苦しい。突然の転勤になったら困っちゃうよ。
-
163
匿名さん
あれっ、おかしいな。困ってるからここでせっせと宣伝してるんじゃないの。
-
164
匿名さん
-
165
匿名さん
-
166
匿名さん
-
167
匿名さん
いくらディスカウントしたんだろうね。広告に掲載の値段は売主に言い値。
-
168
匿名さん
-
169
匿名さん
買えれば私はやはり相模原や橋本より大野に住みたいなぁ。
-
170
匿名さん
-
-
171
匿名さん
-
172
匿名さん
-
173
匿名さん
橋本と相模大野と比較に値しないね。相模大野がかわいそう
-
174
匿名さん
-
175
匿名さん
13年も先に来るかわからないリニアに期待かわいそう。
-
176
匿名さん
-
177
匿名さん
プラウドなら大野の南口にすでにあるし橋本にもある。
-
178
匿名さん
-
179
匿名さん
-
180
匿名さん
-
-
181
匿名さん
野村さんお疲れさん。
プラウドなんて2年半先だろ?
金利何パーセントだよ(笑)
今はそんな先の青田の時期じゃねーし(笑)
-
182
地元不動産屋
プラウドがそんなにブランドですか?
少し前まで野村といえば
『コープ野村』
という名の超ダサブランドですよ。
野村の再開発は地権者がいっぱいいるから値段が安く出来ず大変ですよ。
うるさい人、多いし。
-
183
匿名さん
-
184
匿名
野村の営業マンは書き込みがノルマ。
荒れる掲示板には近所に必ず野村の新規発売がある。
北口のプラウドは売れないよ。環境悪いから。
あと、プラウドは中古になると値下がりする。
所詮、株屋の子会社で財閥系には永遠に勝てません。
-
185
匿名さん
プラウドも街の発展にはいいけれど、横が賃貸・下が店舗・上が地権者じゃ住まいとしては今一つかな。
-
186
物件比較中さん
一度でもN証券と付き合ったことのある人なら、「期待」とか言うはずないと思うなあ。
個人客への手のひら返しには定評があるよ。
もちろん不動産は違う会社なんだから、止めはしないけどね。
-
187
匿名さん
HP見てきたら来週でマンションパビリオン閉鎖みたいです。
だいたい目処がついたってこと?
-
188
匿名さん
718戸あっても毎週入居のトラックが来てるようだし、医者や認定保育も
あるからね、買えれば悪くないよね。
-
189
匿名さん
-
190
匿名さん
-
191
匿名さん
-
192
匿名さん
-
193
匿名さん
-
194
匿名さん
-
195
匿名さん
あらっ本当だ日曜日であそこのパビリオンおしまいかぁ~
進んでいるんですね。
-
196
匿名さん
野村がどうかは別として、すみふはノルマがあるみたい。新人のお仕事みたいでレベルが低くて、かえって
荒らしちゃってるってこともあるよね。
-
197
匿名さん
>>195
普通の物件だと完成と同時に棟内モデルルームでパビリオンは閉鎖ってことが多い。今までパビリオン
が残って立ってこと自体が異例のこと。
-
198
匿名さん
-
199
匿名さん
余計な輩が物貰いで来るからパビリオンを閉めなかったんじゃないか?良心的だと思いますね。
-
200
匿名さん
景品ばら撒かなければ集客できなかったってことだよ。
-
201
匿名さん
橋本も普通にギャラリーあるよ。大きいところはあるね。
-
202
匿名さん
大きいところというより大量に売れ残ったところでしょ。
-
203
匿名さん
-
204
匿名さん
それはどうだかね。マンションギャラリー維持するにもお金がかかるから、あきらめて撤退なのかも。
-
205
匿名さん
販売をあきらめてバルクに放出したのではないでしょうか。
-
206
匿名さん
売れ残りをバルクで賃貸に出されてトラブルって事例もあるよね。
-
207
匿名さん
ネガ派が無理な理由を付けているのが、かえって虚しい・・・
普通に売りが進んだだけじゃん。
-
208
匿名さん
-
209
匿名さん
事実なのだろうけど、公平に見ても表現に悪意を感じるよ
-
210
匿名さん
-
211
匿名さん
-
212
匿名さん
-
213
匿名さん
売り渋りなんかして価格を吊り上げたんだから、売れ残ったところで自業自得。
-
214
匿名さん
-
215
匿名さん
ここの販売の顛末は、検討するうえで勉強にはなったな。売れ残るようなマンションを青田売りで掴んでし
まうなんてことは避けたいからね。
-
216
匿名
-
217
匿名さん
ここ、高い以外で問題点あるのかな?
管理はしっかりしてそうだし周りの環境も良さそうなんだけど。
-
218
匿名さん
もう、1800人ぐらいが住んでるらしいし、相模大野はけっこう住みやすいでしょ。
-
219
匿名さん
-
220
匿名さん
>>219さん、相模大野を全然知らない人?それとも大昔の相模大野を知ってる人?
まあ、今の相模大野に住んでみたらわかるよ。
-
221
匿名さん
-
222
匿名さん
-
223
匿名さん
>>216
価格上昇期に販売時期を遅らせて販売価格を上げる。ミニバブルも今となっては昔の話しだけどね。そんな
頃に売り出したのにまだ売れてない。
-
224
匿名さん
相模大野ってどこですか?
相模線沿線ですか?
あははっ本当に知らない人は相模線なんて出ませんね。
ご自宅が相模線なのかしら?
-
225
匿名さん
東横線なんですけども、相模大野という駅は知りませんでした。
てっきり相模線の駅かと勘違いしまして。失礼いたしました。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件