パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

住友…駐車場１００％（しかも自走式）が強み。物件価格が高いのが弱み。
物件は見てきたが、共用部は◎。
専有部内は中の上。大和～新百合ヶ丘までの新規物件の中では圧倒的に仕様は高い。
あえて言うなら、やはりこれで１割安ければ相当売れていただろう。


野村…駐車場はタワー式で設置率５０％程度。おそらく駐車場料金は２万５千円程度だろう。これは弱み。
強いて強みをあげるならブランド力。でも実際は高い。グレードも低いのに高級に見える。
プラウドシティ池袋本町を劇的に安くしたことでプラウド＝安くて人気。という見せ掛けの構図を作った。
しかし実態は、野村は「売ったら終わり」。
大野の北口は商業だからね。ディンクスには良いだろうが、年配者や子育てには向かないと推測される。
同じプラウドなら南口のプラウドマークスの方が断然良い。


誰かがあげていたが、野村は２年後の完成＝引渡し時の金利が適用となる。
「支払い総額論」でいけば、住友に軍配があがるだろう。
来月から長期固定金利が上昇することは新聞やメディアでも取り上げられていること。
住友贔屓ではないが、同じデベ勤務から見れば住友＞野村。企画力は野村の方があるかもね。
だけど野村はダミーで社員に申し込みさせたり、「即日完売」というが、大量のキャンセル住戸が出ることでも有名。よくわからん。

金利上がっちゃうから買い時のがしちゃったね。完成物件でも審査とかがあるから今から契約だと今月中の
ローン実行は無理でしょ。

>>126

新規物件だって。ここはもう中古だよ。

野村の大量キャンセルって聞いたこと無いな。すみふの大量完成在庫は有名だけど。

それでかな？先月は見学している人や入居のトラックが多かったね。

単なる買い煽り投稿でしょ。真に受けちゃダメだよ。長期金利だって円高で１％を割ってたのが、かろうじて
１％台に戻ったってだけ。民主党の党首選で小沢元幹事長は劣勢だし、管総理が続投になったら金利はまた元
に戻すよ。

いろんな世代の人が入っているみたいなのがいいな。

金持ちしか住んじゃいけません。低所得者は住めません。
超高級物件ですから。
すみふの中古物件ですよ。

この物件を買うにはどれくらいの年収が妥当でしょうか？
もちろん一馬力の年収です。

ここ80平米でいくらくらいですか？

いいも悪くも普通の人のマンション。中の上ぐらい？

売主がすみふってだけで上だと勘違いしてる人もいるようだけどね。

逆でしょ。ネガの煽り

買えない人がネガってるね～。相模大野の憧れだから仕方ないな～。

こんな中古買わないですよ。
しかもすみふの物件は絶対に買わない。
営業の態度が横暴

買えない人なんて他人を蔑むのって、営業、住民のどっちなんだろうね。いずれにせよ、お近づきには
なりたくないよね。

営業でも住民でもないでしょ、暇な人？

営業、住民、暇人、さーどれ？
正解は反すみふ勢力

すみふはライバル物件を荒らしまくるからね。反すみふ勢力が出てくるのも自業自得でしょ。

ばからしい・・・。

あほらしい

お客としてのモラルもあると思います。
余りに横柄な人には営業も親身にならないと思う。
話し方がおかしいと交渉は纏まりませんよ！

客のせいにしちゃってる。売れないのは販売の失敗でしょ。ミニバブルに乗じて売りしぶりなんてしちゃっ
たもんだから、サブプライム問題にぶつかっちゃったもんね。

普通に気に入った人が買って、毎週入居のトラックが止まるぐらいのペースなんだ
から変にたたき売りするよりいいんでないかい？７１８戸あっても大分埋まっている
しね。

一斉入居後に引越しが大量に発生してるわけだかっら、エントランス、廊下は傷だらけかな。
それに、養生費用は入居者持ちだしね。

>>419

すみふとしては上出来のペースなのかな。世間では売れ残りでしょ。どっぷり使ってると間隔が麻痺
するんだね。

別にすみふの販売方法や住民を心配してあげなくてもいいよ。誰も
困っていないもの。

>>150
今どきこういうアホなことレスするひとがいるんだ。傷を引越し屋がつけたら保険で補修するだろうし養生も引越し屋がやるだろ

５５平米で４３８０万？

３９８０万。

５８平米３９８０万

そもそもあんなに広いスペースのマンションで傷だらけにするような引っ越し屋なら
ド素人でしょ。

５８平米で３９８０万？
そんなにしないでしょ？？

安く買いたいと思う人は他あたった方が良い。住友はそういうマンションと違うので、同じ物差しでははかれませんよ。

↑そんなんだから売れ残るんだよ、終わってるね

周りの１０分の１規模のマンションと比べてもねぇ。毎週入居者も増えてるみたいだし
いいんじゃないの。たしかにすみふも住人も困ってないでしょ

入居物件の販売が続いてる状況で、中古の転売は苦しい。突然の転勤になったら困っちゃうよ。

あれっ、おかしいな。困ってるからここでせっせと宣伝してるんじゃないの。

つまらねぇ～御世話。

つまらないお世話はどっちかな。

過去出た媒介も売れてましたね。

いくらディスカウントしたんだろうね。広告に掲載の値段は売主に言い値。

売れちゃたんですね。

買えれば私はやはり相模原や橋本より大野に住みたいなぁ。

アリオも出来て橋本がいいな

俺は橋本は遠慮しとく。

私も相模大野と橋本なら相模大野の方がいいな。

橋本と相模大野と比較に値しないね。相模大野がかわいそう

リニアの駅も出来るし、橋本がいいな

１３年も先に来るかわからないリニアに期待かわいそう。