グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

液状化しますかね？
内陸部でも液状化したところもあるし、ハザードマップもあてにならないみたいですね。

モデルルームオープンしたそうですが、まだ書き込みがないですね。
人気ないんでしょうか？360戸もあるのに大丈夫でしょうか？
今度見に行こうと思ってるので、行かれた方感想教えてください。

週末にMR見てきました。
二重床二重天井、直壁だったので、ナイス・ハセコー仕様ではないみたいだね。
構造は良さそうでした。
スーパーも目の前にあるし、バスも本数が多くて便利そうです。

あんまり盛り上がらないですね。
何か問題でもあるマンションなんですか？

普通、何も問題がないから盛り上がらねんぢゃね？
問題あったら祭りでそ。

無いのは問題じゃなくて人気だよ。

座布団一枚

いくら頻繁にバス便があるって言っても、駅からこれだけ遠いんだから、他に何かウリになる様なものが欲しいところだよね。

今回の地震で液状化したって聞いたけど京町で。

ここは書き込み少ないですね。
予算的にサンクレイドルかこちらにしようかと考えてるのですが、
こちらはどうなのでしょうか？

京町に住んでます。
液状化してないですよ。

川崎で液状化したのは、ここから何キロも離れた工場地帯の東扇島ですね。

〉34さん
昨日モデルルームに行きましたが、
さすがに川崎アプローチ線は言ってなかったですよ。
仮に実現してもここからだと徒歩10分はかかるでしょうし。

思ったより賑わっていて、お手頃な住戸には要望書が結構入っているそうです。
子供が多そうなのが気がかりです。

治安よくないし、この辺の学校は最悪だよ。地盤も悪いし、おすすめしない！

教育レベルはいまいちですが、治安は悪くないですよ。
もっと川崎駅に近い物件は治安悪いですけどね。

ここの物件、30とか36とか、何週間かおきに放り込んで、根拠も挙げずニヤニヤしながら(推測)去って行くヤツ居るけど、やっぱ業者なのかね？

地盤が悪いのは確かじゃないかな？
元々、運河だった場所だと思います。

さんざん検索したが、それらしい情報は出てこなかったよ。

国交省の旧陸軍が撮影した航空写真と現在とで比べてみれば？
産業道路にある入船橋から水路が、第１京浜近くまであるのがわかると思うが。
水路があるってコトは、その昔この近辺が、埋立地だったって事でしょ？
気になるのであれば、他力本願でなく自ら図書館で調べる事を勧めるよ。

そんなのどうやって見るの？

学校の評判悪いね。

液状化地域。地盤は極めて悪いです

確かに、国土地理院の国土変遷アーカイブ空中写真みると、
現在のグリーンシアの土地とアイランドガーデンの間には運河「水路」が存在してますね。

>>49　そうですか？
この周辺の横浜市鶴見区液状化ハザードマップでは、
南関東地震被害想定によると、液状化危険度がきわめて高いと最高ランクが想定されてるようですが。。

液状化ハザードマップによると良くない地盤であることが否定できない。

営業さんに聞けば、地盤調査結果を教えてくれますよ。
ネットの情報だけでいろいろ言ってるのは、他社営業さんじゃないですか？
確かにここの横の京町緑道は水路の名残ですが、地域の発展の為にわざわざ作った水路で、この敷地が埋め立て地だったわけではありません。

もうすぐ第一期申し込みですね。
建具の色や建築オプションは決まりましたか？

自転車で10分くらいのところに住んでいるのですが…。

グリーンシアのすぐ近くにある小田公園に夕方寄ってみたら、
じいさんばあさんが酒盛りしていて、ガラが悪い！

「治安が悪い」とまではいかないのかもしれないですが、
印象は良くないです。

そうゆう土地です。たまに肌に模様が入ってる人なんかもいるので住む人は注意しましょう。

しかもバスか。資産価値は買った時点で0にちかいな

酒盛りOK、バーベキューOK、自由の街川崎。
善良な市民に危害は加えません。

ここに引っ越してくる人たちの力でこの町を変えてください。

小田公園のプールは今年で最後になってしまうそうですね。
幼児プールと小学生向けの流れるプールがあって夏休みはすごい人気だったのに。
そうなるとここから近い市民プールは大師プールか富士見プールになるかな。
一箇所閉鎖されると混雑しそうですね。

徒歩５分のマイロードおだには昔ながらの牛乳屋さんがあったり、まるみという
すごく安い洋服＆ザッカ屋さんがあったりと歩いているだけで楽しいですよ。
リボンはーツというお菓子屋さんはハイチューが５０円だったり、お菓子類がすごく
安いのでお子さんがいるご家庭は重宝しそうですよ。

小田公園はプールをなくしてリニューアルするするみたいですね。
水遊び場がでたり、遊具が充実するそうです。
プールは人気でしたが、リニューアルして管理の行き届いた公園になりそうです。
（区内の公園がリニューアルして治安よくなった経緯があるので）

埋立じゃないんだ？
この辺て、かつて鶴見川から多摩川一帯は遠浅の海で、
それらを埋立てて、小田新田 添田新田など水田地帯が広がってて
その後、宅地造成されたんでしょ？
少なくても、砂地が埋もれるとは思うんだが・・・
>>52 ネットもそうだが、営業の言葉を鵜呑みにするのもどうかと。所詮、営業なんて売ったら関係ないんだから。
ちなみに、自分は比較検討中で他社の営業でも何でもありませんので、あしからず。

＞ここに引っ越してくる人たちの力でこの町を変えてください。

でも、アイランドガーデンの人たちの力では変えられなかったってことだよねW
新住民の力だけじゃ変わらないんじゃない？
その他の環境を整えていかないと。

でも、公園がリニューアルして、たまり場がなくなるなら
雰囲気が変わっているかな。

ライフもぱっとしないし、なんかね…。

誤解をあたえる書き方をしてしまいました。
埋め立てじゃない→水路を埋め立てたのではない、が正解です。
川崎区広範囲にわたり、過去ずっーと遡ったら埋め立て地じゃないとは言えませんので。
ただ、ボーリング調査などはデベにしか出来ないので、
その結果はどこの物件を見るときも判断材料にしてます。

結構売れてきてますね。
住環境は意外とよさそうですが、通学校の評判はいかがでしょうか？

旧東海道から海側は全部江戸以降の埋立地だと思いますよ。

で？

しかも「契約済み」さんｗ

きっと東海道より北の大規模マンションにしたんじゃないですか？

どこのデベの営業か知らないけど、冷やかしや土地への誹謗中傷はやめていただきたいです。
この近隣に住んでいたから気に入って買うのに何が悪いでしょうか？

　おたくは良い地盤がどこだかしってるんですか？実家近くは埋め立てじゃない頑強な地盤らしいのに土砂崩れしてます。

矢向の長谷工物件を検討しようと思いましたが、あまりに低仕様らしいので、驚きました。
こちらはバス物件・同じ長谷工物件にしては、高仕様そうですね。
二重床二重天井、床暖、スロップシンク、トランクルーム、
施工は同じでも事業主によって全く違うんですね。
特に川崎近辺は低仕様の物件が多い気がします。
二重床二重天井って、川沿いのタワーとここくらいですよね。

他の長谷工物件に比べると確かに高仕様だと思います。
場所が川崎駅から少し遠い、微妙な位置なのでこの値段と仕様でできたのではないでしょうか？
窓がペアガラスではありませんが、近隣からの騒音などはなさそうでした。
川崎の外れでのんびり暮らしたいです。