物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口) 南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
542戸(管理室、防災センター等有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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749
匿名さん
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750
匿名さん
管理費修繕費、12月後半に現地でもらった一覧表は一年目の予定価格のみでした。
これだと将来の上乗せや一時金が書いてないので、あまり参考にならないと思っていたのですが。
将来分も出てるのなら検討材料になりますね。
正月明けに営業さんに聞いてみます。
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751
匿名さん
恐らく正式価格発表と同時に明確になると思いますよ。
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752
匿名さん
バーゲン価格(坪210ぐらい)をちょっと期待しています。
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753
匿名さん
752さん
上層階も含めて平均でそのくらい(コスタなみ)になってほしいですね。
そうすれば、このご時世でも売れると思います。
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754
匿名さん
管理費、修繕積立金等は、予想外に安いと思いました。将来の大物修繕は、エレベーター、地下駐車上ぐらいです。駐車場は、3段・機械式です、地下にあり雨ざらしとは異なり費用負担は少なめ。ということで大幅UPは、しないはず。。?
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755
匿名さん
タワマンの外壁修繕は足場を組めないから膨大な資金が必要ですよ?
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
最も古くに建てられたタワマンの例を調べてみようと思います。
それでも築10年くらいですかねえ?
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759
匿名さん
積立金は5年毎にupの予定じゃなかったでしたっけ?
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760
匿名さん
タワマン流行ってから30年も経っていないので、外壁修繕方法は、まだ確立されていないと思います。売り手も外壁修理まで想定していないのでは、ないですかね?
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>>761
>計画の内容で注目すべきなのは、30〜35年目の大規模修繕の項目。この時期は、エレベーターや給配水管、機械式駐車場の取り換えといった、莫大な費用がかかる修繕項目があり、それが計画に盛り込まれているかどうかがポイントだ。
以前検討したマンションの30年修繕計画には、エレベーターや機械式駐車場の取換えが含まれていなかったが、それでも修繕積立金は結構高かった。
長期間住むつもりなら、いい加減な修繕計画で泣きを見ぬよう気をつけたい。
逆にちゃんとした修繕計画で、費用の高さに泣けてくるかも知れんが…
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763
購入検討中さん
タワーの修繕について,大変参考になりました。ありがとうございます。
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764
匿名さん
建物の形はシンプル、凝った塗装もせず、余計な共用施設がないのは、
大規模修繕を考えるとプラスポイントですね。
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765
匿名さん
勝手な予想ですが、イーストタワーもクラッシー売り切ったら分譲するのでは、ないでしょうか?
新駅ができても、不景気だから賃貸では、うまらないでしょう。
いつまでも隣が空室だと不安でもありますし、マンション価格相場が下がるのも不安です。
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766
匿名さん
そのためには、まずクラッシーが売れないといけませんね。
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767
匿名さん
やっぱりそう読みますか〜
私としても、ウエストがないイーストタワーというのが長くあるとは思えません。
それとは別に、名前変えないんですかねー
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768
匿名さん
まだらに半分賃貸でうまった分譲マンションなんか聞いたことないし、そんなのみんな嫌だろ
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