パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

橋本も普通にギャラリーあるよ。大きいところはあるね。

大きいところというより大量に売れ残ったところでしょ。

ギャラリー閉めたってことは残りわずか？

それはどうだかね。マンションギャラリー維持するにもお金がかかるから、あきらめて撤退なのかも。

販売をあきらめてバルクに放出したのではないでしょうか。

売れ残りをバルクで賃貸に出されてトラブルって事例もあるよね。

ネガ派が無理な理由を付けているのが、かえって虚しい・・・
普通に売りが進んだだけじゃん。

売れ残ってるという事実を書くだけでネガ扱いとは。

事実なのだろうけど、公平に見ても表現に悪意を感じるよ

ここでせっせと営業してるほうが悪質。

↑変な人？キモッ。

↑あなたこそ。

売り渋りなんかして価格を吊り上げたんだから、売れ残ったところで自業自得。

引いてもらえ。

ここの販売の顛末は、検討するうえで勉強にはなったな。売れ残るようなマンションを青田売りで掴んでし
まうなんてことは避けたいからね。

売り渋り？って何ですか。

ここ、高い以外で問題点あるのかな？
管理はしっかりしてそうだし周りの環境も良さそうなんだけど。

もう、１８００人ぐらいが住んでるらしいし、相模大野はけっこう住みやすいでしょ。

相模大野みたいな糞田舎、住みやすいわけないだろ

>>219さん、相模大野を全然知らない人？それとも大昔の相模大野を知ってる人？
まあ、今の相模大野に住んでみたらわかるよ。

相模大野ってどこですか？
相模線沿線ですか？

全然知らない人が書いてたのか。

>>216

価格上昇期に販売時期を遅らせて販売価格を上げる。ミニバブルも今となっては昔の話しだけどね。そんな
頃に売り出したのにまだ売れてない。

相模大野ってどこですか？
相模線沿線ですか？

あははっ本当に知らない人は相模線なんて出ませんね。

ご自宅が相模線なのかしら？

東横線なんですけども、相模大野という駅は知りませんでした。
てっきり相模線の駅かと勘違いしまして。失礼いたしました。

サクラ投稿は、あちこちから興味本位の書き込みを誘うだけみたいだね。

それでも注目を集められてるってことでいいのかな。

小田急を知らないで相模線知ってるは無理があったぞ。
しかも上の物件情報に出てる。

相模大野は乗降客約１２万人のロマンスカー停車駅。
伊勢丹なんかもあるし、駅ビルはホテルまで入れたら１４階建。
学校も多くいいとこですよ。

相模大野は小田急線ですよ。

神奈川にある主要な大学病院はみんな小田急線沿いですから、東横線沿いに住んでいる今よりもsecond opinion とかも聞きやすかったですね。

今は自宅から近い大学病院は、横浜市大しかないので･･･。

相模大野は医師不足と言われる昨今、なぜかお医者さんが多くどこにでも
あるので助かります。同じように美容院も多いいのはなぜでしょう？（笑）

パビリオンを閉めたみたいだしあとは多少の値引き販売になるんじゃないの？相模大野付近で見つけてる人にはチャンスだね。

レジデンス16号添いはほぼ残っている。

いや、見てきたらこちらももうだいぶ入ってきてるね。

どれくらい残ってるのか詳細教えてく欲しいです！！
値引きをしてるのかどうかも。

１年前行ったときには、値引きぜんぜんしてくれなかった。
あんなに余ってるのに。

値引き目当ての貧乏人には販売する気ないらしいよ。うちはお医者様が多いんですよって言っていました

値引きがあるマンションの方が逆に信用ないですよ！
安くするには、必ず理由がありますから。

うちはお医者様が多いんですよって言っていました

商談中ですが、そんなことは言ってませんでしたよ？まあ値引きしてまで売るほど
困って無いようでした。

９月に　たまたま近くに行ったのでモデルルームに行きました。
何件かモデルルーム廻りして物件を検討しているのですが、　担当してくれた人の印象が本当嫌だった・・・
しかも竣工から２年経つのに未だ新築扱い（汗）相模大野なのに、４千万円～の値段！
１６号沿いのレジデンスは、売れないから意図的に残してあるみたいだし
タワーの方もそんなに全部埋まってる印象は受けないですし。


帰りの足で寄った中央林間の方の物件の方が、まだ良い印象

中央林間に物件あったっけ？まさか中央林間レジデンスじゃないよね。あそこと比較されてるようじゃ住友も終わりだね

ここは4千万くらいで驚く人は買わない方がいいよ。一番はじめの販売時は今より１割弱高かったんだから。入居しても生活レベルがちがくて苦労するよ

ほとんど埋まってるみたいだよ。早くしないとなくなるよ！

4000万円台で買えるなら、本当にリーズナブル。
うらやましいですよ。
ほとんど、間取りは限定されますけどね。

安いと思うなら購入してみれば

相模大野５分と中央林間１３分を比べてもあまり意味無いし
同様な値段で考えるほうが無理では？

中央林間レジデンスとの比較だったら南林間のマンションじゃないの？相模大野と比較してもね。

マンションに入るまでの庭がすごくきれいで、公園もあるし
立地は凄くいいですよね。
公園で遊んでいるお母さんの品もすごくいいです。

そういう方が住むマンションですから。価格が安くなるとガラの悪い人が増えそうで×ですね。さすが財閥系のマンションですｗ

営業さんは　その中央林間レジデンスの方が良かったです。
比較が検討板違いですみません。。。

年収欄を書き込まなければ
我が家はここのマンションにはお呼びでないみたいな始め上から発言が印象悪かったでした。
。まぁ本当にお呼びでもないしこちらも嫌な印象もったので　変に売れるのか興味持ってます＾＾
個人的に、　駅前タワーでも、４０００万５０００万やそれ以上払う覚悟あれば（ローン上限とかあるだろうが）相模大野なんて検討しないかなー
立地が立地がって、セールスアピールしてるほど・・・

たまたま相模大野に行き　中央林間にも寄ったのですが、中央林間の立地の方が田園都市線始発ってのもあって良い印象と。

であなたの比較対象物件ってどこなのですか？正解回答お願いします

ここの立地が不満足で中央林間レジデンスの立地が気に入ったっていうのはめずらしいな。
同じ中央林間でもまだリーフィアレジデンスとかあるだろ。
中央林間レジデンスは価格が気に入った人が検討するんだと思ってたよ。

相模大野な・ん・て・・・　　　は無いと思いますが？

どこのマンションサイトでもたまに見かけますが、営業マンの印象の良し悪しで自分の家を決めるの？
はっきり言って、関係ないじゃん。そんなんで左右されんの？不思議に思います。

このマンションと中央林間レジデンス、購入の同じ選択肢に入るんだ。中央林間レジデンスの金額だと、すみふの2LDKしか買えないよ。そんなの知らないで見学にいくから軽くあしらわれるんじゃないの？

最近、このマンションで毎日18時ごろ狂ったように叫んでいる子供がいるよ。元気でいいななんて思えない。あれは奇声だよ。あの声じゃ、上に響いていくだろうな～。親は注意しないし、高いところに住むと育ちが悪るくなるっていうしね

そういうことは、入居者専用にかけば・・・
こんなところに書く時点で、気の小さい奴だと思うけど。
なさけない。

確かによく子供が騒いでいるね。夕方叫び声が響き渡っているね。大声だすならマンション内の遊び場で遊べばいいのにって思うよ
>>258さん、部外者は住民版には書けないでしょ。
事実は事実だしね

検討者や他の入居者と何の関係があるのだろう・・・？

叫び声もそうだが、外廊下をドタバタ走っている子をよく見かける。ボールをドリブルしながら走ってた。驚き。

廊下ってどこから見えるんですか？道路からもすごい離れてるよねぇ？
わかんないわぁ。

ご近所さんがそんなこと気にするのか？
誰が誰だが？何だかなぁ？

完成後一年半
未だに3割超売れ残り
マンションギャララリーは撤退
冷かしに来た客は価格表の灰色の部屋を見て驚く
売れたのだろうか？
答えは貯蔵庫　長期戦乙

物件の営業もいるし住人も営業に回るし大変ですな
築後1年過ぎて中古の汚名を着て安くしているのにまだ売れない
地域の他の不動産にご迷惑をかけているのにでかい顔
はやく償却すればいいのにな
買わないけどね

↑地域の他の不動産屋の人なのね。

よくも悪くも目立つんだね。何か言いたくなるんだね。住んだら良いところなのかもね。検討版と住民版の温度差がすごいね。あのマンションは。

まあここは特大地雷だから買わん。
買う気も無い。16号沿いの交通量も多い所で何年も垂れ幕垂らすな　恥ずかしいぞ
このマンションは、営業マンが無理にローン組ませようとするしな。
仮想年収でアンケート書いたが、営業マンは相手が破産する計画を「大丈夫です*2」と勧めるあたりブラックデベだろう


買うなら村上健に相談すべき。ハンコオス前にね

教訓
デベロッパーはトータルで3割の利益を確保できれば良いこと。
売り子は決して常識人ではないこと。売れれば良いだけ。
買う前によく調べること。ハンコを押す前にね。

買ってしまったら
営業マンに徹することｗｗ

マンション住民＆営業マン乙ですｗｗ

いつもの人だな。

大規模マンションスレは変なのが寄ってくるからまともな板にならないな。

憧れがそれだけ強いんでしょうね。

こんなとこあこがれないよ。
俺は豊洲を買ったけどね

俺がマンション販売担当者なら
物件計画時にマンコミュ対策費を計上するけどなぁ
物件は売主の持ち物なので、勝手に板作られるのは差し止め出来そうだし

綱島の物件も2年越えだし難しいのかな？？？

もうマンション営業なんていらないじゃ・・・説明どこでも一緒だし・・・

えっ～マンコミュの書き込みで購入するしないを本当に決める人がいるのぉ～

272さん

スクエアに対する憧れでしょう。
あなたはシンボルを購入されたのですか？
どちらもかっこいいマンションですよね。

久しぶりに相模大野通ったけど大分明かりがついていた。16号側がまだイマイチだった。あと少しってとこだね。サービスすれば売り切れるんじゃない。

お買い得マンション
・アールブラン綱島
・ブリリアイースクエア
・クレッセント矢向センティア

悲惨なマンション
・シンカシティステーションスイート（09年悲惨オブザイヤー）
・パークスクエア綱島
・パークスクエア湘南茅ヶ崎
・パークスクエア相模大野
・ロイヤルタワー横濱鶴見
・パークハウス上大岡
・プラウドシティ上大岡
・グランドメゾン東戸塚

他のスレからの抜粋。しかも銀行関係者？はあ〜？あさはかなやつだ。一般人レベル。もっとまともにレスしろよ

来年度は１６号側も電柱が地下埋設になるんですね。

がんばれー
居住者&営業

仕事でつらいことがあったの？

たしかに、自ら銀行関係者と名乗るあたりは軽さを感じますし、その反論が>>280とやらで内容もない。コメントのしょうがない。

皆さんここは売れ残りマンションではありません
悲惨なマンションでもありません
売り渋っているだけです
こちらの希望価格で買ってくれる人が居ないだけです

早く買わないと売れ切れてしまいますよ
あと3割しかありません　いそげー

交渉次第で希望価格をさげられるかもよ。誰にとって悲惨か？ここら辺で探している人にはありがたいマンションかもよ

他と比較していくら値引き提示受けてるとか言うのは×でしょう。どうしてもここに住みたいとアピールが必要です。

第何期まで続くのかな？
がまん大会。

高い高い言うぐらいしかぐらいしかネタが無いんだね・・・。

まわりの地価から浮いているだけ
都内なら無問題。なぜはずれの大野で？この無意味な価格？というマンションでしたので売れませんでしたー
実績が証明する一年半・もうすぐ2年！！驚愕の売れ残りマンションでした。
コスト＞パフォーマンスな物件　乙！

銀行員って、暇なんですね

銀行員じゃないでしょ。関係者？らしいですよ（笑）

銀行関係者さんにお聞きします。この付近でお薦めのマンション教えて下さい。色々情報をお持ちみたいなので、物件名と理由も教えて下さい。

銀行関係者じゃないけど、この付近ではお勧めは無いね
タイミングとターゲット層を間違ったんだよ、ここは
住友の物件にしてはイマイチなんだよね、都内の物件を見た後にここ来ると
どうしても見劣りする。悪くはないんだがね。
ここを買える層はとっくに青葉台や新百合とかに流れたと思う。
新価格になっても買えない層が、ギャーギャー騒いでいるだけ。
建設費がそれなりにかかっているから、おいそれとは値下げできない
体力のない中小ならバルク売りもあるだろうけど、住友なら当分ないだろうね。
体力ある会社は買い手を選ぶんだよ。

ありがとうございます。困りましたね。新百合ヶ丘には興味なし。青葉台は坂がある。色んな状況があり町田相模大野付近で探していました。やはりこのマンションかな。

野村のタワーは？

今は賃貸だろ　俺を煩わすな
俺は持ち家だけどなー

賃貸のスレに行こうね。

新百合ならいざ知らずここ相模大野では
資産価値は全く期待できないね。
転売する時、悲惨な目にあう。
それにもう中古品だし
よほど気に入って、永住するつもりならいいんじゃない。

>>293さんと同じ。ここと天秤にかけられるレベルのマンションが他にないですね。
この辺りで探してる方は他にどの物件と比べてるんでしょうか。

>>292さん
都心のグランドヒルズ、ガーデンヒルズ、湾岸地区のシティタワーみたいなプレミアムブランドと、パークスクエアみたいな郊外向けブランドを比べても仕方がないと思います。レクサスISとマークXを比較するようなもんです。

売れ残り物件の象徴である横断幕って
居住者に邪魔じゃないんですか？？
物理的にも精神的にも。。。